关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
埃尔马德罗尼亚尔位于马贝拉内陆约14公里处，地处贝纳哈维斯地区，是一个高档住宅区。该别墅坐落在山坡上，享有周边自然景观和部分海景。社区被绿色植被环绕，为居民提供了一个半乡村环境，同时又能方便地访问海岸线和城市设施。该地区靠近几个高尔夫球场，包括拉昆塔高尔夫球场和拉扎加莱塔乡村俱乐部，使其成为高尔夫爱好者的理想选择。
这处别墅满足了对隐私、空间和高品质生活的需求。五个带独立浴室的卧室为家庭或客人提供了充足的私人空间。开放式的厨房和宽敞的客厅区域创造了一个适合社交和家庭活动的环境。额外的多功能房间可根据需求改造成健身房、游戏室或家庭影院。私人游泳池和大露台提供了户外休闲和娱乐的空间，而双车库则解决了停车需求。别墅的设计注重实用性和舒适性，满足了现代家庭的生活需求。
该别墅建于1970年，已经完工并可供立即入住。虽然是一座历史建筑，但根据提供的信息，它最近进行了翻新，使其具有现代化的设施和特色。别墅的建造质量良好，从描述中可以看出其状况为"优秀"。建筑物朝向东、南和西，确保了全天的自然光照。由于建筑已经完成并可供使用，无需等待新的建设阶段，买家可以立即开始享受该物业。
该物业位于一个相对偏远的地区，需要依赖私人交通工具进行日常出行，不适合寻找完善公共交通的居民。作为独立的别墅，它不提供公寓式社区常见的共享设施如健身房或维护服务。该地区位于内陆，不适合那些想要直接步行到达海滩的居民。此外，作为高档住宅区的部分，该房产价格较高，可能不适合预算有限的买家。别墅的年龄意味着虽然经过翻新，但仍可能存在一些与老建筑相关的维护问题。
这处别墅特别适合那些寻求高端生活方式且重视隐私和安全性的家庭或个人。对于有多个孩子或经常接待客人的家庭来说，五间卧室提供了充足的空间。别墅的多功能房间可以根据家庭需求进行调整，无论是家庭办公室、娱乐室还是健身区，都能满足不同的生活方式需求。对于退休人士来说，这个位置提供了一个宁静的环境，同时仍然方便地访问医疗设施和服务。别墅的高尔夫球场位置使其成为热爱这项运动的个人或夫妇的理想选择。对于寻找度假屋的国际买家来说，马贝拉地区的气候和便利性使其成为一个理想的选择。
这处别墅展示了优质的装修和高标准的建筑工艺。根据描述，别墅状况为"优秀"且"最近翻新"，表明其维护良好，并进行了现代化改造。开放式的厨房设计采用现代化设备，与客厅和餐厅区域无缝连接，创造了宽敞明亮的生活空间。别墅内部采用高档材料，如大理石地板和木制特色墙，增加了空间的优雅感。大面积的玻璃墙不仅提供了充足的自然光，还能欣赏到花园和周围景观。所有卧室均配备独立浴室和内置衣柜，提供了实用的存储解决方案。
该别墅的起始售价为360万欧元，反映了其作为埃尔马德罗尼亚尔封闭社区内的高端独立别墅的地位。这一价格点将其定位为马贝拉地区的高端房地产市场。考虑到该地区类似房产的供应有限，以及该社区的排他性和安全性，这一价格具有竞争力。别墅提供450平方米的居住面积和2000平方米的土地，包括五间卧室和六间浴室，以及高档的装修和设施，如私人游泳池和双车库。对于这个价格范围，买家可以期望获得高质量的建筑材料和装修，以及一个经过精心维护的成熟花园区域。
埃尔马德罗尼亚尔的这个别墅提供了一种平衡的生活方式，将乡村宁静与城市便利性结合起来。早晨，居民可以在露台上享用咖啡，欣赏周围的自然景观，然后前往附近的高尔夫球场开始一天的活动。中午，可以在户外的露台上准备和享用午餐，同时享受地中海的阳光。下午，可以在私人游泳池放松或探索周围的乡村环境。傍晚，可以在宽敞的客厅区与家人和朋友聚会，欣赏日落。对于那些喜欢社交的人来说，马贝拉和波多班努斯的海滨设施、餐厅和夜生活场所只有短途车程。这个位置特别适合那些欣赏户外活动、寻求隐私但仍希望方便地访问城市设施的居民。
埃尔马德罗尼亚尔的生活方式融合了乡村宁静与城市便利性。该地区位于马贝拉内陆约14公里处，居民可以在几分钟内到达城市的设施和服务，同时享受更安静的环境。社区附近有几家餐厅和药店，满足基本需求。对于更广泛的购物选择，马贝拉市提供了各种商店、精品店和超市。医疗设施也很方便，最近的大型医院仅4公里远。该地区的一个显著特点是其接近几个顶级高尔夫球场，包括1.1公里处的拉昆塔高尔夫球场和2.3公里处的拉扎加莱塔乡村俱乐部。
这张地图展示了埃尔马德罗尼亚尔别墅在贝纳哈维斯地区的战略位置，位于马贝拉内陆约14公里处。该社区被绿色植被环绕，提供了隐私和宁静的环境，同时仍然方便地访问周边地区。地图显示了别墅附近的几个主要设施，包括高尔夫球场、医院和主要道路连接，强调了其便利的位置。该地区海拔约168米，提供了周围景观的部分视野，同时保持了距离海岸线仅6公里的便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔马德罗尼亚尔位于马贝拉市以北的内陆地区，属于贝纳哈维斯自治区的一部分。该社区位于马贝拉（约14公里，147,958居民）和更大的城市如阿尔赫西拉斯（56公里，121,957居民）和马拉加（60公里，579,076居民）之间。这种位置使居民能够享受乡村生活的宁静，同时仍然方便地访问主要城市中心的设施和服务。与马贝拉这样的沿海城市相比，埃尔马德罗尼亚尔提供了一个更安静、更私密的环境，远离了夏季旅游旺季的拥挤。
该别墅位于埃尔马德罗尼亚尔，距离海岸线约6公里，需要短途车程即可到达最近的沙滩，包括Playa Canina Ventura del Mar（6.1公里）和Playa de San Pedro（6.2公里）。马贝拉市作为该地区的主要城市中心，距离14公里，提供广泛的购物、餐饮和娱乐选择。对于国际旅行，马拉加- Costa del Sol机场位于48公里处，大约45-50分钟车程。高尔夫爱好者将受益于附近几个世界级的高尔夫球场，包括1.1公里处的拉昆塔高尔夫球场和2.3公里处的拉扎加莱塔乡村俱乐部。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔马德罗尼亚尔受益于典型的地中海气候，全年温暖宜人。该地区平均每年有3,846小时的日照，为居民提供了充足的阳光。年平均气温为18.3°C，冬季平均温度约为12°C，夏季平均温度约为26°C，创造了理想的全年生活环境。海拔168米的位置提供了温和的微气候，减少了沿海地区可能出现的极端湿度。该地区的游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，通常是5月至9月。降雨主要集中在冬季月份，夏季则保持干燥，非常适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然埃尔马德罗尼亚尔位于内陆，但附近的海滩和休闲设施都在短途车程内。距离约6公里的Playa de San Pedro是一个受欢迎的海滩选择，提供地中海游泳和日光浴的体验。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有几个世界级的高尔夫球场，包括1.1公里处的拉昆塔高尔夫球场和2.3公里处的拉扎加莱塔乡村俱乐部，这些都是欧洲最受尊敬的高尔夫目的地之一。除了高尔夫，该地区还提供各种体育设施，包括3.2公里处的MPFS体育中心、3.6公里处的市政游泳池和3.8公里处的市政健身房。
来源: OpenStreetMap
埃尔马德罗尼亚尔位于马贝拉市以北的内陆地区，属于贝纳哈维斯自治区的一部分。该社区位于马贝拉（约14公里，147,958居民）和更大的城市如阿尔赫西拉斯（56公里，121,957居民）和马拉加（60公里，579,076居民）之间。这种位置使居民能够享受乡村生活的宁静，同时仍然方便地访问主要城市中心的设施和服务。与马贝拉这样的沿海城市相比，埃尔马德罗尼亚尔提供了一个更安静、更私密的环境，远离了夏季旅游旺季的拥挤。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL816968
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Costa del Sol地区的其他高端住宅区相比，埃尔马德罗尼亚尔提供了一个独特的定位，结合了乡村宁静与接近城市设施的便利。与马贝拉沿海地区的公寓开发项目（如Torre del Mar的Aquamar项目，起价269,950欧元）相比，埃尔马德罗尼亚尔的别墅提供了更多的空间、隐私和独特性。与Mijas的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）或Estepona的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，埃尔马德罗尼亚尔的别墅代表了一个更高端的市场细分，价格反映了其排他性和规模。与La Zagaleta等超豪华社区相比，埃尔马德罗尼亚尔提供了类似的高端生活方式，但价格更合理。
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