Renovirano stanovanje v Guadalmini Alta v bližini Malage ponuja 165 m² bivalnega prostora s 2 spalnicami in 2 kopalnicama. Nahaja se v urbanem okolju z bližino golf igrišča in morja. Zgrajeno leta 1970, a nedavno obnovljeno, zagotavlja moderno bivanje v južno Španiji. Stanovanje ima odprt koncept dnevne sobe z jedilnico in opremljeno kuhinjo ter lastno parkirno mesto. Nahaja se v območju s številnimi lokalnimi storitvami na dosegu roke in bližino priljubljenih golf igrišč na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Guadalmini Alta, mestnem predelu Malage, v neposredni bližini golf igrišča in na samo 2,2 km od morja. Ugodna lega zagotavlja dostop do vseh potrebnih storitev v pešnem dosegu. Nahaja se 9 km oddaljeno od Marbelle in 47 km od mednarodnega letališča Malaga, kar omogoča enostaven dostop.
Stanovanje ustreza potrebam tistim, ki iščejo prostoreno bivalno površino (165 m²) z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Odprt koncept bivanja omogoča druženje in mirno delovanje. Pritlična lega, južna orientacija in pogled na golf igrišče ustvarjajo prijetno bivalno atmosfero. Zasebno parkirišče dodaja praktičnost dnevnemu življenju.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1970, a je bilo pred kratkim popolnoma prenovljeno. Vse gradbene delave so že zaključene, tako da je nepremičnina takoj naseljiva. Preobnova je vključevala posodobitev kopalnic, kuhinje in namestitev sodobnih sistemov kot so klimatska naprava in centralno ogrevanje, ki zagotavljajo udobje skozi vse letne čase.
V lasti niso dovoljene hišne živali, kar je pomembna omejitev za lastnike hišnih ljubljenčkov. Stanovanje je opremljeno delno, kar zahteva dodatno investicijo za opremo. Nahaja se v večstanovanjskem objektu, kar lahko pomeni omejeno zasebnost glede na hiše. Tretje nadstropje brez dvigala lahko predstavlja težave za starejše ali gibalno ovirane osebe.
Ref: VL078719
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za pare ali manjše družine, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v Španiji. Zaradi bližine golf igrišč je posebej primerno za ljubitelje golfa, ki želijo imeti priljubljeno športno dejavnost na dosegu roke. Ugodna lega med Malago in Marbello omogoča enostaven dostop do mestnih središč, hkrati pa ohranja mirnost stanovanjskega območja. Za tiste, ki načrtujeta delitev časa med Slovenijo in Španijo, to predstavlja praktično rešitev z ugodnim podnebjem skozi vse leto. Prejšnje prenovljeno stanovanje zmanjšuje skrbi vzdrževanja in omogoča takojšnje naseljevanje. Dobra povezava z mednarodnim letališčem Malaga (47 km) ustreza tistim, ki pogosto potujejo med Španijo in svojo domovino. Za naložnike, ki iščejo nepremičnino na Costa del Sol, je to zanimiva možnost zaradi stabilne vrednosti v priljubljenem območju, ki privlači turiste skozi vse leto, predvsem zaradi blizine golf objektov in morja.
Stanovanje je bilo pred kratkim prenovljeno z uporabo sodobnih materialov, kar zagotavlja visoko kakovost dokončanja. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarjnimi napravami in keramiko. Kuhinja je delno opremljena z kakovostnimi aparatovi, ki omogočajo funkcionalno pripravo hrane. Dnevni prostori imajo velika okna z dvojnim steklom, ki izboljšujejo toplotno izolacijo in zvočno zaščito. Podlage so izvedene z materiali, ki so odporni na dnevno obrabo in enostavni za vzdrževanje. Nameščena je klimatska naprava za hlajenje in centralno ogrevanje za priporočno temperaturo skozi vse leto. Za varnost skrbi alarmni sistem, prav tako pa je objekt varovan z zapornimi vrati. Gradnja iz leta 1970 zagotavlja robustno strukturo, ki je bila pri prenovi posodobljena skladno s sodobnimi standardi. Južna orientacija zagotavlja optimalno osvetlitev prostora, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju. Vse prenove so bile izvedene z upoštevanjem lokalnih gradbenih predpisov in standardov za energetsko učinkovitost.
Cena stanovanja je €635.000, kar je odvisna od velikosti (165 m²), lokacije v bližini golf igrišča in nedavne prenove. V primerjavi s podobnimi stanovanji v regiji (Aquamar v Torre del Mar od €269.950, Lantana Residencial v Mijas od €205.000, Etherna Homes 2 v Esteponi od €259.000) je to stanjeje višje, kar je utemeljeno z njegovo premier lego v neposredni bližini igrišča in bližino prestižne Marbelle. Cena vključuje lastno parkirno mesto v objektu, kar v tej regiji predstavlja dodano vrednost. Ob upoštevanju velikosti in položaja je cena konkurenčna za to specifično lokacijo na Costa del Sol.
Stanovanje v Guadalmini Alta predstavlja tipično bivanje v urbani soseski na Costa del Sol. Zaradi bližine golf igrišča in morja je to idealno mesto za tiste, ki cenijo kombinacijo aktivnega in sproščenega načina življenja. Dnevni ritem lahko vključuje jutranjo kavo na terasi z razgledom na golf igrišče, sledi pot do plaže, ki je oddaljena manj kot 3 km. V okolici je na voljo številne restavracije, kavarne in trgovine, ki so dosegljive peš. V neposredni bližini (720 m) je supermarket za dnevno nakupovanje. Za zdravstvene storitve so v dosegu tako lekarnarne (734 m) kot bolnišnica (3,4 km). Večje nakupovanje in kulinariske izkušnje so dosegljive v Marbelli, oddaljeni le 9 km. Poletne dni lahko preživite na obali, kjer je na voljo več plaž v razdalji približno 2 km. Zimske dni so primerni za golf na igriščih, kot so El Campanario Golf Course (1,5 km) ali El Paraíso Golf Club (2,4 km). Z 3.856 sončnimi urami letno je možno uživati v zunanjih dejavnostih skoraj ves letni čas. Mestni karakter zasebe zagotavlja stalno živahnost tudi izven glavne turistične sezone.
Okolica Guadalmina Alta nudi mešanico mestnega udobja in naravnih lepot. S številnimi restavracijami (69 v 2 km radiju), trgovinami in storitvami na dosegu roke je dnevno življenje praktično in priročno. Marbella, s svojo številno kulinarjno ponudbo in nakupovalnimi možnostmi, je oddaljena le 9 km in ponuja mestno razvedrilo. Za oskrbo z zdravstvenimi storitvami so v bližini bolnišnice (3,4 km), lekarne (734 m) in zobozdravstvene ordinacije. Mednarodne šole, kot sta The International School of Estepona (2,6 km) in British International School (9,1 km), so dosegljive za družine z otroki. Sportni center Apolo (0,9 km) in bazeni (1,5 km) nudijo možnosti za rekreacijo, medtem ko bližnje marine Puerto Banús (4,8 km) omogočajo dostop do jahtnih in navtičnih dejavnosti. S 8 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči je regija dobro povezana tudi za tiste brez osebnega vozila. Življenje v tem okolju združuje mediteranski slog sodobnega bivanja z dostopnostjo do vseh potrebnih storitev.
Karta prikazuje strateško lego stanovanja v Guadalmini Alta, ki se nahaja med mestom Marbella (9 km) in obalo. Vidna je bližina golf igrišč El Campanario in El Paraíso ter dostop do plaž na oddaljenosti približno 2 km. Zgodovinsko jedro Marbelle in Puerto Banús, prestižna marina, sta dosegljiva v kratki vožnji. Lokacija nudi optimalno ravnotežje med urbanim življenjem in dostopom do naravnih lepot.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Alta zavzema ugoden položaj na Costa del Sol, med Malago (57 km) in Marbello (9 km). Nahaja se v urbanem območju, ki deluje kot most med živahnostjo večjih mest in sproščenostjo obalnih okolij. Z 38.982 prebivalci predstavlja srednje veliko urbano središče z dobro razvitimi infrastrukturami. V primerjavi z manjšimi obalnimi mesti ponuja več možnosti za službo in izobraževanje, hkrati pa ohranja manjši občutek skupnosti kot velika mesta kot Málaga (579.076 prebivalcev) ali Algeciras (121.957 prebivalcev). Njena lokacija jo čini idealno izhodiščno točko za raziskovanje celotne Costa del Sol, od tradicionalnih belih vasic v notranjosti do živahnih obalnih mest.
Stanovanje je odlično povezano s ključnimi točkami v regiji. Najbližje plaže, vključno s Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro, so oddaljene približno 2,2 km, kar omogoča enostaven dostop do morja. Mednarodno letališče Malaga je na 47 km, približno 30-40 minut vožnje, medtem ko je Gibraltar oddaljen 52 km. Golf navdušence bo zadovoljna bližina dveh priljubljenih igrišč: El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km). Za dnevne potrebe so supermarketi na 720 m, lekarnarne na 734 m in bolnišnica na 3,4 km oddaljenosti. Marbella, kot pomembno mestno središče, je dosegljiva v 10-15 minutah. Najbližja EV-polnilna postaja je oddaljena 2,0 km, kar je primerno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Guadalmini Alta je značilno za sredozemsko obalo z 3.856 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 19,3°C. Poletja so topla z temperaturemi med 25-30°C, medtem ko so zime mile s temperaturami, ki redko padejo pod 12°C. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Nadmorska višina le 9-16 metrov zagotavlja prijeten vpliv morja na podnebje brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Ravninski teren z nizkim naklonom (0,2%) do plaže olajšuje dostop in izrabo zunanjih prostorov. Zaradi ugodne geografske lege ob morju in zaščite s strani gora je podnebje eno najugodnejših v Evropi, ki omogoča aktivno življenje na prostem skozi vse leto. To omogoča tudi rast sredozemske vegetacije, ki obarva okolico z zelenjem skozi celo leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so številne kakovostne plaže, od katerih so najbližje Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro, vse oddaljene približno 2,2 km. Te plaže so znane po svoji čistosti in ustrezni infrastrukturi. Med pomembnejše plaže v regiji spada tudi Playa Canina Ventura del Mar, ki je oddaljena 1,8 km. Golf navdušence bo navdušilo bližina dveh priljubljenih igrišč: El Campanario Golf Course na 1,5 km in El Paraíso Golf Club na 2,4 km. Za rekreacijo so na voljo športni centri, kot je Apolo (0,9 km), ter različni bazeni na 1,5 km oddaljenosti. Puerto Banús Marina na 4,8 km ponuja možnost za jahting in navtične dejavnosti. Obalno področje omogoča številne vodne športe in aktivnosti, od jadanja do potapljanja, medtem ko notranjost nudi možnosti za hojo in kolesarjenje v naravnem okolju.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta zavzema ugoden položaj na Costa del Sol, med Malago (57 km) in Marbello (9 km). Nahaja se v urbanem območju, ki deluje kot most med živahnostjo večjih mest in sproščenostjo obalnih okolij. Z 38.982 prebivalci predstavlja srednje veliko urbano središče z dobro razvitimi infrastrukturami. V primerjavi z manjšimi obalnimi mesti ponuja več možnosti za službo in izobraževanje, hkrati pa ohranja manjši občutek skupnosti kot velika mesta kot Málaga (579.076 prebivalcev) ali Algeciras (121.957 prebivalcev). Njena lokacija jo čini idealno izhodiščno točko za raziskovanje celotne Costa del Sol, od tradicionalnih belih vasic v notranjosti do živahnih obalnih mest.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Guadalmina Alta predstavlja srednje segment na trgu nepremičnin na Costa del Sol, z višjo stopnjo kot manjša obalna naselja kot Torre del Mar ali Mijas, vendar še vedno dosegljivo v primerjavi z ekskluzivnimi območji kot so Puerto Banús. Stanovanje v Guadalmini Alta (€635.000) je dražje od podobnih stanovanj v Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), kar se odraža v bližini prestižne Marbelle in visokokakovostnih golf objektov. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja tudi večjo površino (165 m²). Lokacija med Malago in Marbello predstavlja strateško prednost v primerjavi z manj centralnimi območji. Za razliko od novogradenj na obrobju, kot so mnogi projekti v Esteponi, ponuja Guadalmina Alta že razvito infrastrukturo in storitve. Podnebna ugodnost je podobna vsem obalnim mestom Costa del Sol, vendar Guadalmina Alta zaradi svoje lege ponuja optimalno razmerje med urbanimi koristmi in dostopom do morja in rekreacije. V primerjavi z bolj poseljenimi turističnimi središči omogoča bolj avtentično življenjsko izkušnjo izven glavne turistične sezone.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID