Villa indipendente di lusso situata nell'esclusivo El Madroñal, Málaga. Questa proprietà completata nel 1970 e recentemente rinnovata offre 450 m² di spazio abitativo su un lotto di 2000 m². Con 5 camere da letto e 6 bagni, la villa gode di privacy, viste panoramiche e un ambiente moderno. La sua posizione strategica nelle vicinanze di prestigiosi campi da golf e a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol la rende una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Benahavís.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in El Madroñal, un'area residenziale esclusiva nel comune di Benahavís, caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo. La proprietà si trova a 168 metri sul livello del mare, beneficiando di una posizione leggermente elevata che offre viste panoramiche. Nonostante la sua natura rurale, la proprietà è strategicamente posizionata vicino a importanti infrastrutture e servizi, mantenendo al contempo la privacy e l'esclusività associate a questa zona prestigiosa.
Questa villa è adatto per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti, con 5 camere da letto tutte dotate di bagno privato. La presenza di un appartamento per ospiti con angolo cottura la rende perfetta per accogliere visite prolungate. La piscina privata e le ampie terrazze soddisfano il desiderio di spazi esterni per intrattenimento e relax, mentre l'ambiente rurale offre tranquillità e contatto con la natura senza sacrificare l'accesso ai servizi essenziali.
Sebbene costruita originariamente nel 1970, la villa è stata recentemente rinnovata e si trova in eccellenti condizioni. Gli interni sono stati modernizzati con un design contemporaneo, mantenendo al contempo la solidità strutturale di una costruzione consolidata. Il rinnovamento ha interessato principalmente gli spazi abitativi, gli impianti e le finiture, trasformando la proprietà in una residenza moderna senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
La proprietà non offre un facile accesso a piedi ai servizi quotidiani, essendo situata in un'area rurale dove l'automobile è indispensabile. Non vi è trasporto pubblico nelle immediate vicinanze, con un solo servizio di autobus nella zona. La natura esclusiva della zona significa che non ci sono negozi, bar o ristoranti a portata di mano. Inoltre, la posizione in altura può presentare dislivelli che potrebbero rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie benestanti che cercano una residenza principale o secondaria in un'area esclusiva. È adatto per coloro che apprezzano la privacy e il contatto con la natura senza voler rinunciare alla vicinanza con servizi di alta qualità e opzioni di svago. Gli amanti del golf troveranno nella posizione strategica vicino a tre prestigiosi campi da golf un grande vantaggio. Anche coloro che cercano una proprietà con sufficiente spazio per ospitare amici e familiari per periodi prolungati apprezzeranno l'appartamento per ospiti indipendente. Infine, è adatta a chi non ha problemi con l'utilizzo quotidiano dell'automobile per gli spostamenti e desidera un ambiente più tranquillo rispetto alle zone costiere più trafficate.
La villa presenta finiture di alta qualità che combinano design contemporaneo e materiali pregiati. I pavimenti in marmo visibili nelle aree comuni offrono eleganza e facilità di manutenzione. Le pareti con accentuazioni in legno nella camera padronale aggiungono calore e carattere agli ambienti. Tutti i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento per un comfort superiore durante i mesi più freschi. Gli infissi a doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Le armadiature su misura ottimizzano gli spazi di archiviazione, mentre la cucina attrezzata con elettrodomestici moderni soddisfa le esigenze di chi ama cucinare. La piscina privata e le aree esterne sono state realizzate con materiali resistenti agli agenti atmosferici, garantendo durabilità nel tempo e minima manutenzione.
Con un prezzo a partire da €3.600.000, questa villa si posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. La valutazione riflette sia l'ubicazione prestigiosa di El Madroñal, sia le caratteristiche della proprietà tra cui l'ampia metratura, i recenti lavori di rinnovamento e gli elementi di pregio come la piscina privata e i materiali di finitura superiori. Rispetto ad altre proprietà nella stessa zona, il prezzo è allineato con le ville di lusso in aree esclusive, mantenendo un rapporto qualità-prezzo competitivo considerando le dimensioni del terreno e le rifiniture di alto livello.
Vivere in questa villa significa adottare un ritmo di vita tranquillo, immerso nella natura senza essere completamente isolato. Le mattine iniziano con la luce del sole che filtra dalle vetrate delle camere da letto orientate a est, mentre la giornata si sviluppa tra gli spazi interni progettati per il comfort e le aree esterne dedicate al relax. La cucina aperta sul soggiorno crea un ambiente sociale solido per la preparazione dei pasti e l'intrattenimento. Le serate possono essere trascorse sulla terrazza godendo delle viste panoramiche o nella sala giochi multifunzione. La vicinanza ai campi da golf offre la possibilità di praticare sport all'aperto, mentre la privacy dell'area garantisce tranquillità. La presenza di un appartamento per ospiti separato rende la gestione delle visite semplice e discreta.
La vita quotidiana a El Madroñal si svolge in un contesto privilegiato, a breve distanza da alcuni dei centri più dinamici della Costa del Sol. Marbella, a soli 14 chilometri, offre un'ampia gamma di opzioni per lo shopping, la ristorazione e l'intrattenimento. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, a circa 48 chilometri, garantisce buoni collegamenti con il resto d'Europa. Le infrastrutture sanitarie sono rappresentate da un ospedale a 4 chilometri, mentre per la spesa quotidiana è necessario raggiungere un supermercato a 3,9 chilometri. La presenza di farmacia a 1,7 chilometri e di parchi pubblici entro 2 chilometri completa l'offerta di servizi di base. La vicinanza a Puerto Banús, a circa 7 chilometri, permette di accedere facilmente a uno dei porti turistici più esclusivi della Spagna.
La villa si trova nell'area settentrionale di El Madroñal, una zona residenziale esclusiva di Benahavís caratterizzata da ampie proprietà circondate dalla vegetazione mediterranea. La sua posizione offre una panoramica privilegiata verso la costa, con i campi da golf di La Quinta e La Zagaleta visibili nelle vicinanze. Sebbene inserita in un contesto naturale, la proprietà gode di buoni collegamenti stradali con Marbella a est e la costa a sud, rappresentando un compromesso adatto tra isolamento e accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Madroñal occupa una posizione geografica privilegiata nella regione della Costa del Sol. Situata nel comune di Benahavís, a circa 14 chilometri da Marbella, la località beneficia della vicinanza a uno dei centri più esclusivi della Costa del Sol senza essere direttamente coinvolto nel suo traffico turistico. A 60 chilometri si trova Málaga, la capitale provinciale e principale centro economico e culturale della regione. Posizionata tra la costa e le montagne dell'interland, El Madroñal offre un equilibrio unico tra accessibilità ai servizi costieri e la tranquillità di un ambiente morenico. Questa posizione strategica permette di godere dei vantaggi di entrambi gli ambienti, rendendola una delle zone residenziali più apprezzate della regione.
La proprietà dista circa 6 chilometri dalle spiagge più vicine, tra cui Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per quanto riguarda i campi da golf, la villa gode di una posizione eccezionale: La Quinta Golf e il Driving Range/German Golf Academy si trovano a soli 1,1 chilometri, mentre il prestigioso La Zagaleta Country Club è a 2,3 chilometri. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 40-45 minuti di guida, mentre quello di Gibraltar dista circa 50 chilometri. Per coloro che viaggiano con veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 3,4 chilometri dalla proprietà.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. Con 3.846 ore di sole all'anno, El Madroñal beneficia di un clima eccezionalmente soleggiato. La posizione a 168 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive più elevate, offrendo un ambiente più fresco rispetto alle zone costiere. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione della villa a est, sud e ovest garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, con un vantaggio particolare per le aree esterne e la piscina che godono di sole per molte ore.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a El Madroñal si trovano a circa 6 chilometri di distanza, tra cui Playa Canina Ventura del Mar e le spiagge di San Pedro. Sebbene non siano direttamente raggiungibili a piedi, queste spiagge offrono opportunità per attività balneari durante i mesi estivi. L'aspetto più distintivo dell'offerta ricreativa della zona è rappresentato dai prestigiosi campi da golf: La Quinta Golf, il Driving Range/German Golf Academy e l'esclusivo La Zagaleta Country Club si trovano tutti entro 2,3 chilometri dalla proprietà. Per chi cerca attività sportive alternative, la zona offre centri sportivi come MPFS a 3,2 chilometri e piscine pubbliche a 3,6 chilometri. Puerto Banús, a circa 7 chilometri, rappresenta il principale centro per l'intrattenimento di lusso, con negozi di alta gamma, ristoranti e vita notturna.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal occupa una posizione geografica privilegiata nella regione della Costa del Sol. Situata nel comune di Benahavís, a circa 14 chilometri da Marbella, la località beneficia della vicinanza a uno dei centri più esclusivi della Costa del Sol senza essere direttamente coinvolto nel suo traffico turistico. A 60 chilometri si trova Málaga, la capitale provinciale e principale centro economico e culturale della regione. Posizionata tra la costa e le montagne dell'interland, El Madroñal offre un equilibrio unico tra accessibilità ai servizi costieri e la tranquillità di un ambiente morenico. Questa posizione strategica permette di godere dei vantaggi di entrambi gli ambienti, rendendola una delle zone residenziali più apprezzate della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL816968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa di El Madroñal si differenzia significativamente dalle altre opzioni disponibili nella regione della Costa del Sol. Rispetto a progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa proprietà offre dimensioni molto più generose e una posizione esclusiva che giustificano il prezzo superiore. A differenza di molti complessi residenziali moderni, la villa beneficia di un ambiente più privato e spazi esterni ampi, elementi sempre più rari nelle zone costiere. La vicinanza a campi da golf di prestigio come La Zagaleta, generalmente accessibili solo ai residenti di comunità chiuse, rappresenta un valore aggiunto significativo. Inoltre, la posizione leggermente elev rispetto alla costa garantisce temperature più miti durante i mesi estivi rispetto a località come Torre del Mar. L'atmosfera di El Madroñal, caratterizzata da ville indipendenti immerse nella natura, offre un'alternativa esclusiva ai complessi residenziali più densi di Mijas o Estepona, mantenendo al contempo una buona accessibilità ai servizi delle principali località costiere.
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