Dieses Reihenhaus liegt in Costalita, einem Küstenortsteil zwischen Estepona und San Pedro Alcántara an der sogenannten New Golden Mile. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1989 (indikativ), die umfassend renoviert wurde. Mit 186 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet das Haus Platz für Familien oder die Nutzung als Ferienresidenz. Die Entfernung zum Strand Playa del Sol Villacana beträgt rund 400 Meter. Der Ort ist urban geprägt, mit Supermarkt, Apotheke und Gastronomie in Gehweite. Golfplätze und ein Tennis- und Padelclub befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in der geschlossenen Wohnanlage Atalaya Isdabe, unmittelbar an der Küste. Der Strand, die Promenade und mehrere Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Estepona liegt etwa sechs Kilometer westlich, Marbella rund 25 Kilometer östlich. Der Flughafen Málaga ist circa 43 Straßenkilometer... faktisch circa 64 km Luftlinie entfernt.
Das Haus richtet sich an Käufer mit Bedarf an vier Schlafzimmern und einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die offene Wohn-Küche mit Kamininsel, das Ensuite-Bad und die Südorientierung mit Meerblick decken funktionale Anforderungen an Licht, Raum und Alltagsnutzung ab. Eine gültige Touristenlizenz erlaubt eine legale Vermietung.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Wohnobjekt aus 1989 (indikativ), das zuletzt umfassend renoviert wurde. Der Zustand wird als sehr gut beschrieben. Eine Bau- oder Fertigstellungsphase entfällt; die Nutzung kann unmittelbar nach dem Kauf erfolgen, sofern die notarielle Übertragung abgeschlossen ist.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zum Gemeinschaftspool. Es gibt keinen privaten Stellplatz; Parken erfolgt auf der Straße. Das Grundstück ist mit 23 m² sehr klein dimensioniert, der Außenbereich beschränkt sich auf Terrassen. Eine Tiefgarage, ein Garten in Privatbesitz oder zusätzliche Abstellräume sind nicht ausgewiesen.
Ref: VL514883
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges, renoviertes Reihenhaus mit Meerblick suchen und keine Neubauphase mitweisen möchten. Die Kombination aus vier Schlafzimmern und Gehweite zum Strand spricht Familien mit Kindern an, die Ferienaufenthalte oder einen teilweisen Umzug planen. Die Anwesenheit internationaler Schulen innerhalb weniger Kilometer stützt dieses Profil. Ebenso relevant ist die Käufergruppe, die eine Immobilie mit Touristenlizenz und dokumentierter Vermietungshistorie sucht, etwa zur Kombination aus Eigennutzung und saisonaler Vermietung. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer mit Anspruch auf privates Grundstück, privaten Pool oder festen Stellplatz; diese Merkmale sind nicht vorhanden. Auch wer absolute Ruhe ohne touristische Nachbarschaft sucht, sollte die gemischte Nutzung der Umgebung berücksichtigen. Für Haushalte ohne Fahrzeug ist die Lage weitgehend alltagstauglich, da Grundversorgung, Apotheke und Gastronomie zu Fuß erreichbar sind. Ein Zweifahrzeughaushalt profitiert dagegen von der Nähe zu Marbella, Estepona und mehreren Golfplätzen.
Die Bilder zeigen eine zeitgemäße Renovierung: Das offene Wohn- und Küchenkonzept umfasst eine Kücheninsel mit Weinkühlschrank, das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin. Ein Schlafzimmer ist mit Holzbekleidung und Meerblick ausgeführt, ein weiteres Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon. Der Zustand wird als kürzlich renoviert und sehr gut beschrieben. Technisch ist eine Klimaanlage vorhanden, WLAN ist ausgelegt, ein Badezimmer ist als Ensuite an ein Schlafzimmer angeschlossen. Die Küche ist vollständig eingebaut, die Möblierung erfolgt teilweise. Als Bestandsgebäude von 1989 gelten die Energiestandards des Errichtungsjahres; ein aktuelles Energiezertifikat sollte im Kaufprozess angefordert werden. Wichtige Prüfpunkte sind die Dämmung, die Fensterqualität und die Elektroinstallation, die im Zuge der Renovierung dokumentiert werden sollte. Das Haus ist Teil einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgärten; deren Pflegezustand beeinflusst den Gesamteindruck und die Instandhaltungskosten der Gemeinschaft.
Die angegebene Preisvorstellung liegt bei 750.000 Euro. Damit positioniert sich das Objekt deutlich über den Neubauprojekten der näheren Region wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro). Der Preis reflektiert den Bestandscharakter, die Renovierung, die vier Schlafzimmer, die MEerblickterrasse sowie die Küstenlage mit Gehweite zum Strand. Die Touristenlizenz erweitert die Nutzungsoptionen um eine legale Kurzzeitvermietung. Vergleichspreise pro Quadratmeter sollten individuell anhand aktueller Vergleichsobjekte in Atalaya Isdabe geprüft werden.
Der Alltag in Costalita ist geprägt von kurzen Wegen. Der Supermarkt liegt etwa 200 Meter entfernt, die Apotheke unter 600 Meter, und innerhalb von zwei Kilometern stehen rund 50 Restaurants, 21 Cafés und vier Banken zur Verfügung. Das Wohnrhythmus-Muster dieser Lage ist küstenorientiert: morgens Spaziergänge an der Promenade, nachmittags Nutzung des Gemeinschaftspools oder des nahegelegenen Racquet Clubs, abends der Gang zu einem der Strandlokale. Die Anlage ist bewacht und über ein Tor zugänglich, was die ruhige Wohnatmosphäre unterstützt. Außerhalb der Sommersaison ist die Gegend deutlich ruhiger; ein Teil der Umgebung wird touristisch genutzt, darunter auch Objekte mit Mietlizenz. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs ist kein Auto erforderlich. Für Ausflüge nach Estepona, Marbella oder ins Hinterland ist ein Fahrzeug praktisch; acht Buslinien und rund 50 Haltestellen bieten jedoch eine Grundversorgung an öffentlichem Nahverkehr. Schulen, darunter die International School of Estepona in 2,3 km, und ein Krankenhaus in 3,4 km Distanz machen die Lage auch für einen längerfristigen Aufenthalt mit Familie brauchbar.
Die Umgebung ist urban mit vollständiger Grundversorgung in Gehweite. Der Supermarkt liegt bei rund 200 Metern, die Apotheke bei etwa 590 Metern. In einem Radius von zwei Kilometern existieren 50 Restaurants, 21 Cafés, 18 Apotheken, vier Banken, zwei Parks und sechs Schulen. Diese Dichte bedeutet, dass der tägliche Bedarf ohne Fahrzeug gedeckt werden kann. Die Anbindung erfolgt über die Küstenautobahn A-7/N-340; Marbella liegt 25 km entfernt, Estepona in wenigen Kilometern. Öffentlicher Nahverkehr mit acht Linien und etwa 50 Haltestellen sichert regionale Verbindungen. Die Höhenlage von etwa 20 bis 60 Metern bedeutet milde Temperaturen ohne steile Anstiege; der Weg zum Strand weist ein Gefälle von rund 3,3 Prozent auf und ist zu Fuß gut machbar.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Atalaya Isdabe, unmittelbar landeinwärts der Küstenstraße. Erkennbar sind die Strände in Gehweite, die Golfplätze östlich und der Racquet Club angrenzend. Estepona liegt westlich, Puerto Banús nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Costalita liegt im Zwischenraum zwischen Estepona und San Pedro Alcántara, im Westen der New Golden Mile. Estepona (rund 49.000 Einwohner in der Gemeinde) erfüllt die Funktion der nächsten Mittelstadt; Marbella mit rund 148.000 Einwohnern liegt 25 km östlich. Málaga als Regionalzentrum mit etwa 579.000 Einwohnern liegt weiter entfernt. Die Position verbindet Küstennähe mit Zugang zu beiden städtischen Zentren, ohne selbst urban verdichtet zu sein.
Strände: Playa del Sol Villacana in etwa 400 Metern, Playa del Saladillo bei rund 420 Metern, Playa de Guadalmansa bei 600 Metern. Golf: El Coto de la Serena und Flamingos Golf je rund 1,9 km, El Paraíso Golf Club bei 2,2 km, Tramores Golf bei 2,4 km. Flughäfen: Málaga (AGP) etwa 64 km Luftlinie bzw. 43 km angegebene Straßenverbindung, Gibraltar (GIB) rund 36 km Luftlinie. Jachthäfen: Puerto Banús bei etwa 9,4 km. Krankenhaus: 3,4 km. Internationale Schule: 2,3 km. EV-Ladepunkt: Supercharger Estepona bei etwa 0,9 km.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 18,1 Grad Celsius und einer Spanne von 15 bis 25 Grad. Das Badesezson mit Wassertemperaturen ab 20 Grad dauert etwa vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Die Höhenlage von rund 20 Metern über dem Meer bedeutet ebenes bis leicht geneigtes Terrain; die Hängigung zum Strand beträgt etwa 3,3 Prozent und ist moderat. Die Kombination aus Küstenlage, konstantem Windausgleich durch das Meer und kurzen Wintern macht das Klima für ganzjährige Nutzung geeignet, wobei die Wintermonate kühle Abende mit sich bringen, für die die Klimaanlage und der Kamin relevant sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa del Sol Villacana, Playa del Saladillo und Playa de Guadalmansa, liegen alle innerhalb von etwa 600 Metern und sind über die Promenade erreichbar. Für Sport ist die Umgebung dicht ausgestattet: Der Racket Club Villa Padierna liegt unmittelbar angrenzend bei etwa 300 Metern, weitere Tennis- und Padelclubs innerhalb von zwei Kilometern. Vier Golfplätze befinden sich in einem Radius von 2,4 Kilometern, darunter Flamingos Golf und El Paraíso Golf Club. Die Marinas von Puerto Banús sind in rund 9,5 km erreichbar. Diese Konzentration an Sportinfrastruktur ist ein charakteristisches Merkmal der New Golden Mile.
Quelle: OpenStreetMap
Costalita liegt im Zwischenraum zwischen Estepona und San Pedro Alcántara, im Westen der New Golden Mile. Estepona (rund 49.000 Einwohner in der Gemeinde) erfüllt die Funktion der nächsten Mittelstadt; Marbella mit rund 148.000 Einwohnern liegt 25 km östlich. Málaga als Regionalzentrum mit etwa 579.000 Einwohnern liegt weiter entfernt. Die Position verbindet Küstennähe mit Zugang zu beiden städtischen Zentren, ohne selbst urban verdichtet zu sein.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Im regionalen Vergleich unterscheidet sich dieses Objekt fundamental von den Neubauprojekten der Umgebung. Aquamar in Torre del Mar startet ab 269.950 Euro, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro, Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 Euro, alle drei sind Neubauten mit modernen Energiestandards, jedoch überwiegend in zweiter Reihe oder mit größerer Strandidistanz. Das Reihenhaus in Atalaya Isdabe kostet mit 750.000 Euro etwa das Zweieinhalbfache dieser Einstiegspreise, bietet dafür aber vier Schlafzimmer, 186 m² Wohnfläche, eine Küstenlage mit rund 400 Metern zum Strand und eine gültige Touristenlizenz. Käufer, für die Energiezertifikat nach Neubaustandard und moderne Gebäudehülle Priorität haben, werden bei den Vergleichsprojekten fündig. Käufer, für die Gehweite zum Strand, Bestandssubstanz mit Renovierungsstand und Vermietungslizenz zählen, finden in Costalita ein anders gelagertes Angebot. Die New Golden Mile als Mikrolage ist durch die Nähe zu Puerto Banús (9,4 km), mehreren Golfplätzen und internationalen Schulen gekennzeichnet und zieht ein international gemischtes, teilweise saisonal genutztes Publikum. Die Region zwischen Estepona und Marbella hat sich in den letzten Jahren durch Infrastrukturinvestitionen und die Aufwertung der Promenaden verändert; die Grundversorgung ist ganzjährig stabil, die touristische Intensität schwankt saisonal. Für die Preiseinschätzung empfiehlt sich der Vergleich mit weiteren Reihenhäusern in Atalaya Isdabe und benachbarten Anlagen derselben Kategorie.
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