Овај стан у Гвадалмини Алта, Малага, налази се у првој линији голф терена и нуди поглед на море. Са површином од 165 m², овај недавно реновиран стан има две спаваће собе и две купатила. Налази се на надморској висини од 9 метара у урбаном окружењу са услугама на пешачкој удаљености. Локација пружа приступ бројним садржајима, укључујући плаже, голф терене и градске амбијенте.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Гвадалмини Алта, узвишеном делу општине Марбеља, на само 9 километара од центра Марбеље. Позиција омогућава панорамски поглед на Голф терен и море, са јужном оријентацијом која обезбеђује природно осунчање током дана. Близина обале и услуга чини ову локацију погодном за стално боравак.
Стан од 165 m² нуди простор за две спаваће собе, што га чини практичним за парове или мале породице. Два купатила обезбеђују функционалност за свакодневне потребе, док заједнички простор са кухињом у ливинг простору омогућава социјалне активности. Погодно је за оне који траже уравнотежен живот између приватности и друштвености.
Зграда је изворно изграђена 1970. године, али је недавно прошла кроз реновирање које је ажурирало њене карактеристике. Стан се испоручује неуређен, што омогућује купцима да прилагоде ентеријер према личним преференцама. Структура зграде је стабилна са задовољавајућим изолационим стандардима за ту период.
Стан не дозвољава држање кућних љубимаца што може бити ограничење за неке купце. Зграда нема лифт, што може представљати изазов за особе са смањеном покретљивошћу. Локација у првој линији голфа може бити гласнија током дневних сати када се играју турнири. Нема базена или приватног врта.
Ref: VL078719
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан погодан је за купце који траже трајно боравиште у медитеранском региону уз одговарајући животни стандард. Пар без деце или мала породица која цени простор и близину голф терена пронаћи ће ово својим избором. Пензионери који желе активан пензионерски живот уз приступ рекреативним садржајима могу уживати у локацији. Такође погодно за стручњаке који раде у Малаги или Марбељи и траже мирну резиденцију ван градске гужве. За оне који поседују или планирају да купе голф опрему, близина голф терена постаће свакодневна погодност.
Стан је недавно реновиран, са модерним материјалима који задовољавају актуелне стандарде. Инсталиран је клима уређај и централно грејање за комфор током целе године. Двоструко стакло на прозорима побољшава топлотну и звучну изолацију. Кухиња је делимично опремљена, што омогућује додатну персонализацију. Безбедносни аларм систем и затворени комплекс доприносе сигурности простора. Мокре чворове одликују савремена керамичка и санитарна опрема. Подови су прекривени квалитетним материјалима који подржавају елегантан изглед.
Цена овога стана износи €635.000, што га позиционира у виши ценовни сегмент у односу на сличне станове у региону. Квадратни метар станим простора процењује се на приближно €3.850, што одговара локацији и понуђеним карактеристикама. У поређењу са другим пројектима у подручју као што су Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), овај стан представља премијум понуду.
Свакодневни живот у овом стану почиње јутарњим сунцем на тераси са погледом на голф терен. Простор дневне собе са интегрисаном кухињом омогућују неформалне оброке и друштвена окупљања. Посета супермаркету на удаљености од 720 метара постaje део рутине, било пешке или кратком вожњом. Поподневна времена могу се проводити у оближњим спортским центрима или на плажама на удаљености од око 2 километара. Вечери могу укључивати шетњу до локалних ресторана или уживање у погледу на залазак сунца са терасе. Локалне фармације и медицинске услуге су приступачне, са апотеком на 734 метра и болницом на 3,4 километра.
Окружење овога стана нуди уравнотежену комбинацију урбаног и природног амбијента. Са 69 ресторана, 10 кафеа и 4 банке у радијусу од 2 км, доступне су све потребне услуге за свакодневни живот. Градски превоз је добро развијен са 8 линија и 50 станица у близини, што омогућују кретање без личног возила. Локалне школе и међународне образовне институције као што је The International School of Estepona на 2,6 км чине локацију погодном за породице. Здравствена заштита је доступна са болницом на 3,4 км и 3 апотеке у близини.
Карта приказује стратешку позицију стана у Гвадалмини Алта, са видљивом близином голф терена и обале. Марке на карти указују на кључне тачке: плаже на 2 км, голф клубове на 1,5-2,4 км и аеродром Малага на 47 км. Локација нуди добру повезаност са Марбељом (9 км) и Естепоном.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гвадалмина Алта налази се између два већа урбана центра - Марбеље (9 км) и Естепоне (8 км), што омогућују коришћење њихових услуга. Малага, као главни град провинције и културни центар, удаљена је 57 км. Локација представља део златне обале Малаге, у области која је развијена за туризам и стално становништво, али уз одржавање локалног карактера. У поређењу са другим обалским подручјима, овај део Коста дел Сола има уравнотежену густину насељености.
Најближа плажа, Playa Canina Ventura del Mar, налази се на 1,8 км од стана, што омогућује долазак пешке или кратком вожњом. Голф терени El Campanario (1,5 км) и El Paraíso (2,4 км) чине локацију идеалном за љубитеље голфа. Марбеља је удаљена 9 км, док се Малага налази на 57 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 47 км, што омогућују лак приступ летовима. Међународне школе, марине као Puerto Banús (4,8 км) и спортски центри налазе се у непосредној близини.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Гвадалмини Алта одликује се просечном годишњом температуром од 19,3°C, са летњим температурама до 26°C и зимским минималним вредностима од око 12°C. Годишње има 3.856 сати сунца, што чини ово подручје једним од најосунчанијих у Европи. Период за пливање траје 6 месеци, са температуром мора изнад 20°C. Надморска висина од 9 метара и благ нагиб терена (0,2%) према мору стварају угодне услове за боравак без стрмог терена.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини стана налазе се бројне плаже међу којима су Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, све на удаљености од 2,2 км. Ове плаже нуде могућности за рекреацију и спортове на води. За голф ентузијасте, доступни су голф терени El Campanario Golf Course (1,5 км) и El Paraíso Golf Club (2,4 км). Спортски центри као Apolo (0,9 км) и два пливања базена на 1,5 км омогућавају разноврсне физичке активности. Марине Puerto Banús нуде могућност за једриличарство и друге водене спортове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.6°C | 154 mm |
| Април | 16.6°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.5°C | 72 mm |
| Новембар | 16.1°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у подручју Коста дел Сола, овај стан у Гвадалмини Алта представља премијум понуду по цени од €635.000. Слични пројекти као Aquamar у Торре дел Мар почињу са ценама од €269.950, док Etherna Homes 2 у Естепони почињу од €259.000. Локација Гвадалмине Алта нуди бољу позицију у односу на најближе градове и голф терене у поређењу са јужнијим локацијама у провинцији. Подручје има баланс између туристичке атрактивности и локалног живота, што га чини различитим од потпуно туристички оријентисаних подручја као што су Торремолинос или Беналмадена. Климатски услови су слични целом региону, са мало више облачности у поређењу са источнијим деловима провинције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID