关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于瓜达尔米纳阿尔塔，距离海滩约2.2公里，处于城市环境中。周边设施齐全，包括商店、餐厅、药店和医疗服务。距离马拉加市中心约57公里，距离马贝拉仅9公里，位置便利，既可享受海滨生活，又能方便地前往主要城市中心。
这座165平方米的公寓为两间卧室和两间浴室的布局，适合小型家庭或寻求次居所的买家。开放式起居和用餐区域与厨房相连，提供实用的生活空间。物业包含私用停车位和杂物间，满足日常生活的基本需求。朝南的朝向确保充足的自然光照。
该公寓建于1970年，属于已完成物业，非新开发项目。虽然建造年份较早，但最近进行了全面翻新，更新了内部设施和装饰，包括空调、中央供暖、双层玻璃和警报系统。买家可立即入住，无需等待建设完成，这是与新开发项目相比的优势。
该物业不允许饲养宠物，对宠物主人构成限制。作为建于1970年的房产，虽然经过翻新，但可能不如新建筑具有现代建筑标准和能效特征。位置距离马拉加机场约47公里，需要较长时间到达。公寓未配备家具，买家需要自行添置。
Ref: VL078719
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓特别适合寻求高质量生活的专业人士或退休人士，他们欣赏靠近高尔夫球场和海滩的位置。对于希望拥有次居所的国际买家来说，这是一个理想的选择，可以在度假时使用，也可以出租获取收益。小型家庭也会发现这个布局实用，有两个卧室和充足的起居空间。对于重视社区稳定性和完善设施的买家来说，这个成熟社区的吸引力大于新兴开发区。此外，该物业适合那些希望立即入住而不愿等待新建筑完工的买家，或者偏好已建立景观的成熟社区而非新建住宅区的人士。
该公寓最近进行了全面翻新，配备了现代化的设施，包括空调、中央供暖和双层玻璃窗，确保全年舒适。内饰采用简洁现代的设计风格，白色墙壁和开放式空间布局增强了宽敞感。起居区采用优质材料，如大理石桌面的家具，显示出精致的品味。厨房部分配备了设备，为日常烹饪提供基础功能。浴室和卧室的装修注重功能性和实用性，同时保持美观。作为翻新物业，它融合了原有的坚固结构与现代设施，提供了新旧结合的独特魅力。安全系统包括警报和门禁社区，为居民提供安心保障。
该公寓的起始价格为635,000欧元，相当于每平方米约3,850欧元。作为瓜达尔米纳阿尔塔地区面向高尔夫球场的物业，这一价格反映了该位置的优越性和房产的规模。与周边地区相比，价格处于中高水平，主要是由于其位置优势、面积和最近的翻新工作。购买时需考虑额外的物业费用和西班牙财产交易税。
瓜达尔米纳阿尔塔提供了一个平衡的生活环境，既有城市便利性，又有接近自然的优势。日常生活节奏较为轻松，居民可以步行到附近的商店、咖啡厅和餐厅。早晨，居民可以在朝南的阳台上享用早餐，欣赏高尔夫球场的景色。下午，可以前往附近的海滩或在高尔夫球场度过休闲时光。傍晚，社区的氛围宁静，适合在花园中散步或在家中放松。该位置既有充足的设施满足日常需求，又避免了过度旅游区的拥挤，为居民提供了稳定而舒适的生活体验。当地社区成熟，有固定的居民群体，形成稳定的社区氛围。
瓜达尔米纳阿尔塔的日常生活环境便利而舒适。居民可以步行到达多家餐厅、咖啡馆和商店，约720米处有超市，734米处有药店，满足基本购物需求。医疗设施方面，距离医院约3.4公里，驾车几分钟即可到达。该位置靠近多个高尔夫球场，包括1.5公里外的El Campanario高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了便利。公共交通方面，有8条公交线路和50个站点，连接到周边地区，使得不依赖汽车的生活成为可能。对于有学龄儿童的家庭，附近的国际学校，如2.6公里处的The International School of Estepona，提供了教育选择。
该地图展示了瓜达尔米纳阿尔塔公寓的战略位置，位于马贝拉和埃斯特波纳之间。图上可清晰看到公寓距离海滩约2公里，靠近多个高尔夫球场，以及主要交通路线的连接。周边区域的城市发展规划和自然保护区的界限也在地图上标明，帮助买家了解该位置的区域背景和未来发展潜力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达尔米纳阿尔塔位于马拉加省的黄金地段，距离马贝拉仅9公里，这个拥有147,958人口的繁华城市提供了更广泛的购物、餐饮和文化体验。向东约57公里是马拉加市，这是一个拥有579,076人口的大城市，提供国际机场、更广泛的服务和就业机会。向西约57公里是阿尔赫西拉斯，人口121,957，是一个重要的港口城市。这种中心位置使居民能够享受马贝拉的奢华设施，同时能够便捷地前往马拉加的机场和城市服务，实现度假和便利生活的完美平衡。
该公寓距离多个蓝旗海滩约2.2公里，包括Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro，驾车或骑行可轻松到达。距离最近的马贝拉港游艇码头约4.8公里，为水上活动爱好者提供了便利。高尔夫设施特别突出，1.5公里处有El Campanario高尔夫球场，2.4公里处有El Paraíso高尔夫俱乐部。距离马拉加- Costa del Sol机场约47公里，车程大约45分钟。对于需要电动汽车充电的居民，2公里处有充电设施。整体而言，该位置平衡了便利的设施可达性和适中的距离，既不会过度拥挤，又能方便地享受各种服务。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为19.3°C，冬季平均温度12°C，夏季平均温度26°C，全年气候宜人。每年约有3,856小时的日照，提供了充足的自然光。游泳季节可持续约6个月，海水温度保持在20°C以上。该位置位于海拔16米处，地形相对平坦，向海滩方向的坡度为0.2%，适合各种年龄段的居民。这种温和的气候条件使户外活动成为可能，包括高尔夫、海滩活动和徒步旅行。一年中有32个当地节日，为居民提供了参与社区活动的机会，丰富了社交生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓周边有多处蓝旗海滩，距离约2.2公里，包括Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro。这些海滩以其清洁的水质和完善的设施而闻名，适合游泳、日光浴和各种水上运动。高尔夫设施是该地区的主要特色，附近有多个高尔夫球场，包括1.5公里处的El Campanario高尔夫球场和2.4公里处的El Paraíso高尔夫俱乐部，为各种水平的球手提供挑战。体育活动方面，附近有多个体育中心，如0.9公里处的Apolo体育中心，以及1.5公里处的Lower Pool和Middle Pool，提供各种健身和休闲活动。这种多样化的休闲选择使居民能够享受积极的生活方式。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔位于马拉加省的黄金地段，距离马贝拉仅9公里，这个拥有147,958人口的繁华城市提供了更广泛的购物、餐饮和文化体验。向东约57公里是马拉加市，这是一个拥有579,076人口的大城市，提供国际机场、更广泛的服务和就业机会。向西约57公里是阿尔赫西拉斯，人口121,957，是一个重要的港口城市。这种中心位置使居民能够享受马贝拉的奢华设施，同时能够便捷地前往马拉加的机场和城市服务，实现度假和便利生活的完美平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与附近的其他项目相比，瓜达尔米纳阿尔塔公寓在位置、价格和特性方面提供了独特的平衡。例如，托雷德玛尔的Aquamar项目起价约为269,950欧元，价格明显较低，但位置更靠东，距离主要旅游中心较远。米哈斯的Lantana Residencial起价约为205,000欧元，是一个更经济的选择，但该区域不如瓜达尔米纳阿尔塔成熟，设施也相对较少。埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价约为259,000欧元，虽然价格较低，但缺乏瓜达尔米纳阿尔塔的成熟社区氛围和靠近马贝拉的便利性。瓜达尔米纳阿尔塔的价格反映了其优越的地理位置、完善的设施和成熟社区的综合价值，为寻求稳定投资和高品质生活的买家提供了平衡的选择。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID