Este apartamento recentemente renovado está localizado em Guadalmina Alta, Málaga, na linha de frente de um campo de golfe. Com 165 m² de área construída, oferece duas quartos e duas casas de banho, proporcionando espaços amplos e bem iluminados. A propriedade oferece vistas para o mar e para o campo de golfe, criando uma atmosfera serena. Construído em 1970 e agora renovado, o apartamento combina elementos tradicionais com modernizações atuais, incluindo ar condicionado, aquecimento central e sistema de alarme.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Guadalmina Alta, a propriedade está estrategicamente posicionada a 2.2 km das praias mais próximas e a 1.5 km do Campo de Golfe El Campanario. A área é predominantemente residencial com fácil acesso a estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A altura de 16 metros acima do nível do mar oferece vistas desimpedidas sem expor a condições climáticas extremas.
Com seus 165 m² de área útil e duas quartos, este apartamento atende às necessidades de residência permanente ou segunda casa para casais ou pequenas famílias. A cozinha equipada integrada com a sala de estar proporciona um espaço funcional para o dia a dia, enquanto a área de serviço e o quarto adicional oferecem praticidade para organizar a vida doméstica de forma eficiente.
Originalmente construído em 1970, o apartamento passou por uma renovação recente que atualizou seus elementos internos enquanto mantinha a estrutura original sólida. O status de conclusão permite ocupação imediata sem os períodos de espera típicos de propriedades em construção. Esta renovação incorporou melhorias de eficiência energética sem alterar a distribuição original que se provou funcional ao longo das décadas.
Este apartamento não oferece mobilidade reduzida acessível, com possíveis barreiras arquitetônicas típicas de construções da década de 1970. A ausência de elevador pode limitar o acesso para pessoas com dificuldades de locomoção. A propriedade também não permite animais de estimação, o que representa uma limitação para potenciais proprietários com pets. A propriedade é entregue sem mobília, exigindo investimento adicional para mobília.
Ref: VL078719
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente bem a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso fácil a serviços e lazer. É adequado para pessoas que valorizam a proximidade de campos de golfe e praias sem o ambiente turístico intenso de áreas mais movimentadas. Para quem procura uma segunda casa, a localização oferece fácil acesso a partir do aeroporto de Málaga (47 km) e a manutenção reduzida comparada com uma villa isolada. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão o espaço adequado para home office, com boas ligações de transporte e serviços essenciais nas proximidades. Investidores procurando propriedades para aluguel de longo prazo podem beneficiar da demanda constante na zona residencial de Guadalmina Alta, especialmente por parte de expatriados que procuram qualidade de vida na região.
A recente renovação do apartamento introduziu materiais modernos enquanto mantinha elementos estruturais originais da construção de 1970. O sistema de climatização inclui ar condicionado e aquecimento central, proporcionando conforto durante todo o ano, essencial na região com temperaturas médias entre 12-26°C. Os acabamentos das áreas sociais privilegiam materiais duráveis e de baixa manutenção, adequados para climas mediterrânicos. A instalação de vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico, reduzindo o consumo energético. O sistema de alarme e o complexo residencial com portaria oferecem segurança adicional, valor relevante em propriedades de segunda residência que permanecem sem ocupação prolongada durante alguns períodos do ano.
O preço de partida para este apartamento em Guadalmina Alta é de €635.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado local. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €3.850, refletindo tanto a área generosa de 165 m² como a localização premium perto de campos de golfe e o mar. Comparado com propriedades semelhantes na Costa del Sol, o preço representa um equilíbrio entre espaço e privilégio de localização. A ausência de mobília incluída pode permitir alguma negociação no preço final, dependendo do estado de conservação atual e das renovações realizadas.
O ritmo diário em Guadalmina Alta combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de serviços próximos. A manhã pode começar com sol no terraço orientado a sul, aproveitando as 3.856 horas de sol anuais da região. Pequenas compras podem ser feitas a pé nos supermercados a 720 metros, enquanto restaurantes e cafés a curta distância oferecem opções para refeições fora de casa. A proximidade com campos de golfe torna o lazer acessível, com várias opções a menos de 3 km. O final de tarde pode ser aproveitado nas praias próximas, a cerca de 2.2 km, onde a baixa inclinação (0.2%) torna o acesso fácil. A vida no local é estruturada em torno do conforto residencial com possibilidades recreativas variadas sem necessidade de deslocamentos longos.
A infraestrutura local suporta um estilo de vida autónomo, com serviços essenciais accessíveis a pé ou a curta distância. A uma distância de 720 metros encontram-se supermercados para compras diárias, enquanto três farmácias a 734 metros garantem acesso a medicamentos. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo está a 3.4 km, acessível em menos de 10 minutos de carro. As opções de educação incluem escolas internacionais como a The International School of Estepona a 2.6 km e a British International School a 9.1 km, adequando-se a famílias expatriadas. A rede de transportes públicos conta com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem dependência total de veículo próprio. A localização equidistante entre Marbella (9 km) e Estepona proporciona acesso a serviços especializados e opções de lazer mais variadas disponíveis nestas cidades maiores.
O mapa destaca a localização privilegiada do apartamento em Guadalmina Alta, equidistante entre Marbella e Estepona. A proximidade visual com a costa (2.2 km) e a posição frontal ao campo de golfe são elementos definidores da paisagem envolvente. A rede viária estruturada permite deslocamentos eficientes tanto para leste em direção a Marbella como para oeste em direção a Estepona, facilitando o acesso a ambas as cidades como centros de serviços e lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Alta posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 9 km a oeste de Marbella e a uma distância similar de Estepona. Esta localização intermédia permite beneficiar das infraestruturas e serviços destas duas cidades importantes sem estar diretamente nos seus centros mais movimentados. A 47 km do Aeroporto Internacional de Málaga e a cerca de 57 km da própria capital da província, o local oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A região é caracterizada por um desenvolvimento urbano de média densidade, com predominância de complexos residenciais e campos de golfe que definem a paisagem local e oferecem um ambiente mais ordenado comparado com algumas áreas de desenvolvimento turístico intenso.
O apartamento em Guadalmina Alta oferece acessibilidade equilibrada entre praias, cidades e serviços de transporte. As praias mais próximas, incluindo Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, situam-se a aproximadamente 2.2 km, acessíveis em poucos minutos de carro ou numa caminhada de 20-25 minutos. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 47 km de distância, aproximadamente 35-40 minutos de carro dependendo do trânsito. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golfe El Campanário está a apenas 1.5 km, enquanto o El Paraíso Golf Club fica a 2.4 km. A proximidade a estas instalações recreativas de qualidade constitui um diferencial significativo da localização, permitindo o acesso regular a atividades de lazer sem longos deslocamentos.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Guadalmina Alta beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19.3°C que variam entre mínimas de 12°C e máximas de 26°C. Os 3.856 horas de sol anuais garantem luminosidade durante a maior parte do ano, com verões longos e secos. A altura de apenas 16 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.2% em direção à costa contribuem para um microclima ameno sem variações extremas de temperatura. A temporada de banho no mar estende-se por seis meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, geralmente de maio a outubro. Esta condição climática favorável permite o aproveitamento prolongado das praias próximas e das áreas exteriores do alojamento sem constrangimentos térmicos significativos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, oferecem opções de lazer marítimo a aproximadamente 2.2 km de distância. Esta proximidade permite acesso fácil a atividades de praia durante os seis meses de temporada de banho, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. Para entusiastas de golfe, a localização é especialmente privilegiada, com o Campo de Golfe El Campanário a apenas 1.5 km e o El Paraíso Golf Club a 2.4 km, proporcionando acesso a duas opções de qualidade a curta distância. As instalações desportivas nas proximidades incluem centros desportivos como Apolo (0.9 km) e diversas piscinas, oferecendo alternativas de exercício físico complementares. A existência de marinas como Puerto Banús a 4.8 km amplia as possibilidades de atividades náuticas e acesso a serviços relacionados com desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 9 km a oeste de Marbella e a uma distância similar de Estepona. Esta localização intermédia permite beneficiar das infraestruturas e serviços destas duas cidades importantes sem estar diretamente nos seus centros mais movimentados. A 47 km do Aeroporto Internacional de Málaga e a cerca de 57 km da própria capital da província, o local oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A região é caracterizada por um desenvolvimento urbano de média densidade, com predominância de complexos residenciais e campos de golfe que definem a paisagem local e oferecem um ambiente mais ordenado comparado com algumas áreas de desenvolvimento turístico intenso.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com projetos similares na Costa del Sol, este apartamento em Guadalmina Alta posiciona-se num segmento diferenciado que combina espaço generoso com localização consolidada. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, oferecem menor área e localização mais distante dos principais centros urbanos e campos de golfe. Propostas como Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000 representam opções mais recentes mas frequentemente com áreas construídas menores e localizações menos estabelecidas. A localização de Guadalmina Alta oferece a vantagem de se situar entre Marbella e Estepona, duas cidades com infraestruturas bem desenvolvidas, sem o preço premium associado às propriedades diretamente em Puerto Banús ou no centro histórico de Marbella. A idade da construção original (1970) renovada recentemente representa uma situação intermédia - mais estabilidade estrutural do que novas construções, porém com potenciais desvantagens em eficiência energética comparada com projetos mais recentes.
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