立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダルミナ・アルタの都市環境に位置し、海岸線に近いこのアパートメントは、日常生活に必要な多くの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで720メートル、薬局は734メートル、複数のビーチが2.2キロメートル圏内にあり、便利な立地です。周辺にはゴルフコースが複数あり、レジャー活動にアクセスしやすくなっています。
この165m²の広さは、2つの寝室と2つのバスルームを備え、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。オープンコンセプトのリビングとダイニングエリアは、キッチンとシームレスに統合されており、現代的な生活様式に対応します。ユーティリティルームとサービスルームは、日常生活の利便性を高めます。
この物件は1970年に完成しており、新築物件ではありませんが、最近改装されているため、現代的な設備と内装を備えています。建設はすでに完了しており、即時入居が可能です。改装により、エアコン、セントラルヒーティング、二重窓などの現代的な設備が導入されています。
この物件はペットを飼うことを許可していません。また、改装は行われていますが、1970年に建設された建物であるため、最新の新築物件に比べてエネルギー効率が低い可能性があります。家具は含まれていないため、購入者は別途家具の準備が必要です。
Ref: VL078719
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ゴルフを楽しむ余暇を重視するカップルや小さな家族に適しています。定期的にスペインを訪れ、温暖な気候とアクティブなライフスタイルを求める第二の家として所有したい人にとって理想的です。また、静かで安全な環境を求めながらも、都市の利便性とレジャー施設へのアクセスを重視する定住希望者にも適しています。海へのアクセスを保ちつつ、ゴルフの魅力を中心に生活を構築したい人々に特に魅力的な選択肢となります。夏の数ヶ月間を過ごす休暇ホームとして、または年間を通じて利用する住居としても機能します。
最近の改装により、このアパートメントは現代的で高品質な仕上げが施されています。オープンコンセプトのキッチン、リビング、ダイニングエリアは大理石のテーブルと白いソファが特徴で、ミニマリストで洗練された内装を実現しています。寝室には組み込み式のクローゼットとアートワークが備え付けられ、機能的で快適な空間を提供します。エアコン、セントラルヒーティング、二重窓などの設備は、年間を通じて快適な室内環境を確保します。警備システムとゲート付き複合施設は、セキュリティ面での安心感を提供します。ユーティリティルームとサービスルームは、日常生活の利便性を高める実用的な要素です。
このアパートメントの価格は63万5,000ユーロからです。コスタ・デル・ソルの同様のゴルフフロントプロパティと比較すると、この価格は165m²の広さ、ゴルフコースと海の眺め、最近の改装を考慮すると、市場に見合った価格設定です。類似プロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロ～）やミハスのンタナレジデンシャル（20万5,000ユーロ～）よりも高価格ですが、エステポナのエテルナホームス2（25万9,000ユーロ～）と比較すると、より広い居住面積とプレミアムな立地を反映しています。
このアパートメントは、ゴルフコースの最前列に位置し、朝はゴルフコースの景色を楽しみながらコーヒーを飲み、午後は海に向かって散歩するなど、アクティブでリラックスした生活を送る場所として機能します。日常の買い物は徒歩で可能であり、近くのカフェやレストランで地元の雰囲気を体験できます。南向きのテラスでは、年間を通じて十分な日照を楽しむことができ、スペインのライフスタイルを満喫できます。公共の駐車場と警備システムは、安全面と利便性を確保します。
グアダルミナ・アルタの位置は、日常生活に必要な多くの施設へのアクセスを容易にしています。スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが徒歩圏内にあり、日常的な買い物や外出に便利です。医療施設は3.4キロメートルの距離にあり、緊急時にも安心です。教育機関に関しては、インターナショナルスクールが2.6キロメートルと9.1キロメートルに位置しており、家族向けの環境が整っています。8つの公共交通路線と50の停留所が地域を結んでおり、車がない場合でも移動が可能です。しかし、地域全体を効率的に移動するには、車の利用が推奨されます。
この地図は、グアダルミナ・アルタの位置をコスタ・デル・ソルの文脈で示しています。アパートメントは海岸線に近く、ゴルフコースの最前列に位置し、最寄りのビーチ、ゴルフ場、主要な都市、空港との位置関係を視覚的に理解できます。この立地は、海岸沿いのライフスタイルと都市の利便性のバランスを取る場所として特徴づけられます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダルミナ・アルタは、マラガ県の海岸沿いに位置するエリアで、マルベヤから西へ9キロメートル、マラガ市からは西へ57キロメートルの距離にあります。この地域はコスタ・デル・ソルの西部分に属し、マルベヤとエステポナの間に位置するため、両方の都市の施設やサービスにアクセスしやすい利点があります。人口約38,982人の地域で、マルベヤ（人口147,958人）やマラガ（人口579,076人）といった大都市の近くに位置しながら、より静かで居住に適した環境を提供しています。アルヘシラス（人口121,957人）も57キロメートルの距離に位置し、地域の主要な都市の一つとなっています。
最寄りのビーチ（プラジャ・イサダベ、プラジャ・アタラヤ、プラジャ・デ・サンペドロ）までの距離は2.2キロメートルで、車で約5分、自転車で約10分です。マルベヤ市へのアクセスは9キロメートルで、車で約15分です。マラガ空港まで47キロメートル、ジブラルタル空港まで52キロメートルで、車でそれぞれ約45分と約50分の距離です。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオゴルフコースが1.5キロメートル、エル・パライソゴルフクラブが2.4キロメートルの位置にあり、日常的なゴルフプレイが可能です。電気自動車の充電ステーションも2.0キロメートルの距離に利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダルミナ・アルタの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は19.3℃、夏季は26℃、冬季は12℃前後です。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、温暖な気候を楽しむことができます。標高は海抜9～16メートルで、海岸からの傾斜はわずか0.2％とほぼ平坦です。水泳シーズンは年間6ヶ月間にわたり、海水温が20℃以上になる期間です。これにより、春から秋にかけての長い期間にわたってビーチアクティビティを楽しむことができます。地域の年間32回の地元の祝祭日は、スペインの文化体験の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には複数のビーチがあり、プラジャ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまで1.8キロメートル、プラジャ・デ・サンペドロ、プラジャ・アタラヤなどが2.2～2.3キロメートルの距離に位置しています。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、日光浴、水泳、散歩などの活動に適しています。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオゴルフコース（1.7キロメートル）とエル・パライソゴルフクラブ（2.6キロメートル）が近くにあり、日常的にゴルフを楽しむことができます。スポーツセンターも近くにあり、アポロが0.9キロメートル、ロワー・プールとミドル・プールが1.5キロメートルの位置にあります。マリーナへのアクセスも良好で、プエルト・バヌス・マリーナまで4.8キロメートルです。
出典: OpenStreetMap
グアダルミナ・アルタは、マラガ県の海岸沿いに位置するエリアで、マルベヤから西へ9キロメートル、マラガ市からは西へ57キロメートルの距離にあります。この地域はコスタ・デル・ソルの西部分に属し、マルベヤとエステポナの間に位置するため、両方の都市の施設やサービスにアクセスしやすい利点があります。人口約38,982人の地域で、マルベヤ（人口147,958人）やマラガ（人口579,076人）といった大都市の近くに位置しながら、より静かで居住に適した環境を提供しています。アルヘシラス（人口121,957人）も57キロメートルの距離に位置し、地域の主要な都市の一つとなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
グアダルミナ・アルタのこのアパートメント（63万5,000ユーロ～）は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、中間から上級の価格帯に位置します。トーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロ～）やミハスのンタナレジデンシャル（20万5,000ユーロ～）といったプロジェクトよりも価格は高いですが、これらの地域はグアダルミナ・アルタほどプレミアムなゴルフリゾートエリアではありません。エステポナのエテルナホームス2（25万9,000ユーロ～）と比較すると、グアダルミナ・アルタはより確立された高級住宅地であり、マルベヤへの近接性、ゴルフインフラの充実、そして全体的な環境の質において優れています。マルベヤ中心部の物件と比較すると、グアダルミナ・アルタはより静かで居住に適した環境を提供しつつ、主要な施設へのアクセスを維持しています。この価格差は、立地のプレミアム性、ゴルフコースの最前列という位置、最近の改装、そして165m²という広い居住面積を反映しています。
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