Šiuolaikinė vila prestižiniame El Madroñal Gate 1 kvartale, esanti 168 metrų virš jūros lygio, siūlo privatumą ir panoraminį vaizdą. Pastatyta 1970 metais, ši 450 kvadratinių metrų vila yra ant 2000 kvadratinių metrų sklypo su penkiais miegamaisiais ir šešiais vonios kambariais. Vila yra įsikūrusi ramiame, kaimiškame regione, vos 6 km atstumu nuo paplūdimių ir 1,1 km atstumu nuo La Quinta golfo aikštynų. Išskirtinė uždara gyvenvietė suteikia saugumą ir privatrumą, kartu leidžiant lengvai pasiekti Marbeliją, esančią tik 14 km atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi El Madroñal rajone, kuriame yra tik 2384 gyventojai, užtikrinant ramų gyvenimą. Skirtingai nuo pajūrio vietovių, ši lokacija pasižymi aukštesniu temperatūrų kontrastu tarp dienos ir nakties. Artimiausios didelės miesto teritorijos yra Marbelija (14 km) ir Malaga (60 km), leidžiančios derinti kaimišką ramybę su miesto patogumais.
Vila su penkiais miegamaisiais ir šešiais vonios kambariais yra skirta didelėms šeimoms arba žmonėms, kurie dažnai priima svečių. Papildoma dviviečia svečių apartamentų dalis su virtuvėle yra ideali ilgalaikiams svečiams arba nuomotojams. Didelė daugiafunkcė patalpa gali būti pritaikyta kaip sporto salė, žaidimų kambarys ar biuras, atitinkant skirtingus gyvenimo būdo reikalavimus.
Nors vila buvo pastatyta 1970 metais, ji naujai renovuota, atitinkant šiuolaikinius standartus. Statusas "parengta" reiškia, kad nereikia laukti statybų pabaigos - vila yra tinkama naudoti iš karto po pirkimo. Įrengimas atitinka aukštus energijos vartojimo efektyvumo reikalavimus, įskaitant grindinis šildymas vonios kambariuose.
Dėl kaimiškos padėties, automobilis yra būtinas kasdieniam gyvenimui, o visuomeninis transportas yra ribotas - tik viena maršruto linija ir viena stotelė. Rajonas nėra tinkamas žmonėms, kurie ieško pasivaikščiojimo atstumu esančių parduotuvių ar restoranų. Didesnių parduotuvių ir paslaugų reikia vykti 4 km arčiau, o pagrindiniai verslo centrai yra 14-60 km atstumu.
Ši vila labiausiai tiktų šeimoms arba asmenims, ieškantiems ilgalaikio gyvenimo Ispanijos pietuose su dideliu privatumu ir patogumais. Ji ypatingai praverčia tiems, kurie mėgsta golfo sportą - artimiausios aikštynos yra tik 1-2 km atstumu. Taip pat tai yra puikus pasirinkimas žmonėms, kurie dažnai priima svečių, dėl atskiro dviviečio svečių apartamentų bloko. Vila yra tinkala ir investuotojams, norintiems nuomoti objektą aukštos kategorijos turistams, ypač golfo mėgėjams. Žmonės, dirbantys nuotoliniu būdu, gali vertinti ramybę, didelę erdvę bei artumą prie Malagos tarptautinio oro uosto (48 km), iš kurio galima skristi į pagrindinius Europos miestus.
Vilos apdaila yra atlikta aukštos kokybės medžiagomis, įskaitant marmurinį grindų dangą gyvenamojoje zonoje ir medinius apdailos elementus miegamajame. Moderni atvira virtuvė su integruotaisTechninės įrangos sprendimai atitinka šiuolaikiškus standartus: oro kondicionavimo sistema, grindinis šildymas vonios kambariuose, dvigubi stiklo langai. Vile įrengta privačiu baseinu, dideliu terasuose su vaizdu į sodą ir baseiną. Daugiafunkcė patalpa gali būti pritaikyta pagal individualius poreikius - nuo sporto salės iki kino teatro ar žaidimų kambario. Svarbu paminėti, kad visi penki miegamieji yra su vonios kambariais, kas rodo didelį gyvenimo komforto lygį.
€3,600,000 kaina atitinka rinkos lygį tokių išskirtinių vilų El Madroñal rajone, esančio uždarame kvartale. Kainą lemia kelis veiksniai: 450 kvadratinių metrų gyvenamoji plotas, 2000 kvadratinių metrų sklypas, aukštos kokybės apdaila ir strateginė padėtis tarp golfo aikštynų ir paplūdimių. Palyginus su kitais regiono objektais, tokia kaina yra vidutiniškai aukšta, bet atitinka unikalios padėties ir brangių medžiagų (marmuro, medienos) kainą.
El Madroñal kasdienybė yra skirta tiems, kurie vertina privatumą, gamtą ir ramybę. Rytais galima praleisti laiką baseine arba terasoje, mėgaujantis saulėtu oru - per metus čia būna apie 3846 saulėtingos valandos. Dėl artimos golfo aikštynų padėties (La Quinta tik 1,1 km atstumu), golfas gali tapti pagrindine laisvalaikio veikla. Važiavimas į paplūdimį užtrunka apie 10-15 minučių automobiliu, leidžiant derinti kalnų gaivų orą su pajūrio pramogomis. Naktimis regionas tampa itin ramus, o žvaigždėtas dangus ir minimalus šviesos tarša leidžia mėgautis natūraliu naktiniu grožiu.
El Madroñal gyvenimas apima automobilio priklausomybę - visos pagrindinės paslaugos yra 4-7 km atstumu. Supermarketas yra 3,9 km, o ligoninė - 4,0 km atstumu, todėl kasdienės buities reikmės reikalauja planavimo. Rajonas yra arti kelių prestižinių golfo klubų: La Quinta Golf (1,1 km) ir La Zagaleta (2,3 km), kurie yra ne tik sporto, bet ir socialinio gyvenimo centrai. Miesto gyvenamąją plotą galima pasiekti per 15-20 minučių važiavimo į Marbeliją, kurioje yra įvairių parduotuvių, restoranų, barų ir pramogų. Tarptautiniai mokyklų vaikai taip pat yra pasiekiami - Artimiausios tarptautinės mokyklos yra 7,6-8,6 km atstumu.
Žemėlapis parodo, kaip El Madroñal yra įsikūręs tarp golfo aikštynų ir kalnų, tik 6 km nuo pajūrio, bet pakankamai aukštai, kad būtų matomos pajūrio ir kalnų panoramos. Rajono išskirtinumas - jis yra uždaras ir saugus, su ribotu automobilių eismu ir keliais, vedančiais tik į gyvenvietę. Ši geografinė padėtis apima prieigą prie kelių pagrindinių maršrutų, leidžiančių lengvai pasiekti Marbeliją, Malagą ir tarptautinį oro uostą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Madroñal yra strategiškai įsikūręs tarp dviejų pagrindinių regiono miestų: Marbelijos (14 km) ir Benahavío. Ši padėtis leidžia mėgautis kaimišku ramumu ir kartu lengvai pasiekti pagrindinius centrus. Palyginti su kitais netoliese esančiais rajonais, pvz., Nueva Andalucía (apie 5 km), El Madroñal yra ramesnis ir labiau izoliuotas, tačiau vis dar pakankamai arti pagrindinių maršrutų, kad būtų patogu. Rajonas yra aukštesnis nei pajūrio zonos, kas suteikia geresnių vaizdų ir malonesnį klimatą.
Paplūdimiai yra apie 6 km atstumu - Playa Canina Ventura del Mar, Playa de San Pedro, kuriuos automobiliu pasiekiamas per 10-15 minučių. Marbelijos miestas su jo parduotuvėm, restoranais ir paslaugomis yra 14 km atstumu (apie 20 minučių važiavimo). Malaga, didžiausias regiono miestas, yra 60 km atstumu (apie 50-60 minučių važiavimo). Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 48 km atstumu, o Gibraltar (GIB) - 50 km atstumu, abu pasiekiami per 40-50 minučių. Artimiausi golfo aikštynai: La Quinta Golf (1,1 km), Driving Range / German Golf Academy (1,1 km), La Zagaleta Country Club (2,3 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metų temperatūra 18,3°C. Žiemą temperatūra svyruoja apie 12°C, o vasarą pasiekia 26°C. Aukštis (168 m virš jūros lygio) suteikia švelnų vėsėlesnį klimatą nei pajūrio zonose, ypač vasaros naktimis. Per metus čia būna apie 3846 saulėtingų valandų, o plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Šis mikroklimatas yra ypač palankus tiems, kurie nemėgsta pernelyg karštų pajūrio vasarų, tačiau vis tiek nori mėgautis daug saulėtos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de San Pedro, abu esantys apie 6 km atstumu ir pasiekiami per 10-15 minučių važiavimo. Šie paplūdimiai yra gerai prižiūrimi ir siūlo visus būtinus patogumus. Golfas yra pagrindinė laisvalaikio veikla El Madroñal, ypač kad La Quinta Golf ir La Zagaleta Country Club yra tik 1-2 km atstumu. Sporto centrai (MPFS, municipaliniai baseinai) yra 3-4 km atstumu, o turtingi paslaugų kompleksai, tokių kaip Puerto Banús Marina (7,1 km), pasiekiami per 15 minučių važiavimo. Regionas taip pat turi keletą parkų ir žaliųjų zonų, idealiai tinkančių pasivaikščiojimams.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Madroñal yra strategiškai įsikūręs tarp dviejų pagrindinių regiono miestų: Marbelijos (14 km) ir Benahavío. Ši padėtis leidžia mėgautis kaimišku ramumu ir kartu lengvai pasiekti pagrindinius centrus. Palyginti su kitais netoliese esančiais rajonais, pvz., Nueva Andalucía (apie 5 km), El Madroñal yra ramesnis ir labiau izoliuotas, tačiau vis dar pakankamai arti pagrindinių maršrutų, kad būtų patogu. Rajonas yra aukštesnis nei pajūrio zonos, kas suteikia geresnių vaizdų ir malonesnį klimatą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL816968
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono projektalais, El Madroñal vila siūlo unikalią derinį tarp ekskliuzyvumo ir prieinamumo. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra pigesnis (nuo €269,950), bet jis yra labiau urbanizuotas ir mažiau ekskliuzyvus. Lantana Residencial Mijas regione taip pat siūlo prieinamesnes kainas (nuo €205,000), bet ten trūksta tokio pat privatumo kaip El Madroñal. Etherna Homes 2 Estepona yra šiuolaikiškas projektas su panašiomis kainomis (nuo €259,000), bet jis yra labiau orientuotas į miesto gyvenimą ir neturi tokios artimos ryšio su golfo aikštimis. Pagrindinis El Madroñal pranašumas yra jo unikali padėtis - pakankamai arti visų pagrindinių paslaugų, bet pakankamai toli, kad būtų išlaikytas kaimiškas charakteris ir privatumas. Nors kaina yra aukštesnė nei kituose projektuose, ji atitinka unikalus šios vietovės pranašumus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID