Această vilă detașată din El Madroñal, Málaga, oferă un spațiu generos de 450 m² pe un teren de 2000 m². Construită în 1970 și recent renovată, proprietatea are 5 dormitoare și 6 băi, fiind situată într-o comunitate rezidențială exclusivistă. Poziționată la 168 de metri deasupra nivelului mării, vila beneficiază de priveliști deschise și o locație liniștită în zona rurală a Benahavís, la 14 km de Marbella. Accesul la proprietate necesită transport privat datorită poziției sale retrasă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată în zona rurală a El Madroñal, o zonă rezidențială cunoscută pentru intimitate și securitate. Încadrată între terenuri naturale și comunități exclusive, proprietatea oferă acces la facilități de golf la mai puțin de 2 km distanță. La 14 km de Marbella și la 6 km de cele mai apropiate plaje, vila beneficiază de o poziție care combină accesibilitatea cu retrasul.
Proprietatea răspunde necesităților de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită camere pentru oaspeți. Distribuția include cinci dormitoare cu baie proprie, o zonă de zi generoasă și un apartament separat pentru oaspeți. Zona de zi deschisă cu bucătărie modernă permite interacțiunea socială, în timp ce terasa și piscina privată oferă spațiu pentru relaxare în aer liber.
Deși construită inițial în 1970, această vilă a fost recent renovată, aducând-o la standarde contemporane. Renovarea a inclus modernizarea facilităților, finisajelor și echipamentelor, păstrând în același timp structura solidă. Proprietatea este complet finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea construcției.
Proprietatea nu oferă acces la transport public, fiind necesar un vehicul privat pentru deplasări zilnice. Nu există servicii comerciale în imediata apropiere, supermarketurile și alte facilități fiind la cel puțin 3-4 km distanță. Vila nu face parte dintr-un complex cu servicii partajate, fiecare proprietar fiind responsabil pentru întreținerea propriului spațiu. Datorită amplasării sale în zona rurală, viteza de internet poate fi limitată.
Această vilă se potrivește în special pentru familii care caută o locuință spațioasă într-un mediu sigur și exclusivist, cu acces simultan la facilitățile costiere și la viața rurală. De asemenea, este potrivită pentru persoanele care practică golful, dat fiind la doar 1,1 km distanță. Cei care caută o a doua reședință în Spania, dar doresc un loc unde pot petrece perioade lungi de timp pe tot parcursul anului, vor aprecia clima blândă și intimitatea zonei. Investitorii cu capital semnificativ care caută proprietăți de înaltă calitate în zone cu potențial de apreciere pe termen lung pot găsi aici o oportunitate.
Finisajele vilei combină materiale tradiționale cu tehnologii contemporane. Podelele din zonele de zi sunt finisate cu marmură de înaltă calitate, oferind durabilitate și eleganță. Băile sunt echipate cu încălzire prin pardoseală, un detaliu care adaugă confort pe timpul iernii. Pereții din dormitorul principal sunt accesorizate cu elemente din lemn natural, care adaugă textură și căldură spațiului. Sistemul de climatizare asigură temperatură optimă pe tot parcursul anului, în timp ce geamurile duble contribuie la izolație termică și fonică.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 3.600.000 de euro, reflectând poziția sa în segmentul de lux al pieței imobiliare din regiune. Costul include terenul generos de 2000 m² și suprafața construită de 450 m², precum și finisajele de înaltă calitate recent renovate. Prețurile în zona El Madroñal sunt în general superioare mediei regionale datorită caracterului exclusivist al comunității și poziționării privilegiate.
Viața în această vilă din El Madroñal este definită de ritmul rural al zonei montane din Benahavís. Diminețile încep adesea cu priveliștile înspre terenurile verzi sau mările îndepărtate, în timp ce peisajul se trezește încet. Zilele pot fi dedicate golfului, cu mai multe terenuri la doar câteva minute de mers cu mașina, sau explorării peisajului rural. După-amiezile sunt ideale pentru relaxarea la piscina privată sau pe terasa generoasă, profitând de climatul blând al regiunii. Seara, intimitatea zonei permite cine liniștite în aer liber, departe de agitația turistică. Deplasările către Marbella sau zonele costiere pentru cumpărături sau divertisment devin parte a rutinei, făcând un vehicul absolut necesar.
Viața de zi cu zi în El Madroñal necesită planificare a deplasărilor datorită poziției rurale. Supermarketele se află la 3,9 km, aproximativ 5-10 minute cu mașina, în timp ce serviciile medicale sunt accesibile la 4,0 km. Pentru cumpărături mai ample sau divertisment, Marbella este la 14 km, oferind centre comerciale, restaurante și viață de noapte. Infrastructura rutieră este bine întreținută, dar circulația poate fi intensificată în timpul sezonului turistic. Pentru acces internațional, aeroportul din Malaga este la 48 km, aproximativ 45-50 minute cu mașina.
Harta arată poziția privilegiată a vilei în cadrul comunității închise El Madroñal Gate 1, într-o zonă rurală de la poalele munților din Benahavís. Locația oferă acces facil atât către terenurile de golf din apropiere, cât și către plajele de pe coasta mediteraneană. Infrastructura rutieră bine dezvoltată conectează proprietatea cu Marbella la sud și cu celelalte centre urbane din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Madroñal este poziționat strategic în regiunea Benahavís, la doar 14 km de Marbella, unul dintre cele mai dinamice centre turistice și rezidențiale din Costa del Sol. Acest amplasament permite accesul rapid la facilitățile urbane fără a sacrifica caracterul rural și intimitatea. La 60 km de Málaga, capitala provinciei, și la 56 km de Algeciras, port important, zona beneficiază de o poziție centrală în regiunea de sud a Spaniei. Comunitatea închisă a El Madroñal este considerată una dintre cele mai exclusive din zona Benahavís.
Plajele cele mai apropiate, Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro, se află la aproximativ 6 km distanță în linie dreaptă, echivalentul a 10-15 minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, La Quinta Golf este la doar 1,1 km, ușor accesibilă pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 48 km, oferind conexiuni europene și internaționale, în timp ce orașul Marbella, cu întreaga sa ofertă comercială și de divertisment, este la 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La o altitudine de 168 de metri deasupra nivelului mării, El Madroñal beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 18,3°C. Vara, temperaturile variază între 26°C și 30°C, în timp ce iernile rămân blânde cu minime rareori sub 12°C. Zona primește aproximativ 3.846 de ore de soare pe an, asigurând o expunere generoasă la lumina naturală. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de San Pedro, sunt cunoscute pentru apele calme și nisipul fin, ideale pentru relaxare și înot. La aproximativ 15 minute cu mașina, acestea oferă o evadare rapidă către coastă. Pentru pasionații de golf, zona este un paradis, cu La Quinta Golf la doar 1,1 km și La Zagaleta Country Club la 2,3 km, oferind terenuri de clasă mondială. Centrul sportiv MPFS, la 3,2 km, oferă facilități pentru diverse activități, în timp ce piscinele municipale sunt accesibile la 3,6 km.
Sursă: OpenStreetMap
El Madroñal este poziționat strategic în regiunea Benahavís, la doar 14 km de Marbella, unul dintre cele mai dinamice centre turistice și rezidențiale din Costa del Sol. Acest amplasament permite accesul rapid la facilitățile urbane fără a sacrifica caracterul rural și intimitatea. La 60 km de Málaga, capitala provinciei, și la 56 km de Algeciras, port important, zona beneficiază de o poziție centrală în regiunea de sud a Spaniei. Comunitatea închisă a El Madroñal este considerată una dintre cele mai exclusive din zona Benahavís.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL816968
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Madroñal se deosebește semnificativ de alte zone rezidențiale din Costa del Sol prin caracterul său exclusivist și poziționarea geografică. Spre deosebire de complexele dens populate din Torremolinos sau Fuengirola, El Madroñal oferă intimitate și spațiu, cu proprietăți situate pe terenuri generoase. Comparativ cu proiectele noi din Estepona sau Mijas, unde prețurile pornesc de la 200.000-300.000 de euro pentru apartamente sau vile mai mici, această vilă, cu un preț de 3.600.000 de euro, se adresează unui segment premium de piață. Diferența de preț este justificată nu doar de suprafața generoasă, ci și de renumele comunității închise și de proximitatea față de terenurile de golf de elită. În contrast cu zonele costiere directe, unde aglomerația estivală poate fi intensă, El Madroñal menține un ritm de viață mai calm pe tot parcursul anului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID