Ovaj reducerski obnovljeni gradski kuća nalazi se u urbanizaciji Costalita (Atalaya Isdabe) na području Estepone, u pokrajini Málaga, na španjolskoj Costa del Sol. Nekretnina iz 1989. godine, temeljito obnovljena, nudi 186 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Lokacija je izravno uz obalu: najbliže plaže udaljene su oko 400 metara, a trgovina, ljekarna i restorani dostupni su pješice. Nekretnina posjeduje važeću turističku najamnu licencu. Zračna luka Málaga nalazi se oko 64 km zračne linije od lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Costalita leži na obalnom dijelu tzv. New Golden Mile između Estepone i San Pedra Alcántare. Okoliš je stambeni i urbaniziran, s osnovnim sadržajima u pješačkom dometu. Iza naselja prolazi obalna prometnica (A-7) koja povezuje Esteponu s Marbellom. Nekretnina je orijentirana prema jugu, s pogledom na more i zajedničke vrtove.
Funkcionalno se radi o obiteljskoj nekretnini s četiri spavaće sobe, tri kupaonice (od kojih je jedna ensuite), potpuno opremljenom kuhinjom i klimatizacijom. Namještenje je djelomično. Raspored dnevne zone sa šankom i kaminom odgovara stalnom stanovanju i povremenom boravku, a turistička licenca omogućuje i najam.
Nije riječ o novogradnji. Kuća je izvorno izgrađena 1989. godine i nedavno je temeljito obnovljena prema modernim standardima. Izgradnja je dovršena i nekretnina je odmah dostupna za useljenje. Energija i instalacije odgovaraju stanju obnovljene starije građevine, a ne novogradnje.
Nekretnina ne uključuje vlastito parkirno mesto, parkiranje je na ulici. Nema vlastiti bazen, već zajednički bazen u zatvorenom kompleksu. Perceel je malen (23 m²), što znači ograničen vanjski prostor u privatnom vlasništvu. Teret i stubišta nisu navedeni, a nije zabilježen ni vlastiti vrt.
Ref: VL514883
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je prioritet izravna blizina mora i pješački pristup plaži, restoranima i trgovini, a koji istodobno prihvaćaju format gradskog kuće u ograđenom kompleksu. Četiri spavaće sobe i tri kupaonice omogućuju smještaj obitelji ili gostiju. Važeća turistička licenca i dokumentiran najamni prihod relevantni su za kupce koji kombiniraju vlastito korištenje s iznajmljivanjem. Nekretnina odgovara i onima koji žele odmah useljiv objekt bez razdoblja izgradnje. S druge strane, nije prikladna za kupce koji traže vlastiti bazen, vlastiti vrt ili garažno parkirno mjesto. Godina gradnje (1989.) bit će relevantna za kupce koji obraćaju pažnju na stariju građevinsku tjelesnu strukturu, iako je objekt obnovljen. Lokacija uz obalu podliježe ljetnom povećanju prometa i posjetitelja, što treba uzeti u obzir kod očekivanja mira tijekom srpnja i kolovoza. Prisutnost golf terena (El Coto de la Serena 1,5 km, Flamingos Golf 2,0 km) i teniskih klubova čini područje zanimljivim za sportski orijentirane korisnike.
Prema dostupnim podacima i slikovnom materijalu, kuća je temeljito obnovljena prema modernim standardima. Fotografije prikazuju drvene panelirane zidne obloge u spavaćim sobama, otvoreni dnevni prostor povezan s kuhinjom, kamin u dnevnoj zoni, te kuhinjski otok s rashladnom vitrinom za vino. Kuhinja je potpuno opremljena. Klima-uređaji pokrivaju grijanje i hlađenje, a WiFi je instaliran. Spavaće sobe imaju izlaz na balkon, dijelom s pogledom na more. Kao obnovljeni objekt iz 1989. godine, konstrukcijske karakteristike odgovaraju gradnji tog razdoblja: masivni zidovi, manja staklena površina i drugačiji standard toplinske izolacije u odnosu na suvremenu novogradnju. Podaci ne navode konkretnu energetsku klasu, niti detalje o prozorima ili toplinskoj izolaciji provedenoj tijekom obnove. Zajednički bazen i vrtovi u kompleksu održavaju se preko zajednice vlasnika, čiji se troškovi primjenjuju na sve jedinice. Parkiranje je javno, na ulici, bez rezerviranog mjesta. Kupcima koji detaljno ocjenjuju stanje instalacija, krova i fasade preporučuje se tehnički pregled, budući da objekt ima trideset i više godina starosti.
Navedena iznos je 750.000 eura za 186 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, što odgovara otprilike 4.030 eura po četvornom metru. Za usporedbu, novogradnje u široj regiji (Torre del Mar, Mijas, Estepona) počinju od oko 205.000 do 270.000 eura, ali za manje jedinice i druge formate. Ova se nekretnina pozicionira u višem cjenovnom segmentu, što je u skladu s izravnom obalnom lokacijom, pogledom na more i važećom turističkom licencom. Iznos cijene se tretira kao polazna; stvarna transakcijska cijena ovisi o pregovorima.
Costalita je stambena urbanizacija na samoj obali, dio šireg pojasa između Estepone i Marbelle poznatog kao New Golden Mile. Svakodnevni ritam ovdje je određen pješačkom dostupnošću: plaža Playa del Sol Villacana nalazi se oko 400 metara od kuće, a salon beach restorani i kafići uz šetnicu nešto dalje. Trgovina je na otprilike 210 metara, ljekarna na 590 metara, a banke i dodatne trgovine u neposrednoj okolini. Kuća je orijentirana prema jugu, što znači izravno sunce na terasama tijekom dana i pogled na more preko zajedničkih vrtova. Kompleks je ograđen i kontroliran, s pravilima zajednice. Susjedstvo je mješovito: stalni stanovnici, vlasnici drugih domova i najamni gosti, s time da se gužva povećava ljeti, a izvan sezone područje je znatno mirnije. Restoran i teniski klub Villa Padierna Racquet Club nalazi se na oko 300 metara. Za veće kupovne potrebe, školstvo i zdravstvene usluge potrebno je koristiti automobil: međunarodna škola The International School of Estepona udaljena je 2,3 km, a bolnica 3,4 km. Javni prijevoz postoji, 8 linija s oko 50 stajališta u širem području, no automobil ostaje praktičniji za dnevne potrebe izvan naselja.
Neposredna okolina kombinira obalnu stambenu funkciju s turističkom infrastrukturom. U radijusu od 2 km nalazi se oko 50 restorana, 21 kafić, 6 škola, 18 ljekarni, 4 banke i 2 parka, što ukazuje na urbaniziran i dobro opskrbljen pojas, a ne na izolirano naselje. Osnovni ritam dnevne potrošnje odvija se pješice: trgovina na 210 metara i ljekarna na 590 metara čine dnevne kupovine praktičnim bez automobila. Šetnica uz more povezuje plažna naselja i omogućuje rekreativno hodanje ili biciklizam duž obale. Bolnica je na 3,4 km, što odgovara otprilike deset minuta vožnje. Za sportaše je Villa Padierna Racquet Club praktično na 300 metara, s tenisom i padelom, a RozaRossa Tennis and Padel Club na 2,1 km. Javni prijevoz s 8 linija i 50 stajališta pokriva lokalne veze prema Estepeni i San Pedru. Gužva sezone najvidljivija je ljeti na plažama i cesti uz obalu; izvan srpnja i kolovoza područje je znatno tiše.
Karta prikazuje nekretninu u urbanizaciji Costalita na obalnom pojasu Estepone. Plave točke označavaju plaže na 400, 600 metara, zelene golf terene unutar 2,5 km, a obližnja trgovina i ljekarna označeni su u neposrednoj blizini. Cesta uz obalu povezuje lokaciju s Marbellom na sjeveroistoku, pojas koji Europljani često nazivaju novom zlatnom miljom.
Približno područje · točna adresa na upit
Costalita se nalazi u pojasu New Golden Mile, između Estepone (oko 6 km) i San Pedra Alcántare, na oko 25 km od Marbelle i 42 km od Algecirasa. Pozicija kombinira obalnu stambenu namjenu s blizinom turističkih središta: Puerto Banús je na 9,4 km. U regionalnom smislu područje je povoljnije pozicionirano od Estepone prema Marbelli, s izravnim pristupom obalnoj prometnici A-7 i autocesti AP-7.
Plaža Playa del Sol Villacana nalazi se oko 400 metara od nekretnine, a Playa del Saladillo oko 420 metara; time je more dostupno u nekoliko minuta hoda, uz umjeren nagib od oko 3%. Puerto Banús s marinom i trgovinama udaljen je 9,4 km. Centar Marbelle nalazi se na 25 km, Estepona s plažom La Rada na oko 6 km vožnje. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 36 km zračne linije, a Málaga-Costa del Sol oko 64 km zračne linije (otprilike 45 sat vremena vožnje cestom, ovisno o prometu). Golf tereni: El Coto de la Serena 1,5 km, Flamingos Golf 2,0 km, El Paraíso Golf Club 2,2 km i Tramores Golf 2,4 km. Punjač za električna vozila (Supercharger Estepona) na 0,9 km.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Costalite leži na oko 20, 60 metara nadmorske visine, s blagim nagibom prema moru od oko 3,3%, što omogućuje pješački pristup plaži. Klima je sredozemna: prosječna godišnja temperatura iznosi oko 18,1 °C, s rasponom prosjeka između 15 i 25 °C. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.848 godišnje, jedna od viših vrijednosti u Europi. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20 °C traje oko četiri mjeseca, uglavnom od lipnja do listopada. Prirodni okoliš čine obalni pojas s plažama Guadalmansa i Saladillo te brda uz unutrašnjost s golf terenima. Nema izraženih visinskih razlika unutar same urbanizacije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa del Sol Villacana (0,4 km), Playa del Saladillo (0,4 km) i Playa de Guadalmansa (0,6 km), pješački su dostupne. Uz obalu nalaze se beach barovi i restorani. Podaci ne sadrže eksplicitnu potvrdu Plave zastave za ove plaže. Rekreativna infrastruktura u okolini je gusta: Villa Padierna Racquet Club (0,3 km), Club de Tenis (1,6 km) i RozaRossa Tennis and Padel Club (2,1 km) pokrivaju tenis i padel. Četiri golf terena nalaze se unutar 2,5 km. Marine Puerto Banús (9,4 km) i Puerto Deportivo José Banús (9,5 km) nude nautičke sadržaje, dok je plaža La Rada u Esteponi glavna gradska plaža na 6 km.
Izvor: OpenStreetMap
Costalita se nalazi u pojasu New Golden Mile, između Estepone (oko 6 km) i San Pedra Alcántare, na oko 25 km od Marbelle i 42 km od Algecirasa. Pozicija kombinira obalnu stambenu namjenu s blizinom turističkih središta: Puerto Banús je na 9,4 km. U regionalnom smislu područje je povoljnije pozicionirano od Estepone prema Marbelli, s izravnim pristupom obalnoj prometnici A-7 i autocesti AP-7.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Umjereno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID