Cet appartement de luxe à Guadalmina Alta bénéficie d'une emplacement privilégié en première ligne de golf, avec une vue imprenable sur la mer et le parcours de golf. Récemment rénové, il offre 165 m² d'espace de vie bien distribué, avec deux chambres et deux salles de bain. La propriété se trouve à seulement 2,2 km des plages les plus proches et à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf réputés, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable dans la région de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans Guadalmina Alta, une zone résidentielle bien établie de la Costa del Sol, à proximité de Marbella. Sa position en première ligne de golf offre des vues dégagées tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités urbaines. La propriété se trouve à seulement 9 km de Marbella, 47 km de l'aéroport de Malaga et à environ 2 km des plages, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services.
Avec deux chambres, deux salles de bain et 165 m² de surface habitable, cet appartement répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille recherchant un espace généreux. La cuisine ouverte sur le séjour et la présence d'une buanderie pratique répondent aux exigences d'un mode de vie contemporain. Les vues sur le golf, la mer et le jardin, combinées à l'exposition sud, garantissent un bon ensoleillement tout au long de la journée, facteur important pour le confort quotidien dans la région méditerranéenne.
Construit en 1970, cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente qui a modernisé ses espaces tout en conservant sa structure d'origine. La rénovation a permis d'intégrer des équipements modernes tels que la climatisation, le chauffage central et le double vitrage, améliorant ainsi le confort et l'efficacité énergétique. Il s'agit d'une construction achevée et disponible immédiatement, sans délais d'attente liés à une nouvelle construction.
Cet appartement ne permet pas la détention d'animaux de compagnie, ce qui peut constituer une limitation pour certains acquéreurs. En tant que construction datant de 1970, bien que rénovée, elle ne présente pas les standards énergétiques les plus récents en matière d'efficacité thermique. La propriété est livrée non meublée, nécessitant donc un investissement supplémentaire pour l'ameublement. L'absence de piscine privée ou de jardin exclusif peut également être considérée comme une contrainte par certains acheteurs potentiels.
Ref: VL078719
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux couples ou aux petites familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans une zone bien établie de la Costa del Sol. Il répond aux besoins de ceux qui apprécient le golf ou souhaitent être à proximité des parcours réputés sans sacrifier l'accès aux plages. Pour les acheteurs internationaux envisageant un déménagement partiel ou une retraite en Espagne, cet appartement offre un équilibre entre espace de vie suffisant et gestion aisée. La proximité de l'école internationale de Estepona à 2,6 km en fait également une option intéressante pour les familles avec enfants. Pour les acheteurs cherchant un bien nécessitant peu de travaux immédiats grâce à la rénovation récente, cet appartement représente une solution pratique.
La rénovation récente de cet appartement a permis d'intégrer des matériaux modernes et des finitions de qualité qui répondent aux standards contemporains. Les images disponibles montrent des sols en marbre dans les espaces de vie, offrant à la fois élégance et facilité d'entretien. Les menuiseries sont équipées de double vitrage, améliorant l'isolation thermique et phonique, un élément essentiel dans le climat méditerranéen où la température peut varier considérablement entre l'été et l'hiver. La cuisine, bien que partiellement équipée, a été conçue pour s'intégrer harmonieusement au salon selon un concept ouvert, favorisant les espaces fluides et modernes. Les chambres bénéficient d'un agencement fonctionnel avec des placards intégrés, optimisant le rangement.
Avec un prix de départ de 635 000 € pour 165 m², cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché de Guadalmina Alta. Ce prix reflète à la fois la superficie généreuse, la qualité de la rénovation récente, l'emplacement en première ligne de golf et la proximité des commodités. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, le prix reste compétitif considérant les caractéristiques offertes. Il convient de noter que le bien est livré non meublé, ce qui représente un coût supplémentaire à prévoir dans le budget total d'acquisition.
La vie dans cet appartement de Guadalmina Alta s'articule autour d'un rythme détendu typique de la Costa del Sol, avec un accès facile aux loisirs et aux commodités. Les matins peuvent commencer par un café sur le balcon avec vue sur le golf, profitant de l'ensoleillement matinal grâce à l'orientation sud. Les courses quotidiennes se font aisément avec le supermarché à seulement 720 mètres, tandis que les restaurants et cafés sont nombreux dans un rayon de 2 km. L'après-midi, les résidents peuvent profiter des installations communes ou se rendre à l'une des plages proches en quelques minutes de voiture. La proximité de plusieurs parcours de golf offre des possibilités de loisirs régulières, tandis que la présence de Marbella à seulement 9 km permet un accès facile à une vie urbaine plus animée lorsque désiré. Le soir, la sécurité d'un complexe fermé assure une tranquillité d'esprit.
La vie quotidienne autour de cet appartement à Guadalmina Alta est caractérisée par un accès aisé aux commodités et aux loisirs. À moins d'un kilomètre, les résidents trouvent des installations sportives comme le centre Apolo à 0,9 km et plusieurs piscines communautaires. Les besoins médicaux sont couverts par un hôpital à 3,4 km et plusieurs pharmacies à moins de 750 mètres. Pour les déplacements, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région, le quartier dispose de 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives pour se déplacer localement. L'accès aux plages comme Playa de San Pedro ou Playa Atalaya se fait en quelques minutes de voiture, tandis que le centre animé de Marbella, avec ses boutiques, restaurants et vie nocturne, n'est qu'à 9 km.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement dans Guadalmina Alta, montrant sa proximité immédiate avec les parcours de golf et les plages. On peut y voir les accès routiers principaux reliant la propriété à Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, ainsi que la distance relative aux aéroports de Malaga et Gibraltar. La localisation des commerces, écoles et services de santé est également représentée, démontrant l'autonomie du quartier dans la satisfaction des besoins quotidiens.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta occupe une position privilégiée dans la région de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. À seulement 9 km à l'est se trouve Marbella, centre névralgique de la région avec ses 147 958 habitants, son port de plaisance de renommée mondiale et sa vie urbaine dynamique. À l'ouest, Estepona s'étend à environ 15 km, offrant un charme plus traditionnel andalou. Cette position intermédiaire fait de Guadalmina Alta un lieu de résidence stratégique pour ceux qui souhaitent être à proximité des centres d'activité sans y vivre directement.
L'emplacement de cet appartement offre un excellent accès aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, sont toutes situées à environ 2,2 km, soit environ 5 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, l'appartement est idéalement placé avec le El Campanario Golf Course à seulement 1,5 km et le El Paraíso Golf Club à 2,4 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée pour les voyageurs internationaux, se trouve à 47 km, environ 35-40 minutes de route selon le trafic.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 16 mètres d'altitude, cet appartement bénéficie d'un microclimat méditerranéen doux toute l'année. La région enregistre environ 3 856 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement généreux qui favorise un mode de vie en extérieur. Les températures moyennes varient de 12°C en hiver à 26°C en été, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C, créant des conditions de vie agréables sans extrêmes marqués. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur six mois, permettant de profiter pleinement des plages environnantes de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Guadalmina Alta offre de nombreuses possibilités récréatives, notamment grâce à sa proximité avec plusieurs plages de qualité. À seulement 2,2 km se trouvent des plages comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, qui offrent des étendues de sable fin et des eaux caldes de la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec l'accès direct au El Campanario Golf Course à 1,5 km et au El Paraíso Golf Club à 2,4 km. Ces parcours réputés offrent des installations de qualité et des défis variés pour les joueurs de tous niveaux. La proximité de Puerto Banús Marina à 4,8 km ouvre également des possibilités pour les activités nautiques et la vie portuaire animée.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta occupe une position privilégiée dans la région de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. À seulement 9 km à l'est se trouve Marbella, centre névralgique de la région avec ses 147 958 habitants, son port de plaisance de renommée mondiale et sa vie urbaine dynamique. À l'ouest, Estepona s'étend à environ 15 km, offrant un charme plus traditionnel andalou. Cette position intermédiaire fait de Guadalmina Alta un lieu de résidence stratégique pour ceux qui souhaitent être à proximité des centres d'activité sans y vivre directement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets immobiliers de la Costa del Sol, cet appartement à Guadalmina Alta offre un bon équilibre entre prix, surface et emplacement. Par exemple, les appartements à Aquamar à Torre del Mar commencent à 269 950 €, mais sont situés plus à l'est, loin de l'attrait de Marbella. Lantana Residencial à Mijas propose des propriétés à partir de 205 000 €, mais dans un environnement plus urbain et moins proche des parcours de golf. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, offre une alternative plus moderne mais sans la position privilégiée en première ligne de golf. Guadalmina Alta se distingue également par sa maturité en tant que quartier résidentiel bien établi, contrairement aux développements plus récents qui peuvent encore être en cours de construction.
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