Dom szeregowy w osiedlu Atalaya Isdabe w dzielnicy Costalita, na zachód od Estepony, w strefie znanej jako New Golden Mile. Obiekt z 1989 roku, gruntownie wyremontowany, o powierzchni 186 m², z czterema sypialniami i trzema łazienkami. Położenie po stronie plażowej drogi przybrzeżnej, w odległości około 400 metrów od plaż Playa del Sol Villacana i Playa del Saladillo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się klub tenisowo-padelowy Villa Padierna Racquet Club. Cena podana jako kwota orientacyjna: 750 000 euro. Status: gotowy do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Costalita leży między Esteponą a Marbellą, w bezpośrednim sąsiedztwie promenady nadmorskiej. Supermarket oddalony jest o około 213 m, plaża o mniej niż 500 m, a restauracje i kawiarnie znajdują się w promieniu spacerowym. Trzy pola golfowe położone są w odległości 1,9, 2,2 km. Odległość do lotniska w Maladze wynosi około 43, 64 km w zależności od mierzonej trasy.
Dom oferuje cztery sypialnie i trzy łazienki na 186 m² powierzchni, z tarasami o widoku na morze, ogrody i basen. Układ dzienny jest otwarty, z salonem połączonym z kuchnią i kominkiem. Wentylacja klimatyzacyjna zapewnia kontrolę temperatury latem. Osiedle jest ogrodzone, ze wspólnym basenem i kortem tenisowym. Parkowanie odbywa się na ulicy.
Nie jest to projekt nowobudowany. Dom pochodzi z 1989 roku i został w ostatnich latach kompleksowo zrenowowany według współczesnego standardu. Kuchnia jest w pełni wyposażona, z wyspą i winną szafą, jedna z sypialni ma łazienkę prywatną. Status budowlany: ukończony, możliwe natychmiastowe zasiedlenie. Daty w bazie danych mają charakter wskazujący.
Dom nie dysponuje prywatnym basenem, basen jest wspólny dla osiedla. Brak własnego miejsca postojowego; parking dostępny wyłącznie na ulicy. Powierzchnia działki podana w danych wynosi 23 m², co oznacza ograniczoną strefę prywatną wokół domu, typową dla zabudowy szeregowej. Nie ma windy ani pomieszczenia gospodarczego w danych obiektu. Dom sprzedawany jest częściowo umeblowany.
Ref: VL514883
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość odpowiada sytuacjom kupujących poszukujących domu nadmorskiego dostępnego pieszo, bez konieczności codziennego korzystania z samochodu, dystanse do plaży, sklepu i restauracji mieszczą się w promieniu spacerowym. Pasuje profilowi rodziny z dziećmi: cztery sypialnie, bliskość szkół, w tym międzynarodowej w 2,3 km, oraz ogrodzone osiedle ze wspólnym basenem. Może być rozważana przez nabywców planujących częściową lub całoroczną relokację, ponieważ okoliczna infrastruktura, apteki, banki, szpital w 3,4 km, funkcjonuje cały rok. Odpowiada również inwestorom wynajmu krótkoterminowego: obiekt ma ważną licencję turystyczną, a według danych oferty generuje udokumentowany dochód z najmu. Mniej odpowiedzny będzie dla kupujących oczekujących prywatnego basenu, garażu na działce lub dużej prywatnej działki, te elementy nie są częścią tego obiektu. Osoby ceniące ciszę absolutną powinny uwzględnić położenie w strefie nadmorskiej z ruchem turystycznym w sezonie letnim. Dom nie wymaga prac remontowych, co ma znaczenie dla nabywców unikających nadzoru budowlanego na odległość.
Dom przeszedł kompleksowy remont według standardu współczesnego, co dokumentują materiały wizualne obiektu. Kuchnia wyposażona jest w pełny zestaw mebli z wyspą oraz szafą winiarską, co wskazuje na wykończenie powyżej poziomu podstawowego. Salon połączony jest z kuchnią w układzie otwartym, z kominkiem jako elementem instalacji stałej. Sypialnie wykończone są panelami drewnianymi, a przynajmniej jedna dysponuje balkonem z widokiem na morze; jedna łazienka funkcjonuje jako prywatna (ensuite). Klimatyzacja zapewnia chłodzenie w miesiącach letnich; dane nie wskazują na instalację centralnego ogrzewania podłogowego. Budynek pochodzi z 1989 roku, więc konstrukcja odpowiada normom z okresu budowy, a nie obecnie obowiązującym wymogom nowej energii, dane nie podają certyfikatu energetycznego. Standardem osiedla jest wspólny basen otoczony terenami zielonymi, utrzymywanymi przez wspólnotę. Dom sprzedawany jest częściowo umeblowany, z dostępem do sieci WiFi. Okna i przeszklenia w strefie tarasowej umożliwiają widok na morze, ogrody i basen z poziomu kondygnacji mieszkalnych. Bezpieczeństwo zapewnione jest przez system kontroli dostępu do ogrodzonego kompleksu.
Cena podawana jest jako kwota wyjściowa: 750 000 euro za dom o powierzchni 186 m², czterech sypialniach i trzech łazienkach. W przeliczeniu na metr kwadratowy odpowiada to około 4 030 euro/m², co mieści się w przedziale cen dla nieruchomości postronnej (beachside) w strefie New Golden Mile. Dla porównania, nowe projekty w dalszych częściach wybrzeża, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), oferują niższe ceny jednostkowe, jednak inny typ lokalizacji i standardu. Obiekt posiada ważną licencję turystyczną, co zgodnie z danymi obiektu pozwala na wynajem krótkoterminowy. Dom dostępny bezpośrednio, bez okresu oczekiwania na realizację.
Dzienny rytm w tej lokalizacji uwarunkowany jest bliskością morza: plaża i promenada oddalone są o spacer 400, 500 m, co pozwala na poranne kąpiele lub wieczorne spacery bez samochodu. Supermarket w odległości około 213 m pokrywa zakupy spożywcze, a apteka leży 590 m od osiedla. W promieniu 2 km działa około 50 restauracji, 21 kawiarni, 6 szkół i 18 aptek, co oznacza, że codzienne funkcjonowanie nie wymaga regularnych dojazdów. Dominującą strukturą okolicy jest zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności wzdłuż pasa nadmorskiego, z lokalnymi centrami handlowo-gastronomicznymi rozproszonymi wzdłuż drogi N-340. Otoczenie ma charakter całoroczny, 49 tys. mieszkańców gminy oraz obecność szkół międzynarodowych (The International School of Estepona w 2,3 km) wskazują na funkcjonowanie tej strefy poza sezonem turystycznym. Transport publiczny obejmuje 8 linii z 50 przystankami w rejonie. Sąsiedztwo Villa Padierna Racquet Club (0,3 km) zapewnia dostęp do kortów tenisowych i padelowych bez konieczności dojazdów. Dla domowników korzystających z golfa trzy pola, El Coto de la Serena, Flamingos Golf i El Paraíso, mieszczą się w promieniu 2,2 km. Dom z orientacją południową i tarasami od strony morza umożliwia korzystanie z nasłonecznienia przez większość dnia, przy 3 848 godzinach słońca rocznie odnotowywanych historycznie w regionie.
Infrastruktura dzienna koncentruje się w pasie wzdłuż wybrzeża: supermarket w 213 m, apteka w 590 m, a gęsta sieć gastronomiczna, około 50 restauracji i 21 kawiarni w promieniu 2 km, rozłożona wzdłuż promenady i drogi lokalnej. Szpital ogólny oddalony jest o 3,4 km, placówki bankowe działają w liczbie czterech w tym samym promieniu. Dla rodzin istotna jest obecność sześciu szkół w promieniu 2 km, w tym szkoły międzynarodowej w Esteponie. Transport publiczny obejmuje osiem linii autobusowych z pięćdziesięcioma przystankami w rejonie, co pozwala na dojazdy do Estepony i Marbelli bez samochodu, choć częstotliwość kursów wymaga weryfikacji w zależności od pory roku. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych, w tym Supercharger Estepona, dostępna jest w odległości 0,9, 1,3 km. Charakter ruchu w okolicy zmienia się sezonowo: w miesiącach letnich pas nadmorski przyjmuje ruch turystyczny, poza sezonem okolica funkcjonuje jako strefa mieszkaniowa o umiarkowanym natężeniu. Położenie na wysokości około 20, 60 m n.p.m. przy nachyleniu 3,3% w kierunku plaży oznacza trasę pieszą bez istotnych przewyższeń.
Na mapie widać położenie domu po stronie nadmorskiej drogi przybrzeżnej, między plażami Villacana i Saladillo na zachodzie a zabudową Atalaya na wschodzie. Zielone punkty oznaczają pola golfowe w promieniu 2,2 km, a linia wybrzeża pokazuje odległość 400 m do morza. Słońce i ciepły klimat przez cały rok uzupełniają obraz tej nadmorskiej okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Costalita zajmuje pozycję pośrednią między Esteponą (kilka kilometrów na zachód) a San Pedro i Puerto Banús (9, 10 km na wschód), w strefie rynkowej New Golden Mile. Marbella leży w odległości 25 km, Algeciras 42 km, a Malaga 73 km. Takie usytuowanie zapewnia dostęp do usług większych miast przy zachowaniu charakteru okolicy mieszkaniowej nadmorskiej. Szpital, szkoły międzynarodowe i pełna infrastruktura handlowa mieszczą się w promieniu kilku kilometrów.
Plaża Playa del Sol Villacana oddalona jest o 397 m, Playa del Saladillo o 421, 427 m; dojście piesze zajmuje kilka minut. Trzy pola golfowe, El Coto de la Serena (1,9 km), Flamingos Golf (1,9 km) i El Paraíso (2,2 km), mieszczą się w zasięgu pięciu minut jazdy. Marina Puerto Banús leży w odległości około 9,4 km. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o 36 km w linii prostej, lotnisko Malaga-Costa del Sol o 64 km w linii prostej (około 43, 75 km drogą, zależnie od trasy). Marbella oddalona jest o 25 km, Estepona o kilka kilometrów na zachód. Kluby sportowe w okolicy obejmują Racket Club Villa Paderna (0,3 km), Club de Tenis (1,6 km) oraz RozaRossa Tennis and Padel Club (2,1 km).
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odnotowuje historycznie około 3 848 godzin słońca rocznie, przy średniej rocznej temperaturze 18,1°C i zakresie średnich 15, 25°C. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około czterech miesięcy, co odpowiada typowemu cyklowi śródziemnomorskiemu, kąpiele komfortowe przypadają na okres od czerwca do września/października. Zima jest łagodna, bez długotrwałych okresów mrozu. Teren położony jest na wysokości 20, 60 m n.p.m., ze zboczem o nachyleniu 3,3% w kierunku morza, nachylenie umiarkowane, wymagające jedynie niewielkiego wysiłku przy powrocie z plaży. Okolica nie leży w strefie górskiej; bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa z zielenią osiedlową oraz pas wybrzeża. Wiatry wschodnie (levante) okresowo podnoszą falę na tym odcinku wybrzeża, co ma znaczenie dla amatorów sportów wodnych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Sol Villacana (397 m) i Playa del Saladillo (421 m), dostępne są pieszo w ciągu kilku minut. Dodatkowo Playa de Guadalmansa leży w odległości 0,6 km. Plaża La Rada w Esteponie, główna miejska plaża, oddalona jest o 0,6 km według danych lokalizacyjnych. Odcinek ten charakteryzuje się plażami miejskimi z chiringuitos i dostępem do promenady. W zakresie sportu: obok osiedla działa Racket Club Villa Paderna z kortami tenisowymi i padelowymi, a w promieniu 2 km dwa kolejne kluby rakietowe. Trzy pola golfowe w zasięgu 2,2 km obejmują Flamingos Golf, obiekt wyceniany w rankingach regionalnych. Marina Puerto Banús (9,4 km) zapewnia infrastrukturę żeglarską i gastronomiczną. Basen osiedlowy stanowi uzupełnienie oferty rekreacyjnej w bezpośrednim sąsiedztwie domu.
Źródło: OpenStreetMap
Costalita zajmuje pozycję pośrednią między Esteponą (kilka kilometrów na zachód) a San Pedro i Puerto Banús (9, 10 km na wschód), w strefie rynkowej New Golden Mile. Marbella leży w odległości 25 km, Algeciras 42 km, a Malaga 73 km. Takie usytuowanie zapewnia dostęp do usług większych miast przy zachowaniu charakteru okolicy mieszkaniowej nadmorskiej. Szpital, szkoły międzynarodowe i pełna infrastruktura handlowa mieszczą się w promieniu kilku kilometrów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Umiarkowany
Na tle regionu Costalita plasuje się w segmencie nieruchomości nadmorskich strefy New Golden Mile, pasa między Esteponą a Benahavís/San Pedro, gdzie przeważa zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności z dostępem do pól golfowych i usług kurortowych. Cena tego domu (około 4 030 euro/m²) przewyższa poziomy nowych projektów położonych dalej od linii brzegowej: Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) operują w segmencie 2 000, 3 000 euro/m², jednak w lokalizacjach śródlądowych lub miejskich, bez bezpośredniego dostępu piechotą do plaży. Różnica cenowa odzwierciedla tu przede wszystkim pozycję przestrzenną (beachside), a nie wyłącznie metraż. W porównaniu z bezpośrednimi sąsiadami, Atalaya, El Paraíso i Guadalmansa, Costalita oferuje podobną strukturę: osiedla szeregowe i apartamentowe po obu stronach N-340, przy czym strona nadmorska notuje wyższe ceny i mniejszą podaż. Marbella (25 km) i Puerto Banús (9,4 km) wyznaczają górny zakres cen regionu; Estepona pozostaje tańszym rynkiem lokalnym. Dla nabywcy porównującego opcje istotne są trzy elementy tego obiektu: licencja turystyczna (w nowych developmentach często niedostępna od razu), stan gotowy do zamieszkania oraz dzienny dystans 400 m do plaży, kombinacja rzadka w porównaniu z projektami wymagającymi dojazdów. Przeciwstawne modele zakupu to nowe apartamenty z basenem i garażem podziemnym w cenach od 269 000 euro, położone 1,5, 3 km od morza.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID