וילה צמודת קרקע יוקרתית באזור אל מדרוניאל, מאלגה, בשטח כולל של 2,000 מטר רבוע. הנכס בנוי על שטח של 450 מטר רבוע וכולל 5 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע פרטיות גבוהה ונוף פתוח. המיקום הכפרי והשקט מספק אווירה בלעדית במרחק קצר ממרכזי התיירות והגולף של האזור. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, מוסך כפול וטרסה גדולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקהילה אקסקלוסיבית עם שליטה בכניסה באזור אל מדרוניאל, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר באזור בנהביס. המיקום ההררי מספק פרטיות ובידוד יחסי מהעיירות הסמוכות, תוך שמירה על נגישות למתקנים חשובים. האזור ידוע בווילות היוקרה הפזורות בין נופי טבע ירוקים.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם פרטיות מרבית. חמשת חדרי השינה כולם כוללים חדר אמבטיה צמוד, ובנוסף קיימת דירת אורחים עם מטבחון עצמאית. המבנה הפתוח של חללי המחיה המרכזיים מאפשר חיי חברה ואירוח נוחים, תוך שמירה על אזורים פרטיים למגורים.
למרות שהנכס נבנה במקור בשנת 1970, הוא עבר שיפוץ מקיף לאחרונה המעניק לו מראה עכשווי. חללי הפנים תוכננו מחדש בהתאם לסטנדרטים מודרניים תוך שמירה על האיכות המבנית המקורית. השיפוץ כלל עדכון מערכות חשמל, אינסטלציה ובידוד תרמי לפי התקנים האירופאים העדכניים.
הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים חיים עירוניים או הולכי רגל מבלי תלות ברכב. המרחק לחוף דורש שימוש ברכב לכל ביקור. אין תחבורה ציבורית סדירה באזור המגורים הישיר. הנכס אינו כולל גישה נכים מלאה לכל המפלסים עקב האדריכלות המדורגת של האזור.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות בית קבע או בית נופש פרטי באזור הקוסטה דל סול. המתאימים ביותר הם אלה המעריכים פרטיות, שקט וקרבה למגרשי גולף איכותיים. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לסביבת עבודה שקטה עם גישה קלה לשירותים עירוניים במידת הצורך. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לאופציה מתאימה למשפחות עם ילדים המחפשות חינוך בינלאומי. הנכס אינו מתאים לאנשים הזקוקים לגישה מהירה לחוף או למי שמעדיף הולכי רגל ללא תלות ברכב.
הווילה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה המשלב חומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיה מודרנית. המטבח הפתוח תוכנן בסגנון עכשווי עם דגש על פונקציונליות ויוקרה. רצפות השיש באזורי המחיה המרכזיים מספקות איכות ועמידות גבוהים. חלונות הזכוכית הכפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי משופר. החללים הפנימיים כוללים ארונות קיר מובנים באיכות גבוהה ומערכות חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה. חדר הרב-תכליתי יכול לשמש כחדר כושר, קולנוע ביתי או משרד, תוך שמירה על גמישות מרבית לדיירים.
מחיר הנכס עומד על €3,600,000, המשקף את היוקרה והפרטיות של המיקום באל מדרוניאל. המחיר מתחרה בווילות דומות בקהילות סגורות אחרות באזור בנהביס ומרביה. השטח הגדול של 2,000 מטר רבוע והמבנה המרווח של 450 מטר רבוע תורמים לערך הנכס. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה עקב המיקום האקסקלוסיבי והשיפוץ המקיף שעבר הנכס לאחרונה.
המיקום הכפרי וההררי יוצר אורח חיים שקט ומבודד מהמולת הערים הסמוכות. הבוקרים מתחילים בשקט יחסי עם אפשרות לארוחת בוקר בטרסה הפונה לנוף הפתוח. בשעות הצהריים, תושבים יכולים לנצל את המתקנים בקהילה או לנסוע למרכזי התיירות הקרובים. הערבים מתאפיינים בשקט ופרטיות, עם אפשרות לבילוי בחלל המגורים המרווח או בטרסה. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת פעילות ספורטיבית סדירה לחובבי המשחק. חיי הקהילה מתרכזים סביב מתקני הפנאי והספורט הזמינים באזור.
האזור הכפרי של אל מדרוניאל מספק סביבת מחיה שקטה ומבודדת מהמולת הערים התיירותיות. הכבישים הסמוכים מאפשרים גישה נוחה למרביה (14 ק"מ), בנהביס, ואסטפונה. הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל לה קינטה גולף (1.1 ק"מ) ולה זגאלטה (2.3 ק"מ), הופכת את האזור למרכז חשוב לחובבי גולף. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט (3.9 ק"מ) ובית מרקחת (1.7 ק"מ) נגישים בקלות באמצעות רכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה במקרה הצורך.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה באל מדרוניאל, בין העיירות בנהביס ומרביה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, נמל פוארטו בנוס, והחופים של קוסטה דל סול. הנכס ממוקם בגובה 168 מטרים מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי על האזור כולו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל מדרוניאל ממוקם באזור בנהביס, בין מרביה (14 ק"מ מזרחה) ואסטפונה (מערבה). המיקום ההררי מספק נקודת תצפית על העמק והחוף, תוך שמירה על קרבה למרכזים העירוניים החשובים. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, אל מדרוניאל נחשב לאזור יוקרתי ושקט יותר, עם פחות צפיפות אוכלוסין ויותר שטחים ירוקים. הקהילה מורכבת מ-2,384 תושבים בלבד, מה שתורם לאווירה השקטה והפרטית של האזור. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לחוף ולערים הגדולות, תוך שמירה על הרגשה של חיים בכפר.
חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ מהנכס, כולל פלאיה דה סן פדרו ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר. העיר התיירותית מרביה נמצאת במרחק 14 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות ובילויים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לה קינטה גולף (1.1 ק"מ), אקדמיית הגולף הגרמנית (1.1 ק"מ), ומועדון הגולף היוקרתי לה זגאלטה (2.3 ק"מ). נמל פוארטו בנוס, המפורסם בחיי הלילה והחנויות היוקרתיות, נמצא במרחק 7.1 ק"מ מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 168 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אקלים נעים יותר מאשר באזורי החוף בקיץ. טמפרטורת הממוצעת בשנה עומדת על 18.3 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-26 מעלות לאורך השנה. כמות השמש השנתית עומדת על 3,846 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. המיקום ההררי מספק נופים פתוחים לכיוון הים וההרים, והאוויר הצח תורם לאיכות החיים. האזור מתאפיין בצמחייה ים-תיכונית טבעית עם עצי אלון וצמחייה מקומית אחרת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ מהנכס. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לשחייה ופעילויות ימיות. הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים באזור היא אחת היתרונות הבולטים של המיקום, כולל לה קינטה גולף (1.1 ק"מ) ומועדון הגולף הפרטי לה זגאלטה (2.3 ק"מ). באזור קיימים גם מתקני ספורט שונים כמו מרכזי כושר, בריכות ציבוריות (3.6 ק"מ), ומגרשי ספורט. הקרבה לפוארטו בנוס (7.1 ק"מ) מאפשרת גישה למרינה יוקרתית ופעילויות ימיות נוספות כמו שיט וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
אל מדרוניאל ממוקם באזור בנהביס, בין מרביה (14 ק"מ מזרחה) ואסטפונה (מערבה). המיקום ההררי מספק נקודת תצפית על העמק והחוף, תוך שמירה על קרבה למרכזים העירוניים החשובים. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, אל מדרוניאל נחשב לאזור יוקרתי ושקט יותר, עם פחות צפיפות אוכלוסין ויותר שטחים ירוקים. הקהילה מורכבת מ-2,384 תושבים בלבד, מה שתורם לאווירה השקטה והפרטית של האזור. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לחוף ולערים הגדולות, תוך שמירה על הרגשה של חיים בכפר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL816968
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, וילה זו באל מדרוניאל מציעה פרטיות ויוקרה גבוהים יותר. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דירות במחירים נגישים יותר, הם חסרים את היוקרה והפרטיות של הקהילה הסגורה באל מדרוניאל. אפילו בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים אחרים באסטפונה כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000), הנכס הנוכחי מציע שטח קרקע גדול יותר, פרטיות מוחלטת, וקרבה ישירה למגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באזור. ההבדל העיקרי בין אל מדרוניאל לאזורים כמו מרביה או אסטפונה הוא האווירה הכפרית והשקטה, עם פחות תיירות ויותר יציבות לאורך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID