Costalita, Málaga'nın Estepona ile San Pedro de Alcántara arasındaki New Golden Mile olarak bilinen kesiminde yer alan bir sahil yerleşimidir. Bu sıra ev, 1989 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş bir yapı olup 186 m² kapalı alan, 4 yatak odası ve 3 banyo sunmaktadır. Konut, denize yaklaşık 400 metre mesafede, Atalaya Isdabe topluluğu sınırları içinde bulunur. Yerleşim; süpermarket, restoran ve spor tesislerinin yürüme mesafesinde olduğu kentsel bir sahil ortamına sahiptir. Fiyat 750.000 € seviyesindedir ve konutta geçerli bir turistik kiralama lisansı bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Costalita sahil bölgesinde, Playa del Sol Villacana ve Playa del Saladillo plajlarına 400 metre civarında mesafede yer alır. Villa Padierna Racquet Club bitişik konumdadır. Süpermarket 213 metre, eczane 590 metre mesafededir. Bölge, Estepona merkezi ve Marbella arasında, ikisine de araçla erişilebilir bir noktada bulunur.
Konut, denize yürüme mesafesinde kalıcı ikamet, tatil evi veya kiralama yatırımı arayan profiller için işlevsel bir düzen sunar. 4 yatak odası ve 3 banyo, birden fazla aile üyesi veya misafir barındırmaya uygundur. Klimalı iç mekân, tam donanımlı mutfak ve topluluk havuzu temel konfor özellikleridir. Otopark cadde üzeredir.
Bu bir yeni yapım projesi değildir. Bina 1989 yılında tamamlanmış (indicatief) ve son dönemde kapsamlı yenileme geçirmiştir. İnşaat durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır. Yeni yapım projelerde standart hale gelen güncel enerji sertifikasyonu ve geliştirici garantileri bu konutta geçerli değildir; yenileme kapsamı belgelerle doğrulanmalıdır.
Konutun kendi özel bahçesi veya özel havuzu bulunmamaktadır; havuz topluluk alanındadır. Parsel yüzölçümü 23 m² olarak kayıtlıdır. Otopark kapalı garaj veya özel park yeri değil, cadde parkesiyle sınırlıdır. Mobilyalar kısmen dahildir. Bu veriler, mülkün sunduğu değil, sunmadığı özelliklere ilişkin veritabanı kayıtlarıdır.
Ref: VL514883
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için veri tabanlı olarak değerlendirilebilir: denize yürüme mesafesinde kalıcı veya sezonluk ikamet arayanlar; dört yatak odalı, birden fazla banyolu bir düzen ihtiyacı olan geniş aileler veya misafir ağırlayan haneler; turistik kiralama üzerinden gelir hedefleyen yatırımcılar, konutta geçerli lisans mevcuttur ve kiralama geliri belgelenmiştir; tenis, padel veya golf rutinini önceliklendiren kullanıcılar, ilgili tesisler 0,3 ila 2,4 kilometre arasında konumlanır; araçsız yaşamı tercih edenler, market, eczane, plaj ve restoranlar yürüme mesafesindedir. Buna karşılık aşağıdaki beklentiler bu konutla örtüşmez: özel bahçe veya özel havuz arayışı (tophuluk havuzu mevcuttur), özel otopark (cadde parkesi), geniş özel arsa (parsel 23 m²), veya geliştirici garantili yeni yapım standardı (1989 yapımı, yenilenmiş). Bu durumlar dışındaki ihtiyaçlar için konut, faktörel olarak uygun olmayabilir.
Konut 'yakın zamanda yenilenmiş' ve 'sağlam durumda' olarak sınıflandırılmıştır; bu, gözlemlenen iç mekân özellikleriyle desteklenir. Fotoğraf analizi; ahşap panel detaylı deniz manzaralı yatak odaları, balkonlu yatak odası, açık plan oturma-mutfak düzeni, şömine, modern mutfak adası ve şarap dolabı içeren bir donanım seviyesi gösterir. Mutfak tam donanımlıdır. Isıtma-soğutma sistemi klima ile sağlanır; yerden ısıtma veya merkezi sistem kaydı yoktur. Bir yatak odasında suite banyo bulunur. Yapı 1989 tarihli olduğundan, yenileme kapsamı çerçevesinde elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve izolasyon durumunun teknik raporla doğrulanması gerekir. Enerji etiketi verisi verilmemiştir; bu, İspanyol işlemlerinde zorunlu bir belge olduğundan satış sürecinde temin edilecektir. Yangın şöminesi mevcuttur; baca ve duman kanalı bakımı ayrıca kontrol edilmelidir. Wifi altyapısı mevcuttur. Topluluk alanları 'iyi bakımlı bahçeler' olarak tanımlanmakta ve havuz ortak kullanımdadır. Yenileme ne kadar kapsamlı olduğuna dair faturalar ve tarih, alıcı tarafından talep edilebilir belgeler arasındadır.
Konutun satış fiyatı 750.000 € olarak listelenmiştir; bu bir başlangıç fiyatı niteliğindedir ve pazarlık konusu olabilir. Metrekare başına bu fiyat yaklaşık 4.000 € seviyesine karşılık gelir ve New Golden Mile bölgesindeki yenilenmiş sahil sıra evleri için bölgesel fiyat aralığı içindedir. Aynı pazardaki yeni yapım karşılaştırılabilir projeler, Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan), Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan), genellikle daha küçük metrekare ve iç konumlarla fiyatlanır. Bu konuttaki fiyat farkı; sahil mesafesi, yenileme durumu, turistik lisans ve topluluk konumu ile ilişkilendirilebilir. Ek maliyetler (ITP, noter, kayıt) ayrıca hesaplanmalıdır.
Günün ilk bölümü burada büyük ölçüde yürüyerek şekillenir: süpermarket 200 metre civarında, eczane 600 metre içinde, plaj ve sahil yürüyüş bandı 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede 2 kilometre yarıçapında 50 restoran ve 21 kafe bulunur; bu yoğunluk, araç kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabileceği anlamına gelir. Konut, kapalı güvenlikli bir kompleks içinde yer alır ve topluluk havuzuna erişim sunar. Spor rutini açısından Villa Padierna Racquet Club bitişik konumdadır; tenis ve padel kulüpleri 2 kilometre içinde toplanmıştır. Golf oyuncuları için El Coto de la Serena, Flamingos ve El Paraíso kulüpleri 2 kilometre civarındadır. Bölgede yaşayan nüfus yaklaşık 49.000 kişidir; çevre, yıl boyu yerleşik yaşamın sürdüğü bir sahil kent dokusuna sahiptir. Konut 186 m² iç alanla dört yatak odalı bir aile düzeni sunar; açık plan oturma-mutfak alanı ve şömineye sahip yaşam bölümü, deniz ve bahçe manzaralı teraslarla tamamlanır. Yaz aylarında bölgesel turizm nedeniyle çevre yoğunlaşır; kış aylarında ise nüfus belirgin şekilde azalır. Araç sahibi olanlar için Estepona merkezi ve Marbella yönünde ulaşım kıyı yol üzerinden sağlanır.
Günlük yaşam bu konumda büyük ölçüde kompakt bir yarıçap içinde organize olur. Süpermarket 213 metre, eczane 590 metre, plaj girişi yaklaşık 400 metre mesafededir. Yakın çevrede 6 okul, 18 eczane ve 4 banka şubesi bulunur; uluslararası okul olarak The International School of Estepona 2,3 kilometre uzaklıktadır. Hastane 3,4 kilometre mesafede yer alır. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak kayıtlıdır; bu, Estepona ve Marbella yönünde otobüs erişiminin mevcut olduğunu gösterir. Araç kullanmayan haneler için temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir; ancak hastane, okul ve alışveriş merkezleri için araç veya toplu taşıma pratiktir. Elektrikli araç şarj istasyonu olarak Supercharger Estepona 900 metre mesafededir. Çevrenin dokusu kentseldir: yoğun yaz sezoni dışında sakin, sezon içinde turistik hareketlilik gösterir. Plaja doğru eğim %3,3 seviyesinde olup hafif-ilimli arası kabul edilir; günlük yürüyüşlerde belirgin zorluk oluşturmaz. Deniz seviyesinden yükseklik 20-60 metre aralığında raporlanmıştır.
Haritada konutun konumu, plaj şeridine 400 metreden yakın mesafesi ve Villa Padierna Racquet Club'a bitişikliğiyle görülebilir. Süpermarket, eczane ve golf kulüpleri işaretlenmiştir; Málaga yönünde havalimanı, batıda Estepona merkezi yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costalita, New Golden Mile olarak adlandırılan ve Estepona ile San Pedro de Alcántara arasındaki kıyı şeridinde yer alır. Bölgesel konum: Estepona merkezi yaklaşık 10 km, Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km mesafededir. Bu konum, hem Estepona'nın şehir hizmetlerine hem de Marbella-Puerto Banús aksına erişilebilir bir ara nokta oluşturur. Çevre belediye nüfusu yaklaşık 49.000 kişidir; bölge, turizm ile yerleşik yaşamın iç içe geçtiği kentsel bir sahil koridorudur.
Plajlar: Playa del Sol Villacana 397 metre, Playa del Saladillo yaklaşık 420 metre, Playa de Guadalmansa 600 metre mesafededir. Golf: El Coto de la Serena ve Flamingos Golf 1,9 kilometre, El Paraíso 2,2 kilometre, Tramores 2,4 kilometre uzaklıktadır. Marinalar: Puerto Banús 9,4 kilometre mesafededir. Şehirler: Estepona merkezi yaklaşık 10 kilometre, Marbella 25 kilometre, Algeciras 42 kilometre, Málaga 73 kilometredir. Limanlar: Málaga-Costa del Sol havalimanı karayolu üzerinden yaklaşık 64-73 kilometre, Gibraltar havalimanı düz hat 36 kilometre mesafededir; ulaşım süreleri trafiğe göre değişir. Bu veriler düz hat veya kent merkezine göre mesafelerdir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.848 güneşli saat kaydetmektedir; bu değer İspanya'nın en yüksek aralığındadır ve pratikte yılın büyük bölümünde dış mekân kullanımına imkân tanır. Ortalama yıllık sıcaklık 18,1 °C, genel sıcaklık aralığı 15-25 °C olarak raporlanmıştır. Deniz suyu sıcaklığı 20 °C üzerinde yaklaşık 4 ay sürer; bu, konvansiyonel 'deniz sezonunun' yaz aylarıyla sınırlı kaldığı anlamına gelir, havuz kullanımı ise iklimle değil topluluk takvimiyle bağlantılıdır. Konut deniz seviyesinden 20-60 metre yüksekte, plaja doğru %3,3 eğimli bir topografyada yer alır; bu eğim hafif-ilimli sınıftadır ve merdivensiz erişim beklentisiyle uyumlu olup olmadığı yerinde kontrol edilmelidir. Kıyı konumu nedeniyle yaz aylarında nem oranı iç kesimlere göre yüksektir; klima sistemi bunu dengeleyen temel donanımdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konuta en yakın plaj girişleri Playa del Sol Villacana (397 m) ve Playa del Saladillo (421-427 m) üzerinden sağlanır; Playa de Guadalmansa 600 metre mesafededir. Sahil şeridi yürüyüş ve koşu rotası olarak kullanılabilir. Mavi bayrak statüsüne ilişkin doğrulanmış veri bu kayıtlarda yer almamaktadır. Sportif altyapı yoğundur: Villa Padierna Racquet Club bitişik konumda (300 m), Club de Tenis 1,6 km, RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km mesafededir. Golf tarafında dört kulüp 2,4 kilometre yarıçapında toplanmıştır. Puerto Banús Marina 9,4 kilometre ile tekne ve yat hizmetleri için en yakın büyük limandır. Yakın çevrede 2 park kayıtlıdır; geniş doğa alanları için Estepona iç kesimlerine çıkış gerekir.
Kaynak: OpenStreetMap
Costalita, New Golden Mile olarak adlandırılan ve Estepona ile San Pedro de Alcántara arasındaki kıyı şeridinde yer alır. Bölgesel konum: Estepona merkezi yaklaşık 10 km, Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km mesafededir. Bu konum, hem Estepona'nın şehir hizmetlerine hem de Marbella-Puerto Banús aksına erişilebilir bir ara nokta oluşturur. Çevre belediye nüfusu yaklaşık 49.000 kişidir; bölge, turizm ile yerleşik yaşamın iç içe geçtiği kentsel bir sahil koridorudur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Orta
Bu konut, pazarda iki farklı referans çerçevesiyle karşılaştırılabilir. Birincisi, yeni yapım projeler: Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) gibi gelişmeler daha düşük giriş fiyatları sunar; ancak bu projeler genellikle kıyıdan daha uzak konumlarda, daha küçük metrekarelerde ve geliştirici teslim takvimiyle fiyatlanır. Bu konut ise 750.000 € karşılığında üç somut parametre sunar: 400 metrenin altında plaj mesafesi, tamamlanmış yenileme ve geçerli turistik lisans. İkinci çerçeve, aynı segmentteki ikinci el sahil konutlarıdır; New Golden Mile boyunca yenilenmiş sıra evler tipik olarak yüksek fiyat seviyelerinde işlem görür ve bu konutun metrekare başına yaklaşık 4.000 € değeri bu aralık içindedir. Konum açısından fark yaratan unsurlar: bitişikteki Racquet Club, dört golf kulübünün 2,4 km yarıçapında toplanması ve araçsız günlük yaşam imkânıdır. Bölgesel bağlamda Estepona son yıllarda yeni yapım arzını artıran bir belediyedir; bu da ikinci el sahil stokunun kıyıya yakınlık bakımından ayrışan bir değer parametresi oluşturur. Yatırım perspektifinden, turistik lisansın varlığı yeni yapım konutlarda standart olarak sunulmayan bir belgesel avantajdır; kiralama geliri belgelenmiştir ve talep yapısı bölgesel turizm takvimine bağlıdır. Alıcı, bu konutta yeni yapım garantileri yerine konum, lisans ve tamamlanmış durum özelliklerini satın alır, bu takas, fiyat karşılaştırmasında açıkça görülebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID