Villa contemporaine de prestige située dans El Madroñal, à Málaga. Cette propriété achevée en 1970 offre 450 m² d'espace de vie sur un terrain de 2000 m². Avec cinq chambres et six salles de bain, la villa se trouve dans une zone résidentielle calme et sécurisée, à proximité des installations de golf de La Quinta et à 14 km de Marbella. L'emplacement combine une intimité rurale avec un accès pratique aux services urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le quartier exclusif d'El Madroñal, connu pour ses propriétés haut de gamme et son environnement naturel. Située à une altitude de 168 mètres, elle offre des vues dégagées sur la mer et le paysage environnant. La proximité de La Quinta Golf à seulement 1,1 km en fait un emplacement privilégié pour les amateurs de golf.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec ses cinq chambres toutes équipées de salles de bain privatives. L'appartement pour invités indépendant avec kitchenette offre une flexibilité d'accueil. La terrasse extérieure et la piscine privée répondent à la demande d'espaces de vie extérieurs pour le climat méditerranéen.
Construite en 1970, la villa a été récemment rénovée pour offrir des finitions modernes tout en conservant son caractère original. Le statut de construction achevée signifie que la propriété est disponible pour occupation immédiate, sans délais d'attente liés à la construction en cours.
La propriété ne convient pas à ceux recherchant une vie urbaine animée, car elle est située dans un environnement rural tranquille. L'accès aux services quotidiens nécessite un véhicule motorisé. La villa n'est pas située à proximité immédiate du centre-ville, ce qui représente une contrainte pour ceux préférant marcher pour les courses ou les sorties.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire de prestige dans un environnement calme et sécurisé. Elle est adaptée aux familles nécessitant plusieurs chambres pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme résidence principale spacieuse. Les retraités actifs apprécieront la proximité des terrains de golf et la tranquillité de l'environnement. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront des espaces de vie polyvalents et du calme propice à la concentration. Cette villa est également pertinente pour ceux qui recherchent une propriété avec potentiel de location saisonnière haut de gamme, grâce à son emplacement près de Marbella et des installations de golf.
La villa présente des finitions récentes de haute qualité, avec une attention particulière aux matériaux durables. La cuisine ouverte moderne s'intègre parfaitement à l'espace de vie, avec des comptoirs en pierre et des appareils électroménagers intégrés. Les salles de bain sont équipées de chauffage au sol et de sanitaires contemporains. La propriété bénéficie de double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique, essentiel dans le climat méditerranéen. Les sols en marbre dans les espaces communs ajoutent une touche d'élégance tout en facilitant l'entretien. Les armoires intégrées offrent un rangement optimisé dans chaque chambre. La terrasse extérieure a été conçue avec des matériaux résistants aux intempéries pour assurer durabilité et faible entretien.
La villa est proposée à partir de 3 600 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. Ce prix reflète sa superficie généreuse de 450 m², son terrain de 2000 m², ses finitions récentes et son emplacement exclusif. Par rapport aux propriétés similaires dans la zone d'El Madroñal, ce prix est représentatif des villas de prestige avec piscine et vues dans cette communauté sécurisée.
El Madroñal offre un rythme de vie calme et privé, adapté pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation touristique tout en restant à proximité de Marbella. Les matins commencent avec le soleil levant sur les montagnes, les après-midis se passent autour de la piscine ou sur les terrains de golf à proximité. Les soirées s'apprécient sur la terrasse avec des vues dégagées sur la côte. La vie quotidienne s'organise autour des déplacements en voiture pour accéder aux services, aux plages ou aux restaurants. La communauté locale est discrète et internationale, avec un accent sur la tranquillité et la sécurité. Les résidents apprécient particulièrement le calme nocturne et la sécurité offerts par cette enclave résidentielle fermée.
La vie autour d'El Madroñal se caractérise par son mélange d'exclusivité et d'accès aux commodités. À 3,9 km se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que l'hôpital le plus proche est à 4,0 km. Marbella, avec ses nombreux restaurants, boutiques et services, est accessible en 15-20 minutes de route. La zone est bien desservie en installations sportives, avec plusieurs centres de fitness, piscines municipales et bien sûr les terrains de golf prestigieux. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 48 km, soit moins d'une heure en voiture. La présence d'une pharmacie à 1,7 km et d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3,4 km complète les services nécessaires au quotidien.
La carte montre la situation stratégique d'El Madroñal, avec la villa positionnée entre la campagne et la côte. On distingue clairement la proximité des parcours de golf au sud-est, l'accès aux routes principales menant à Marbella à l'est et à Estepona à l'ouest. La topographie montagneuse environnante explique les vues panoramiques depuis la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Madroñal occupe une position privilégiée entre la campagne andalouse et la côte méditerranéenne. À 14 km de Marbella, la propriété offre un accès pratique aux services urbains tout en conservant une atmosphère rurale tranquille. La ville de Benahavís, connue pour ses restaurants, est à proximité, tandis que Estepona avec ses plages et son charme andalou se trouve à environ 15 km. Cette position centrale permet de profiter à la fois des espaces naturels protégés de l'arrière-pays et des attractions côtières, offrant le meilleur des deux mondes dans la région de la Costa del Sol.
La villa est située à environ 6 km des plages les plus proches, notamment Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro, accessibles en 10-15 minutes en voiture. Marbella, avec ses nombreuses commodités, se trouve à 14 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à 48 km, soit environ 45-50 minutes en voiture selon le trafic. Pour les golfeurs, La Quinta Golf est exceptionnellement proche à seulement 1,1 km, avec d'autres parcours prestigieux comme La Zagaleta Country Club à 2,3 km. Puerto Banús, connu pour ses boutiques de luxe et son port, est accessible en environ 15 minutes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal bénéficie d'un climat méditerranéen doux avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à 168 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'une légère brise qui modère les températures estivales sans sacrifier les vues panoramiques sur la mer et les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages sont accessibles depuis la propriété, dont les plus proches sont Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro, toutes deux à environ 6 km. Ces plages offrent des opportunités de baignade, de sports nautiques et de détente. Pour les amateurs de golf, la situation est exceptionnelle avec La Quinta Golf à seulement 1,1 km, La Zagaleta Country Club à 2,3 km et plusieurs autres parcours dans un rayon de 5 km. La région dispose également de centres sportifs comme MPFS à 3,2 km et des installations municipales comprenant des piscines et des gymnases. Les amateurs de tennis et de paddle trouveront également des courts à proximité.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal occupe une position privilégiée entre la campagne andalouse et la côte méditerranéenne. À 14 km de Marbella, la propriété offre un accès pratique aux services urbains tout en conservant une atmosphère rurale tranquille. La ville de Benahavís, connue pour ses restaurants, est à proximité, tandis que Estepona avec ses plages et son charme andalou se trouve à environ 15 km. Cette position centrale permet de profiter à la fois des espaces naturels protégés de l'arrière-pays et des attractions côtières, offrant le meilleur des deux mondes dans la région de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL816968
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région, El Madroñal offre un équilibre distinctif entre intimité et accessibilité. Contrairement aux propriétés directement sur la plage comme Aquamar à Torre del Mar, cette villa bénéficie d'un environnement plus calme et sécurisé tout en restant à proximité de la mer. Par rapport aux complexes résidentiels comme Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette propriété offre beaucoup plus d'espace et d'intimité. Le prix de départ de 3 600 000 € positionne cette propriété dans un segment supérieur à ces développements plus abordables, mais justifié par son emplacement exclusif, sa superficie généreuse et ses caractéristiques haut de gamme. La proximité immédiate de plusieurs des meilleurs terrains de golf d'Europe constitue un avantage distinctif que peu d'autres résidences peuvent égaler.
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