Este proyecto en Guadalmina Alta, Málaga, ofrece un ático de 2 dormitorios y 2 baños con una superficie construida de 154 m². La vivienda, lista para habitar, se sitúa en un entorno urbano con acceso a servicios a pie y vistas despejadas. Su ubicación combina la cercanía a la costa con la comodidad de un área residencial consolidada, ideal para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo con acceso a múltiples comodidades.
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este ático en Guadalmina Alta ofrece una propuesta de valor enfocada en la calidad de vida urbana y el acceso a servicios, diferenciándose de proyectos más orientados a la primera línea de playa o a la exclusividad de urbanizaciones aisladas. Su precio de 472.000 € lo sitúa en un rango competitivo frente a ofertas similares en zonas como Estepona (Acqua Gardens, desde 418.800 €; Aby Upper, desde 320.000 €), aunque inferior a opciones más premium como Benalmádena (Alba Benalmadena, desde 598.000 €). La reciente renovación y la inclusión de características como la terraza acristalada y los sistemas de climatización y agua de alta gama elevan su atractivo. La cercanía a Marbella (9 km) proporciona acceso a un estilo de vida más cosmopolita en comparación con desarrollos situados más al oeste. La disponibilidad de licencia turística es un factor distintivo para inversores que buscan rentabilidad inmediata en un mercado con alta demanda vacacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Guadalmina Alta, el proyecto se encuentra en una zona urbana consolidada, próxima a servicios esenciales y a poca distancia de la costa. La proximidad a campos de golf y a centros urbanos como Marbella facilita una vida activa y conectada, mientras que la distancia a la playa y al aeropuerto proporciona un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad.
La vivienda está diseñada para responder a necesidades de confort y funcionalidad. Con 2 dormitorios y 2 baños, incluyendo una terraza acristalada y amplias zonas comunes, se adapta a un estilo de vida moderno. La climatización central, el doble acristalamiento y los sistemas de mejora del hogar como descalcificador y ósmosis garantizan un ambiente agradable durante todo el año.
Este ático se encuentra en estado de construcción finalizada, listo para su ocupación inmediata. Al ser una propiedad terminada, permite una mudanza sin demoras. La renovación reciente asegura que las instalaciones y acabados estén en óptimas condiciones, ofreciendo una experiencia residencial actualizada.
El proyecto no ofrece vistas frontales al mar, si bien se encuentra a 2.2 km de la costa. No se especifica información sobre la eficiencia energética de la construcción original ni sobre la existencia de piscina privada. La altura de la vivienda, situada en una cuarta planta, puede ser un factor a considerar para personas con movilidad reducida, a pesar de la disponibilidad de ascensor.
La vivienda ha sido objeto de una reciente renovación, destacando acabados de alta calidad. El salón-comedor de aproximadamente 40 m² se beneficia de una gran terraza acristalada con un moderno sistema de cristales Lumon y dos toldos eléctricos nuevos, ampliando el espacio habitable. La cocina, de diseño, ha sido renovada recientemente e incluye electrodomésticos de alta gama. Se han realizado mejoras significativas en las instalaciones, incluyendo una renovación completa de la instalación eléctrica, un sistema de aire acondicionado centralizado Fujitsu, calefacción central y una caldera Viessmann. El doble acristalamiento Climalit, las persianas eléctricas, un sistema de descalcificación de agua y un sistema de ósmosis complementan las características de confort y mantenimiento.
El precio de este ático se sitúa en 472.000 €, ofreciendo 154 m² de superficie construida. Como unidad lista para habitar, la disponibilidad es inmediata. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños. La orientación Este-Oeste asegura luz natural durante gran parte del día. Además, se incluye una plaza de garaje privada y un trastero de 8 m², elementos que añaden valor y funcionalidad a la propiedad. La existencia de licencia turística vigente podría indicar potencial de inversión para alquiler vacacional.
Guadalmina Alta se presenta como una zona residencial de prestigio, con un ritmo de vida que combina la actividad de su entorno urbano con la serenidad de un área consolidada. La vivienda, ubicada en la cuarta planta, ofrece luminosidad y vistas abiertas, maximizando el confort diario. La proximidad a servicios como supermercados (720 m), farmacias (734 m) y centros deportivos (0.9 km) facilita la rutina diaria. La presencia de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km sugiere una oferta de ocio y restauración variada. La distancia al mar (aproximadamente 2 km) y a campos de golf de renombre como El Campanario (1.5 km) define un estilo de vida enfocado en el disfrute del clima y las actividades al aire libre.
Guadalmina Alta se enclava en un entorno urbano que facilita el acceso a la vida cotidiana. A 720 metros se encuentra un supermercado y a 734 metros una farmacia, permitiendo realizar compras esenciales a pie. La oferta de restauración es amplia, con 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km. Para el bienestar, un centro deportivo se ubica a 900 metros. La proximidad a centros educativos como The International School of Estepona (2.6 km) y a hospitales (3.4 km) añade un valor práctico para familias. La movilidad en la zona es factible sin vehículo para muchas gestiones diarias, aunque un coche puede ser conveniente para explorar la región con mayor libertad.
Este mapa sitúa el proyecto dentro de Guadalmina Alta, destacando su ubicación en un entorno urbano consolidado. Se aprecia la proximidad a campos de golf, la distancia a la costa y la accesibilidad a servicios esenciales y centros urbanos como Marbella, proporcionando una visión general del contexto geográfico y logístico.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guadalmina Alta se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, a 9 km de la vibrante ciudad de Marbella. Esta cercanía permite acceder a su reconocida oferta comercial, gastronómica y de ocio en pocos minutos. A 57 km se encuentra la capital provincial, Málaga, con su aeropuerto internacional y una rica oferta cultural. Algeciras, situada a 57 km, ofrece otra perspectiva regional. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial consolidada y el acceso a los principales núcleos urbanos y de transporte de la región.
El proyecto goza de una buena conexión con las infraestructuras regionales. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia aproximada de 47 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. Las playas de Playa Isdabe, Playa Atalaya y Playa de San Pedro están a unos 2.2 km, accesibles en un corto trayecto. Para los amantes del golf, El Campanario Golf Course se sitúa a 1.5 km y El Paraíso Golf Club a 2.4 km. La red de transporte público dispone de 8 líneas y 50 paradas en las proximidades, ofreciendo alternativas de movilidad.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Guadalmina Alta se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.3°C, oscilando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La zona disfruta de 3,856 horas de sol anuales, permitiendo un extenso periodo de 6 meses para disfrutar de actividades al aire libre y playas, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de la zona, alrededor de 16 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente hacia la playa (0.2%) contribuyen a un entorno agradable y de fácil acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Guadalmina Alta es notable. A escasos 1.8 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, y otras como Playa Isdabe y Playa Atalaya a 2.2 km, todas ellas accesibles en un corto desplazamiento. La zona es un enclave para golfistas, con El Campanario Golf Course a 1.5 km y El Paraíso Golf Club a 2.4 km. La presencia de centros deportivos como Apolo a 0.9 km y las múltiples piscinas comunitarias dentro de la urbanización enriquecen las opciones de ocio y ejercicio para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, a 9 km de la vibrante ciudad de Marbella. Esta cercanía permite acceder a su reconocida oferta comercial, gastronómica y de ocio en pocos minutos. A 57 km se encuentra la capital provincial, Málaga, con su aeropuerto internacional y una rica oferta cultural. Algeciras, situada a 57 km, ofrece otra perspectiva regional. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial consolidada y el acceso a los principales núcleos urbanos y de transporte de la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL029042
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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