Diese Wohnung in Guadalmina Alta, Málaga, wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem urbanen Gebiet mit guter Anbindung an die Küste. Mit 165 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Lage am Golfplatz ermöglicht einen direkten Zugang zu Golfaktivitäten, während die Nähe zu Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen die praktischen Aspekte des täglichen Lebens gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Guadalmina Alta, einem Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Die Lage am Golfplatz bietet eine privilegierte Position mit direktem Zugang zu Grünflächen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind, was ein praktisches städtisches Leben ermöglicht.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Die 165 m² bieten ausreichend Raum für verschiedene Lebensbereiche. Die kürzliche Renovierung stellt moderne Wohnstandards sicher, während die Gemeinschaftsgärten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien bieten.
Das Gebäude wurde bereits 1970 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Die Renovierungsarbeiten haben die Wohnung modernisiert und mit zeitgemäßen Ausstattungen wie Klimaanlage, Zentralheizung und Doppelverglasung versehen. Der aktuelle Status des Projekts ist vollständig abgeschlossen und sofort bezugsfertig.
Die Wohnung erlaubt keine Haustiere, was für Tierliebhaber eine Einschränkung darstellt. Die Küche ist teilweise eingerichtet, sodass zusätzliche Investitionen für die vollständige Ausstattung erforderlich sind. Die Wohnung wird möbelfrei übergeben, was die Notwendigkeit einer kompletten Einrichtung nach dem Kauf bedeutet.
Ref: VL078719
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen oder Paare, die eine renovierte Wohnung mit ausreichend Platz in einer gut erschlossenen Lage suchen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die Wert auf direkten Zugang zu ihrer Lieblingsaktivität legen. Die Lage in Guadalmina Alta eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung, insbesondere für diejenigen, die einen Mix aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen kann für Familien mit Kindern von Vorteil sein, während die städtische Umgebung mit Geschäften und Restaurants ein praktisches Alltagsleben ohne Abhängigkeit vom Auto ermöglicht.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung der Wohnung spiegelt sich in der Qualität der verwendeten Materialien und der technischen Ausstattung wider. Die Doppelverglasung trägt zur Schalldämmung und Wärmeisolierung bei, was den Wohnkomfort erhöht. Die Installation von Klimaanlage und Zentralheizung sorgt für ein ganzjährig angenehmes Raumklima, unabhängig von den äußeren Temperaturen. Die moderne Ausstattung umfasst auch ein Alarmsystem, das zur Sicherheit der Bewohner beiträgt. Die Wohnung verfügt über einen separaten Nutzbereich, der die Organisation des Alltags erleichtert. Die Böden und Oberflächen wurden bei der Renovierung zeitgemäß gestaltet und spiegeln den aktuellen Wohnstandard wider.
Die Wohnung wird zu einem Preis von ab 635.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Größe von 165 m², die kürzliche Renovierung und die bevorzugte Lage am Golfplatz wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese Wohnung im höheren Preissegment, was durch die renovierte Qualität und die exklusive Lage gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Wohnung in Guadalmina Alta wird durch die ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung geprägt sein. Die Nähe zum Golfplatz ermöglicht morgendliche oder abendliche Runden, während die städtische Umgebung ausreichend Gelegenheiten für Einkäufe, Dining und soziale Aktivitäten bietet. Die südliche Ausrichtung gewährleistet viel natürliche Beleuchtung in den Wohnbereichen, was zu einem angenehmen Aufenthalt führt. Die Nähe zu Stränden und verschiedenen Freizeiteinrichtungen ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot, sowohl für aktive als auch für entspannte Tage. Die urbanen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, was alltägliche Erledigungen ohne Auto ermöglicht.
Die Umgebung der Wohnung in Guadalmina Alta bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen im täglichen Gebrauch. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 720 Meter entfernt, was Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Apotheken und medizinische Grundversorgung sind in ähnlicher Nähe zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht auch ohne eigenes Fahrzeug gute Mobilität. Die Nähe zu Marbella (9 km) erweitert die Möglichkeiten für Einkaufs-, Kultur- und Unterhaltungsangebote erheblich. Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut und ermöglicht ein komfortables Leben mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Wohnung in Guadalmina Alta zwischen Golfplätzen und der Küste der Costa del Sol. Die Nähe zu mehreren Stränden sowie die gute Anbindung an Marbella und die umliegenden Infrastrukturen sind deutlich erkennbar. Die flache Topografie der Region ermöglicht einfache Bewegungen in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta ist strategisch zwischen den größeren Städten der Costa del Sol positioniert. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern befindet sich nur 9 km entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die größere Stadt Málaga mit 579.076 Einwohnern ist 57 km entfernt und beherbergt wichtige Verwaltungseinrichtungen, internationale Flughäfen und kulturelle Institutionen. Die relative Nähe zu Algeciras (57 km) mit 121.957 Einwohnern bietet zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten. Diese zentrale Lage zwischen den wichtigen Städten der Region kombiniert die Vorteile eines ruhigeren Wohnortes mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen und Dienstleistungen.
Die Wohnung in Guadalmina Alta bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind jeweils nur 2,2 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze, El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km), ermöglichen einen schnellen Zugang zu Golfaktivitäten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 47 km, während Gibraltar in 52 km erreichbar ist. Die nähere Umgebung bietet mit 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius eine umfassende Versorgung für tägliche Bedürfnisse.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Guadalmina Alta profitiert von dem typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die geringe Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,2% zum Strand hin schaffen eine flache, bequeme Topografie, die Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro, jeweils etwa 2,2 Kilometer entfernt, ermöglicht regelmäßige Besuche der Küste. Die Strände der Costa del Sol sind bekannt für ihre Qualität und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und verschiedene Wasseraktivitäten. Mit zwei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe (El Campanario Golf Course 1,5 km und El Paraíso Golf Club 2,4 km) ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Golfbegeisterte. Die Region bietet zudem Zugang zu Sportzentren wie Apolo (0,9 km) sowie mehreren Schwimmbädern in der Umgebung, die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús Marina (4,8 km) erweitert das Angebot um Wassersportaktivitäten und Hafenatmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist strategisch zwischen den größeren Städten der Costa del Sol positioniert. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern befindet sich nur 9 km entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die größere Stadt Málaga mit 579.076 Einwohnern ist 57 km entfernt und beherbergt wichtige Verwaltungseinrichtungen, internationale Flughäfen und kulturelle Institutionen. Die relative Nähe zu Algeciras (57 km) mit 121.957 Einwohnern bietet zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten. Diese zentrale Lage zwischen den wichtigen Städten der Region kombiniert die Vorteile eines ruhigeren Wohnortes mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen und Dienstleistungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Wohnungsangeboten in der Costa-del-Sol-Region positioniert sich diese Wohnung durch ihre Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung im gehobenen Segment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preisgünstigere Einstiegsalternativen bieten, rechtfertigt die hier angebotene Wohnung ihren höheren Preis durch die größere Wohnfläche, die kürzliche Renovierung und die exklusive Lage am Golfplatz. Auch im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zeigt sich ein Preisunterschied, der durch die direkte Golfplatzlage und die umfassendere Renovierung begründet ist. Besonders die Kombination aus urbaner Bebauung mit direktem Zugang zu Golfaktivitäten und der Nähe zu Marbella macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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