Questa townhouse ristrutturata si trova a Costalita, nella zona di Atalaya Isdabe lungo la cosiddetta New Golden Mile tra Estepona e Marbella, in provincia di Málaga. L'immobile, costruito nel 1989 e successivamente rinnovato, dispone di 186 m² abitabili distribuiti su quattro camere da letto e tre bagni, con vista mare e orientamento a sud. Il complesso è dotato di piscina comunale e accesso controllato. La posizione beachside consente di raggiungere a piedi la spiaggia, la passeggiata lungomare, supermercati e ristoranti. La proprietà dispone di licenza turistica valida.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Costalita si trova sulla costa tra Estepona e San Pedro de Alcántara, all'interno di un tessuto urbano residenziale con servizi a distanza pedonale. La spiaggia di Playa del Sol Villacana dista circa 400 metri e il supermercato 213 metri. Marbella si raggiunge in circa 25 chilometri; l'aeroporto di Málaga si trova a 43 chilometri di distanza stradale.
La casa risponde a esigenze residenziali con quattro camere da letto, cucina completamente attrezzata con isola e cantinetta, soggiorno open-space con camino e aria condizionata. La presenza di un bagno en-suite e di terrazze con vista mare orienta l'uso verso famiglie o occupazione mista residenziale-turistica, in un complesso chiuso con piscina comune.
Non si tratta di nuova costruzione: l'immobile è un resale completato nel 1989 e successivamente ristrutturato secondo standard moderni. Lo stato è indicato come eccellente. L'arredamento è parziale e il parcheggio è su strada, non in garage privato. La data di consegna è quindi immediata, senza tempi di attesa costruttivi.
Il lotto è di 23 m², quindi non c'è giardino privato di dimensioni rilevanti; gli spazi verdi sono comuni. Il parcheggio è esclusivamente su strada. La piscina è comunale, non privata. Non risultano ascensore, riscaldamento a pavimento o garage incluso tra le caratteristiche registrate. La licenza turistica, pur valida, resta soggetta alla normativa locale vigente.
Ref: VL514883
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà corrisponde a situazioni riconoscibili. Primo: chi cerca una seconda casa mediterranea già pronta, senza attendere tempi di costruzione, con la possibilità di uso immediato. Secondo: chi intende combinare uso personale e affitto turistico, dato che la licenza è valida e il rendimento è documentato dal venditore. Terzo: famiglie che necessitano di quattro camere con servizi internazionali vicini, come The International School of Estepona a 2,3 chilometri. Quarto: appassionati di tennis e padel che valorizzano la vicinanza al Racquet Club Villa Paderna. Situazioni meno idonee includono chi richiede un giardino privato ampio, un garage incluso o una villa indipendente: il lotto di 23 m² e il parcheggio su strada definiscono qui i limiti. Anche chi cerca silenzio assoluto fuori da zone residenziali densamente servite potrebbe trovare il contesto, con quasi 50.000 abitanti nell'area, più animato di quanto desiderato.
L'immobile è classificato come ristrutturato di recente e in condizioni eccellenti. Le immagini documentano una camera da letto con pannellatura in legno e vista mare, un soggiorno open-space integrato con la cucina e camino, una cucina moderna con isola e cantinetta per vini, e una camera con balcone. La cucina è completamente attrezzata e l'arredamento è parziale, il che implica un intervento di completamento da parte dell'acquirente. Il clima è gestito con aria condizionata; non risultano sistemi di riscaldamento a pavimento o pompe di calore integrate tra i dati disponibili. Uno dei bagni è en-suite. L'edificazione del 1989 comporta che gli standard costruttivi di base siano quelli dell'epoca, aggiornati tramite la ristrutturazione; l'efficienza energetica non è certificata nei dati disponibili. Gli spazi comuni includono piscina e giardini curati, come visibile nel materiale fotografico. Per un acquirente attento alla qualità tecnica è consigliabile una verifica strutturale e impiantistica indipendente, considerata l'età dell'edificio, prima del compromesso.
Il prezzo indicato è di €750.000 per una townhouse di 186 m² con quattro camere e tre bagni, corrispondente a circa €4.032 per m². Questo posizionamento è coerente con il segmento resale ristrutturato della New Golden Mile, dove la vicinanza alla spiaggia e la licenza turistica incidono sulla valutazione. Rispetto ai nuovi progetti comparabili della regione, Aquamar a Torre del Mar da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000, Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000, il prezzo riflette la maturità dell'immobile, la posizione beachside e lo stato ristrutturato. Il prezzo è da intendere come indicativo.
La vita quotidiana a Costalita è organizzata attorno alla prossimità del mare: la spiaggia e la passeggiata sono a circa cinque minuti a piedi, il che rende possibile una routine senza auto per la maggior parte delle necessità base. Il supermercato a 213 metri e la farmacia a 590 metri coprono gli acquisti quotidiani, mentre circa 50 ristoranti e 21 caffè nel raggio di due chilometri offrono una scelta ampia per la ristorazione. L'abitazione, con soggiorno open-space con camino e cucina con isola, si presta sia all'uso permanente sia a soggiorni stagionali. La presenza di quattro camere consente di ospitare famiglie numerose o ospiti. Il contesto è residenziale e tranquillo, con il Villa Padierna Racquet Club a soli 300 metri, frequentato da giocatori di tennis e padel per tutto l'anno. Fuori dalla stagione estiva la zona mantiene i servizi essenziali attivi, pur con un'atmosfera più silenziosa. Il trend verso il basso della densità turistica nei mesi invernali rende la zona adatta anche a chi cerca residenza stabile. La mobilità in bicicletta è praticabile su tratti pianeggianti, mentre la pendenza verso il mare, al 3,3%, è moderata e gestibile a piedi.
L'infrastruttura quotidiana attorno a Costalita è fitta e misurabile. Nel raggio di due chilometri si contano sei scuole, 18 farmacie, quattro banche, due parchi e una densa offerta di ristorazione. L'ospedale più vicino è a 3,4 chilometri. Il trasporto pubblico conta otto linee con 50 fermate nell'area, il che rende possibile la mobilità senza auto per alcuni percorsi, sebbene l'auto resti pratica per gli spostamenti verso Marbella o Estepona centro. Per la ricarica di veicoli elettrici, un Supercharger è a 0,9 chilometri e un punto di ricarica a 1,3 chilometri. La posizione intermedia tra Estepona e Puerto Banús, quest'ultimo a circa 9,4 chilometri, colloca la zona entro un raggio di 15-20 minuti in auto da entrambi i poli. Il contesto è urbanizzato in modo continuo, senza isolamento rurale, con presenza di sport attivi tutto l'anno.
Sulla mappa si osserva la posizione beachside lungo la A-7 costiera, con le spiagge immediatamente a sud, il tessuto residenziale di Atalaya Isdabe intorno e i campi da golf a est. La distanza ridotta tra supermercato, farmacia e spiaggia è visivamente chiara e conferma la vocazione pedonale della zona, nel solco della dolce vita mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Costalita occupa una posizione intermedia sulla New Golden Mile, il tratto costiero tra Estepona e Marbella caratterizzato da urbanizzazione residenziale continua e presenza di campi da golf. Marbella, con circa 148.000 abitanti, è a 25 chilometri; Estepona centro è a circa 10 chilometri; Málaga capitale, con 579.000 abitanti, a 73 chilometri. Questa collocazione consente di alternare la vita di quartiere locale con l'accesso ai servizi delle città maggiori in tempi compresi tra 15 e 50 minuti in auto.
Le distanze in linea retta dalle principali infrastrutture: spiaggia più vicina 397-427 metri (Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo); campo da golf più vicino, El Coto de la Serena, 1,9 chilometri, seguito da Flamingos Golf a pari distanza ed El Paraíso Golf Club a 2,2 chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 64 chilometri in linea retta, equivalente a circa 43 chilometri di percorso stradale secondo i dati di località. L'aeroporto di Gibilterra è a 36 chilometri in linea retta. Le marine di Puerto Banús si trovano a circa 9,4-9,5 chilometri. La scuola internazionale di Estepona è a 2,3 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale registra una temperatura media annua di 18,1°C con escursioni medie tra 15 e 25°C, e 3.848 ore di sole storiche all'anno, un dato elevato anche per gli standard andalusi. La zona si trova a 20-60 metri sul livello del mare a seconda della misurazione, con pendenza verso la spiaggia del 3,3%, classificata come moderata: il percorso a piedi verso il mare è quindi accessibile senza scalinate ripide. Il calendario delle feste locali conta 32 festività all'anno, riflesso di una tradizione municipale andalusa attiva. L'esposizione a sud dell'abitazione massimizza l'irraggiamento sulle terrazze nel periodo invernale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge immediatamente accessibili includono Playa del Sol Villacana a 0,4 chilometri e Playa de Guadalmansa a 0,6 chilometri, entrambe raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per le attività sportive, il Racket Club Villa Paderna dista 300 metri, il Club de Tenis 1,6 chilometri e il RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 chilometri: una concentrazione di club racchet insolitamente alta anche per la Costa del Sol. I golfisti hanno tre campi entro 2,4 chilometri (El Coto de la Serena, Flamingos, Tramores). Il nuoto in mare senza mute è confortevole per circa quattro mesi l'anno, con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita occupa una posizione intermedia sulla New Golden Mile, il tratto costiero tra Estepona e Marbella caratterizzato da urbanizzazione residenziale continua e presenza di campi da golf. Marbella, con circa 148.000 abitanti, è a 25 chilometri; Estepona centro è a circa 10 chilometri; Málaga capitale, con 579.000 abitanti, a 73 chilometri. Questa collocazione consente di alternare la vita di quartiere locale con l'accesso ai servizi delle città maggiori in tempi compresi tra 15 e 50 minuti in auto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Nel panorama della Costa del Sol occidentale, la townhouse di Costalita si distingue dai nuovi sviluppi comparabili per tre elementi concreti: l'immediatezza della consegna, la licenza turistica già rilasciata e la posizione beachside pedonale. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000) offrono prezzi d'ingresso inferiori e certificazioni energetiche moderne, ma comportano tempi di costruzione e, in genere, distanze dalla spiaggia superiori. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) si colloca in un contesto più interno. Il differenziale di prezzo della townhouse, circa €4.032 per m², riflette il valore attribuito dal mercato locale alla combinazione di vicinanza al mare, ristrutturazione completata e licenza turistica. Per un acquirente orientato alla rendita locativa, la licenza esistente riduce l'incertezza normativa che accompagna invece molti acquisti turistici sulla costa. Per un acquirente orientato all'efficienza energetica e agli spazi esterni privati, i progetti nuovi restano competitivi. La zona di Atalaya Isdabe, con il Racquet Club adiacente e tre campi da golf entro 2,4 chilometri, presenta una densità di strutture sportive superiore alla media regionale, un elemento che sostiene la domanda locativa in bassa stagione, quando altre zone costiere più monoespressive si svuotano. La vicinanza a scuole internazionali e a 50 fermate di trasporto pubblico aggiunge un profilo residenziale che molti complessi puramente vacanzieri non hanno.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID