Neseniai atnaujintas butas Guadalmina Altoje siūlo 165 m² gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Išsidėstęs pirmoje golfo aikštyno linijoje, jis suteikia vaizdus į golfo aikštyną ir jūrą. Turtas turi šiuolaikinių patogumų, įskaitant oro kondicionierių, centrinį šildymą ir dvigubus stiklus. Su privačia automobilių stovėjimo aikštele ir neįrengtu išplanavimu, šis butas yra funkcinis pasirinkimas įtvirtoje urbanizuotoje aplinkoje netoli Costa del Sol pakrantės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Guadalmina Altoje, urbanizuotoje srityje su tiesiogine prieiga prie golfo aikštynų ir arti pakrantės. Vieta suteikia pusiausvyrą tarp gyvenamosios ramybės ir paslaugų prieinamumo. Lygus reljetas palengvina judėjimą srityje, su pagrindinėmis paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Padėtis 9 m aukštyje virš jūros lygio suteikia natūralią apsaugą kartu išlaikant artumą su pakrantės objektais.
Šis turtas atitinka poreikį po funkcinį būstą su pakankama erdve ir esminiais patogumais. Dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išdėstymas tinkamas mažoms šeimoms ar poroms, ieškančioms antrinės rezidencijos. Gyvenamosios zonos, integruotos su virtuve, leidžia praktiškai naudotis kasdien, o tarnybinis kambarys prideda lankstumo prieinamai erdvei. Orientacija ir vaizdai prisideda prie malonaus gyvenimo patyrimo.
Nors pradžioje pastatytas 1970 metais, butas patyrė neseniai atliktus remonto darbus, modernizavusius įrangą išlaikant struktūrinį vientisumą. Remontas atnaujino pagrindinius elementus, tokius kaip apdaila, įrenginiai ir įranga. Statybos būklė pilnai užbaigta, reiškianti, kad nereikia laukti pabaigos. Esanti struktūra siūlo tvirtumą, būdingą to meto statyboms, dabar papildytą šiuolaikine technologija ir apdaila.
Šis butas nesiūlo privačios sodo erdvės, tik prieigą prie bendrijos sodų. Nekilnojamasis turtas neleidžia gyvūnų, ribojant galimybes gyvūnų savininkams. Būdamas gyvenamųjų namų komplekso dalimi, gali būti bendrijos taisyklių, ribojančių tam tikrus pakeitimus turtui. Neįrengta būklė reikalauja papildomų investicijų į baldus ir įrangą. Vietovė, nors ir urbanizuota, reikalauja transporto priemonės kai kuriems kelionėms į tolesnes vietas.
Ref: VL078719
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka poroms ar mažoms šeimoms, ieškančioms antrinės rezidencijos Costa del Sol su prieiga prie poilsio įrenginių. Jis tinkamas tiems, kurie vertina golfą kaip reguliarią veiklą, atsižvelgiant į tiesioginį artumą prie kelių aikštynų. Butas taip pat atitinka tiems, kurie ieško namų netoli pakrantės, bet ne tiesiai ant pakrantės, siūlydamas pusiausvyrą tarp prieigos ir kainos. Žmonėms, planuojantiems įvairaus trukmės buvimą per metus, klimato kontrolės savybės leidžia jaukiai jaustis ir vasarą, ir žiemą. Artumas prie tarptautinių mokyklų daro jį įdomų šeimoms, svarstantiems išsilavinimo galimybes savo vaikams. Paslaugų pasiekiamumas pėsčiomis traukia tuos, kurie nori sumažinti priklausomybę nuo automobilio savo buvimo metu.
Butas turi apdailos, kuri yra neseniai atlikto remonto rezultatas, derinančio šiuolaikinius elementus su originalios struktūros tvirtumu. Dvigubi stiklai suteikia tiek šiluminę, tiek akustinę izoliaciją, gerindami vidinį komfortą. Dalinai įrengta virtuvė siūlo modernius įrenginius, leidžiant asmeninę pritaikymą pagal savininko pageidavimus. Grindys ir vonios kambarių apdaila buvo atnaujinta laikantis dabartinių kokybės standartų. Apsaugos sistema prideda saugumo elementą, atitinkantį šiuolaikinius gyvenamųjų būstų lūkesčius. Langai sukurti maksimizuoti natūralų šviesą, išlaikant energijos efektyvumą. Remontas išlaikė erdvumą, būdingą originaliai statybai, atnaujindamas įrenginius ir apdailą iki dabartinių standartų be gyvenamųjų erdvių funkcinio išdėstymo kompromisų.
Butas siūlomas nuo €635,000 kainos, atspindintės jo padėtį Guadalmina Alto rinkos segmente. Ši vertė atitinka 165 m² erdvę, kas rezultuoja kainą už kvadratinį metrą, atitinkančią srities standartus. Kainą įeina privati automobilių stovėjimo aikštelė, papildoma vertė urbanizuotose srityse. Neįrengta turt padėtis leidžia koreguoti biudžetą pagal pirkėjo pageidavimus dėl įrangos ir dekoravimo. Kainos šioje srityje linkusios išlikti stabilios dėl nuolatinio paklausos po būstų šalia golfo aikštynų su jūros vaizdais.
Guadalmina Alto pasirodo kaip įsitvirtinusios rezidencijos vieta su kasdieniniu ritmu, kurį lemia artumas prie paslaugų ir golfo aikštynų. Rytais galima pradėti su pusryčiais balkone su vaizdu į golfo aikštyną, po to galima eiti į artimas parduotuves. Urbanizuota aplinka palengvina kasdienines veiklas, tokias kaip prekiaujimas ar kavinių lankymas per trumpą atstumą. Lygus reljetas ragina vaikščioti ar važinėti dviračiu į artimas paslaugas. Artumas prie įvairių paplūdimių leidžia dažnai lankytis pakrantėje, tiek pasivaikščiojimams, tiek maudytis per šiltesnius mėnesius. Teritorija išlaiko pusiausvyrą tarp gyvenimo ir prieigos prie poilsio galimybių, su vidutiniu gyventojų tankiu, užtikrinančiu paslaugų prieinamumą be per didelio susikaupimo. Pietų orientacija užtikrina gerą natūralų apšvietimą bute didžiąją dienos dalį.
Gyvenimas šioje Guadalmina Altos dalyje pasižymi prieiga prie įvairių paslaugų per trumpą atstumą. Prekybos centrai ir vaistinės yra mažiau kaip 750 metrų atstumu, palengvindami kasdieninius apsipirkinėjimus be ilgesnių kelionių. Restoranai ir kavinės artimybėje siūlo galimybes bendrauti ar mėgautis maistu už namų ribų. Artumas prie kelių golfo aikštynų, tarp 1,5 ir 2,4 km, suteikia reguliarias poilsio galimybes šios sporto mėgėjams. Ryšys su Marbella, tik 9 km atstumu, išplečia paslaugų ir pramogų galimybių spektrą. Viešasis transportas su 8 maršrutais ir 50 stotelių srityje siūlo alternatyvas privačiam transportui keliems maršrutams. Tarptautinių mokyklų buvimas per priimtiną atstumą prideda švietimo matmenį gyvenamajai aplinkai.
Žemėlapis parodo strateginį buto padėjimą Guadalmina Altoje, paryškinant jo artumą prie pagrindinių kasdieninių ir poilsio gyvenimo elementų. Ryšys su pakrante matyti aiškiai, taip pat prieiga prie įvairių golfo aikštynų, supančių sritį. Žemėlapis iliustruoja, kaip urbanizuota aplinka yra organizuota aplie pagrindinius prospektus, palengvinančius ryšį su supančiomis sritimis. Lygus srities topografija yra akivaizdžių, be reikšmingų aukščių, kurie galėtų trukdyti judėjimui. Padėtis santykyje su Marbella ir Estepona leidžia suprasti šio gyvenamojo enklavo regioninį kontekstą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Alta yra įsikūrusi Marbella savivaldybėje, vakarinėje Costa del Sol regione, Malagos provincijoje. Jos vieta ją išdėsto apytiksliai pusiaukelėje tarp Marbella (9 km rytuose) ir Esteponos (apytiksliai 15 km vakaruose) miestų centrų. Ši tarpinė padėtis leidžia prieiti prie abiejų savivaldybių paslaugų ir infrastruktūros neprasmeinant jų labiausiai užimtų sričių. Regionas žinomas dėl golfo aikštynų ir gyvenamųjų kompleksų koncentracijos, su Guadalmina Altos išlaikant įtvirtintos gyvenamosios vietovės charakterį palyginti su naujesniais kompleksais toliau vakaruose. Ryšys su A-7 greitkeliu palengvina judėjimą visu Costa del Sol regionu.
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro, visi yra apytiksliai 2,2 km atstumu, apie 5 min. važiavimo automobiliu ar 20-25 min. pėsčiomių kelionę. Marbella miestas yra 9 km atstumu, siūlydamas išplėstines prekybos ir pramogų galimybes. Malaga miestas ir jo tarptautinis oro uostas yra 57 km atstumu, apytiksliai 45 min. važiavimo automobiliu. Golfą mėgstantys žmonės turi tiesioginę prieigą prie El Campanario Golf Course vos 1,5 km atstumu, su papildomomis galimybėmis, tokia kaip El Paraíso Golf Club, 2,4 km atstumu. Ryšys su pagrindiniais transporto maršrutais palengvina keliones tiek vietiniu lygmeniu, tiek į kitas Andalūzijos sritis.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė mėgaujasi vidutine metine temperatūra 19,3°C, su įprastais svyravimais nuo 12°C iki 26°C per metus. Turėdama 3,856 saulėtingų valandų per metus, sritis turi vieną aukščiausių saulės apšvietimo rodiklių Europoje, prisidedančių prie gyvenimo lauke gyvenimo būdo. Plaukimo sezonas trunka 6 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. 9 m aukštis virš jūros lygio užtikrina švelnų klimatą be reikšmingų temperatūros pokyčių palyginti su pakrantės sritymis. Lygus reljefas su vos 0,2% nuolydžiu palengvina prieinamumą ir pašalina problemą, susijusią su stačiais šlaitais. Šie klimato sąlygos leidžia mėgautis lauko erdvėmis didžiąją metų dalį, išnaudojant terasas ir bendrąsias gyvenamųjų namų komplekso zonas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Sritis siūlo prieigą prie kelių Mėlynosios vėliavos sertifikuotų paplūdimių per trumpą atstumą, įskaitant Playa de San Pedro, Playa Isdabe ir Playa Atalaya, visus apytiksliai 2,2 km atstumu. Šie paplūdimiai turi tinkamą įrangą ir paslaugas maudymosi sezono metu. Golfą mėgstantiems žmonėms, artumas prie El Campanario Golf Course vos 1,5 km ir El Paraíso Golf Club 2,4 km atstumu suteikia galimybes reguliariai žaisti. Sporto centrų, tokių kaip Apolo 0,9 km atstumu ir įvairių baseinų paslaugų per 1,5 km, buvimas siūlo alternatyvas fiziniam aktyvumui. Puerto Banús jachtų krantinas, esantis 4,8 km atstumu, prideda jūrinių galimybių ir kosmopolitiškos atmosferos prie srities poilsio pasiūlos.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Alta yra įsikūrusi Marbella savivaldybėje, vakarinėje Costa del Sol regione, Malagos provincijoje. Jos vieta ją išdėsto apytiksliai pusiaukelėje tarp Marbella (9 km rytuose) ir Esteponos (apytiksliai 15 km vakaruose) miestų centrų. Ši tarpinė padėtis leidžia prieiti prie abiejų savivaldybių paslaugų ir infrastruktūros neprasmeinant jų labiausiai užimtų sričių. Regionas žinomas dėl golfo aikštynų ir gyvenamųjų kompleksų koncentracijos, su Guadalmina Altos išlaikant įtvirtintos gyvenamosios vietovės charakterį palyginti su naujesniais kompleksais toliau vakaruose. Ryšys su A-7 greitkeliu palengvina judėjimą visu Costa del Sol regionu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono vystymo projektai, Guadalmina Alta turi įtvirtintą urbanizuotą charakterį, kuris ją išskiria iš naujesnių statybų. Nors tokie projektai kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) siūlo naujesnes statybas, šis butas Guadalmina Altoje derina originalios struktūros tvirtumą su neseniai atliktu remontu. €635,000 kaina atspindi jo puikų padėjimą šalia golfo aikštynų ir pakrantės, atitinkantį premiją palyginti su projektais, esančiais toliau nuo pakrantės ar didesnių miestų centrų. Palyginti su Estepona, kur projektai kaip Etherna Homes 2 prasideda nuo €259,000, Guadalmina Alta siūlo labiau konsoliduotą aplinką su tiesiogine prieiga prie Marbellos infrastruktūros. Regionas aplink Guadalmina Altą pasižymi aukštesne kokybiškų paslaugų koncentracija ir labiau įtvirtinta bendruomenės aplinka nei naujesnių plėtros srityse. Artumas prie Marbellą (9 km) ir jos tarptautinių paslaugų prideda reikšmingą vertę palyginti su izoliuotesnėmis vietovėmis, net jei jos siūlo konkurencingesnes kainas už kvadratinį metrą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID