立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルマドロニャルはマラガの内陸部に位置する静かな住宅地で、ベナハビスの最も人気のあるゲーテッドコミュニティの一つです。周辺はゴルフコースに囲まれ、標高168メートルの丘の上にあり、海や庭園の眺めを楽しむことができます。近隣には自然環境が広がり、都会の喧騒を離れたプライベートな生活を送ることができます。
この物件は広い家族や頻繁にゲストを迎える家庭に適しています。5つのすべての寝室に専用バスルームが付属し、ゲスト用のアパートメントも完備。オープンプランのキッチンと広々としたリビング、ダイニングエリアが一体となっており、家族の集いやエンターテインメントに最適です。多目的室はジム、ゲームルーム、ホームシアターなど、様々な用途に使用可能です。
この物件は1970年に建設された完全な状態の住宅です。近年改装されており、現代的な設備と仕上げを維持しながら、品質の高い建築構造を誇ります。建物は完成済みで、即時入居可能です。定期的なメンテナンスが行われ、良好な状態を保っています。
この物件は都会の中心部から離れた田園地帯に位置するため、日常生活において自動車が必須です。公共の交通機関の選択肢が限られており、徒歩でアクセスできる商業施設も少ないです。ビーチまでは直線距離で約6キロメートルありますが、実際の移動にはさらに時間がかかる場合があります。都市部の利便性を求める方には適していない可能性があります。
この物件は、プライバシーと静かさを重視しながらも、必要な施設へのアクセスを維持したいと考える家族や個人に適しています。特にゴルフ好きな方々には最適で、複数の質の高いゴルフコースが近隣にあります。また、広い居住スペースとゲスト用施設を備えているため、頻繁にゲストを招待したり、複数世代の家族が一緒に住んだりするシチュエーションに適しています。別荘としての利用だけでなく、スペインでの長期滞在や定住を考えている方にも魅力があります。内陸部に位置するため、海岸沿いのリゾート地とは異なる、より落ち着いた生活スタイルを求める方にとって魅力的な選択肢です。
このヴィラは高品質の仕上げと素材を使用して建設されています。床には大理石が使用され、耐久性とエレガンスを兼ね備えています。キッチンは現代的で機能的なデザインが特徴で、広々としたリビングおよびダイニングエリアとシームレスにつながっています。すべての寝室には専用バスルームが付属し、ユーティリティルームや収納スペースも十分に確保されています。近年の改装では、設備の更新と最新化が行われ、エアコン、二重窓、床暖房（バスルーム）など、快適性を高める機能が追加されています。多目的室は柔軟な使用を可能にする設計で、ジム、ゲームルーム、ホームシアター、オフィスなど、多様な用途に対応できます。
この離れ家建てのヴィラの価格は360万ユーロからです。450平方メートルの居住スペース、2000平方メートルの敷地、5つの寝室と6つの浴室を考慮すると、このエリアの類似物件の中で競争力のある価格設定と言えます。特にエルマドロニャルのようなプレミアムエリアでは、この規模と設備を備えた物件は市場で限られており、希少価値が高いと評価できます。最近の改装が行われていることも、価格をサポートする要因となっています。
エルマドロニャルのこのヴィラでの生活は、プライバシーと静けさを重視する方々に適しています。朝は東向きのテラスで朝食を取りながら、太陽の光を浴びることができます。日中は多目的室で趣味に没入したり、プライベートプールで過ごしたりできます。夕方には南と西向きのテラスから海や庭園の景色を眺めながら、リラックスした時間を過ごすことができます。週末には近くのゴルフコース（ラ・キンタゴルフまで約1.1キロ）でプレーを楽しむことができ、友人や家族との交流の場としても活用できます。ゲスト用アパートメントがあるため、長期滞在のゲストも快適に過ごすことが可能です。周辺環境は静かで自然に囲まれているため、都会のストレスから離れた生活を送りたいと考える方々にとって理想的な場所です。
エルマドロニャルはマラガの内陸部に位置し、周辺には自然環境が広がっています。最寄りのスーパーマーケットまで約3.9キロメートル、病院まで約4.0キロメートル、薬局まで約1.7キロメートルの距離にあります。これらの施設へのアクセスには車が必要ですが、日常の買い物や医療サービスには不便がありません。教育施設については、インターナショナルスクールまで約7-9キロメートルの距離にあります。スポーツ施設も充実しており、近くにはゴルフコース、プール、ジムなどが点在しています。マルベージャまでは約14キロメートル、マラガ市内までは約60キロメートルの距離があり、車で約30分から1時間でアクセス可能です。
この地図はエルマドロニャルのヴィラの立地を示しています。標高168メートルの丘の上に位置し、周辺にはゴルフコースが広がっています。マルベージャまでは約14キロメートル、最寄りのビーチまで約6キロメートル、空港までは約48キロメートルの距離にあります。この立地は、静かな内陸部の環境と、海岸沿いの施設や都市部へのアクセシビリティのバランスを取っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルマドロニャルはマラガ州の中で、特にプレミアムな住宅地として知られるベナハビス地域に位置しています。マルベージャまでは約14キロメートル、アルヘシラスまでは約56キロメートル、州都マラガまでは約60キロメートルの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、車を使用すれば約30分から1時間程度で到達できます。この立地は、静かな居住環境と都市部へのアクセシビリティのバランスが取れています。
このヴィラから主要な施設までの距離は次の通りです。ビーチまでは直線距離で約6キロメートル（サンペドロビーチ）、最寄りのゴルフコース（ラ・キンタゴルフ）までは約1.1キロメートル、空港（マラガ・コスタデルソル空港）までは約48キロメートルです。これらの施設へのアクセスには車での移動が推奨されます。商業施設については、スーパーマーケットまで約3.9キロメートル、薬局まで約1.7キロメートル、レストランまで約2キロメートル以内にあります。医療サービスとして、病院まで約4.0キロメートルの距離にあります。EV充電ステーションも近くにあり、約3.4キロメートルの地点に設置されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルマドロニャルの気候は平均気温12-26度と、年間を通して過ごしやすい地中海性気候です。年間の日照時間は3,846時間に達し、スペインの中でも特に日照量の多い地域の一つです。標高168メートルの丘の上に位置するため、海岸沿いよりもわずかに過ごしやすい気候であり、夏の暑さも若干和らげられます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）あり、プライベートプールや近くのビーチでウォーターアクティビティを楽しむことができます。年間平均気温は18.3度で、冬も比較的温暖なため、一年を通して快適な生活が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは直線距離で約6キロメートルの地点に複数のビーチが点在しています。サンペドロビーチやベンチュラデルマールなど、清浄で管理されたビーチが近くにあります。これらのビーチでは、夏場に海水浴や様々なウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、この地域が特に魅力的です。ラ・キンタゴルフ（約1.1キロメートル）、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー（約1.1キロメートル）、ラ・ザガレタカントリークラブ（約2.3キロメートル）など、質の高いゴルフコースが複数近隣にあります。その他のスポーツ施設として、近くにはスポーツセンター、市営プール、ジムなどもあり、アクティブな生活を送るための環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
エルマドロニャルはマラガ州の中で、特にプレミアムな住宅地として知られるベナハビス地域に位置しています。マルベージャまでは約14キロメートル、アルヘシラスまでは約56キロメートル、州都マラガまでは約60キロメートルの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、車を使用すれば約30分から1時間程度で到達できます。この立地は、静かな居住環境と都市部へのアクセシビリティのバランスが取れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL816968
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルマドロニャルのこのヴィラは、コスタデルソル地域の他の物件と比較して、特にユニークな特徴を持っています。トーレ・デル・マルの「アクアマール」（269,950ユーロから）やミハスの「ランタナ・レシデンシャル」（205,000ユーロから）のような開発プロジェクトと比較すると、価格帯がはるかに高いことがわかります。しかし、これは主に物件の種類、規模、そして特にエルマドロニャルというプレミアムロケーションによるものです。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）のような新築開発プロジェクトと比較すると、このヴィラはより成熟したエリアに位置し、安定したコミュニティと確立されたインフラを提供します。また、他の新築プロジェクトが共有施設に依存する傾向があるのに対し、このヴィラは完全にプライベートな施設（スイミングプール、テラス、ガーデン）を備えています。最も重要な違いは、エルマドロニャルがコスタデルソルで最も権威ある住宅地の一つとして認識されていることです。これは単なる物理的な特徴だけでなく、資産価値の維持や将来性に関連するステータスシンボルです。
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