Вила се налази у престижном насељу Ел Мадроњал, Малага. Ова одвојена вила из 1970. године нуди 5 спаваћих соба и 6 купатила на 450 м² стамбеног простора са 2000 м² земљишта. Недавно реновирана, власништво садржи модерне карактеристике укључујући клима уређаје, приватни базен и просторе за више намена. Око имовине обезбеђује приватност и безбедност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у унутрашњости, у мирном, руралном подручју. Вила је позиционирана на 168 метара надморске висине, са погледом на море и вртове. Удаљена 48 км од аеродрома, локација захтева аутомобил за свакодневне активности. Ублизу се налазе бројни терени за голф, укључујући Ла Кинта Голф на 1,1 км.
Собе су функционално дизајниране са 5 спаваћих соба, свих са купатилом. Додатна гостьинска соба са кујном у приземљу омогућава флексибилност за смештај гостију. Велики дневни боравак са отвореним кухињским простором погодан је за породични живот и дружење. Простор од 450 м² пружа довољно места за удобан живот.
Иако је првобитно изграђена 1970. године, вила је недавно реновирана, што чини њену структуру и фасаду савременим. Стање имовине је одлично, са модерним карактеристикама као што су дупли прозори, климатизација и подно грејање у купатилима. Градња је завршена и спремна за усељење.
Због руралног карактера локације, јавни превоз је ограничен на само једну линију. Потпуно је зависна од приватног превоза за свакодневне активности. Нема комерцијалних установа у оквиру 2 км, осим једног ресторана и једне апотеке. Локација није погодна за оне који траже градски живот или приступability пешке.
Ова имовина одговара онима који траже ексклузивну резиденцију са фокусом на приватност и голф. Погодна је за породице или парове са гостима због 5 спаваћих соба и посебног гостинског апартмана. За оне који раде од куће, простор за више намена може послужити као канцеларија. Са скоро 2000 м² земљишта, имовина нуди простор за оне који цене отворени простор. Локација такође одговара онима који воле активан живот са приступом голф теренима, али уз повратак у мирно окружење. Због потребе за аутомобилом и удаљености од градских центара, најбоље одговара онима који имају возило и не траже пешачки приступ услугама.
Имовина показује високи квалитет завршне обраде након недавне реновације. Кухиња је модерна, дизајнирана за савремени живот, са квалитетним уређајима и материјалима. Подови од мермера у заједничким просторима дају луксузан изглед, док дрвени акценти у главној спаваћој соби додавају топлину. Купатила су опремљена савремененим санитаријама и подним грејањем за додатни комфор. Уграђени ормари у свим спаваћим собама пружају довољно простора за складиштење. Двоструки прозори осигуравају добру термичку и звучну изолацију, што је важно због надморске висине. Спољашњи простор укључује квалитетно уређен базен и терасе, дизајниране за максимално уживање у медитеранској клими.
Цена од 3.600.000 € одражава луксузну природу имовине у овој престижној локацији. Цена је за целокупну вилу са земљиштем од 2000 м² у потпуном власништву. Са 450 м² стамбеног простора, цена по квадратном метру износи око 8.000 €, што је у складу са високим квалитетом и локацијом. Нема додатних трошкова за опремање пошто је имовина потпуно опремљена и спремна за усељење.
Ова вила нуди живот у руралном окружењу са модерним удобностима. Дани почињу у просторној кухињи са доручком уз поглед на приватни базен и околну природу. Због оријентације исток-југ-запад, кућа ужива у сунцу током дана. Поподнева могу бити проведена на пространиој тераси или уз базен. Вечерње активности могу укључивати гриловање или опуштање у великом дневном боравку. За оне који воле голф, бројни терени су у близини. Вечери су мирни, са ограниченом уличном светлом и звуком природе. Због удаљености од градова, живот овде захтева планирање за набавку и активности ван домаћинства.
Живот у овој вили захтева планирање због руралне локације. Најближи супермаркет налази се на 3,9 км, а болница на 4,0 км. У оквиру 2 км налазе се два парка и један ресторан, док је апотека на 1,7 км. Марбела, најближи већи град, нуди ширу понуду услуга на 14 км. Јавни превоз је ограничен са само једном линијом у близини, што чини аутомобил неопходним за свакодневни живот. За међународне становнике, у близини се налазе две међународне школе на око 7-8 км. Локација нуди равнотежу између приватности и приступа основним услугама, уз потребу за редовним коришћењем возила.
Карта приказује вилу у оквиру гратезираног насеља Ел Мадроњал, са потврђеним границама земљишта. Видљиви су прилазни путеви и околна инфраструктура. Голф терени су означени зеленим површинама, док су урбани центри и плаже на југу. Положај на 168 метара надморске висине обезбеђује панорамске погледе на околину.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Мадроњал је позициониран између три значајна града на Коста дел Солу: Марбеле (14 км), Алхесираса (56 км) и Малаге (60 км). Марбела са око 148.000 становника представља главни културни и економски центар региона. Локација нуди равнотежу између приступа овим урбаним центрима и задржавања приватности руралног окружења. Положај чини вилу погодном за оне који желе близину већих градова, али не и њихову густину.
Вила се налази на 48 км од међународног аеродрома Малага, око 45 минута вожње. До најближих плажа, као што су Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Сан Педро, стиже се за око 15 минута вожње (6,1-6,3 км). За љубитеље голфа, вила је посебно погодна - Ла Кинта Голф и Академија голфа Немачке налазе се на само 1,1 км. У луку Пуерто Банус са луксузним продавницама и ресторанима може се стићи за око 20 минута. До Марбеле, главног града у региону, стиже се за око 20 минута вожње.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 168 метара надморске висине пружа благи микроклимату са умереним летњим температурама. Годишње има 3.846 сунчаних сати, што чини ово подручје једним од најсунчанијих у Европи. Просечна годишња температура износи 18,3°C, са сезонским флуктуацијама од 12°C до 26°C. Период за пливање траје четири месеца када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина и отворени положај обезбеђују природну вентиляцију током летњих месеци, доприносећи уживању на отвореном простору и терасама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се вила налази у унутрашњости, плаже су лако доступне аутомобилом. Најближе плаже укључују Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Сан Педро на око 6 км. За рекреативне активности, област је посебно позната по голфу. Ла Кинта Голф, Ла Загалета Кантри Клаб и Немачка академија голфа налазе се у непосредној близини. Спортски центри, као што је МПФС и општински базени, налазе се на око 3-4 км. Јахтинг клуб Пуерто Банус удаљен је 7,1 км, нудећи могућност за водене спортове и друштвене активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Мадроњал је позициониран између три значајна града на Коста дел Солу: Марбеле (14 км), Алхесираса (56 км) и Малаге (60 км). Марбела са око 148.000 становника представља главни културни и економски центар региона. Локација нуди равнотежу између приступа овим урбаним центрима и задржавања приватности руралног окружења. Положај чини вилу погодном за оне који желе близину већих градова, али не и њихову густину.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL816968
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила представља вишу категорију по цени и ексклузивности. Пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мар (од 269.950 €), Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 €) нуде приступачније опције, али са мањим простором и у другим локацијама. Главна разлика лежи у локацији - Ел Мадроњал је познат по својој ексклузивности и близини престижним голф теренима, док се остали пројекти налазе у урбанијим окружењима. Цена од 3.600.000 € одражава комбинацију величине (450 м²), квалитета, локације и приватности коју нуди. За оне који траже престижну резиденцију у мирном окружењу са близином голф терена, ова вила представља значајну инвестицију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID