Denne townhouse ligger i området Costalita ved Atalaya Isdabe, på New Golden Mile mellem Estepona og Marbella i provinsen Málaga. Boligen er på 186 m² med fire soveværelser og tre badeværelser, opført i 1989 og senest renoveret til moderne standard. Strandene Playa del Sol Villacana og Playa del Saladillo ligger omkring 400 meter væk, og supermarkeder, restauranter og apoteker er inden for gåafstand. Ejendommen har gyldig turistudlejningslicens og er placeret i en lukket beboelsesafdeling med fælles pool. Prisen er angivet til €750.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Costalita er en kystnær bydel i Estepona-kommunen med direkte adgang til strandpromenaden langs Middelhavet. Området er defineret af lav bebyggelse, boligkomplekser og nærhed til både strand og dagligvareforretninger. Afstanden til Marbella er ca. 25 km og til Málaga lufthavn ca. 43 km ad vejnettet. Racquet Club Villa Padierna ligger umiddelbart ved siden af.
Boligen dækker behovet for plads til en familie eller gæster med fire soveværelser fordelt på 186 m², heraf et med eget badeværelse. Den sydvendte orientering giver dagslys på terrasser med havudsigt. Aircondition, fuldt udstyret køkken med køkkenø og pejs i stuen understøtter både helårsbofæst og ferieophold. Gåafstand til strand og forretninger reducerer afhængigheden af bil.
Dette er ikke et nybyggeri, men en renoveret ældre townhouse fra 1989 i eksisterende bebyggelse. Renoveringen omfatter efter oplysninger moderne standard for køkken og bad. Byggestatus er angivet som fuldført, og boligen kan overdrages i nuværende stand. Oplyveringsdatoen 1989 er historisk og ikke en fremtidig nøgleaflevering. Afdelingen har fælles pool og adgangskontrol.
Boligen har ikke egen privat pool, kun fælles pool i komplekset. Parkering er gade-parkering uden egen plads eller garage. Percelet er på 23 m², hvilket betyder minimal privat udendørs grund udover terrasser. Ejendommen er en rækkehusenhed i to etager uden elevator. Der er ingen oplysninger om energimærkning, og bygningsalderen på 35+ år kan have betydning for vedligeholdelsesbehov.
Ref: VL514883
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligheden passer til købere, der prioriterer gåafstand til strand og dagligvarer frem for nybyggeri og privat grund. For en familie med behov for fire soveværelser giver 186 m² plads til både fastboende og gæster, og det en-suite badeværelse understøtter privatliv i soveafdelingen. For købere, der søger en kombination af feriebolig og udlejning, er den gyldige turistlicens dokumenteret i materialet, og beliggenheden nær strand og restauranter giver sæsonmæssig efterspørgsel. For aktive købere er racquet-klubben 300 meter væk og tre golfbaner inden for 2,4 km. Købere, der kræver egen pool, garage eller stort privat haveareal, bør supplere med andre objekter, da denne bolig har fælles pool, gade-parkering og et begrænset privat areal udenfor terrasserne. Endelig bør købere, der kun overvejer nybyggeri med moderne energimærkning, være opmærksomme på bygningsåret 1989 og bede om dokumentation for renoveringens omfang.
Ifølge tilstandsoplysningerne er boligen gennemgående renoveret for nylig, og billedmaterialet viser en åben planløsning med stue og køkken i ét, pejs i opholdsområdet samt et moderne køkken med køkkenø og vinkøler. Badeværelser fremstår renoverede, og et soveværelse har træbetjening og adgang til altan med havudsigt. Teknisk er boligen udstyret med aircondition og WiFi, og køkkenet er fuldt udstyret. Da huset er fra 1989, er det relevante at efterprøve dokumentation for el-, VVS- og ventilationssystemer samt eventuel isolering i forbindelse med renoveringen. Energimærkning er ikke angivet i materialet, og for ældre byggeri kan varmeeffektivitet variere væsentligt. Boligen er delt møbleret, hvilket reducerer nødvendige investeringer ved overtagelse, men køber bør verificere, hvilke møbler der indgår. Udvendigt består komplekset af hvidkalket traditionelt kystbyggeri med fællesarealer i form af pool og anlagte haver. Vedligeholdelse af fællesarealer varetages af ejendomsforeningen, og månedlige udgifter herudover bør indhentes. Samlet set indikerer materialet en bolig i brugsklar stand med moderne interiør, men med dokumentationsbehov på det tekniske plan, som det gælder for ældre, renoverede ejendomme.
Prisen er opgivet til €750.000 for 186 m² boligareal med fire soveværelser og tre badeværelser. Det svarer til ca. €4.030 pr. m². I sammenligning koster nybyggeri i regionen som Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, men disse er lejligheder med mindre areal og anden beliggenhed. Prisen her afspejler placeringen i første kystlinje-område, renoveringstilstand, havudsigt og den inkluderede turistlicens. Boligen er delvist møbleret.
Livet her centrerer sig om kystnærhed og kort afstand til daglige funktioner. En supermarked ligger 213 meter fra boligen, apoteket 590 meter, og stranden omkring 400 meter, alt sammen til fods på få minutter. Det giver et dagligt rytme, hvor ærinder ikke kræver bil, hvilket er relativt sjældent på Costa del Sol, hvor mange boligområder er bilafhængige. Beboelsesafdelingen er lukket med adgangskontrol, og haven mellem husene giver lyd- og visuel afstand til omgivelserne. Terrassen vender mod syd med havudsigt, hvilket betyder sol størstedelen af dagen. Racket Club Villa Paderna ligger 300 meter væk med tennis- og padelfaciliteter, og flere golfbaner ligger inden for 2-2,5 km. Området har en fast befolkning året rundt, men turistsæsonen medfører øget aktivitet ved strand og restauranter fra forår til efterår. Med 50 restauranter og 21 caféer inden for 2 km er udbuddet af spisesteder stort, og med 6 skoler i radius, herunder The International School of Estepona 2,3 km væk, er området også funktionelt for familier med børn. Den gyldige turistlicens gør desuden sæsonudlejning muligt, hvilket påvirer beboelsesafdelingens sammensætning af fastboende og feriegæster.
Costalita og Atalaya Isdabe fungerer som et boligområde, hvor dagligdagen kan klares til fods: supermarked 213 meter, apotek 590 meter og strand omkring 400 meter. Området har 8 offentlige transportlinjer med i alt 50 stop, hvilket giver mulighed for kollektiv transport mod Estepona og Marbella uden bil. Hospital ligger 3,4 km væk, og 18 apoteker samt 4 banker findes inden for 2 km. Hospitalvæsen og speciallæger vil dog typisk kræve bil eller taxa. Terrænet er relativt fladt med en hældning mod strand på 3,3%, hvilket gør cykling og gåture praktiske. Området har 2 parker inden for 2 km. Med 49.167 indbyggere i kommunen er der fast bymiljø året rundt, om end aktiviteten stiger markant i turistsæsonen. For El-bilejere er der en Supercharger i Estepona 900 meter væk og yderligere ladepunkter i området.
Kortet viser boligens placering i Costalita mellem stranden og hovedvejen A-7, med supermarked og apotek i gåafstand og tre golfbaner i umiddelbar periferi. Markører angiver afstande til strand, skoler, marina og lufthavne, så den geografiske sammenhæng mellem bolig og omgivelser kan vurderes direkte.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Costalita ligger på strækningen New Golden Mile mellem Estepona (ca. 7 km) og San Pedro Alcántara/Marbella (25 km). Denne kyststrækning er kendetegnet ved boligkomplekser, golfbaner og strandrestauranter snarere end højhusudvikling. Puerto Banús ligger 9,4 km mod øst og fungerer som nærmeste centrum for shopping og marina-liv. Estepona by med La Rada-strand og gammel bydel ligger mod vest. Regionens største by, Málaga, ligger 73 km væk.
Strandene Playa del Sol Villacana (397 m), Playa del Saladillo (421-427 m) og Playa de Guadalmansa (600 m) ligger alle i gåafstand. La Rada-stranden i Estepona centrum er 600 meter fra nærmere referencepunkt. Tre golfbaner ligger inden for kort afstand: Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 km), Flamingos Golf (1,9 km) og El Paraíso Golf Club (2,2 km). Marbella ligger 25 km væk, Estepona centrum få kilometer, og Puerto Banús Marina 9,4 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 64 km i lige linje (43 km ad vej) og Gibraltar Lufthavn ca. 36 km i lige linje, hvilket giver to flyveforbindelsesmuligheder.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 20-60 meter over havet med let hældning mod kysten. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C med typiske månedsgennemsnit mellem 15 og 25°C, og historisk ca. 3.848 soltimer årligt, et af de højeste tal i Spanien. Zwemseizoenen, defineret som perioder med vandtemperatur på mindst 20°C, er ca. 4 måneder, typisk juni til september/oktober. Vinteren er mild med lille risiko for frost, hvilket reducerer opvarmningsbehovet. Kystnærheden giver moderat luftfugtighed og eftermiddagsbrise om sommeren. Beliggenheden i lav højde betyder ingen lange, stejle veje mellem bolig og strand, en praktisk fordel i dagligdagen sammenlignet med bjergområder indland.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Tre strandnavne ligger inden for 450 meter, herunder Playa del Sol Villacana og Playa del Saladillo, som begge er forbundet med strandpromenaden med chiringuitos og restauranter. Sportsfaciliteterne i umiddelbar nærhed er bemærkelsesværdige: Racket Club Villa Paderna ligger 300 meter fra boligen og tilbyder tennis og padel på konkurrenceniveau, Club de Tenis ligger 1,6 km væk og RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km væk. Golfspillere har tre baner inden for 2,4 km. Puerto Deportivo José Banús (9,5 km) giver mulighed for maritime aktiviteter. Der er ikke opgivet Blue Flag-status for de nærmeste strande i datamaterialet, hvilket købere selv kan efterkontrollere.
Kilde: OpenStreetMap
Costalita ligger på strækningen New Golden Mile mellem Estepona (ca. 7 km) og San Pedro Alcántara/Marbella (25 km). Denne kyststrækning er kendetegnet ved boligkomplekser, golfbaner og strandrestauranter snarere end højhusudvikling. Puerto Banús ligger 9,4 km mod øst og fungerer som nærmeste centrum for shopping og marina-liv. Estepona by med La Rada-strand og gammel bydel ligger mod vest. Regionens største by, Málaga, ligger 73 km væk.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Moderat
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i regionen står denne townhouse i en anden kategori. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) er alle nybyggeri med lavere indgangspriser, men typisk mindre boligareal, ofte inde i landet og uden den direkte kystbeliggenhed. Prisen på €750.000 her afspejler primært tre faktorer: beliggenhed i gåafstand til stranden på New Golden Mile, boligareal på 186 m² fordelt på fire soveværelser samt den gyldige turistlicens, som ikke alle nybyggerier kan opnå, da licensaftaler i Estepona-kommunen er kvotebegrænsede. Geografisk ligger Costalita mellem Estepona og Marbella, tættere på Puerto Banús (9,4 km) end Estepona-centrum, hvilket placerer boligen i den dyrere vestlige del af kysten. For købere, der sammenligner med Marbella-centrum eller Nueva Andalucía, er prisniveauet pr. m² her typisk lavere, mens strandafstanden er kortere. For købere, der sammenligner med Torre del Mar eller Mijas øst for Málaga, er prisniveauet betydeligt højere, men klima, infrastruktur og international skoletilgang i Estepona-området er også mere udviklet. Den væsentligste trade-off er bygningsalderen: 1989-byggeri kræver teknisk gennemgang, mens nybyggeri tilbyder moderne energikrav men sjældent tilsvarende beliggenhed og licensoverførsel. Kystlivet her, med solen, promenaden og adgang til både golfbaner og racquet-klubber på cykelafstand, er den centrale forskel fra de mere bilafhængige nybyggeriområder længere inde i landet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID