Цей окремий будинок розташований у престижному районі Ель Мадроньяль, пропонуючи спокій та просторість на ділянці площею 2000 м². З житловою площею 450 м², об'єкт включає 5 спалень та 6 ванних кімнат, що забезпечує комфортне проживання. Це не новобудова, а готовий об'єкт, завершений у 1970 році, що означає зрілість забудови. Розташування в сільській місцевості, але з доступом до ключових зручностей, формує основу для аналізу цієї нерухомості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Ель Мадроньяль, за межами міської забудови, передбачає зв'язок із природним ландшафтом. Близькість до міст, таких як Марбелья (14 км) та Малага (60 км), забезпечує доступ до міських центрів, тоді як сільська місцевість району сприяє відокремленому проживанню. Необхідність автомобіля для пересування підкреслює віддаленість від щоденних служб.
Об'єкт відповідає потребам у просторі для великих сімей або для тих, хто цінує додаткові зони для відпочинку чи роботи. Наявність 5 спалень та 6 ванних кімнат, а також багатофункціональної кімнати, говорить про адаптивність житла. Особливо це стосується можливості розміщення гостей завдяки окремому гостьовому апартаменту.
Будинок є завершеною будівлею 1970 року, що не передбачає етапу будівництва чи майбутнього завершення. Відсутність інформації про останні реконструкції означає, що поточний стан відображає його історичну забудову. Це означає, що будь-які сучасні оновлення чи модифікації не є частиною початкового проекту.
Цей будинок не пропонує переваг нової забудови, таких як останні стандарти енергоефективності або гарантії від забудовника, що зазвичай супроводжують нові проекти. Оскільки будівництво завершено у 1970 році, не можна очікувати сучасних інженерних систем за замовчуванням, які можуть бути присутні в новіших будівлях, наприклад, повну звукоізоляцію або найсучасніші системи клімат-контролю.
Цей будинок підходить для покупців, які шукають просторе житло для постійного проживання, де цінується приватність та спокій заміського життя, але при цьому необхідна близькість до міських центрів та зручностей. Ідеально підійде для великих сімей, які потребують окремих просторів для кожного члена родини, або для тих, хто часто приймає гостей, враховуючи наявність гостьових апартаментів. Також він може зацікавити осіб, які ведуть активний спосіб життя, зокрема, поціновувачів гольфу, адже поруч розташовані кілька відомих полів. Покупці, які віддають перевагу відпочинку на природі, але не хочуть відмовлятися від доступу до розкішних ресторанів та магазинів Марбельї, знайдуть тут ідеальний баланс. Об'єкт також може бути привабливим для тих, хто шукає стабільну інвестицію, оскільки нерухомість у таких ексклюзивних районах, як Ель Мадроньяль, має тенденцію зберігати свою цінність.
Будинок, збудований у 1970 році, вже пройшов свій первісний етап будівництва, що означає, що його якість та оздоблення відповідають стандартам того часу. Хоча деталі оригінальних матеріалів не завжди доступні, загальна конструкція в цьому районі часто передбачає використання міцних матеріалів, адаптованих до місцевого клімату. Зовнішні стіни, ймовірно, зведені з цегли або блоків, з подальшим оздобленням штукатуркою. Вікна, ймовірно, одинарні або подвійні, в залежності від модифікацій, що проводилися. Внутрішнє оздоблення, таке як плитка на підлозі, сантехніка та кухонні меблі, може варіюватися від оригінальних елементів до пізніших оновлень. Важливою деталлю є згадка про приватний басейн та терасу, які є частиною зовнішнього оздоблення, а також проподвійний гараж. Для покупця, який розглядає таку нерухомість, може бути актуальним проведення технічної експертизи для оцінки стану комунікацій (електро-, водопостачання, каналізація) та при необхідності їх модернізації відповідно до сучасних стандартів комфорту та енергоефективності.
Вартість у 3 600 000 євро позиціонує цей об'єкт у вищому ціновому сегменті ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Така ціна відображає розташування у престижному районі Ель Мадроньяль, значну площу ділянки та житлової забудови, а також наявність 5 спалень. На ринку нерухомості, де пропозиція у цьому ціновому діапазоні може бути обмеженою, такі об'єкти представляють собою інвестицію у приватність та ексклюзивність. Доступність об'єкта означає, що він готовий до негайного придбання, що може бути важливим фактором для покупців, які прагнуть до швидкого переїзду або вкладення коштів.
Ель Мадроньяль, розташований на пагорбах над узбережжям, є відомим своїм спокоєм і приватністю. Це місце приваблює тих, хто шукає усамітнення, але водночас цінує близькість до жвавих прибережних міст. День тут, ймовірно, починається з тиші, перерваної лише звуками природи, що оточує будинок. Віддаленість від основних транспортних шляхів означає, що пересування вимагає планування, переважно за допомогою приватного автотранспорту. Це створює ритм життя, де повсякденні справи, як-от покупки чи відвідування ресторанів, потребують подорожі на кілька кілометрів. Однак, це усамітнення доповнюється близькістю до місць відпочинку, таких як гольф-клуби та пляжі, що дозволяє легко переходити від спокійного домашнього життя до активного дозвілля. Наявність сусідніх міст, як-от Марбелья, надає доступ до розвиненої інфраструктури, магазинів та культурних заходів, створюючи баланс між сільською тишею та міською доступністю.
Проживання в Ель Мадроньяль означає занурення у спокійне, переважно сільське середовище, де основною характеристикою є приватність. Це місце, де доступ до щоденних потреб, таких як супермаркети, аптеки та медичні заклади, вимагає подорожі на кілька кілометрів. Найближчий супермаркет знаходиться за 3.9 км, а лікарня, за 4.0 км. Це підкреслює важливість наявності автомобіля для забезпечення комфортного повсякденного життя. Однак, ця віддаленість компенсується близькістю до об'єктів відпочинку. Наприклад, до найближчих гольф-клубів, таких як La Quinta Golf, можна дістатися всього за 1.1 км. Також у радіусі 2 км розташовані парки, що сприяють активному відпочинку на свіжому повітрі. Наявність лише одного ресторану та однієї аптеки в межах 2 км свідчить про виражений заміський характер району. Тим не менш, це не означає ізоляції, оскільки великі міста, як-от Марбелья, розташовані в межах 14 км, пропонуючи повний спектр послуг та розваг.
Цей окремий будинок розташований у престижному анклаві Ель Мадроньяль, відомому своєю приватністю та природною красою. Відстань до узбережжя та основних міських центрів, таких як Марбелья, створює унікальне поєднання усамітнення та доступності. Навколишні зелені зони та близькість до гольф-полів визначають його як місце для спокійного проживання.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель Мадроньяль розташований в стратегічному положенні між прибережними містами та внутрішніми районами провінції Малага. Він знаходиться на відносно невеликій відстані від привабливих туристичних та культурних центрів. Марбелья, відома своєю розкішшю та інфраструктурою, розташована за 14 км. Альхесірас, більш промислове місто, знаходиться на відстані 56 км, тоді як великий обласний центр Малага, за 60 км. Це позиціонування дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, маючи при цьому легкий доступ до культурних, комерційних та гастрономічних можливостей великих міст. Така близькість до ключових населених пунктів робить район привабливим для тих, хто шукає баланс між усамітненням та міською доступністю, а також для інвестицій у нерухомість.
Об'єкт має певну віддаленість від ключових інфраструктурних точок, що є характерним для його розташування в більш сільській місцевості. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 49 км (по прямій), що потребує приблизно 45-60 хвилин їзди залежно від трафіку. Найближчі пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, розташовані на відстані близько 6.1 км. Для зручного доступу до них та інших відпочинкових зон, як-от Пуерто Банус (7.1 км), наявність автомобіля є обов'язковою. Гольф-інфраструктура представлена дуже добре: La Quinta Golf та German Golf Academy розташовані в межах 1.1-1.8 км, а La Zagaleta Country Club, в 2.1-2.3 км. Це робить місце розташування привабливим для любителів цього виду спорту. Покупці, які цінують зручний доступ до магазинів та закладів охорони здоров'я, повинні враховувати відстань до найближчого супермаркету (3.9 км) та лікарні (4.0 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 168 метрів над рівнем моря в Ель Мадроньяль пропонує прохолодніше повітря порівняно з прибережними зонами, що може бути перевагою в літні місяці. Клімат Коста-дель-Соль загалом визначається як середземноморський, з м'якими зимами та спекотним літом. Середня річна температура тут становить близько 18.3°C, коливаючись від 12°C до 26°C протягом року. Історичні дані свідчать про приблизно 3,846 сонячних годин на рік, що забезпечує сприятливі умови для відпочинку на відкритому повітрі майже цілий рік. Сезон для купання, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців, що є типовим для цього регіону. Орієнтація будинку, яка може бути на схід, південь та захід, дозволяє максимально використовувати сонячне світло протягом дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча сам Ель Мадроньяль є переважно гірським та сільським районом, він забезпечує зручний доступ до різноманітних рекреаційних можливостей. Найближчі пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar та Playa de San Pedro, розташовані на відстані близько 6.1-6.3 км, що робить їх доступними для швидких поїздок. Наявність блакитних прапорів на деяких пляжах свідчить про високу якість води та інфраструктури. Для любителів гольфу це місце є справжнім раєм. Всього за 1.1 км знаходиться La Quinta Golf, а також Driving Range / German Golf Academy. La Zagaleta Country Club, відомий своїм престижним полем, розташований лише за 2.1-2.3 км. Окрім гольфу, регіон пропонує спортивні центри, такі як MPFS (3.2 км) та Piscinas Municipales (3.6 км), а також близость до міжнародних шкіл (найближча за 7.6 км), що робить його привабливим для сімей. Пристані для яхт, як-от Puerto Banús, знаходяться в 7.1 км, пропонуючи додаткові можливості для водних видів спорту та дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Ель Мадроньяль розташований в стратегічному положенні між прибережними містами та внутрішніми районами провінції Малага. Він знаходиться на відносно невеликій відстані від привабливих туристичних та культурних центрів. Марбелья, відома своєю розкішшю та інфраструктурою, розташована за 14 км. Альхесірас, більш промислове місто, знаходиться на відстані 56 км, тоді як великий обласний центр Малага, за 60 км. Це позиціонування дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, маючи при цьому легкий доступ до культурних, комерційних та гастрономічних можливостей великих міст. Така близькість до ключових населених пунктів робить район привабливим для тих, хто шукає баланс між усамітненням та міською доступністю, а також для інвестицій у нерухомість.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL816968
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від прибережних новобудов, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар (€269,950), Lantana Residencial у Міхас (€205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (€259,000), цей об'єкт у Ель Мадроньяль значно відрізняється за ціною та характеристиками. Ці порівнювані проекти, ймовірно, представляють собою квартири або таунхауси в більш щільно забудованих районах, що пропонують доступ до пляжу та базових зручностей за нижчою ціною. Наш об'єкт, вартістю 3 600 000 євро, займає іншу нішу, це велика, окрема вілла, призначена для тих, хто шукає простір, приватність та ексклюзивність у тихій, сільській місцевості. Відмінність полягає не лише у ціні, але й у способі життя, який пропонується: замість активного прибережного життя, акцент робиться на спокої, просторих ділянках та близькості до природи й гольф-полів. У той час як прибережні проекти можуть бути орієнтовані на туризм або як другий будинок для відпочинку, цей будинок у Ель Мадроньяль більше підходить для постійного проживання або для тих, хто цінує усамітнення як головний критерій вибору. Регіон навколо Ель Мадроньяль, на відміну від більш комерціалізованих прибережних зон, пропонує інший тип інвестиції, орієнтований на довгострокову цінність та якість життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID