Questo attico in vendita a Guadalmina Alta, sulla Costa del Sol, offre un'opportunità di residenza o investimento. Situato in una zona consolidata, l'immobile si trova a breve distanza da servizi essenziali e aree ricreative, coniugando la tranquillità di una comunità residenziale con la vivacità della costa andalusa. La proprietà, una volta completata, si integra nel tessuto urbano consolidato, mirando a soddisfare le esigenze di chi cerca una dimora funzionale in un contesto mediterraneo.
Confrontando questo attico a Guadalmina Alta con altre proprietà nella regione della Costa del Sol, emergono differenze significative in termini di contesto e offerta. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000) offrono opzioni di prezzo inferiori, ma potrebbero differire per localizzazione specifica e caratteristiche dell'immobile. Alba Benalmadena a Benalmádena (da €598.000) si posiziona in una fascia di prezzo superiore, suggerendo potenzialmente caratteristiche più esclusive o una posizione differente. L'attico di Guadalmina Alta si colloca in una fascia di prezzo intermedia, con il vantaggio di una licenza turistica già attiva e una ristrutturazione recente che ne migliora l'attrattiva per acquirenti che cercano sia una residenza che un'opportunità di investimento immediata. La vicinanza a campi da golf e servizi consolidati di Guadalmina Alta rappresenta un punto di forza distintivo rispetto ad altre aree che potrebbero essere più focalizzate sulla vita balneare o su zone di nuova espansione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a Guadalmina Alta posiziona l'immobile in prossimità di aree commerciali e percorsi verdi, facilitando l'accesso a servizi quotidiani e zone di svago. La vicinanza a importanti arterie stradali migliora la connettività con i centri circostanti, rendendo la zona un punto di appoggio strategico per esplorare la regione.
Questo attico è concepito per chi desidera uno spazio abitativo funzionale e luminoso, con un'attenzione particolare alla vivibilità degli ambienti. Le due camere da letto e i due bagni, unitamente a una generosa zona giorno, sono pensati per supportare uno stile di vita dinamico e confortevole, sia per residenti permanenti che per utilizzatori stagionali.
L'immobile si presenta come "pronto" alla consegna, indicando che i lavori di costruzione sono stati completati. Questo stato permette una valutazione immediata delle finiture e della struttura, riducendo l'incertezza legata ai tempi di realizzazione tipici dei progetti in fase di sviluppo.
L'immobile, sebbene ristrutturato, non offre nuove costruzioni o espansioni future. L'orientamento Est-Ovest garantisce luminosità ma può limitare la luce solare diretta in specifiche ore del giorno. La distanza dal mare, pur accessibile, richiede un mezzo di trasporto per la fruizione ottimale.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un'abitazione pronta all'uso in una zona residenziale ben servita della Costa del Sol. È adatta a professionisti che necessitano di un facile accesso ai centri urbani e alle infrastrutture, o a coppie e famiglie che desiderano una residenza confortevole e funzionale con spazi esterni vivibili, come la terrazza vetrata. L'orientamento Est-Ovest assicura una buona luminosità naturale durante gran parte della giornata. La presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come supermercati e farmacie, la rende una scelta pratica per la vita quotidiana. Inoltre, per chi considera l'immobile come investimento, la licenza turistica in vigore ne suggerisce il potenziale come locazione a breve termine, particolarmente indicata per turisti interessati alla vicinanza con campi da golf e spiagge.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, con interventi di ristrutturazione recenti. Gli infissi in Climalit a doppio vetro e le tapparelle elettriche contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il sistema di aria condizionata centralizzato Fujitsu, con unità caldo/freddo, e il riscaldamento centralizzato con caldaia Viessmann assicurano comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è stata recentemente rinnovata con elettrodomestici di pregio. La presenza di un addolcitore d'acqua e di un sistema ad osmosi migliora la qualità delle risorse idriche domestiche. L'installazione elettrica è stata completamente rinnovata, garantendo sicurezza e conformità alle normative vigenti.
L'attico è proposto al prezzo di €472.000. Questa cifra si riferisce alla totalità dell'immobile e riflette le sue caratteristiche in termini di metratura (154 m²), tipologia (attico) e stato di conservazione (ottimo, recentemente ristrutturato). La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già pronto per la consegna. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, ma eventuali costi aggiuntivi potrebbero derivare da acquisti di arredi su misura o personalizzazioni successive all'acquisto.
Guadalmina Alta si configura come un'area urbana consolidata, dove la densità abitativa si bilancia con la presenza di aree verdi e servizi. La prossimità a campi da golf e strutture sportive suggerisce un contesto orientato al tempo libero attivo. La disponibilità di negozi e ristoranti a breve distanza a piedi contribuisce a creare un ambiente funzionale per la vita quotidiana, mentre le aree comuni condominiali, con piscine e giardini, offrono spazi ricreativi privati. La vicinanza a Marbella e San Pedro de Alcántara permette un facile accesso a un'offerta culturale e commerciale più ampia, inserendo questa zona in un contesto dinamico ma al contempo tranquillo, adatto a chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e relax.
Guadalmina Alta è un'area urbana consolidata situata tra San Pedro de Alcántara e il mare, offrendo un ambiente residenziale con accesso diretto a servizi e aree ricreative. La vicinanza a centri commerciali e supermercati, raggiungibili a piedi in pochi minuti, facilita la gestione delle necessità quotidiane. Le numerose opzioni di ristorazione e i caffè nelle vicinanze consentono di godere della vita sociale locale. La prossimità a scuole internazionali e strutture sportive, come centri benessere e piscine, arricchisce l'offerta per le famiglie e gli sportivi. La posizione è strategica per chi apprezza la vicinanza al mare, con diversi tratti costieri a pochi chilometri, e per gli appassionati di golf, grazie ai numerosi campi presenti nell'area.
La posizione di questo attico a Guadalmina Alta, Málaga, è evidenziata sulla mappa come un'area urbana consolidata, ben collegata alle principali vie di comunicazione e vicina a servizi essenziali, campi da golf e la costa. La mappa illustra la prossimità a elementi chiave per la vita quotidiana e il tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a 9 km da Marbella e a circa 57 km da Algeciras e Málaga città. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale ben definita, pur mantenendo un accesso relativamente rapido ai principali centri urbani della Costa del Sol. La prossimità a Marbella, nota per il suo stile di vita esclusivo e le sue infrastrutture, offre un'ulteriore dimensione di attrattiva alla località.
L'attico gode di una posizione strategica per la mobilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge come Playa de San Pedro e Playa Atalaya distano circa 2.2 km, accessibili in pochi minuti di auto o con un tragitto più lungo in bicicletta. La presenza di supermercati (720 m) e farmacie (734 m) nelle immediate vicinanze assicura la comodità per gli acquisti quotidiani. Per gli amanti del golf, campi come El Campanario Golf Course sono a circa 1.5 km. Il trasporto pubblico è supportato da 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, sebbene un veicolo privato faciliti l'esplorazione delle aree circostanti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.3°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 26°C. La Costa del Sol vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3,856, che estendono la stagione balneare per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine moderata dell'area, circa 16 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza verso il mare (0.2%) creano un ambiente piacevole e salubre, ideale per attività all'aperto e per godere della luce solare per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo sport. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar, si trovano a meno di 2 km, con un facile accesso grazie alla pendenza quasi pianeggiante. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club sono situati a breve distanza. Le infrastrutture sportive includono centri come Apolo e piscine, accessibili in pochi minuti. L'area è inoltre servita da numerosi ristoranti (69 nel raggio di 2 km) e caffè, che contribuiscono a un'atmosfera vivace e offrono opportunità per il relax e la socializzazione.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a 9 km da Marbella e a circa 57 km da Algeciras e Málaga città. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale ben definita, pur mantenendo un accesso relativamente rapido ai principali centri urbani della Costa del Sol. La prossimità a Marbella, nota per il suo stile di vita esclusivo e le sue infrastrutture, offre un'ulteriore dimensione di attrattiva alla località.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL029042
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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