Mestský radový dom v lokalite Costalita na Costa del Sol, provincia Málaga, v tesnej blízkosti pobrežia. Objekt pochádza z roku 1989 (indicatívne), prešiel komplexnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Disponuje štyrmi spálňami, troma kúpeľňami a obytnou plochou 186 m². Vzdialenosť k najbližším plážam (Playa del Sol Villacana, Playa del Saladillo) predstavuje približne 400 metrov. Supermarket sa nachádza 213 metrov od objektu, lekáreň 590 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 43 km. Komunita Atalaya Isdabe je uzavretá, s spoločným bazénom a záhradou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Costalita leží v strednej časti Costa del Sol medzi Esteponou a Marbellou, v oblasti známej ako New Golden Mile. Poloha je pobrežná a mestská, s poskytováním služieb v pešej dostupnosti. Golfové ihriská El Coto de la Serena a Flamingos Golf sú vzdialené približne 2 km. Do Marbella je to 25 km, do Málagy 73 km.
Objekt ponúka štyri spálne, tri kúpeľne, obývací priestor s otvorenou kuchyňou, krb a susediaci wellness priestor. Južná orientácia zaisťuje slnečné osvetlenie počas dňa. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, Wi-Fi, plne vybavenú kuchyňu a čiastočný nábytok. Parkovanie je riešené na ulici v uzavretej komunity.
Neprechádza o novostavbu. Ide o predmet z druhej ruky z roku 1989 (indicatívne), ktorý bol nedávno rekonštruovaný podľa moderných štandardov. Stavebný stav je uvedený ako dokončený a vynikajúci. K dispozícii je turistická licencia na prenájom. Odbúranie nebude potrebné; objekt je okamžite použiteľný.
Objekt nedisponuje súkromným bazénom ani súkromným parkovacím miestom alebo garážou; parkovanie je na ulici. Perceelová plocha je obmedzená na 23 m². Neobsahuje vyhradenú údržbáreň ani externý sklad. Ide o radovú zástavbu v komunity, nie o samostatný dom. Energetický štítok nie je v dátach uvedený.
Ref: VL514883
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situácie, v ktorých objekt zapadá do profilu: kupujúci hľadajúci pobrežný radový dom s pešou dostupnosťou pláže a denných služieb; domácnosti potrebné štyri spálne a tri kúpeľne v hotovom stave bez čakania na dokončenie stavby; záujemcovia o kombináciu rezidenčného užívania a prenájmu na základe turistickej licencie; aktívni užívatelia tenisu a padelu vzhľadom na susedstvo Racket Club Villa Paderna; golfisti s dvoma ihriskami do 2 km; rodiny s deťmi vzhľadom na medzinárodnú školu 2,3 km od objektu; kupujúci preferujúci komunitné bývanie so spoločným bazénom pred údržbou súkromného bazéna. Situácie, v ktorých objekt nevyhovuje: požiadavka na súkromný bazén alebo vlastné parkovacie miesto; požiadavka na novostavbu s moderným energetickým štítkom; požiadavka na samostatný dom s väčším pozemkom, keďže perceel má 23 m². Auto nie je pre denné fungovanie nevyhnutné, ale pre dochádzku do Málagy či letiska (43 km) ho možno praktické.
Objekt bol podľa uvedených údajov extenzívne rekonštruovaný na moderný štandard. Obrazový materiál ukazuje obývací priestor s otvorenou kuchyňou, krbom, kuchynským ostrovom a vinotékou; spálne s drevenými panelmi a výhľadom na more; balkón pripojený k spálni. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, plne vybavenú kuchyňu, Wi-Fi, en-suite kúpeľňu a čiastočný nábytok. Stav je klasifikovaný ako vynikajúci. Konštrukčný pôvod z roku 1989 znamená, že nosná štruktúra zodpovedá vtedajším normám; rekonštrukcia podľa dostupných údajov pokrývala interiér a technické vybavenie. Energetický štítok nie je v dátach uvedený, čo je pri objektoch z druhej ruky bežné, ale znamená to, že energetickej certifikácie nemožno overiť bez dodatočného dokumentu. Bezpečnosť rieši uzavretá komunita. Parkovanie na ulici je v komunitách tohto typu obmedzené kapacitou, najmä v letnej sezóne. Kúpeľne sú tri, z toho jedna en-suite. Údržba spoločných priestorov, bazén a záhrada, je vecou komunity s pravidelnými príspevkami.
Cena je uvedená ako 750 000 € za kompletný objekt so 186 m² obytnej plochy, štyrmi spálňami a troma kúpeľňami. Ide o predmet z druhej ruky v rekonštruovanom stave, okamžite dostupný. V porovnaní s novostavbami v regióne, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €, cena odráža pobrežnú polohu, veľkosť a rekonštrukciu. Turistická licencia pridáva možnosť prenájmu. Kúpna cena je uvádzaná bez prípadných transakčných nákladov.
Denný rytmus v Costalite je ovplyvnený pobrežnou polohou a mestskou infraštruktúrou. Pláž a promenáda sú vzdialené približne 400 metrov, čo umožňuje pešie presuny na ráno aj vo večerných hodinách. Supermarket vzdialený 213 metrov pokrýva každodenné nákupy bez nutnosti auta. V okruhu 2 km sa nachádza približne 50 reštaurácií, 21 kaviarní, 18 lekární a 4 banky. Objekt susedí s Racket Club Villa Paderna, tenisovým a padelovým klubom, čo rozširuje športové možnosti priamo z komunity. Štyri spálne a tri kúpeľne umožňujú ubytovanie väčšej rodiny alebo hostí. Južná orientácia terás s výhľadom na more a záhradu komunity určuje použitie vonkajších priestorov po väčšinu roka. Obytný priestor s otvorenou kuchyňou, ostrovom a vinotékou tvorí centrálnu časť domácnosti. Uzavretá komunita s spoločným bazénom sľubuje kúpanie bez vlastnej údržby. V mimosezónnom období zostáva okolitá oblasť funkčná, keďže obslužná vrstva nie je závislá výlučne od turistiky. Poloha medzi Esteponou a Marbellou poskytuje prístup k dvom väčším centrá: Estepona leží v krátkom dojazde, Marbella 25 km. Šesť škôl vrátane The International School of Estepona (2,3 km) v okruhu 2 km rozširuje profil lokality o rodiny s deťmi.
Okolie Costality kombinuje pobrežnú polohu s mestskou obsluhou. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 21 kaviarní, 18 lekární, 4 banky, 2 parky a 6 škôl. Supermarket je 213 metrov a lekáreň 590 metrov od objektu, čo zaraďuje denné nákupy do pešej vzdialenosti. Nemocnica je 3,4 km ďaleko. Verejná doprava pokrýva 8 liniek s 50 zastávkami v oblasti, čo znižuje závislosť od auta pre miestne presuny. Nadmorská výška 20, 60 metrov a sklon k pláži 3,3 % znamenajú mierny terén bez výrazných stúpaní. Elektromobilitu podporuje Supercharger Estepona 0,9 km od objektu a ďalšie nabíjacie stanice do 3,5 km. Kriminalita ani hlukové záťaže nie sú v dátach kvantifikované; charakteristiky oblasti zodpovedajú rezidenčnej zástavbe s turistickým sezónnym vplyvom. V oblasti sa koná 32 miestnych sviatkov ročne, čo odráža fungujúci lokálny kalender.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Costalite medzi Esteponou a Marbellou. Pláže Villacana a Saladillo sú vyznačené do 500 metrov, golfové ihriská v okruhu 2 km a letisko Málaga-Costa del Sol 43 km. Vzdialenosti sú uvedené v vzdušnej čiare alebo po ceste podľa dostupných údajov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Costalita sa nachádza v koridore medzi Esteponou a San Pedro de Alcántara, v oblasti New Golden Mile. Pozícia je pobrežná, bezprostredne priľahlá k plážam, na rozdiel od hornatých projektov v interiéri. Marbella (25 km, 147 958 obyvateľov) poskytuje regionálne centrum, Málaga (73 km, 579 076 obyvateľov) provinčné metropola. Algeciras je 42 km západne. Oblasť má približne 49 167 obyvateľov v širšom katastri. V rámci regiónu ide o polohu s kombináciou bezprostrednej blízkosti mora a funkčnej mestskej obsluhy.
Najbližšie pláže, Playa del Sol Villacana (397 m), Playa del Saladillo (421 m a 427 m), sú v pešej dostupnosti pod 10 minút. Golfové ihriská Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 km), Flamingos Golf (1,9 km) a El Paraíso Golf Club (2,2 km) pokrývajú spektrum do 5 minút jazdy. Letisko Málaga-Costa del Sol je 43 km po ceste; letisko Gibraltar je približne 36 km vzdušnou čiarou. Marbella leží 25 km, Estepona v krátkom dojazde, Puerto Banús 9,4 km. Športové centrá: Racket Club Villa Paderna 0,3 km, Club de Tenis 1,6 km, RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pre oblasť uvádzajú priemernú ročnú teplotu 18,1 °C s pásom denných priemerov 15, 25 °C. Historicky oblasť zaznamenáva približne 3 848 slnečných hodín ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v Európe. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace, zvyčajne od júna do októbra. Nadmorská výška lokality sa pohybuje medzi 20 a 60 metrami nad hladinou mora, so sklonom k pláži 3,3 %, miernym terénom bez náročných stúpaní. Vegetácia v komunitách je udržiavaná záhrada so stromami okolo spoločného bazéna. Južná orientácia objektu maximalizuje priame slnečné osvetlenie terás počas dňa. Extrémne horúčavy sú v pobrežnom páse zmiernené moreným vetry; údaje neuvádzajú letné maximá, priemerný pás 15, 25 °C zodpovedá miernemu stredomorskému režimu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí Costality zahŕňa pláže Playa del Sol Villacana (0,4 km), Playa del Saladillo (0,42 km) a Playa de Guadalmansa (0,6 km), všetky v pešej dostupnosti. Údaje o Blue Flag ocenení pre konkrétne pláže nie sú k dispozícii. Rekreačné vyžitie rozširujú tri golfové ihriská do 2,4 km (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf) a tri tenisové a padelové kluby do 2,1 km vrátane priľahlého Racket Club Villa Paderna. Jachetné prístavisko Puerto Banús Marina je 9,4 km vzdialené. Promenáda pri pláži umožňuje beh a chôdzu pozdĺž pobrežia. Chybenie špecifických športových hál alebo bazénových komplexov v dátach znamená, že vodné a halové aktivity sú dependentné na okolitých zariadeniach Estepony a Marbellly.
Zdroj: OpenStreetMap
Costalita sa nachádza v koridore medzi Esteponou a San Pedro de Alcántara, v oblasti New Golden Mile. Pozícia je pobrežná, bezprostredne priľahlá k plážam, na rozdiel od hornatých projektov v interiéri. Marbella (25 km, 147 958 obyvateľov) poskytuje regionálne centrum, Málaga (73 km, 579 076 obyvateľov) provinčné metropola. Algeciras je 42 km západne. Oblasť má približne 49 167 obyvateľov v širšom katastri. V rámci regiónu ide o polohu s kombináciou bezprostrednej blízkosti mora a funkčnej mestskej obsluhy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Mierny
V rámci Costa del Sol sa Costalita radí do pásma New Golden Mile medzi Esteponou a San Pedro, teda do segmentu pobrežných rezidenčných oblastí s golfovou a športovou infraštruktúrou. V porovnaní s novostavbami v regióne, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €), predstavuje tento objekt odlišnú kategóriu: ide o rekonštruovaný radový dom z druhej ruky s vyššou cenou (750 000 €), ale s hotovou dispozíciou štyroch spální, bezprostrednou blízkosťou mora (približne 400 metrov) a existujúcou turistickou licenciou. Novostavby v uvedených projektoch sú lacnejšie vo vstupnej cene, no nachádzajú sa vo väčšej vzdialenosti od pobrežia a bez histórie prenájmov. Poloha medzi Esteponou a Marbellou je z hľadiska dostupnosti služieb konkurencieschopná: Marbella 25 km, Puerto Banús 9,4 km, medzinárodná škola 2,3 km, nemocnica 3,4 km. Golfová ponuka troch ihrísk do 2,4 km zodpovedá štandardu regiónu; špecifickým prvkom je susedstvo Racket Club Villa Paderna 300 metrov od objektu. Slabšie stránky v rámci porovnania: chýbajúce vlastné parkovacie miesto, malá perceelová plocha (23 m²) a neznámy energetický štítok, kým novostavby z rokov 2023, 2025 typicky disponujú certifikáciou A alebo B. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú hotový objekt s preukázanou rental históriou a bezprostrednú blízkosť pláže, je pozícia Costality v regionálnom kontexte odlišná od novostavbových alternatív vo vnútrozemí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID