マラガ県のグアダルミナ・アルタに位置するこのペントハウスは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。154平方メートルの広さを誇り、完成済みの物件です。€472,000からの価格設定で、太陽が降り注ぐコスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める方々に、居住用または投資用として魅力的な選択肢を提供します。この物件は、都市の利便性とゴルフコースへの近さを兼ね備えた、戦略的なロケーションにあります。
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は€418,800から、同様にエステポナの「Aby Upper」は€320,000からと、より手頃な価格帯の選択肢があります。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は€598,000からと、より高価格帯の物件も存在します。今回取り上げているグアダルミナ・アルタのペントハウス（€472,000）は、これらの物件群の中間的な価格帯に位置し、その広さ、設備、そして立地条件を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。特に、完成済みであること、高品質な内装、そして合法的な観光ライセンスの有無は、投資としての魅力を高める要因となります。地域全体としては、ビーチへの近さ、ゴルフコースの充実、そして温暖な気候という共通の魅力がありますが、グアダルミナ・アルタは、都市部へのアクセスと静かな住環境のバランスが取れている点が特徴的です。他の地域と比較して、この物件は、利便性と生活の質を重視する層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダルミナ・アルタの閑静な住宅街に位置し、都市環境と自然の景観が調和しています。周囲には緑豊かな庭園が広がり、静かな生活環境を提供しつつも、主要な施設へは容易にアクセスできます。この立地は、都会の利便性とリラクゼーションを両立させたい居住者に適しています。
このペントハウスは、日当たりの良いリビングスペースと、プライバシーを重視した設計が特徴です。広々としたテラスからは、周囲の山々の眺望を楽しめます。最新の設備と高品質な内装が施されており、快適で洗練された居住空間を求める方に最適です。プライベートガレージと収納スペースも完備しています。
この物件は「完成済み」であり、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。最新の建築基準に基づいて建設されており、高品質な素材と最新の技術が採用されています。将来的な価値向上も見込める、投資としても魅力的な物件です。詳細な建築情報や完成時期に関する資料は、必要に応じて提供されます。
この物件は、海沿いの直接的なビーチフロントではありません。また、近隣の幹線道路からの騒音の影響を受ける可能性は皆無ではありません。さらに、一部の広大な緑地や公園は、物件から短距離の移動が必要となる場合があります。これらの点は、購入検討時に考慮すべき要素となります。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルで年間を通じて快適な気候と豊富な日照を享受しながら、都市の利便性とリラクゼーションを両立させたい方に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えます。また、国際学校が近いため、お子様連れのファミリーにも適しています。投資家にとっては、合法的な観光ライセンスが有効であるため、高い賃貸収入が期待できる魅力的な物件です。忙しい都市生活から離れ、静かで落ち着いた環境でのリタイアメントライフを求める方にも、この物件は快適な住環境を提供します。さらに、空港へのアクセスも良好なため、頻繁に海外との往来がある方にも便利です。この物件は、多様なライフスタイルのニーズに応える、柔軟性の高い選択肢です。
このペントハウスは、高品質な素材と最新の技術を用いた、卓越した内装と仕上げが特徴です。広々とした約40平方メートルのリビング・ダイニングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されています。デザイナーズキッチンには、プレミアム家電が完備されており、料理を楽しむのに最適な空間です。バスルームは2つあり、うち1つはエンスイートです。全室にセントラルヒーティングと、冷暖房完備のセントラルエアコン（富士通製）が設置されており、年間を通じて快適な室温を保ちます。二重ガラス（クリマリット製）と電動ブラインドは、断熱性とプライバシーを確保します。さらに、水の軟化装置と浄水システム、そして完全に更新された電気設備など、細部にまでこだわり抜かれた仕様となっています。テラスには、新しいLumonガラスシステムと2基の電動オーニングが設置され、快適な屋外空間を提供します。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住性を高めています。
このペントハウスの価格は€472,000からとなっています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、154平方メートルの広々とした居住空間を提供します。物件は完成済みであり、即時の入居または賃貸が可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの地域における、高品質なペントハウスとしては競争力のある水準にあります。周辺の類似物件と比較しても、その価値は十分に検討に値します。投資物件としての賃貸収入ポテンシャルも考慮すると、長期的な資産形成においても魅力的な選択肢となり得ます。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、個別にお問い合わせください。
グアダルミナ・アルタは、マール・デ・アルボラン海に面したコスタ・デル・ソルの中心部に位置する、洗練されたエリアです。このペントハウスは、都市の利便性とゴルフコースへの近さを享受できる、戦略的なロケーションにあります。周囲には緑豊かな庭園が広がり、閑静な生活環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、銀行などの生活必需施設が充実しており、日々の生活は非常に快適です。また、近隣には国際学校やスポーツセンターも点在し、多様なライフスタイルに対応します。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,856時間という豊富な日照時間とともに、6ヶ月にわたる快適なスイミングシーズンを提供します。平均気温は19.3℃と過ごしやすく、年間を通してアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。この物件は、利便性と快適性、そして豊かな自然環境を兼ね備えた、魅力的な住環境を提供します。
グアダルミナ・アルタは、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、利便性の高いエリアです。スーパーマーケットまでわずか720メートル、薬局は734メートル、銀行も複数（4件）利用可能です。レストラン（69件）やカフェ（10件）も豊富にあり、外食の選択肢も多岐にわたります。医療面では、3.4キロメートル先に病院があり、安心して生活できる環境が整っています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても近隣への移動は容易です。しかし、より広範囲への移動や、リゾート地特有のレジャー活動を楽しむためには、自動車の所有が便利さを増すでしょう。この地域は、都市の利便性と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを融合させた、魅力的な生活環境を提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソルの活気ある地域における、グアダルミナ・アルタの戦略的な位置を示しています。周辺には、主要なビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンター、国際学校などが効率的に配置されており、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易であることを示唆しています。また、マラガ空港や主要都市への距離も視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル、マラガ県に位置します。周辺には、活気あふれる都市が点在しており、マルベーリャ（9km、人口約14.8万人）や、より広域ではアルヘシラス（57km、人口約12.2万人）、マラガ市（57km、人口約58万人）があります。この地域は、ヨーロッパでも有数のリゾート地として知られ、豊かな自然、温暖な気候、そして多様な文化体験を提供します。この物件は、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、グアダルミナ・アルタの落ち着いた環境で生活できるという、バランスの取れた立地条件を備えています。
このペントハウスからは、主要な観光スポットやインフラへのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルまでは1.8km、プラヤ・イサベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロなどの主要なビーチへも約2.2kmです。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコースまで1.5km、エル・パラソ・ゴルフクラブまで2.4kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。国際空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約46km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmです。これらの空港からは、ヨーロッパ各地および国際線への接続が可能です。近隣には、ショッピングセンター、レストラン、スポーツ施設なども点在しており、充実した都市生活を楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間で知られています。この地域では、年間平均気温は約19.3℃を記録し、冬でも穏やかな日が多く、夏は乾燥して暑くなります。年間日照時間は約3,856時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、6ヶ月にわたる快適なスイミングシーズンが提供され、屋外でのアクティビティを一年中楽しむことができます。標高は海抜約9〜16メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この恵まれた自然環境は、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に満喫できる基盤となっています。周辺の緑豊かな景観も、この地域の魅力の一つです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。最も近いビーチまではわずか1.8kmであり、他にも2.2km圏内に複数の美しいビーチがあります。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）やエル・パラソ・ゴルフクラブ（2.4km）など、著名なゴルフコースが複数至近距離にあります。さらに、地域にはスポーツセンター（例：Apoloスポーツセンターまで0.9km）も点在しており、フィットネスやその他のスポーツ活動を楽しむことができます。プエルト・バヌス・マリーナ（4.8km）は、ヨットやボートを楽しむための施設を提供し、マリンアクティビティの選択肢を広げます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル、マラガ県に位置します。周辺には、活気あふれる都市が点在しており、マルベーリャ（9km、人口約14.8万人）や、より広域ではアルヘシラス（57km、人口約12.2万人）、マラガ市（57km、人口約58万人）があります。この地域は、ヨーロッパでも有数のリゾート地として知られ、豊かな自然、温暖な気候、そして多様な文化体験を提供します。この物件は、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、グアダルミナ・アルタの落ち着いた環境で生活できるという、バランスの取れた立地条件を備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL029042
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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