فيلا حديثة منفصلة تقع في إل مادررونال بمالاغا، تتكون من 5 غرف نوم و6 حمامات ومساحة معيشة 450 م² على قطعة أرض مساحتها 2000 م². اكتمل بناؤها عام 1970 وخضعت لتجديدات حديثة، تتمتع الفيلا بحالة ممتازة مع بركة سباحة خاصة وإطلالات على البحر وقرب من ملاعب الجولف. تقع في مجمع سكني حصري مرتفع 168 متراً، وتوفر الفيلا خصوصية وراحة في بيئة ريفية مع سهولة الوصول إلى ماربيا ومرافق كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مجمع إل مادررونال البوابات الأولى الحصري، في بيئة ريفية هادئة. توفر الموقع إطلالات على البحر والحديقة والبركة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف مثل لا كوينتا والمسافة القصيرة إلى ماربيا. تتميز المنطقة بخصوصيتها وأمنها مع توفر جميع الخدمات الأساسية في محيط قريب.
الفيلا مثالية للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع 5 غرف نوم، كل منها مع حمام خاص. توفر غرفة ضيوف منفصلة مع مطبخ صغير مرونة إضافية. المساحات الخارجية الواسعة مع بركة سباحة خاصة وتراس كبير تجعلها مناسبة للترفيه واستقبال الضيوف في بيئة خاصة وآمنة.
الفيلة تم بناؤها في عام 1970 وتعتبر مكتملة، ولكنها خضعت لتجديدات حديثة جعلتها في حالة ممتازة. يعكس التصميم الداخلي معايير الجودة العالية مع استخدام مواد حديثة في التشطيبات. حالة البناء الجيدة والتجهيزات الحديثة تجعلها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى إصلاحات إضافية.
لا يوجد في الفيلا مصعد، مما قد يمثل قيداً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. الموقع يتطلب سيارة خاصة للتنقل اليومي حيث أن وسائل النقل العام محدودة في المنطقة. لا يوجد في المجمع مرافق مشتركة مثل نادي رياضي أو مركز تجاري، حيث التركيز على الخصوصية والاستقلالية لكل وحدة سكنية.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات الموسرة التي تبحث عن منزل رئيسي فاخر في منطقة هادئة وآمنة مع سهولة الوصول إلى مدارس دولية وملاعب جولف. كما أنها مثالية للأزواج الذين يقضون جزءاً من السنة في إسبانيا ويبحثون عن منزل خاص وفاخر لإقاماتهم. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في مناطق مرموقة بجانب ماربيا سيجدون هذه الفيلا فرصة جيدة، خاصة مع طلب مستمر على الإقامة في المجمعات المغلقة ذات المستوى العالي في منطقة كوستا ديل سول.
تتميز الفيلا بجودة تشطيبات عالية مع أرضيات رخامية في المساحات المشتركة وأخشاب فاخرة في غرف النوم الرئيسية. النوافذ المزدوجة توفر عازلاً جيداً للحرارة والصوت، مما يزيد من راحة السكن. الحمامات مجهزة بتدفئة أرضية، مما يعزز الراحة خلال أشهر الشتاء. خزائن مدمجة في جميع غرف النوم توفر مساحات تخزين كافية، بينما المطبخ المفتوح الحديث مع الأجهزة الفاخرة يجمع بين الوظيفة والجماليات العصرية.
الفيلا معروضة بسعر 3,600,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المتميز في مجمع حصري. مع وجود 5 غرف نوم و6 حمامات ومساحة 450 متر مربع، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بخصائص مماثلة في مناطق حصرية أخرى مثل لا زاجاليتا. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار في مجمعات مغلقة مثل إل مادررونال عادة ما تحافظ على قيمتها جيداً في السوق، مما يجعلها استثماراً مستقراً على المدى الطويل.
الحياة في إل مادررونال تتميز بالهدوء والخصوصية مع إطلالات خلابة على المنطقة المحيطة. يمكن للسكان الاستمتاع بشمس الصباح على التراس الشرقي والاسترخاء بجانب البركة الخاصة خلال فترة ما بعد الظهر. توفر القرب من ملاعب الجولف فرصاً لممارسة الهوايات المفضلة، في حين أن مسافة قصيرة بالسيارة تصل بك إلى ماربيا حيث المطاعم والمتاجر والحياة الليلية النابضة بالحياة. المنطقة مثالية لمن يبحث عن الهدوء مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة عند الحاجة.
تقع الفيلا على بعد 14 كيلومتراً فقط من ماربيا، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى جميع وسائل الراحة والخدمات. في محيط أقرب، تبعد المستشفيات والصيدليات حوالي 4 كيلومترات، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. يوجد سوبر ماركت على بعد 3.9 كيلومترات لتلبية الاحتياجات اليومية. المنطقة المحيطة تتميز بشبكة طرق جيدة، مما يجعل التنقل بالسيارة مريحاً إلى المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا والبناتوس. المطار الدولي في مالاغا يبعد حوالي 48 كيلومتراً، مما يسهل السفر الدولي.
يظهر موقع الفيلا في مجمع إل مادررونال الحصري، على بعد كيلومترات قليلة من ماربيا. يوضح الموقع القريب من ملاعب الجولف الرئيسية مثل لا كوينتا ولا زاجاليتا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى السواحل والبنية التحتية الرئيسية. يمثل الموقع نقطة مثالية بين الريف الهادئ والحياة الحضرية النابضة بالحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل مادررونال في قلب المنطقة المعروفة باسم 'وادي الجولف' بين ماربيا وإستيبونا، مما يجعله موقعاً استراتيجياً لعشاق الجولف. يبعد 14 كيلومتراً فقط عن ماربيا، المركز الحضري الرئيسي في المنطقة، و60 كيلومتراً عن مالاغا، عاصمة المقاطعة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين العزلة في بيئة طبيعية هادئة والوصول السريع إلى المرافق الحضرية والتجارية في المدن الكبرى القريبة.
تبعد الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو حوالي 6.2 كيلومتر، مما يتيح الوصول السريع للاستمتاع بالبحر المتوسط خلال فصل الصيف. ماربيا، مع جميع مرافقها وتجاراتها، تقع على بعد 14 كيلومتراً فقط. مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي يبعد 48 كيلومتراً، بينما يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد حوالي 50 كيلومتراً. لعشاق الجولف، يوجد عدة ملاعب مرموقة في محيط قريب، بما في ذلك لا كوينتا جولف على بعد 1.1 كيلومتر ولا زاجاليتا كونتري كلوب على بعد 2.3 كيلومتر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. يتميز بـ 3،846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مشمسة معظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ارتفاع الموقع بمقدار 168 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات جميلة وتبريداً طبيعياً خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أن شواطئ البحر المتوسط مثل بلايا دي سان بيدرو تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات فقط. للرياضيين، تتوفر عدة مرافق رياضية في محيط 3-4 كيلومترات، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية والحمامات العامة. تعد ملاعب الجولف من أبرز معالم الجذب في المنطقة، مع وجود لا كوينتا جولف ولا زاجاليتا كونتري كلوب القريبة. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو بانوس مارينا على بعد 7.1 كيلومتر للاستمتاع بالحياة البحرية والمطاعم الراقية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل مادررونال في قلب المنطقة المعروفة باسم 'وادي الجولف' بين ماربيا وإستيبونا، مما يجعله موقعاً استراتيجياً لعشاق الجولف. يبعد 14 كيلومتراً فقط عن ماربيا، المركز الحضري الرئيسي في المنطقة، و60 كيلومتراً عن مالاغا، عاصمة المقاطعة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين العزلة في بيئة طبيعية هادئة والوصول السريع إلى المرافق الحضرية والتجارية في المدن الكبرى القريبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL816968
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق السكنية الفاخرة الأخرى في كوستا ديل سول، يقدم إل مادررونال توازناً فريداً بين الخصوصية والقرب من المرافق الحضرية. على عكس المشاريع الساحلية مثل إيثرنا هومز في إستيبونا، يوفر إل مادررونال مزيداً من الخصوصية والهدوء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ. مقارنة بمناطق مثل لا زاجاليتا المجاورة، يقدم إل مادررونال قيمة أفضل للسعر مع نفس المستوى من الفخامة والأمن. أسعار الفيلات في إل مادررونال تتراوح عادة بين 2.5 مليون و5 ملايين يورو، مما يجعل هذه الفيلا بسعر 3.6 مليون يورو في النطاق التنافسي للمنطقة، خاصة بالنظر إلى مساحتها الكبيرة وتجديدها الحديث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID