Эта квартира площадью 165 м² расположена в Гуадальмина Альта, Малага, на первой линии гольф-поля. Недавно отремонтированная собственность с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает вид на море, гольф-поле и сад. Квартира с южной ориентацией расположена в городской среде с удобствами в пешей доступности. Строительство завершено в 1970 году, с недавним капитальным ремонтом, обновляющим все внутренние пространства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Гуадальмина Альта, в 9 км от Марбельи и 47 км от аэропорта Малаги. Расстояние до ближайших пляжей (Плая Исдабе, Плая Атайя, Плая де Сан-Педро) составляет около 2,2 км. Супермаркет находится в 720 м, больница, в 3,4 км. В непосредственной близости находятся гольф-поля Эль Кампанарио и Эль Параисо.
Квартира подходит для тех, кто ценит вид на гольф-поле и доступ к городским удобствам. Две спальни и две ванные комнаты делают ее функциональной для пар или небольших семей. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Близость к пляжам, гольф-полям и магазинам отвечает потребностям в активном отдыхе и удобной повседневной жизни.
Объект был построен в 1970 году и недавно отремонтирован. Капитальный ремонт включал обновление внутренних пространств, систем отопления и охлаждения. Квартира сдается без мебели, что позволяет новым владельцам персонализировать пространство по своему вкусу. Строительство завершено, объект готов к заселению.
Проект не допускает содержание домашних животных, что может быть ограничением для некоторых потенциальных владельцев. Квартира не имеет собственной парковки, что следует учесть при наличии автомобиля. Расположение в комплексе с общими зонами может подразумевать соблюдение правил сообщества. Объект находится в 9 метрах над уровнем моря, без значительных перепадов высот.
Ref: VL078719
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих второе жилье в Испании для проживания в течение части года или для инвестиций. Расположение рядом с гольф-полями делает его привлекательным для энтузиастов гольфа. Близость к пляжам и международным школам также делает его подходящим для семей, желающих провести часть года в солнечном регионе. Недавний renovation означает, что новым владельцам не придется вкладывать средства в капитальный ремонт в ближайшие годы. Квартира также может представлять интерес для тех, кто ищет просторную резиденцию с видами на гольф-поле и морем в оживленном, но не перенаселенном прибрежном районе.
Квартира недавно прошла капитальный ремонт с использованием современных материалов и техник. Установлены системы кондиционирования воздуха и центрального отопления для комфорта в течение всего года. Окна с двойным остеклением обеспечивают шумоизоляцию и энергоэффективность. Просторная гостиная и кухня объединены в единое пространство, создавая ощущение простора. Кухня частично оборудована необходимой техникой. В квартире есть прачечная и подсобное помещение, увеличивающие функциональность пространства. Полы и отделка выполнены в современном стиле с акцентом на светлые тона, подчеркивающие естественное освещение.
Цена на эту квартиру начинается от €635,000 за объект площадью 165 м², что соответствует примерно €3,850 за м². Учитывая недавний ремонт, вид на гольф-поле и близость к удобствам, цена соответствует текущим рыночным условиям для аналогичных объектов в этом районе. Квартира предлагается без мебели, что может снизить первоначальные затраты для покупателей, предпочитающих собственный стиль оформления.
Жизнь в этой квартире предлагает баланс между доступом к природным зонам и городскими удобствами. Утром можно наслаждаться чашкой кофе на террасе с видом на гольф-поле, а после обеда, прогуляться до одного из близлежащих пляжей, всего в 2,2 км от дома. Магазины и рестораны находятся в нескольких минутах ходьбы, что облегчает повседневные покупки. Вечером можно выбрать между ужином в одном из 69 ресторанов в радиусе 2 км или спокойным вечером дома, наслаждаясь видами на сад. Транспортная развязка из 8 линий общественного транспорта обеспечивает связь с Марбельей и другими прибрежными городами.
Расположение в Гуадальмина Альта предлагает доступ к широкому спектру услуг и возможностей. Марбелья с ее роскошными магазинами, ресторанами и ночной жизнью находится всего в 9 км. В радиусе 2 км от объекта расположено 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает разнообразный выбор для повседневных нужд. Больница находится в 3,4 км, что обеспечивает доступ к медицинским услугам. Международные школы, включая Британскую международную школу в 9,1 км, делают этот район подходящим для семей с детьми. Порт Банус с его яхтенной мариной и бутиками находится в 4,8 км, предлагая возможности для шоппинга и развлечений.
Карта показывает, что объект расположен в Гуадальмина Альта, между побережьем и гольф-полями. Район характеризуется сетью местных дорог, пешеходных маршрутов и доступом к основным автомагистралям, соединяющим с Марбельей и другими прибрежными городами. Близость к гольф-полям и пляжам видна на карте, подчеркивая выгодное расположение объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Альта расположена между более крупными городами региона: Марбелья (9 км на восток, население 147,958) и Малага (57 км на восток, население 579,076). На западе находится Алхесирас (57 км, население 121,957). Это стратегическое положение позволяет получить доступ к услугам и развлечениям крупных городов, сохраняя при этом спокойную жилую атмосферу пригородного района. Расположение на побережье Коста-дель-Соль делает этот объект привлекательным для тех, кто хочет наслаждаться средиземноморским образом жизни.
Ближайшие пляжи, включая Плая Исдабе, Плая Атайя и Плая де Сан-Педро, находятся всего в 2,2 км от квартиры. Марбелья, один из самых известных курортов Коста-дель-Соль, расположен в 9 км. Международный аэропорт Малаги находится в 47 км, что примерно соответствует 40-45 минутам езды на автомобиле. Гольф-поля Эль Кампанарио (1,5 км) и Эль Параисо (2,4 км) позволяют легко заниматься любимым видом спорта. Станция зарядки электромобилей находится в 2,0 км, что удобно для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C и сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3,856, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря (9-16 м) и минимальный уклон (0,2%) создают комфортные условия для проживания без резких перепадов высот, что особенно ценно при ежедневных прогулках к пляжу и по городу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Плая Исдабе, Плая Атайя и Плая де Сан-Педро, все в пределах 2,2 км. Гольф-поля Эль Кампанарио (1,5 км) и Эль Параисо (2,4 км) предлагают возможности для игры в гольф круглый год. Спортивные центры, включая Аполо (0,9 км) и плавательные бассейны (1,5 км), обеспечивают возможности для занятий спортом. В районе также есть яхтенные марины, такие как Пуэрто Банус (4,8 км), для любителей водных видов спорта. 32 местных фестиваля в год предлагают возможности для погружения в испанскую культуру и традиции.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта расположена между более крупными городами региона: Марбелья (9 км на восток, население 147,958) и Малага (57 км на восток, население 579,076). На западе находится Алхесирас (57 км, население 121,957). Это стратегическое положение позволяет получить доступ к услугам и развлечениям крупных городов, сохраняя при этом спокойную жилую атмосферу пригородного района. Расположение на побережье Коста-дель-Соль делает этот объект привлекательным для тех, кто хочет наслаждаться средиземноморским образом жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе, эта квартира в Гуадальмина Альта предлагает баланс между ценой и качеством. Проект Aquamar в Торре-дель-Мар имеет более низкую начальную цену (от €269,950), но расположен дальше от престижной Марбельи. Lantana Residencial в Михас также дешевле (от €205,000), но не предлагает такого же доступа к гольф-полям первой линии. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) может конкурировать по цене, но Гуадальмина Альта предлагает более развитую инфраструктуру и близость к Марбелье. Уникальное сочетание вида на гольф-поле, близости к пляжам и доступа к международным школам делает этот объект привлекательным для покупателей, ищущих баланс между отдыхом и повседневной жизнью в развитом прибрежном районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID