Acest apartament situat în Guadalmina Alta, Málaga, oferă o locuință spațioasă de 165 m² cu 2 dormitoare și 2 băi, recent renovată. Poziționat în prima linie a unui teren de golf, proprietatea beneficiază de o orientare sudică și vedere la mare, golf și grădină. Construit în 1970, acesta combină caracterul clasic al zonei cu facilitățile moderne. Apartamentul se află într-o zonă urbană bine dotată, la distanță scurtă de plaje și servicii esențiale, oferind acces convenabil la stilul de viață din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Guadalmina Alta, o zonă rezidențială bine stabilită în Málaga, la doar 2,2 km de mai multe plaje. Amplasarea sa în prima linie de golf oferă acces direct la terenul de golf, în timp ce proximitatea față de centrul urban asigură disponibilitatea serviciilor de bază. Relația cu mediul înconjurător este definită de echilibrul între activitățile de golf și accesibilitatea la facilități urbane.
Proprietatea răspunde nevoilor rezidențiale prin spațiul său generos de 165 m², distribuit în 2 dormitoare și 2 băi, ideale pentru cupluri sau mici familii. Amenajarea recentă și orientarea sudică contribuie la confortul termic pe tot parcursul anului. Deși animalele de companie nu sunt permise, proprietatea oferă o soluție rezidențială pentru cei care caută un mediu ordonat și bine întreținut, cu parcare privată inclusă.
Apartamentul nu face parte din categoria de construcții noi, fiind finalizat în 1970. Cu toate acestea, proprietatea a fost recent renovată, actualizându-se facilitățile și finisajele pentru a corespunde standardelor actuale. Structura originală din anii '70 prezintă caracteristici arhitecturale specifice acelei perioade, dar renovările recente au adus îmbunătățiri semnificative în ceea ce privește eficiența energetică și confortul locativ.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, ci doar acces la o piscină comunitară. Animalele de companie nu sunt permise, conform regulamentului complexului. Apartamentul este livrat nemobilat, necesitând investiții suplimentare pentru mobilare. Deși este situat aproape de facilități, transportul public este limitat, iar accesul la anumite servicii poate necesita utilizarea unui vehicul personal. Nu există lift în clădire, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Ref: VL078719
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special pentru cupluri sau mici familii care caută o locuință secundară în Spania sau o reședință permanentă într-o zonă bine dotată a Costa del Sol. Este o opțiune potrivită pentru persoanele care apreciază activitățile de golf, datorită accesului direct la terenul de golf. De asemenea, răspunde nevoilor celor care doresc o locuință într-o zonă rezidențială liniștită, dar cu acces rapid la facilități urbane și plaje. Apartamentul reprezintă o alegere bună pentru cei care nu doresc să se preocupe de lucrări majore de renovare, proprietatea fiind deja modernizată. Este potrivit și pentru persoanele care caută o investiție imobiliară într-o zonă cu cerere stabilă de la clienți internaționali, în special din Europa de Nord.
Apartamentul beneficiază de o renovare recentă care a ridicat standardul de finisare la un nivel contemporan. Materialele folosite includ geamuri duble care îmbunătățesc izolația termică și fonică, reducând costurile cu energia. Sistemele de aer condiționat și încălzire centrală asigură confortul pe tot parcursul anului, indiferent de variațiile de temperatură caracteristice climatului mediteranean. Bucătăria este parțial echipată și concepută în stil open-space cu livingul, creând un flux natural între zonele de zi. Baile beneficiază de finisaje moderne și sanitare de calitate. Securitatea este asigurată printr-un sistem de alarmă, iar complexul este împrejmuit și controlat prin poartă, oferind un nivel suplimentar de siguranță. Apartamentul include o zonă de utilități și o cameră de serviciu, elemente practice care cresc funcționalitatea zilnică.
Apartamentul este disponibil la un preț de pornire de 635.000 €, ceea ce îl plasează în segmentul mediu-superior al pieței locale. Prețul reflectă dimensiunea generoasă de 165 m², renovarea recentă și poziționarea privilegiată în prima linie de golf. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), acest apartament prezintă un preț mai ridicat, justificat de locația sa premium și de starea de conservare excelentă. Prețul nu include mobilierul, oferind viitorilor proprietari flexibilitate în personalizarea spațiului.
Viața de zi cu zi în acest apartament este influențată semnificativ de poziționarea sa în prima linie de golf și proximitatea față de plaje. Diminețile pot începe cu micul dejun pe balcon, privind către terenul verde al golfului sau spre mare. Locuitorii pot profita de cele aproape 3.856 de ore de soare anual pentru activități în aer liber. Cumpărăturile de bază sunt accesibile la supermarketul aflat la doar 720 m, în timp ce restaurantele și cafenelele din zona apropiată oferă opțiuni variate pentru mesele în afara locuinței. Seara, atmosfera este calmă, caracteristică unei zone rezidențiale bine stabilite, cu acces facil la facilități de divertisment din zonele învecinate precum Marbella, situată la doar 9 km distanță.
Viața în jurul acestui apartament este definită de accesul facil la o gamă largă de servicii și facilități. La o distanță de 2 km se găsesc 69 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci, oferind multiple opțiuni pentru socializare și activități zilnice. Pentru nevoile medicale, în apropiere există 3 farmacii și un cabinet stomatologic, iar spitalul se află la 3,4 km. Pentru familii cu copii, există școli internaționale în zonă, precum The International School of Estepona (2,6 km) și British International School (9,1 km). Infrastructura de transport include 8 linii de transport public cu 50 de stații în proximitate, deși deținerea unui autovehicul rămâne avantajoasă pentru deplasări mai lungi. Parcul de sporturi Apolo se află la doar 0,9 km, iar zonele de înot sunt accesibile la 1,5 km distanță.
Harta ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în Guadalmina Alta, în relație cu principalele puncte de interes. Se poate observa că proprietatea se află în proximitate imediată a terenurilor de golf, la distanță scurtă de plaje și facilități urbane, oferind o imagine clară a avantajelor sale geografice. Zoom-ul hărții evidențiază legăturile eficiente cu Marbella și alte centre regionale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Alta este poziționată strategic în provincia Málaga, la doar 9 km vest de Marbella, un centru urban important cu aproape 148.000 de locuitori. Această proximitate oferă rezidenților acces la facilități urbane extinse, incluzând centre comerciale, instituții culturale și divertisment variat. În același timp, orașul Málaga, capitala provinciei, se află la 57 km, oferind conexiuni aeriene prin Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol. Algeciras, un port important la sud, este de asemenea accesibil la 57 km. Amplasarea intermediară între aceste centre urbane majore face din Guadalmina Alta o locație echilibrată, beneficind de liniștea unei zone rezidențiale exclusiviste, menținând în același timp accesul la serviciile și oportunitățile oferite de centrele urbane mai mari din regiune.
Accesul la principalele facilități este convenabil datorită poziționării strategice a apartamentului. Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro, sunt situate la doar 2,2 km distanță, echivalent cu aproximativ 5 minute cu mașina sau 20-25 de minute pe jos. Pentru iubitorii de golf, terenul El Campanario Golf Course este la 1,5 km, iar El Paraíso Golf Club la 2,4 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 47 km, aproximativ 35-40 de minute cu mașina. Marina Puerto Banús, centru renumit pentru distracție și cumpărături, este accesibilă la 4,8 km distanță. Pentru deținătorii de vehicule electrice, o stație de încărcare este disponibilă la 2,0 km. Deși majoritatea serviciilor esențiale sunt accesibile pe jos, un autovehicul este util pentru explorarea peisajului regional mai larg.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Guadalmina Alta este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Cu 3.856 de ore de soare pe an, zona oferă un climat plăcut pentru majoritatea anului. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice pe perioadă îndelungată. Altitudinea de doar 9-16 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,2% spre plajă contribuie la un microclimat blând și accesibilitate facilă la zona costieră. Aceste caracteristici climatice fac locația potrivită pentru cei care caută un echilibru între căldura mediteraneană și briza marină, cu veri lungi și ierni blânde care permit activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, inclusiv Playa de San Pedro, Playa Atalaya și Playa Isdabe, toate situate la aproximativ 2,2 km de apartament. Plajele locale sunt cunoscute pentru nisipul fin și apele curate, ideale pentru relaxare și înot. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu El Campanario Golf Course la doar 1,5 km și El Paraíso Golf Club la 2,4 km distanță. Aceste terenuri de golf renumite oferă facilități de înaltă calitate și peisaje frumoase. Complexul sportiv Apolo, situat la 0,9 km, și zonele de înot Lower și Middle Pool, la 1,5 km, completează oferta de activități recreative. Pentru activități nautice, marina Puerto Banús, la 4,8 km, oferă posibilitatea de a practica sporturi acvatice sau de a închiria iahturi pentru excursii pe mare.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Alta este poziționată strategic în provincia Málaga, la doar 9 km vest de Marbella, un centru urban important cu aproape 148.000 de locuitori. Această proximitate oferă rezidenților acces la facilități urbane extinse, incluzând centre comerciale, instituții culturale și divertisment variat. În același timp, orașul Málaga, capitala provinciei, se află la 57 km, oferind conexiuni aeriene prin Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol. Algeciras, un port important la sud, este de asemenea accesibil la 57 km. Amplasarea intermediară între aceste centre urbane majore face din Guadalmina Alta o locație echilibrată, beneficind de liniștea unei zone rezidențiale exclusiviste, menținând în același timp accesul la serviciile și oportunitățile oferite de centrele urbane mai mari din regiune.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparând acest apartament din Guadalmina Alta cu alte proprietăți similare din regiune, se evidențiază câteva aspecte distinctive. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), acest apartament are un preț considerabil mai mare, însă acesta este justificat de locația sa premium în prima linie de golf și de dimensiunea superioară a locuinței. Deși Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) oferă prețuri competitive, Guadalmina Alta beneficiază de o poziționare mai prestigioasă și o infrastructură mai dezvoltată în zona imediată. Diferența majoră constă în proximitatea față de Marbella (9 km), oferind acces facil la facilități de înaltă clasă, în timp ce alte proiecte comparabile sunt situate în zone mai periferice. Investiția într-o proprietate în Guadalmina Alta reprezintă un echilibru între stilul de viață exclusivist și accesibilitatea la servicii, o combinație care nu este întotdeauna disponibilă în proiectele cu prețuri similare din alte zone ale coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID