Townhouse ini terletak di kawasan Costalita, Atalaya Isdabe, di wilayah New Golden Mile antara Estepona dan San Pedro de Alcántara, provinsi Málaga. Properti berstatus rumah townhouse secondhand yang dibangun tahun 1989 (indikatif) dan telah direnovasi. Luas bangunan 186 m² dengan 4 kamar tidur dan 3 kamar mandi, berorientasi ke selatan dengan pemandangan laut, taman, dan kolam renang. Jarak berjalan kaki ke pantai sekitar 400 meter. Kompleks tertutup dengan kolam renang bersama, taman bersama, dan parkir di jalan. Harga tercatat sebesar €750.000. Properti memiliki lisensi sewa wisata yang berlaku.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti berada di sisi pantai dari jalan raya pesisir, sekitar 400 meter dari Playa del Sol Villacana dan Playa del Saladillo. Kawasan urban dengan supermarkt pada 213 meter, apotek 590 meter, dan rumah sakit 3,4 km. Klub raket Villa Padierna berjarak 300 meter. Tiga lapangan golf berada dalam radius 2,2 km. Luchthaven Málaga berjarak sekitar 64 km garis lurus.
Fungsi hunian ini cocok untuk kebutuhan hunian dengan empat kamar tidur pada satu lantai terhubung, ruang tamu-dapur terbuka dengan fireplace, satu kamar mandi en-suite, dan pendingin udara. Properti dijual sebagian berperabot dengan dapur lengkap termasuk pulau dan wine cooler. Ukuran 186 m² memadai untuk keluarga atau penggunaan kombinasi hunian dan sewa wisata.
Properti ini bukan proyek baru. Bangunan asli selesai tahun 1989 (indikatif) dan telah menjalani renovasi menyeluruh sesuai dokumentasi penjual. Status bangunan tercatat 'selesai' dan 'kondisi baik setelah renovasi'. Pembeli memperoleh unit jadi yang dapat dihuni segera setelah proses jual beli selesai, tanpa masa tunggu konstruksi.
Properti tidak memiliki kolam renang privat; kolam renang bersifat bersama di kompleks. Tidak ada tempat parkir privat; parkir tersedia di jalan. Luas tanah tercatat 23 m², sehingga taman privat terbatas. Tidak tercantum energi label atau panel surya dalam data. Efisiensi energi bangunan tahun 1989 tidak didokumentasikan dalam dataset ini.
Ref: VL514883
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil pembeli yang relevan mencakup beberapa situasi. Pertama, pembeli yang mencari hunian atau rumah liburan dengan akses berjalan kaki ke pantai dan promenade, di mana jarak 400 meter ke laut menjadi kriteria utama. Kedua, pembeli yang menginginkan properti dengan lisensi sewa wisata yang sah untuk penggunaan investasi sewa jangka pendek; lisensi semacam ini tidak dapat diperoleh untuk semua properti di wilayah ini, sehingga status yang sudah berlaku menghemat proses administratif. Ketiga, keluarga dengan anak yang membutuhkan empat kamar tidur dan akses ke sekolah internasional dalam radius 2-3 km. Keempat, penggemar tenis atau padel yang ingin tinggal berdekatan dengan klub raket dan beberapa lapangan golf dalam radius 2,4 km. Sebaliknya, properti ini kurang sesuai untuk pembeli yang menginginkan kolam renang privat, garasi atau carport pribadi, taman luas, atau bangunan baru dengan sertifikasi energi modern. Batasan parkir di jalan juga memerlukan pertimbangan bagi pemilik lebih dari satu kendaraan. Untuk pembeli berorientasi hunian jangka panjang tanpa minat sewa wisata, faktor lisensi tidak memberi nilai tambah langsung.
Berdasarkan dokumentasi foto dan data properti, townhouse ini telah menjalani renovasi menyeluruh. Ruang tamu dan dapur berada dalam konfigurasi open-plan dengan fireplace; dapur dilengkapi instalasi lengkap, pulau dapur, dan wine cooler. Kamar tidur utama memiliki panel kayu dinding dan jendela dengan pemandangan laut; kamar lain memiliki balkon dengan pemandangan. Satu kamar mandi berstatus en-suite. Pendingin udara terpasang untuk pengaturan suhu, ditambah fireplace sebagai sumber hangat di musim dingin. WiFi tersedia. Properti dijual sebagian berperabot. Elemen yang perlu diperhatikan pembeli: bangunan asli berasal dari 1989 (indikatif), sehingga instalasi pipa, kabel listrik, dan isolasi berumur lebih dari tiga dekade meskipun renovasi dilakukan, verifikasi teknis independen (survey) dapat memastikan kondisi aktual instalasi tersebut. Label efisiensi energi tidak tercantum dalam data. Jendela dan kaca tidak didokumentasikan spesifikasinya. Standar finish modern terlihat pada foto, namun kualitas material aktual perlu diverifikasi saat kunjungan fisik. Kompleks menyediakan taman bersama terawat dan kolam renang bersama sebagai bagian dari fasilitas komunal.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berlangsung dalam lingkungan perumahan tertutup di sisi pantai New Golden Mile. Rutinitas pagi dapat dimulai dengan berjalan kaki sekitar lima menit ke promenade pantai atau ke supermarkt dalam radius 200 meter. Zona ini memiliki sekitar 50 restoran dan 21 kafe dalam radius 2 km, sehingga kebutuhan kuliner harian tercakup tanpa kendaraan. Klub raket Villa Padierna berada tepat di sebelah kompleks pada jarak 300 meter, menawarkan tenis dan padel; dua klub tenis lain berjarak 1,6-2,1 km. Untuk keluarga dengan anak, terdapat enam sekolah dalam radius 2 km termasuk The International School of Estepona pada 2,3 km. Transportasi umum tersedia melalui 8 lini dengan 50 halte di sekitar, meskipun sebagian besar aktivitas harian dapat ditempuh dengan berjalan kaki atau bersepeda. Karakter kawasan relatif tenang di luar musim puncak, dengan peningkatan aktivitas wisata selama bulan-bulan musim panas. Dengan orientasi selatan, teras mendapat sinar matahari sepanjang hari, dan pemandangan laut terlihat dari beberapa titik properti. Proporsi antara aksesibilitas pesisir dan keteduhan kompleks dengan taman hijau menentukan ritme hunian di sini: aktif di luar, tenang di dalam. Untuk pemilik yang mengombinasikan hunian pribadi dan sewa wisata, lisensi sewa yang berlaku memungkinkan penggunaan campuran sepanjang tahun.
Lingkungan sekitar Costalita membentuk zona perumahan pesisir dengan kepadatan sedang. Dalam radius 2 km terdapat 50 restoran, 21 kafe, 18 apotek, 4 bank, 2 taman, dan 6 sekolah. Supermarkt terdekat berjarak 213 meter dan apotek 590 meter, menjadikan belanja harian praktis tanpa kendaraan. Rumah sakit berjarak 3,4 km. Untuk mobilitas, terdapat 8 lini transportasi umum dengan 50 halte, dan sebagian besar destinasi harian dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda. Klub raket Villa Padierna berada 300 meter dari properti, dan Supercharger Estepona untuk pengisian kendaraan listrik berjarak 0,9 km dengan EV charging tambahan pada 1,3 km. Karakter kawasan: tenang di musim dingin dengan populasi tetap, lebih ramai di musim panas karena pariwisata pesisir. Elevasi rendah, sekitar 20-60 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan ke pantai sekitar 3,3% tergolong moderat, sehingga akses jalan kaki ke laut tidak menantang. Kombinasi ini menghasilkan lingkungan yang dapat difungsikan sepanjang tahun, bukan hanya musiman.
Peta menunjukkan posisi townhouse di sisi pantai New Golden Mile, dengan tiga pantai dalam radius 600 meter, klub raket 300 meter, dan koridor golf Estepona-Marbella di sekitarnya. Puerto Banús dan Estepona membatasi wilayah ini di timur dan barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Posisi properti berada di New Golden Mile, koridor pesisir antara Estepona dan San Pedro de Alcántara, sekitar 9-10 km dari Puerto Banús dan 25 km dari Marbella. Estepona sebagai kota terdekat menyediakan pusat administratif, rumah sakit, dan pantai urban La Rada. Málaga sebagai ibu kota provinsi berjarak 73 km. Gibraltar sebagai destinasi lintas batas berjarak sekitar 42 km dari Algeciras direction. Wilayah ini menarik perhatian pembeli internasional karena kombinasi akses pantai, golf, dan marina dalam jarak dekat, dengan populasi sekitar 49.167 penduduk di zona sekitar.
Pantai terdekat: Playa del Sol Villacana pada 397 meter, Playa del Saladillo pada 421-427 meter, dan Playa de Guadalmansa pada 600 meter. Tiga lapangan golf, Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 km), Flamingos Golf (1,9 km), dan El Paraíso Golf Club (2,2 km), berada dalam radius pendek, ditambah Tramores Golf pada 2,4 km. Kota-kota regional: Estepona dengan pantai La Rada berjarak sekitar 10 km ke barat, Marbella 25 km, dan Málaga 73 km. Marina Puerto Banús berjarak 9,4 km. Luchthaven: Gibraltar (GIB) sekitar 36 km garis lurus, Malaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 64 km garis lurus atau 43 km per rute darat sesuai data lokasi. Kombinasi dua bandara memperluas pilihan penerbangan internasional.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaat kawasan tergolong Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C dan rentang 15-25°C. Cahaya matahari mencapai sekitar 3.848 jam per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa, yang berarti rata-rata lebih dari sepuluh jam cerah per hari. Musim renang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun, umumnya Juni hingga September. Elevasi 20-60 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 3,3% ke pantai memberikan akses mudah ke laut tanpa tanjakan berat. Lingkungan alam mencakup garis pantai, taman kompleks, dan lanskap golf dalam radius 2-3 km. Angin laut dan orientasi selatan memengaruhi suhu teras dan konsumsi energi pendingin udara di musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai-pantai di sekitar properti meliputi Playa del Sol Villacana (397 m), Playa del Saladillo (421 m), dan Playa de Guadalmansa (600 m), semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki di bawah sepuluh menit. Status Blue Flag tidak tercantum spesifik dalam dataset. Untuk olahraga, klub raket Villa Padierna berada 300 meter dari properti, diikuti Club de Tenis (1,6 km) dan RozaRossa Tennis and Padel Club (2,1 km). Empat lapangan golf berada dalam radius 2,4 km. Puerto Banús Marina dengan fasilitas marina dan rekreasi bahari berjarak 9,4 km. Promenade pantai menghubungkan kawasan ini dengan kafe dan restoran tepi laut, memungkinkan aktivitas rekreasi harian tanpa kendaraan. Terdapat 2 taman publik dalam radius 2 km untuk rekreasi darat tambahan.
Sumber: OpenStreetMap
Posisi properti berada di New Golden Mile, koridor pesisir antara Estepona dan San Pedro de Alcántara, sekitar 9-10 km dari Puerto Banús dan 25 km dari Marbella. Estepona sebagai kota terdekat menyediakan pusat administratif, rumah sakit, dan pantai urban La Rada. Málaga sebagai ibu kota provinsi berjarak 73 km. Gibraltar sebagai destinasi lintas batas berjarak sekitar 42 km dari Algeciras direction. Wilayah ini menarik perhatian pembeli internasional karena kombinasi akses pantai, golf, dan marina dalam jarak dekat, dengan populasi sekitar 49.167 penduduk di zona sekitar.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Sedang
Dibandingkan dengan proyek baru di sekitar wilayah ini, townhouse Costalita menempati segmen harga dan posisi pasar yang berbeda. Aquamar di Torre del Mar dibandrol mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, ketiganya merupakan proyek baru dengan unit lebih kecil dan umumnya berlokasi lebih jauh dari garis pantai. Dengan harga €750.000 untuk 186 m², properti ini berada sekitar €4.000/m², mencerminkan premi lokasi beachside di New Golden Mile, koridor yang termasuk segmen harga lebih tinggi Costa del Sol barat karena kedekatannya ke Puerto Banús (9,4 km), Marbella (25 km), dan konsentrasi lapangan golf. Pembeda utama properti ini terhadap alternatif baru adalah kombinasi tiga faktor: jarak berjalan kaki ke pantai di bawah 400 meter, lisensi sewa wisata yang sudah berlaku, dan ukuran unit 186 m² dengan empat kamar, profil yang jarang tersedia di pasar baru dengan harga sejenis. Sebaliknya, proyek baru menawarkan sertifikasi energi modern, garasi privat, dan fasilitas komunal baru, yang tidak dimiliki properti ini. Bagi pembeli yang memprioritaskan efisiensi energi dan parkir privat, alternatif baru di Estepona atau Mijas dapat menjadi pembanding relevan. Bagi pembeli yang memprioritaskan akses pantai langsung dan potensi sewa jangka pendek, posisi Costalita sulit direplikasi di harga tersebut. Konteks pasar New Golden Mile sendiri ditandai oleh permintaan internasional konsisten dengan dukungan infrastruktur golf, marina, dan sekolah internasional dalam radius pendek, faktor yang mempengaruhi likuiditas jual kembali di segmen ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID