شقة في جوادالمينا ألتا، مالaga، حديثة التجهيز بمساحة 165 متر مربع تتكون من غرفتي نوم وحمامين. تطل على البحر وميدان الجولف مع تصميم عصري يتضمن تكييف هواء وتدفئة مركزية ونوافذ مزدوجة. تقع في موقع مريح بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. اتجاهها الجنوبي يوفر إضاءة طبيعية طوال اليوم، ويحتوي المجمع على حدائق مشتركة ومرافق أمنية. تُسلم الشقة غير مفروشة، مما يسمح بالتخصيص حسب تفضيلات المالك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في جوادالمينا ألتا، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل مع وصول ملائم للخدمات الأساسية. تقع عدة شواطئ على بعد 2.2 كم، وملاعب الجولف على بعد 1.5-2.4 كم فقط. يوفر الموقع توازنًا بين هدوء السكان وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى الضروريات اليومية مثل المتاجر والصيدليات سيرًا على الأقدام، مما يجعله عمليًا للإقامة الدائمة أو المؤقتة.
هذه الشقة بمساحة 165 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين تستوعب عيشًا مريحًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج. الاتجاه الجنوبي يضمن إضاءة شمس وفيرة، بينما Creates منطقة معيشة وغرفة طعام مفتوحة تخلق شعورًا بالفسح. تشمل الشقة غرفة خدمات ومنطقة غسيل، مما يلبي الاحتياجات المنزلية العملية. حالة الشقة غير المفروشة تسمح للسكان بتخصيص المساحة حسب تفضيلاتهم ومتطلبات أسلوب حياتهم.
اكتمل بناء المبنى في عام 1970، مع تجديدات حديثة حدثت الشقة لتتوافق مع المعايير الحديثة. على الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فإن التجديد حدث الممتلكات بإنهاءات عصرية وأنظمة محدثة تشمل تكييف الهواء والتدفئة المركزية والنوافذ المزدوجة. يحافظ المجمع على المناطق المشتركة جيدة الصيانة بما في ذلك الحدائق، وقد تم تنفيذ ميزات الأمن لتلبية المعايير السكنية الحالية.
الشقة لا تسمح بالحيوانات الأليفة، مما قد يكون قيدًا لبعض السكان المحتملين. كونها جزءًا من مجمع أُسس في عام 1970، فإن المبنى لا يتميز بأحدث التصميمات المعمارية أو معايير كفاءة الطاقة للمباني الحديثة. تُسلم الشقة غير مفروشة، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا للأثاث. على الرغم من قربها من المرافق، لا تزال السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، خاصة لأولئك الذين لا يستطيعون الوصول إلى خيارات النقل العام المتاحة.
Ref: VL078719
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الممتلكات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن يجمع بين القرب من مرافق الجولف والحياة الساحلية. إن تكوينها المكون من غرفتي نوم يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا بشكل غير منتظم أو المقيمين الذين يحتاجون إلى مساحة عمل في المنزل. تجذب التجديدات الحديثة والمرافق الحديثة المشترين الذين يقدرون الممتلكات المحدثة دون وقت الانتظار المرتبط بالبناء الجديد. إن توازن موقع الموقع بين إمكانية الوصول إلى المرافق والبيئة النسبية الهادئة يجعله مناسبًا للإقامة الرئيسية والمنزلية. أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف أو زيارة الشواطئ سيقدرون الوصول المريح لهذه الخيارات الترفيهية. إن طبيعة الشقة غير المفروشة تناسب بشكل خاص المشترين الذين يرغبون في تخصيص مساحة معيشتهم حسب أذواقهم ومتطلباتهم، سواء للإقامة طويلة الأمد أو الاستخدام الموسمي.
تتميز الشقة بتجديد حديث حدث من داخلها بإنهاءات ومواد عصرية. تظهر منطقة المعيشة وغرفة الطعام المفتوحة مبادئ التصميم المعاصرة، مما يخلق مساحة معيشة متدفقة. المطبخ المجهز جزئيًا يندمج مع منطقة المعيشة، ويضم أجهزة حديثة وإنهاءات توازن بين الوظيفة والجمالية الجذابة. النوافذ مزودة بزجاج مزدوج، مما يعزز من العزل الحراري وتقليل الضوضاء - وهو أمر ذو قيمة خاصة في هذه المنطقة السكنية. تعكس تركيبات الحمام معايير التصميم المعاصر، مع التركيز على كل من العملية والجاذبية البصرية. تجمع مواد الأرضية بين المتانة والأناقة، مناسبة للمناخ المتوسطي. حدث التجديد أيضًا الأنظمة التقنية، بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم دمج ميزات الأمان مثل نظام الإنذار بسلاسة في تصميم الممتلكات. بينما لم يتم تفصيل أسماء العلامات التجارية والمواد المحددة، فإن الجودة الإجمالية تتوافق مع المعايير السكنية الحديثة في منطقة كوستا ديل سول، مع التركيز على المتانة وسهولة الصيانة.
يبلغ سعر الشقة 635000 يورو، مما يعكس حالتها المجهزة حديثًا ومساحة معيشتها البالغة 165 متر مربع وموقعها المرغوب في جوادالمينا ألتا. هذا يمثل نقطة السعر الأولية لهذه الوحدة المحددة، حيث يتأثر القيمة بعوامل مثل إطلالاتها على الجولف والبحر ومرافقها الحديثة وقربها من الشواطئ والمرافق الحضرية. مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة، مثل أكامار في توريه ديل مار (من 269950 يورو) أو إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259000 يورو)، يتم وضع هذه الممتلكات في شريحة سعرية أعلى، على الأرجح بسبب حالة تجديدها ومساحة معيشتها الأكبر وميزات موقعها المتميزة. تسمح حالة الشقة غير المفروشة للمشترين بوضع ميزانية حسب تفضيلاتهم لتصميم الديكور الداخلي وجودته.
الحياة اليومية في هذه الشقة في جوادالمينا ألتا تجمع بين الراحة والراحة المتوسطية. يمكن أن تبدأ الصباحات بوجبة الإفطار على الشرفة المطلة على ملعب الجولف، يليها نزهة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر القريبة للضروريات اليومية. إن تضاريس المنطقة المسطحة تجعلها سهلة الاستكشاف سيرًا على الأقدام، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في غضون دقائق بالسيارة أو ركوب الدراجة الهوائية المعقولة. يمكن قضاء بعد الظهر في الاستمتاع بالحدائق المشتركة أو زيارة أحد المطاعم العديدة ضمن نطاق 2 كم. توفر القرب من ملاعب الجولف فرصًا ترفيهية للمهتمين، بينما توفر الشواطئ القريبة خيارات للاسترخاء والأنشطة المائية. قد تشمل المساء نزهات عبر الحي أو الاستمتاع بالإطلالات من مناطق المعيشة الفسيحة في الشقة. إن إمكانية الوصول إلى كل من ماربيلا وإستيبونا توسع خيارات تناول الطعام والترفيه، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدرون وجود وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد مع الحفاظ على أجواء سكنية.
يضع العيش في هذه الشقة في جوادالمينا ألتا السكان ضمن منطقة سكنية راسخة مع بنية تحتية شاملة. ماربيلا، مع خدماتها ومرافق التسليم وتناول الطعام الواسعة، تبعد 9 كم فقط، ويمكن الوصول إليها بسهولة للاحتياجات اليومية أو الخروجات الخاصة. يوفر الموقع ميزة القرب من numerous المرافق دون أن يكون في المراكز السياحية الأكثر ازدحامًا. بالنسبة للعائلات، توفر المدارس الدولية مثل مدرسة إستيبونا الدولية (2.6 كم) والمدرسة البريطانية الدولية (9.1 كم) خيارات تعليمية. يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق الرعاية الصحية، مع المستشفيات على بعد 3.4 كم والصيدليات في متناول المشاة. يسهل تضاريس المنطقة المسطحة المشي وركوب الدراجات، بينما يدعم شبكة الطرق المعلمة جيدًا القيادة إلى مختلف الوجهات. النقل العام متاح مع 8 خطوط حافلات تخدم المنطقة و50 محطة توقف في متناول اليد، مما يوفر بدائل لاستخدام المركبات الخاصة. إن الطبيعة الراسخة للحي تعني مناظر طبيعية ناضجة وجماعة سكانية مستقرة، مما يساهم في الشعور بالاستقرار والديمومة.
توضح الخريطة موقع جوادالمينا ألتا بين ماربيلا إلى الشرق وإستيبونا إلى الغرب، مشكلةً جزءًا من التطوير الحضري المستمر على طول هذا الامتداد من كوستا ديل سول. يتميز موقع الشقة بقربه من كل من ساحل البحر المتوسط والعديد من ملاعب الجولف التي تحدد معظم المشهد في هذه المنطقة. يفسر التضاريس المسطحة الظاهرة في بيانات الارتفاع سهولة إمكانية الوصول في جميع أنحاء الحي. توضح الخريطة بوضوح كيف يوفر هذا الموقع كلاً من العزلة عن المراكز السياحية الرئيسية مع الحفاظ على إمكانية الوصول المريح إليها عبر شبكة الطرق المعلمة جيدًا الظاهرة في بيانات الخرائط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل جوادالمينا ألتا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. تقع المنطقة على بعد حوالي 9 كم من ماربيلا، وهي وجهة رئيسية معروفة بتسوقها الفاخر وتناول الطعام وأجوائها الدولية. يسمح هذا القرب للسكان بالوصول إلى وسائل الرعاية الواسعة في ماربيلا مع الإقامة في بيئة أقل ازدحامًا. مالاجا، عاصمة المقاطعة مع مواقعها التاريخية وعروضها الثقافية ومطارها الدولي، على بعد 57 كم، مما يجعلها في متناول الرحلات اليومية أو عند الحاجة للسفر. تقع الجزيرة الخضراء، وهي مدينة ميناء مهمة، على بعد 57 كم أيضًا. يضع هذا الموقع جوادالمينا ألتا ضمن المثلث الذهبي لكوستا ديل سول، وهي منطقة تُقدر بشكل خاص لمزيجها من الشواطئ وملاعب الجولف وجودة الإقامة. يستفيد الموقع من كونه جزءًا من البنية التحتية الساحلية المتطورة في المنطقة مع الحفاظ على طابع سكني متميز يميزه عن المناطق الأكثر تركيزًا على السياحة.
توفر الشقة إمكانية وصول جيدة إلى مختلف المرافق والوجهات. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ بما في ذلك بلايا إيزدابي وبلايا أتاليا وبلايا دي سان بيدرو، وكلها على بعد حوالي 2.2 كم، مما يجعل الترفيه الساحلي متاحًا بسهولة. يستفيد عشاق الجولف من القرب من ملعب الجولف إل كامباناريو على بعد 1.5 كم فقط ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.4 كم، مما يجعل هذه المرافق سهلة الوصول للعب المنتظم. للسفر الدولي، يبعد مطار مالاجا - كوستا ديل سول 47 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 52 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية مع سوبر ماركت على بعد 720 متر فقط وصيدليات على بعد 734 متر. تقع مرافئ ميناء بانوس، المعروفة بمرافقها الفاخرة، على بعد 4.8 كم من الممتلكات. للرعاية الصحية، يبعد أقرب مستشفى 3.4 كم، مما يوفر وصولًا معقولاً إلى الخدمات الطبية. محطات شحن المركبات الكهربائية متاحة في غضون 2.0 كم، لتلبية احتياجات مالكي المركبات الكهربائية. تجعل هذه المسافات الممتلكات عملية لأولئك الذين يقدرون وجود الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع جوادالمينا ألتا بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية، مع نطاقات موسمية تتراوح عادة بين 12-26 درجة مئوية. تستقبل الموقع حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في جاذبيته كوجهة إقامة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، مما يسهل أنشطة الشاطئ المنتظمة خلال الفترات الأكثر دفئًا. تقع على ارتفاع 9-16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد المنطقة من نسيم البحر اللطيف دون تغييرات كبيرة في الارتفاع قد تؤثر على المناخ. إن التضاريس المسطحة مع انحدار 0.2٪ باتجاه الشاطئ تساهم في أنماط طقس متسقة عبر المنطقة المجاورة المباشرة. إن مجموعة أشعة الشمس الوافرة ودرجات الحرارة المعتدلة والموقع الساحلي يخلق ظروفًا مناسبة للحياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام. يدعم هذا المناخ أسلوب الحياة المتوسطي المرتبط بكوستا ديل سول، حيث يمكن الاستمتاع بالأنشطة الخارجية وتناول الطعام في الهواء الطلق والسباحة في البحر لفترات ممتدة سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ على بعد حوالي 2.2 كم، بما في ذلك بلايا إيزدابي وبلايا أتاليا وبلايا دي سان بيدرو. تقدم هذه الشواطئ تجارب نموذجية لكوستا ديل سول بشواطئها الرملية ومياهها المتوسطية. بينما لم يتم تحديد تصنيفات العلم الأزرق المحددة لهذه الشواطئ في البيانات المتاحة، فإن المنطقة معروفة بالحفاظ على معايير عالية من جودة الشواطئ والمرافق. يتم تقديم ترفيه الجولف بشكل جيد مع ملعب الجولف إل كامباناريو على بعد 1.5 كم فقط ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.4 كم، مما يجعل هذه المرافق سهلة الوصول للعب المنتظم. تقدم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل أبولو (0.9 كم) والمرافق المائية بما في ذلك حمام السباحة السفلي وحمام السباحة الأوسط (1.5 كم)، مما يوفر خيارات لللياقة والترفيه المائي. لعشاق البحار، يوفر ميناء بانوس البحري على بعد 4.8 كم فرصًا للإبحار واليخوت. إن مجموعة إمكانية الوصول إلى الشاطئ وملاعب الجولف ومراكز الرياضة تخلق بيئة ترفيهية متنوعة مناسبة لمختلف الأنشطة والاهتمامات الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل جوادالمينا ألتا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. تقع المنطقة على بعد حوالي 9 كم من ماربيلا، وهي وجهة رئيسية معروفة بتسوقها الفاخر وتناول الطعام وأجوائها الدولية. يسمح هذا القرب للسكان بالوصول إلى وسائل الرعاية الواسعة في ماربيلا مع الإقامة في بيئة أقل ازدحامًا. مالاجا، عاصمة المقاطعة مع مواقعها التاريخية وعروضها الثقافية ومطارها الدولي، على بعد 57 كم، مما يجعلها في متناول الرحلات اليومية أو عند الحاجة للسفر. تقع الجزيرة الخضراء، وهي مدينة ميناء مهمة، على بعد 57 كم أيضًا. يضع هذا الموقع جوادالمينا ألتا ضمن المثلث الذهبي لكوستا ديل سول، وهي منطقة تُقدر بشكل خاص لمزيجها من الشواطئ وملاعب الجولف وجودة الإقامة. يستفيد الموقع من كونه جزءًا من البنية التحتية الساحلية المتطورة في المنطقة مع الحفاظ على طابع سكني متميز يميزه عن المناطق الأكثر تركيزًا على السياحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يحتل جوادالمينا ألتا موقفًا متميزًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول، خاصة عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على عكس المشاريع الأحدث مثل أكامار في توريه ديل مار (بدءًا من 269950 يورو) أو إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259000 يورو)، تمثل هذه الممتلكات في جوادالمينا ألتا بسعر 635000 يورو نقطة سعرية أعلى، مما يعكس حالتها المجهزة حديثًا ومساحة معيشتها الأكبر (165 متر مربع) وميزات موقعها المتميز. تستفيد المنطقة من البنية التحتية الراسخة والمناظر الطبيعية الناضجة التي لم تطورها المشاريع الأحدث بعد. مقارنة بالممتلكات في وسط مدينة مالقة، يوفر جوادالمينا ألتا بيئة سكنية أكثر مع إمكانية وصول مباشرة إلى ملاعب الجولف والشواطئ، بينما توفر ممتلكات وسط المدينة راحة حضرية ولكنها تتطلب سفرًا للترفيه الساحلي. عند المقارنة مع المشاريع أبعد شرقًا على طول كوستا ديل سول، يضع موقع جوادالمينا ألتا أقرب إلى وسائل الرعاية الفاخرة في ماربيلا مع الحفاظ على مسافة معقولة لنمط حياة أكثر هدوءًا. إن مجموعة جودة التجديد ومزايا الموقع وطابع الحي الراسخ يميز هذه الممتلكات عن كل من المباني الأحدث والممتلكات الأقدم التي تفتقر إلى التجديدات الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID