Kyseessä on rivitalo Costalitan alueella, Atalaya Isdaben kaupunginosassa, Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välisellä niin kutsutulla New Golden Mile -rannikkokaistaleella Málagan maakunnassa. Kohde sijaitsee noin 400 metrin kävelymatkan päässä Välimereen rajoittuvista rannoista, suljetussa asuin kompleksissa yhteisine uima-altaineen. Talo on rakennettu vuonna 1989 ja peruskorjattu nykyaikaiselle tasolle. Asuinpinta-ala on 186 m², ja tilassa on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Osakehinta on 750 000 euroa. Lähialueella on ravintoloita, supermarketteja, kansainvälisiä kouluja ja golfkenttiä muutaman kilometrin säteellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on rannikon puolella, matalalla lähellä merenpintaa. Lähin ranta on alle 500 metrin päässä ja rantabulevardi välittömässä läheisyydessä. Alue on urbaania asuinaluetta, jossa päivittäiset palvelut, supermarketti noin 200 metrin ja apteekki noin 600 metrin päässä, ovat käveltävissä. Villa Padierna Racquet Club sijaitsee kompleksin välittömässä naapuruudessa.
Talo soveltuu pysyvään asumiseen, loma-asumiseen tai vuokraukseen. Neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kattavat monihenkisen talouden tarpeet. Eteläsuunta antaa aurinkoa terasseille, joista on näkymä merelle, puutarhaan ja uima-altaalle. Ilmastointi ja takka tuovat vuodenaikojen mukaisen mukavuuden. Talo myydään osittain kalustettuna, keittiö on täysin varusteltu.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1989 valmistunut, laajasti peruskorjattu rivitalo jälkimarkkinalta. Rakennus on valmis ja välittömästi asuttavissa. Peruskorjauksen laajuus kattaa sisustuksen ja teknisen tason modernisoinnin: avoin oleskelu- ja keittiötila, keittiösaareke, viinijääkaappi sekä parvekkeelliset makuuhuoneet. Yhteiset tilat, kuten uima-allas ja puutarhat, kuuluvat suljetun kompleksin ylläpitoon.
Talous ei ole oma uima-allas; altaat ovat yhteiskäytössä kompleksin asukkaiden kanssa. Autopaikka on katuinen ilman varattua parkkipaikkaa eikä taloa liitetä yksityiseen autotalliin. Tontti on pieni, 23 m², joten yksityinen piha-alue on rajallinen. Rakennus on vuodelta 1989, joten energialuokitus ja rakennustekninen taso eroavat uudisrakennuksista. Rakennusvalvonnallisia energiatietoja ei ole saatavilla.
Ref: VL514883
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde vastaa useisiin tunnistettaviin ostotilanteisiin. Ensimmäinen: ostaja, joka haluaa rannikkosijainnin kävelymatkan päässä rannasta ilman korkean rinteen kiipeämistä, rantakäytävä on lähes tasainen, kaltevuus noin 3,3 prosenttia. Toinen: perhe, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja hyötyy kansainvälisestä koulusta 2,3 kilometrin päässä. Kolmas: sijoittaja, jolle voimassa oleva turistivuokralupa ja dokumentoitu vuokratulo ovat keskeisiä; lupa mahdollistaa lyhytaikaisvuokrauksen laillisesti. Neljäs: loma-asunnon ostaja, joka arvostaa suljettua kompleksia ja yhteisiä altaita ilman yksityisen altaan ylläpitovelvoitetta. Vastaavasti kohteessa on rajoitteita, jotka kannattaa tunnistaa. Ostaja, joka edellyttää varattua autopaikkaa, ei löydä sitä tästä kohteesta, pysäköinti on katualueella. Ostaja, joka haluaa suuren yksityisen tontin, huomaa, että tontti on kooltaan 23 m². Ostaja, joka arvostaa hiljaisuutta ympäri vuoden, kohtaa turistikauden aiheuttamaa elävyyttä ranta-alueilla. Kohde on jälkimarkkinakohde vuodelta 1989, joten ostajan on arvioitava peruskorjauksen laajuus ja rakennuksen nykyinen tekninen kunto tarkastuksessa.
Peruskorjauksen taso näkyy kuvamateriaalin perusteella useissa yksityiskohdissa. Oleskelu ja keittiö muodostavat avoimen kokonaisuuden, jossa on takka, harvinaisuus rannikkokohteissa, joka tuo lisälämpöä viileinä talvikuukausina. Keittiössä on saareke ja viinijääkaappi, mikä kertoo kalustuksen tasosta. Makuuhuoneissa on puipaneelisommittelut ja parvekkeet, joista merelle avautuu näkymä. Kolmesta kylpyhuoneesta vähintään yksi on varustettu kuten kylpyhuonesviitti. Ilmastointi kattaa lämmitys- ja jäähdytystarpeen. Talossa on WiFi-valmius. Kalustus on osittainen, joten ostajan on budjetoitava täydentävä kalustus. Ikkunoiden ja terassien suunta on eteläinen, mikä maksimoi auringonoton. Yhteiset tilat, uima-allas ja puutarhat, ovat kuvien perusteella hoidettuja. Koska rakennus on vuodelta 1989, ostajan on kiinnitettävä huomiota rakennuksen rungon, vesijärjestelmien ja sähköistyksen ikään ja kuntoon; nämä eivät näy kuvista eikä niitä ole dokumentoitu toimitetuissa tiedoissa. Energiatehokkuusluokitus puuttuu tiedoista, mikä on tyypillistä tälle rakennusvuosikymmenelle. Talon kunto on merkitty tiedoissa erinomaiseksi ja hiljattain peruskorjatuksi.
Myyntihinta on 750 000 euroa. Hinta vastaa noin 4 030 euroa neliömetriltä asuinpinta-alaa laskettuna. Kohteessa on voimassa oleva turistivuokralupa, mikä vaikuttaa käyttömahdollisuuksiin: taloa voi vuokrata lyhytaikaisesti vuokralaisille. Vertailuna alueen uudisrakennushankkeet, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 eurosta, sijoittuvat alemmaan hintaluokkaan, mutta ne ovat eri tyyppisiä ja sijainniltaan erilaisia kohteita. Käyntihintaan voivat lisääntyä ostokulut, kuten siirtovero ja notraattikulut.
Arki tässä kohteessa rakentuu kävelymatkojen varrelle. Supermarket sijaitsee noin 200 metrin ja apteekki noin 600 metrin päässä, joten päivittäisostokset eivät edellytä autoa. Rannat, Playa del Sol Villacana ja Playa del Saladillo, ovat noin 400 metrin päässä, mikä tekee aamuisesta tai illallisesta rantakävelystä osan päivärytmiä. Rantabulevardin varrella on ravintoloita ja chiringuitoja, ja kahvilatarjontaa alueella on runsaasti: kahden kilometrin säteellä on noin 21 kahvilaa ja 50 ravintolaa. Asuin komplexi on suljettu ja portilla valvottu, mikä rajaa läpikulkuliikenteen pois. Vieressä toimiva Villa Padierna Racquet Club tarjoaa tennis- ja padel-mahdollisuuksia, ja RozaRossa Tennis and Padel Club on noin kahden kilometrin päässä. Ympäröivä kaupunginosa on asuinaluetta, ei matkailukeskittymä, mutta turistikaudella lähialueen ravintolat ja rannat elävöityvät. Ulkokesäkaudella ympäristö on selvästi hiljaisempi. Liikenteen suhteen sijainti on kätevä: N-340:n ja AP-7:n kautta pääsee Esteponaan noin kymmenessä minuutissa ja Puerto Banúkseen alle vartissa. Auton omistaminen on perusteltua pidemmille matkoille, mutta arki pyörii paljolti jalan ja pyörällä.
Ympäristö on urbaania rannikkoasutusta, jossa palveluverkko on tiheä. Kahden kilometrin säteellä on kuusi koulua, 18 apteekkia, neljä pankkia, kaksi puistoa ja runsaasti ravintoloita ja kahviloita. Kansainvälinen koulu The International School of Estepona sijaitsee 2,3 kilometrin päässä. Sairaalaa on 3,4 kilometrin päässä. Sähköautojen lataus on järjestetty: Supercharger Estepona on 0,9 kilometrin ja EV-latauspiste 1,3 kilometrin päässä. Joukkoliikenne kattaa kahdeksan linjaa ja noin 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa perusreiteillä. Marbella on 25 kilometrin, Esteponan keskusta muutaman kilometrin ja Málagan kaupunki 73 kilometrin päässä. Puerto Banúksen venesatama on 9,4 kilometrin päässä. Alueen korkeus on matala, noin 20, 60 metriä merenpinnasta, ja maasto on melko tasaista, joten liikkuminen jalan ja pyörällä on helppoa. Turistikauden ulkopuolella alue on selvästi hiljaisempi, ja palvelut supistuvat vastaavasti.
Kartalla näkyy kohteen suhde rantaan: lähipiiri rajoittuu rantabulevardiin ja kolmeen rantaan 400, 600 metrin säteellä. Länsi-itä-suunnassa palvelut kulkevat N-340:n varrella. Kartan avulla voi arvioida kävelymatkoja supermarketille, apteekille ja Ravintola-alueille sekä ajomatkoja golfradoille ja Puerto Banúkseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costalita sijaitsee Esteponan itälaidalla, New Golden Mile -nimellä tunnetulla rannikkokaistaleella Esteponan ja Marbellan välissä. Alue on tunnettu rantalinjastaan, golfkeskittymistään ja palveluverkostostaan. Marbella on 25 kilometrin ja Puerto Banús alle kymmenen kilometrin päässä itään, Esteponan keskusta länteen. Málagan kaupunki ja sen metropolialue ovat 73 kilometrin päässä koilliseen, Algeciras 42 kilometriä lounaaseen ja Gibraltarin lentokenttä noin 36 kilometriä etelään.
Rannat: Playa del Sol Villacana 397 m, Playa del Saladillo 421 m ja 427 m, La Rada Esteponassa 0,6 km. Golfkentät: Club de Golf El Coto de la Serena 1,9 km, Flamingos Golf 1,9 km, El Paraíso Golf Club 2,2 km ja Tramores Golf 2,4 km. Lentoasemat: Gibraltar noin 36 km ja Málaga-Costa del Sol noin 64 km linnuntietä; ilmoitettu 43 km:n etäisyys viertotie-etäisyyteen. Venesatamat: Puerto Banús Marina 9,4 km. Urheilukeskukset: Racket Club Villa Paderna 0,3 km, Club de Tenis 1,6 km. Päivittäistavarakauppa 213 m, apteekki 590 m, sairaala 3,4 km. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä tai suoralinjaista.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 848 tuntia vuodessa, mikä on korkea luku myös Espanjan mittapuulla. Keskimääräinen vuosilämpötila on noin 18,1 astetta ja vaihtelualue 15, 25 astetta. Talvet ovat leutoja, kesät lämpimiä; alueen korkeus, 20, 60 metriä merenpinnasta, ei luo merkittävää lämpötilaeroa rantaan nähden. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun. Maasto rantaan on loiva, kaltevuus noin 3,3 prosenttia, joten rantakävely ei rasita. Luonnonympäristöä edustavat rantabulevardi, puistot lähialueella ja Sierra Bermejan vuoristo Esteponan takamailla lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat noin 400 metrin kävelymatkan päässä: Playa del Sol Villacana ja Playa del Saladillo tarjoavat hiekkarantaa ja rantaravintoloita. Playa de Guadalmansa on 0,6 kilometrin päässä. Esteponan keskeinen kaupunkiranta La Rada on 0,6 kilometrin päässä. Golfia pelaavat pääsevät neljälle kentälle 2,5 kilometrin säteellä: El Coto de la Serena, Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club ja Tramores Golf. Tennis- ja padel-tarjonta on poikkeuksellisen lähellä: Villa Padierna Racquet Club on kompleksin naapurissa, Club de Tenis 1,6 km ja RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km. Puerto Banúksen venesatama 9,4 km:n päässä palvelee veneilijöitä ja tarjoaa ravintola- ja ostosmahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Costalita sijaitsee Esteponan itälaidalla, New Golden Mile -nimellä tunnetulla rannikkokaistaleella Esteponan ja Marbellan välissä. Alue on tunnettu rantalinjastaan, golfkeskittymistään ja palveluverkostostaan. Marbella on 25 kilometrin ja Puerto Banús alle kymmenen kilometrin päässä itään, Esteponan keskusta länteen. Málagan kaupunki ja sen metropolialue ovat 73 kilometrin päässä koilliseen, Algeciras 42 kilometriä lounaaseen ja Gibraltarin lentokenttä noin 36 kilometriä etelään.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Kohtalainen
New Golden Mile -alue, jolla Costalita sijaitsee, eroaa naapurialueista kahdella tavalla: palvelutiheys on korkea ja rantaväli on matalaa ja tasaista. Verrattuna Esteponan keskustaan, joka on muutaman kilometrin päässä länteen, Costalitan kaupunginosa on hiljaisempi asuinalue, jonka palvelut keskittyvät N-340:n varrelle ja rantabulevardille. Verrattuna Marbellaan ja Puerto Banúkseen itään hintataso on alueella yleisesti alempi, mutta sijainti nauttii samasta ilmastosta ja palveluverkosta. Vertailukohtina toimitetut uudiskohteet sijoittuvat eri markkinoihin: Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) sijaitsevat itäisellä Costa del Solilla, kun taas Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) on lähempänä mutta uudisrakennus. Tämä kohde on vanhempi rakennus, jonka arvo perustuu sijaintiin, peruskorjaukseen, rivitalotyyppiin ja turistivuokralupaan, yhdistelmä, jota uudiskohteissa ei ole suoraan vastaavassa muodossa. Sijoittajan näkökulmasta lupa ja dokumentoitu vuokratulo erottavat kohteen niistä uudiskohteista, joissa lyhytaikaisvuokraus edellyttää erillistä lupaprosessia. Ostajan, joka vertaa kohteita hinta-neliömetritasolla, huomaa, että 750 000 euron hinta 186 neliömetrillä on korkeampi kuin uudiskohteiden aloitushinnoissa, mutta siihen sisältyy valmis, luvitettu vuokrauskäyttö ja valmis asunto ilman rakennusviivettä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID