Esta moradia isolada localizada em El Madroñal, Málaga, oferece um espaço de vida generoso de 450m² num terreno de 2000m². Com 5 quartos e 6 casas de banho, a propriedade foi construída em 1970 e apresenta-se em excelente condição. Situada a 168 metros acima do nível do mar, a villa proporciona vistas para o mar e jardim. A orientação Este, Sul e Oeste permite uma excelente exposição solar ao longo do dia. A propriedade inclui uma piscina privada, garagem dupla e amplo terraço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada na zona exclusiva de El Madroñal Gate 1, uma área residencial de prestígio conhecida pela sua privacidade e segurança. Localizada a 14 quilómetros de Marbella, a propriedade beneficia de uma posição estratégica que oferece tranquilidade sem isolamento completo. O desenvolvimento urbano está bem estabelecido, com infraestruturas maduras e acesso controlado, garantindo um ambiente residencial seguro.
Com cinco suítes, um quarto adicional e um apartamento para convidados independente, esta propriedade acomoda confortavelmente famílias numerosas ou que recebem visitantes frequentemente. A cozinha aberta e a sala de estar ampla criam um espaço central adequado para socialização. A divisão versátil pode ser adaptada para ginásio, sala de jogos ou escritório, atendendo a diversas necessidades de estilo de vida moderno.
Esta propriedade foi concluída em 1970 e recentemente renovada, resultando num imóvel que combina estruturas sólidas com comodidades contemporâneas. A renovação abrangeu áreas essenciais como cozinha, casas de banho com aquecimento no chão e instalação de ar condicionado. Esta fase de atualização permite que os residentes desfrutem de funcionalidades modernas mantendo a robustez e qualidade construtiva característica de edificações mais antigas na região.
A propriedade não dispõe de acesso direto a transporte público na sua porta, sendo necessário deslocar-se a uma paragem situada a certa distância. A localização interiorizada significa que não existe vista panorâmica direta para o centro urbano. O terreno não dispõe de espaço para expansão significativa ou construção adicional. A altitude de 168 metros acima do nível do mar implica uma ligeira inclinação no terreno que pode limitar a mobilidade.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que valorizam espaço e privacidade, com cinco quartos que acomodam confortavelmente um agregado familiar numeroso. O apartamento independente com kitchenette oferece flexibilidade para receber visitas prolongadas. O profissional que trabalha remotamente beneficiará do espaço versátil que pode ser convertido em escritório. A proximidade de campos de golfe de prestígio como La Quinta Golf torna a propriedade atrativa para entusiastas. Para quem busca uma segunda residência na Costa del Sol, a segurança e privacidade de El Madroñal Gate 1 oferecem tranquilidade durante períodos de ausência.
A propriedade apresenta acabamentos de alta qualidade que equilibram design contemporâneo com durabilidade. A cozinha equipada modernamente integra-se harmoniosamente com a sala de estar através de um conceito aberto. O revestimento do piso em mármore nas áreas sociais confere elegância e facilidade de manutenção, enquanto as paredes com realces em madeira no quarto principal adicionam textura e calidez. As casas de banho estão equipadas com sistemas de aquecimento no chão. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos que maximizam o espaço. O vidro duplo instalado nas janelas melhora o isolamento térmico e acústico. A divisão adicional demonstra atenção à versatilidade do espaço.
Esta villa está disponível a partir de €3.600.000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário da região. Este preço reflete a combinação de fatores como localização exclusiva, dimensão generosa do terreno (2000m²) e área de construção (450m²), além das cinco suítes e seis casas de banho. A inclusão de uma piscina privada, garagem dupla e apartamento independente para convidados acrescenta valor funcional. O investimento necessário corresponde a uma residência de prestígio numa das áreas mais requisitadas de Benahavís.
O ritmo de vida em El Madroñal caracteriza-se pela tranquilidade e privacidade, proporcionando um refúgio da agitação costeira. Os dias começam com o sol a entrar pelas janelas viradas a Este, iluminando a cozinha e áreas de estar. A orientação Sul garante luz durante todo o dia, enquanto o poente no terraço virado a Oeste oferece momentos de relaxamento ao final da tarde. A cozinheira prepara as refeições na cozinha moderna enquanto desfruta de vistas para o jardim. Durante o dia, os residentes podem desfrutar da piscina privada ou realizar exercícios na divisão multifuncional. As deslocações diárias requerem automóvel, com viagens curtas às comodidades essenciais como supermercado a 3,9 km ou farmácia a 1,7 km.
A vida em El Madroñal oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços essenciais. Embora situada numa área tranquila, a propriedade dista apenas 1,7 km de uma farmácia e 3,9 km de um supermercado para compras do dia a dia. Para questões de saúde, o hospital mais próximo encontra-se a 4,0 km. A posição geográfica permite um fácil acesso a Marbella (14 km), onde se encontram serviços mais especializados, restaurantes variados e opções de entretenimento. O Porto Banús, a 7,1 km, oferece marina, lojas de prestígio e vida noturna. A proximidade de escolas internacionais como a British International School a 8,6 km torna a área atraente para famílias.
Esta localização em El Madroñal apresenta-se como um enclave privilegiado a meio caminho entre as praias da Costa del Sol e as paisagens serranas de Benahavís. A propriedade beneficia da proximidade de campos de golfe de renome e acesso fácil a Marbella e ao Porto Banús. A sua posição elevada a 168 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas sobre a costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Madroñal está estrategicamente posicionado na região ocidental da Costa del Sol, no município de Benahavís, a 14 km de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio ideal entre acessibilidade aos serviços urbanos e a tranquilidade do interior. A 60 km de Málaga, capital provincial, e a 56 km de Algeciras, importante porto comercial, a propriedade beneficia de conexões com os principais centros económicos da região. A posição geográfica permite desfrutar tanto das praias do Mediterrâneo como das paisagens montanhosas do interior.
A propriedade está estrategicamente posicionada a 6,1 km das praias mais próximas, como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, permitindo acesso rápido ao litoral mediterrâneo. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com La Quinta Golf a apenas 1,1 km e La Zagaleta Country Club a 2,3 km. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 48 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está a 50 km. Para deslocações urbanas, Marbella dista 14 km. As estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 3,4 km em Aguas de Benahavís.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,3°C e variações entre 12°C e 26°C. A altitude de 168 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa refrescante durante os meses mais quentes do verão, criando um microclima mais ameno em comparação com as zonas costeiras próximas. A região desfruta de aproximadamente 3.846 horas de sol anuais. O período de banho no mar estende-se por quatro meses anuais, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20°C. A inclinação natural do terreno favorece a drenagem e previne acumulação de águas pluviais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas da propriedade encontram-se a cerca de 6 km, incluindo a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de San Pedro. Estas praias oferecem areais dourados e águas cristalinas do Mediterrâneo, adequadas para banho e desportos aquáticos durante a estação balnear. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com acesso a vários campos de renome. A La Quinta Golf, a apenas 1,1 km, oferece 27 buracos e excelentes instalações. As opções desportivas estendem-se para além do golfe, com centros como o MPFS a 3,2 km, piscinas municipais a 3,6 km e ginásio municipal a 3,8 km. A proximidade do Porto Banús (7,1 km) também oferece acesso a desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal está estrategicamente posicionado na região ocidental da Costa del Sol, no município de Benahavís, a 14 km de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio ideal entre acessibilidade aos serviços urbanos e a tranquilidade do interior. A 60 km de Málaga, capital provincial, e a 56 km de Algeciras, importante porto comercial, a propriedade beneficia de conexões com os principais centros económicos da região. A posição geográfica permite desfrutar tanto das praias do Mediterrâneo como das paisagens montanhosas do interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL816968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras opções de mercado na Costa del Sol, esta propriedade em El Madroñal posiciona-se no segmento superior, tanto em preço como em características distintivas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções mais acessíveis, a villa de El Madroñal proporciona dimensões generosas, privacidade excepcional e localização exclusiva que justificam o investimento significativamente superior. Diferentemente dos desenvolvimentos mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade beneficia-se de uma estrutura consolidada desde 1970, recentemente renovada. Esta combinação resulta em espaços mais amplos e terrenos mais generosos do que os tipicamente encontrados em novos desenvolvimentos. A localização em El Madroñal Gate 1 diferencia-se particularmente por seu ambiente tranquilo e segurança, enquanto mantém proximidade de serviços.
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