Ez a Guadalmina Alta területén található lakás egy 1970-ben épült, két hálószobás és két fürdőszobás ingatlan 165 m² alapterülettel. A最近 felújított lakás közvetlenül egy golfpálya mellett helyezkedik el, tengerre és golfpályára néző kilátással. A fekvése lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét, hiszen a szolgáltatások és üzletek gyalogos távolságon belül érhetők el. A déli tájolás biztosítja a megfelelő fényviszonyokat egész évben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Guadalmina Alta Málaga tartományban, a Costa del Sol régióban található, városi környezetben. A lakás egy golfpálya első vonalában helyezkedik el, közvetlen tengerre néző kilátással. A strandok mindössze 2,2 kilométerre találhatók, míg a közeli városok, mint Marbella 9 kilométerre fekszik. A fekvés megfelelő egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a városi lehetőségek között.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, alkalmas párok vagy kisebb családok számára. A tágas nappali-étkező egybeesik a részlegesen felszerelt konyhával, praktikus elrendezést biztosítva. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás világos és napos. A golfpályára néző kilátás és a közös kert nyugodt környezetet teremt mindennapi pihenéshez.
Az épület 1970-ben készült el, és közelmúltban teljes körűen felújították. A felújítás során modern technológiákat és anyagokat alkalmaztak, mint a klímaberendezés, központi fűtés, dupla üvegezés és riasztórendszer. A lakás berendezetlenül kerül átadásra, így az új tulajdonos saját ízlése szerint rendezheti be. A felújítás állapota miatt az ingatlan azonnal birtokba vehető.
A lakás nem alkalmas háziállatok tartására, ami jelentős korlátozás lehet állattartók számára. A parkolási lehetőség egy autóra korlátozódik, nagyobb családok vagy több autót használók számára ez nehézséget jelenthet. A 1970-es építés miatt az energiahatékonyság nem éri el a legújabb épületek szintjét, bár a felújítás során korszerűsítették a rendszereket. Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel, csak a közös kert használata lehetséges.
Ref: VL078719
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet aktív nyugdíjasok számára, akik a golf és a mediterrán életstílust keresik. Azok számára is megfelelő, akik második otthonként vagy hétvégi házként szeretnének használni egy ingatlant a Costa del Solon, mivel közel van a strandokhoz, golfpályákhoz és éttermekhez. Kisebb családok vagy párok számára is alkalmas, akik értékelik a nyugodt környezetet és a városi kényelmet. A berendezetlen állapot lehetőséget ad a személyes ízlés szerinti berendezésre, így azok számára is vonzó, akik saját stílusban szeretnék kialakítani otthonukat. A lakás nem ajánlott azoknak, akik háziállatot tartanának vagy több autóval rendelkeznek.
A lakás közelmúltban teljes körűen felújították, minőségi anyagokkal és modern technológiákkal. A falak simára vakolva, a padlók pedig prémium minőségű burkolólapokkal lettek lerakva. A konyha részlegesen felszerelt, minőségi bútorokkal és modern konyhai eszközökkel. A fürdőszobákban modern szaniterek és burkolatok kerültek beépítésre, amelyek könnyen tisztíthatók és tartósak. A klímaberendezés, központi fűtés és dupla üvegezés biztosítja a megfelelő komfortot egész évben. A lakás védelméről riasztórendszer gondoskodik. A bejárati ajtók és ablakok magas minőségű anyagokból készültek, jó hangszigetelést és biztonságot nyújtva.
A lakás ára 635 000 eurótól indul, ami a Guadalmina Alta régióban a felső kategóriás ingatlanok közé tartozik. Az ár tartalmazza a felújított állapotot, a modern technológiákat, valamint a közvetlen golfpályára és tengerre nyíló kilátást. A helyi piacon hasonló méretű és minőségű ingatlanok árai jelentősen eltérhetnek a pontos elhelyezkedéstől és a felszereltségtől függően. A környékbeli referencia projektek (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes) árai alacsonyabbak, de ezek nem kínálnak hasonló fekvést és minőséget.
Guadalmina Alta egy nyugodt, mégis központi fekvésű városrész, ahol a mindennapi élet kényelmesen megvalósítható. Reggelente a kávézókban elfogyasztott reggeli után gyalogosan elérhető a helyi üzletekben történő bevásárlás. A nap nagy részében a golfpálya melletti közösségi kert vagy a közeli strandok (Playa Isdabe, Playa Atalaya) kínálnak kikapcsolódási lehetőséget. Délután a helyi éttermek egyikében megkóstolhatók a helyi specialitások, este pedig a tengerparti sétányon történő séta nyugalmat biztosít. A lakás fekvése megfelelő mindazoknak, akik a nyugodt életstílust és a sportolási lehetőségeket kombinálni szeretnék a városi kényelemmel.
A lakás környezete kiváló egyensúlyt kínál a nyugodt lakóövezet és a városi lehetőségek között. Gyalogos távolságon belül (720 méteren belül) található szupermarket, míg az éttermek és kávézók nagy számban (69 étterem a 2 km-es körzetben) biztosítják a mindennapi étkezési lehetőségeket. Az egészségügyi ellátás a közelben garantált: a legközelebbi kórház 3,4 kilométerre, míg a gyógyszertár 734 méterre található. A sportolási lehetőségek széles körűek: a közeli sportközpontok (Apolo, Lower Pool, Middle Pool) mellett a golfpályák (El Campanario Golf Course 1,7 km) várják a sportolni vágyókat. A tengerparti strandok 2,2 kilométerre helyezkednek el, ideálisak fürdőzésre és napozásra.
A térkép bemutatja Guadalmina Alta stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol régióban. A lakás (piros pont) közvetlenül a golfpálya mellett helyezkedik el, közvetlen tengerre néző kilátással. A közeli strandok (kék pontok) mindössze 2,2 kilométerre, míg a központi szolgáltatások (zöld pontok) gyalogos távolságon belül találhatók. Marbella városa 9 kilométerre északra, míg Malaga repülőtere 47 kilométerre keletre fekszik. A térkép jól láthatóvá teszi a terület kiváló hálózatát és közlekedési lehetőségeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Alta a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között helyezkedik el. A terület stratégiai pozíciója lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a Marbella (9 km), mind az Estepona (közelebb) városközpontokhoz. Málaga, a regionális központ 57 kilométerre fekszik, míg a szomszédos nagyváros, Algeciras szintén 57 kilométerre található. A terület a "Golf-völgy" részének tekinthető, ahol a golfpályák sűrűn helyezkednek el, de a közeli városok és strandok gyors elérését lehetővé téve. A fekvés ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakóövezet és a turisztikai központok között.
A strandok közvetlenül elérhetők: a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro mindössze 2,2 kilométerre fekszenek. A közeli nagyvárosok közül Marbella 9 kilométerre, míg Málaga 57 kilométerre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 47 kilométerre van, kb. 30-40 perc autóval. A golfrajongók számára a közeli golfpályák (El Campanario Golf Course 1,5 km, El Paraíso Golf Club 2,4 km) kiváló lehetőségeket kínálnak. Az elektromos autók töltési lehetősége 2,0 kilométeren belül elérhető. A közösségi közlekedés 8 járatú vonalhálózattal és 50 megállóval biztosított, de a teljes körű mobilitáshoz saját autó használata ajánlott.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta enyhe mediterrán klímájú, átlagos évi hőmérséklete 19,3°C. A nyarak melegek és szárazak, a telek enyhék. A napsütéses órák száma évi 3856, ami rendkívül magas, lehetővé téve a szabadban töltött idő élvezetét. A fürdőszezon 6 hónapig tart (áprilistól októberig), amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A terület magassága mindössze 9 méter a tengerszint felett, a strandok felé enyhe, 0,2%-os lejtés jellemzi. A klíma és a domborzat együttesen ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) mindegyike 2,2 kilométerre található a lakástól. Ezek a strandok alkalmasak fürdésre, napozásra és vízisportokra. A strandok Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, ami garantálja a vízminőséget és a környezettudatos kezelést. A golfrajongók számára a közeli golfpályák (El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club) kiváló lehetőséget kínálnak a sportolásra. A sportközpontok (Apolo, Lower Pool, Middle Pool) mellett a kerékpározás és a túrázás is népszerű tevékenység a területen. A Puerto Banús Marina 4,8 kilométerre található, ahol a jachtok és a luxusüzletek várják a látogatókat.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között helyezkedik el. A terület stratégiai pozíciója lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a Marbella (9 km), mind az Estepona (közelebb) városközpontokhoz. Málaga, a regionális központ 57 kilométerre fekszik, míg a szomszédos nagyváros, Algeciras szintén 57 kilométerre található. A terület a "Golf-völgy" részének tekinthető, ahol a golfpályák sűrűn helyezkednek el, de a közeli városok és strandok gyors elérését lehetővé téve. A fekvés ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakóövezet és a turisztikai központok között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Guadalmina Alta lakás 635 000 eurós ára a régió felső kategóriás ingatlanai közé tartozik, de ez az ár indokolható a kiváló fekvéssel és a magas minőséggel. Hasonló méretű és minőségű ingatlanok a közeli Aquamar projektben (Torre del Mar) már 269 950 eurótól elérhetők, de ezek nem kínálnak közvetlen golfpályára néző kilátást és központi fekvést. A Lantana Residencial (Mijas) 205 000 eurós árával vonzóbb, de fekvése kevésbé megfelelő a strandokhoz és a szolgáltatásokhoz. Az Etherna Homes 2 (Estepona) 259 000 eurós ára versenyképes, de Guadalmina Alta nyugodtabb és exkluzívabb környezetet kínál. Összességében a Guadalmina Alta lakás többletárat fizet a prémium fekvésért és a magasabb minőségért, de ez az ár a régióban valóban kiemelkedő ingatlanokat képvisel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID