입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 주 베나아비스 자치구에 위치한 엘 마드로날의 전용 주거 지역에 있습니다. 해발 168m의 내륙 지역에 자리잡고 있으며, 자연 식생으로 둘러싸여 있고 여러 골프 코스 근처에 위치해 있습니다. 이 위치는 프라이버시와 평온함을 제공하면서도 코스타 델 솔의 해안 매력과 편의시설에 대한 합리적인 접근성을 유지합니다.
이 빌라는 5개 안스위트 침실과 추가 게스트 욕실을 통해 넓은 생활 공간을 제공합니다. 오픈 플랜 주방은 거실 및 식사 공간과 연결되어 사교적 상호작용을 촉진합니다. 주방 겸용 거실이 딸린 2개 침실 게스트 아파트는 방문객이나 확대 가족을 위한 별도의 공간을 제공합니다. 다목적 실은 개인적인 취향에 따라 체육관, 홈 오피스 또는 오락 공간으로 활용할 수 있습니다.
이 빌라는 1970년에 완공되었으나 최근 리노베이션을 통해 현대적인 표준으로 업데이트되었습니다. 리노베이션은 구조적 무결성을 유지하면서 내부 및 편의시설을 현대화했습니다. 현재 상태는 진행 중인 건설이 없어 즉시 입주가 가능함을 보여줍니다. 리노베이션에는 욕실의 난방바닥, 이중창, 에어컨 설치를 포함한 에너지 효율성 개선 작업이 포함되었습니다.
이 부동산은 지역의 제한적인 대중교통으로 인해 개인 교통수단이 필요합니다. 시골 지역에 위치해 있어 일일 쇼핑을 위해서는 근처 마을로 이동해야 합니다. 주택은 전체 에어컨 시설을 갖추고 있지 않지만 개별 에어컨이 설치되어 있습니다. 게이트 커뮤니티 환경으로 커뮤니티 비용과 규정 준수가 필요할 수 있습니다. 고도와 지형은 이동성이 제한된 사람들에게 접근성 문제를 제기할 수 있습니다.
이 부동산은 확립된 고급 커뮤니티에서 넓고 사적인 주거지를 찾는 사람들에게 적합합니다. 별도의 2개 침실 게스트 아파트를 갖추고 있어 여러 침실이 필요하거나 자주 방문객을 맞이하는 가구에 적합합니다. 이 위치는 여러 골프 코스와의 근접성을 중시하는 골프 애호가에게 매력적입니다. 프라이버시와 보안을 중시하는 게이트 커뮤니티 환경을 선호하는 개인이나 가구에게 적합합니다. 최근 리노베이션된 상태는 건설 프로젝트를 수행하기보다는 즉시 입주 가능한 주택을 선호하는 구매자에게 적합합니다. 외부 생활을 즐기는 사람들은 프라이빗 수영장, 넓은 테라스, 정원 전망의 혜택을 누릴 수 있습니다. 원격 근무하거나 장기 체류를 위한 2차 주택으로서도 잘 기능합니다. 개인 교통수단의 필요성은 지역 운전에 익숙한 사람들에게 가장 적합합니다. 또한 시골의 평온함과 해안 편의시설 접근성의 균형을 즐기는 사람들에게도 적합합니다. 고도와 기후는 과도한 해안 습도에 민감한 사람들에게 연중 편안함을 제공합니다. 이 빌라는 새로운 개발보다는 확립된 고급 부동산을 선호하는 구매자와 일치합니다.
이 빌라는 최근 리노베이션된 내부 전체에 고품질 마감재를 보여줍니다. 오픈 플랜 주방은 기능성과 미학적 매력을 모두 위해 설계된 현대적인 가전제품과 설비를 특징으로 합니다. 공용 구역의 대리석 바닥은 내구성과 우아함을 제공하며, 거실 구역은 자연광과 정원 전망을 극대화하는 유리 벽을 통합합니다. 마스터 침실은 온기와 정교함을 창출하는 목재 액센트 벽을 선보입니다. 5개 모든 침실에는 추운 달 동안 편안함을 더하는 난방바닥이 있는 안스위트 욕실이 포함되어 있습니다. 맞춤형 옷장은 침실의 깨끗한 라인을 방해하지 않으면서 통합 수납 솔루션을 제공합니다. 이중창은 열 및 음향 단열을 향상시키면서도 외부 전망을 보존합니다. 욕실은 품질 좋은 타일과 마감재를 갖춘 현대적인 설비를 특징으로 합니다. 다목적 실은 지정된 기능과 관계없이 주 거주 공간과 동일한 표준 마감을 유지합니다. 리노베이션은 에어컨 설치를 포함한 기계 시스템을 업데이트하면서 원래의 건축 요소를 보존했습니다. 야외 공간에는 지중해 분위기를 강화하는 야자나무와 함께 품질 좋은 조경이 특징입니다. 프라이빗 수영장은 주변 테라스 구역과 함께 전문적인 시공과 적절한 마감을 보여줍니다. 부동산의 상태는 '우수'로 기록되어 있으며, 이는 리노베이션 과정에서 선택된 재료와 시공 품질에 대한 세심한 주의를 반영합니다.
이 부동산은 450㎡ 빌라와 2000㎡ 토지에 대해 €3,600,000에 가격이 책정되었습니다. 이 가격은 엘 마드로날 지역의 상위 시장 부문에 위치하며, 그 규모, 편의시설, 고급 게이트 커뮤니티 내 위치를 반영합니다. 이 가격에는 5개 침실, 6개 욕실, 프라이빗 수영장, 2대 차량용 주차고, 최근 리노베이션된 내부가 포함됩니다. 완공된 상태와 리노베이션으로 인해 추가 건설 비용은 예상되지 않습니다. 코스타 델 솔의 덜 전유적인 지역의 유사 부동산은 약 €205,000에서 €269,950부터 시작하여 이 빌라의 프리미엄 포지셔닝을 강조합니다. 구매 절차 완료 시 즉시 입주가 가능하며, 모든 건설이 완료되었습니다.
이 엘 마드로날 빌라에서의 일상 생활은 프라이버시와 고급 편의시설 접근성을 결합합니다. 아침은 동향 테라스에서의 일출 전망으로 시작하며, 이어서 현대적인 주방과 연결된 오픈 플랜 거주 공간에서 커피를 즐깁니다. 이 레이아웃은 가족 모임과 주택의 다른 구역에서의 개인적인 순간 모두를 용이하게 합니다. 골프 애호가에게는 L 퀸타 골프와 다른 코스의 근접성이 광범위한 이동 없이 정기적인 플레이를 가능케 합니다. 넓은 테라스와 프라이빗 수영장은 따뜻한 지중해 달 동안 외부 생활 공간을 만들어, 자연 주변 환경을 바라보며 야외 식사나 휴식을 즐기기에 이상적입니다. 2개 침실 게스트 아파트는 방문객을 맞을 때 분리를 제공하여 주 가족의 프라이버시를 보장합니다. 다목적 실은 아침에는 체육관, 오후에는 사무실, 저녁에는 오락 공간으로 하루의 필요에 따라 변할 수 있습니다. 쇼핑은 근처 도시로의 계획된 이동이 필요하지만 필수품은 단거리 운전으로 가능합니다. 이 위치는 해안가의 혼잡함에서 벗어난 휴식을 제공하면서도 마르베야의 레스토랑과 서비스에 대한 합리적인 접근성을 유지합니다. 저녁은 일반적으로 서향 구역에서 일몰 전망을 즐긴 후 이 조용한 주거 단지에서 조용한 시간을 보냅니다.
엘 마드로날 지역은 낮은 인구 밀도와 고급 부동산이 특징인 주거 환경을 제공합니다. 2,384명의 거주자가 넓은 지역에 분산되어 있어 이 지역은 프라이버시와 제한된 도시 혼잡함을 제공합니다. 가장 가까운 큰 도시인 마르베야는 14킬로미터 떨어져 있어 레스토랑, 상점, 문화 시설을 포함한 광범위한 편의시설에 접근할 수 있습니다. 지방 인프라는 1.7킬로미터 이내의 약국과 3.9킬로미터 떨어진 슈퍼마켓을 포함한 기본적인 필수품을 제공합니다. 의료 접근성은 4.0킬로미터 떨어진 병원이 광범위한 이동 없이 의료 필요를 해결합니다. 이 지역은 하나의 버스 노선과 정거장만 있어 개인 차량 소유가 필요합니다. 도로망은 지역 주요 노선에 연결되어 말라가(60km)와 알헤시라스(56km)로의 이동을 용이하게 합니다. 7.6-8.6킬로미터 내에 국제 학교가 있어 자녀가 있는 가족에게 적합합니다. 인프라는 유지 관리된 도로와 미학적 환경을 보존하는 지하 유틸리티로 고급 생활을 지원합니다. 커뮤니티는 주로 실질적인 토지에 있는 단독 주택으로 구성되어 일관된 건축 특성을 만들고 부동산 간 공간을 보장합니다.
지도는 베나아비스, 말라가의 엘 마드로날에 있는 부동산의 위치를 주변 인프라 및 편의시설과 관련하여 보여줍니다. 해발 168미터의 고지대 위치는 파노라마 전망을 제공하면서도 합리적인 접근성을 유지합니다. 1.1킬로미터 떨어진 L 퀸타 골프를 포함한 여러 골프 코스와의 근접성은 지역의 레저 초점을 보여줍니다. 지도는 해안 지역과 도심 중심지까지의 균형 잡힌 거리를 확인시켜주어 프라이버시와 접근성 사이의 전략적 위치를 확인합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 말라가 주 베나아비스 자치구의 엘 마드로날에 위치해 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔 언덕 위에 있으며, 지역의 주요 도심 중심지인 147,958명의 인구를 가진 마르베야에서 북서쪽으로 약 14킬로미터 떨어져 있습니다. 더 넓은 지역 맥락에서, 이 부동산은 말라가 도시(인구 579,076)에서 60킬로미터, 알헤시라스(인구 121,957)에서 56킬로미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 해안 개발 지역과 세라니아 데 론다 산맥의 자연 경관을 연결하는 지역의 고급 내륙 주택 회랑에 자리잡고 있습니다. 엘 마드로날은 게이트 커뮤니티 내 실질적인 토지에 넓은 빌라가 특징인 지역의 프리미엄 주거 주소 중 하나로 자리잡았습니다.
부동산의 위치는 편의시설 접근을 위한 교통통을 고려해야 합니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르와 플라야 데 산 페드로를 포함한 해변은 약 6.1-6.3킬로미터 떨어져 있어 차로 약 10-15분이 소요됩니다. 광범위한 쇼핑 및 식사 옵션을 갖춘 마르베야 도심은 14킬로미터 거리에 있으며, 교통 상황에 따라 약 20-25분 운전 시간이 소요됩니다. 주요 국제 관문인 말라가-코스타 델 솔 공항은 48킬로미터 위치해 있으며, 교통 상황에 따라 약 45-50분이 소요됩니다. 지브롤터 공항은 유사한 50킬로미터 거리에서 대체 국제 터미널을 제공합니다. 골프 애호가에게는 L 퀸타 골프와 독일 골프 아카데미가 모두 1.1킬로미터 거리에 있고, 라 사가레타 컨트리 클럽은 2.3킬로미터 떨어져 있어 매우 유리합니다. 이 프리미엄 골프 시설은 차로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나를 포함한 마리나는 약 7.1킬로미터 떨어져 있어 보트 접근과 수변 식사 경험을 제공합니다. 이 편의시설까지의 거리는 지역에 제한된 대중교통 연결이 있기 때문에 개인 교통수단이 필요합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산은 연평균 18.3°C의 기온으로, 계절별 변화가 12°C에서 26°C 사이인 지중해 기후의 혜택을 누립니다. 해발 168미터에 위치해 있어 해안 지역에 비해 자연 냉각 효과를 제공하면서도 접근성을 유지합니다. 지역은 연간 약 3,846시간의 일조량을 누려 실외 생활과 태양 에너지 잠재력에 최적의 조건을 제공합니다. 수영 시즌은 수온이 섭씨 20도에 도달하거나 이를 초과하는 4개월 동안 지속되며, 보통 6월부터 9월까지입니다. 부동산의 동, 남, 서 방향 설계는 하루 종일 균형 잡힌 태양 노출을 제공하여 내부 공간의 자연 채광을 극대화합니다. 지형은 안달루시아 내륙의 전형적인 자연 식생과 함께 급격한 경사 없이 경관적 흥미를 제공하는 중간 고도 변화를 특징으로 합니다. 기후는 올리브 나무와 현지 관목을 포함한 지중해 식생을 지원하며 이 지역에서 잘 자랍니다. 부동산의 고도와 방향은 해안 지대에 비해 자연 환기 패턴에 기여하여 습도를 감소시킵니다. 미기후는 해안 지중해 조건과 내륙 고지의 약간 더 서늘한 기온 사이의 균형을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
부동산 근처에는 여러 해변이 레저 기회를 제공합니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르와 플라야 데 산 페드로는 약 6.1-6.3킬로미터 떨어져 있어 차로 10-15분 이내에 해안 접근을 제공합니다. 이 해변들은 미세한 모래와 지중해 물을 가진 코스타 델 솔의 전형적인 특징을 보입니다. 골프 애호가에게는 위치가 1.1킬로미터 거리에 L 퀸타 골프와 독일 골프 아카데미가 있고, 2.3킬로미터에는 라 사가레타 컨트리 클럽이 있어 매우 유리합니다. 이 시설들은 챔피언십 수준의 코스와 관련 편의시설을 제공합니다. 스포츠 인프라에는 단거리 내에 여러 옵션이 포함됩니다: MPFS 스포츠 센터(3.2km), 시립 수영장(3.6km), 시립 체육관(3.8km). 이 시설들과의 근접성은 활동적인 생활 방식과 다양한 레저 옵션을 지원합니다. 추가적으로, 7.1킬로미터 떨어진 푸에르토 바누스 마리나를 포함한 마리나는 보트 접근과 수변 식사 경험을 제공합니다. 해안 접근성, 프리미엄 골프 코스, 스포츠 시설의 조합은 부동산에서 쉽게 접근할 수 있는 다양한 레저 가능성을 창출합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 말라가 주 베나아비스 자치구의 엘 마드로날에 위치해 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔 언덕 위에 있으며, 지역의 주요 도심 중심지인 147,958명의 인구를 가진 마르베야에서 북서쪽으로 약 14킬로미터 떨어져 있습니다. 더 넓은 지역 맥락에서, 이 부동산은 말라가 도시(인구 579,076)에서 60킬로미터, 알헤시라스(인구 121,957)에서 56킬로미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 해안 개발 지역과 세라니아 데 론다 산맥의 자연 경관을 연결하는 지역의 고급 내륙 주택 회랑에 자리잡고 있습니다. 엘 마드로날은 게이트 커뮤니티 내 실질적인 토지에 넓은 빌라가 특징인 지역의 프리미엄 주거 주소 중 하나로 자리잡았습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL816968
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 엘 마드로날의 단독 주택은 코스타 델 솔 지역의 다른 부동산 프로젝트와 몇 가지 중요한 측면에서 차이를 보입니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)과 비교할 때, 이 빌라는 상당히 높은 가격대(€3,600,000)에 위치하지만 그에 상응하는 프리미엄 특징을 제공합니다. 이스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)보다 현저히 높은 가격은 주로 위치, 규모, 독점성의 차이에서 비롯됩니다. 엘 마드로날은 해안가 개발 지역이 아닌 내륙의 언덕 지대에 위치하여 더 많은 프라이버시와 조용한 분위기를 제공합니다. 이 지역은 로스 몬테로스나 라 사가레타와 유사한 고급 주거 지역으로 분류되며, 해안가 아파트 단지보다 넓은 토지와 개별적인 주택 특성이 특징입니다. 해발 168미터의 고도는 해안가 지역보다 여름철에 더 시원한 기후를 제공하며, 특히 습도에 민감한 거주자에게 매력적입니다. 엘 마드로날의 가장 큰 장점 중 하나는 여러 프리미엄 골프 코스와의 근접성입니다. L 퀸타 골프와 라 사가레타 컨트리 클럽이 모두 2.3킬로미터 이내에 있어 해안가 지역의 많은 부동산보다 골프 시설에 더 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한, 마르베야까지 14킬로미터라는 접근성은 해안가 생활의 편의성과 내륙의 평온함 사이의 균형을 제공합니다. 마지막으로, 이 빌라는 완공된 상태로 즉시 입주가 가능하다는 점에서 새로운 건축 프로젝트와 차이가 있습니다. 리노베이션이 최근에 완료되었기 때문에 현대적인 편의시설을 갖추면서도 건설 지연이나 마감 문제의 위험 없이 즉시 생활을 시작할 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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