Este penthouse de dois quartos, localizado em Guadalmina Alta, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa área urbana consolidada. Com uma área construída de 154 m², esta propriedade está pronta para habitação, combinando conveniência e um estilo de vida moderno. A sua posição em Guadalmina Alta, conhecida pela sua infraestrutura e proximidade a serviços essenciais, posiciona este imóvel como uma opção a considerar para quem procura um lar ou uma base de férias na Costa del Sol.
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418,800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320,000), este penthouse em Guadalmina Alta, com um preço a partir de €472,000, posiciona-se num segmento de mercado ligeiramente superior, refletindo possivelmente a sua localização mais consolidada e acabamentos de maior qualidade. A sua proximidade a Marbella (9 km) distingue-o de algumas localizações mais a oeste em Estepona. Em relação a Alba Benalmadena (a partir de €598,000), o preço é mais acessível, indicando uma oferta de valor diferente. A característica de 'pronto a habitar' e as renovações recentes são pontos fortes face a novas construções que podem exigir tempo de espera e custos adicionais de acabamento. A licença turística legal em vigor é um diferencial significativo para investidores, que pode justificar o preço face a outras propriedades sem esta permissão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Guadalmina Alta, este apartamento beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a uma variedade de comodidades. A proximidade a áreas comerciais, restaurantes e serviços médicos sublinha a sua conveniência quotidiana. A envolvente oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a acessibilidade a infraestruturas importantes.
A propriedade é concebida para responder a necessidades de habitação confortáveis e funcionais. Com dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma em suite, oferece privacidade e espaço para residentes ou hóspedes. A ampla sala de estar e a terraça envidraçada proporcionam áreas de convivência agradáveis, ideais para desfrutar do clima e das vistas.
Este imóvel está concluído ('Gereed'), o que significa que não se trata de uma construção nova em planta. A propriedade foi recentemente renovada e beneficia de acabamentos de alta qualidade, incluindo instalações elétricas totalmente renovadas e um sistema de aquecimento e ar condicionado centralizado. A condição 'Excelente' e 'Recentemente Renovado' indicam um estado de conservação superior.
Esta propriedade não oferece as comodidades de um empreendimento novo com construção em curso. Não dispõe de zonas verdes privadas extensas nem de piscinas privativas, dependendo das piscinas comuns da urbanização. O conceito de 'first-line golf' aplica-se à proximidade, mas não implica acesso direto ou vista exclusiva de todos os ângulos do imóvel.
Este penthouse em Guadalmina Alta adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa área urbana com acesso a comodidades. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias. Profissionais que trabalham na região e procuram um lar confortável com boas ligações de transporte podem achar esta propriedade atrativa. Entusiastas de golfe beneficiarão da proximidade a vários campos de renome. Investidores imobiliários podem considerar o potencial de rendimento, impulsionado pela licença turística legal. A opção de terraço envidraçado e a orientação Este-Oeste sugerem um aproveitamento do sol durante todo o dia, ideal para quem aprecia um ambiente luminoso e aquecido.
A qualidade de acabamento desta propriedade é destacada pelas renovações recentes e pelo uso de materiais de qualidade. O apartamento dispõe de janelas com vidros duplos Climalit e persianas elétricas, que contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha foi recentemente renovada com eletrodomésticos de primeira linha. O sistema de climatização centralizado Fujitsu (ar condicionado quente e frio) e o aquecimento central com caldeira Viessmann garantem conforto térmico todo o ano. Adicionalmente, a presença de um sistema de tratamento de água (amaciador e osmose) e uma instalação elétrica totalmente renovada apontam para um elevado padrão de manutenção e modernização. Os roupeiros embutidos e a arrecadação de 8 m² com ligações de internet, luz e tomada complementam os acabamentos funcionais.
O preço de entrada para este penthouse em Guadalmina Alta é de €472,000. Dada a tipologia de dois quartos e a área útil de 92 m² (construída de 154 m²), o valor reflete a localização numa área urbana consolidada da Costa del Sol. A propriedade está pronta para habitação ('Gereed'), o que elimina tempos de espera associados a construções novas. A existência de uma licença turística legal em vigor pode influenciar o seu potencial de rendimento, justificando parte do valor para investidores. Não são mencionadas outras variações de preço para unidades semelhantes, sugerindo que este valor se refere à unidade específica descrita.
Guadalmina Alta, a localização deste penthouse, situa-se numa área urbana consolidada, caracterizada pela sua conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (720 m), farmácias (734 m) e hospitais (3.4 km) facilita o dia a dia. A área circundante oferece 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, indicando uma vida social e gastronómica ativa. O acesso a campos de golfe, como o El Campanario Golf Course (1.5 km), é um atrativo para entusiastas deste desporto. A existência de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro sugere uma boa conectividade, embora um veículo seja recomendado para explorar a região mais amplamente. O ambiente é urbano, com infraestruturas desenvolvidas, permitindo um ritmo de vida prático e com acesso facilitado a atividades de lazer e conveniências quotidianas.
Viver em Guadalmina Alta proporciona um ambiente urbano com acesso fácil a uma vasta gama de serviços. A proximidade a zonas comerciais, restaurantes e estabelecimentos de saúde a poucos minutos a pé ou de curta distância de carro confere praticidade ao quotidiano. A área é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro da localidade e para cidades vizinhas como Marbella (9 km) e Málaga (57 km). A distância a aeroportos internacionais como Málaga-Costa del Sol (46 km) e Gibraltar (52 km) é razoável para viagens. A presença de escolas internacionais nas proximidades, como a The International School of Estepona (2.6 km), torna a zona atrativa para famílias. A oferta de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social animada.
Esta localização em Guadalmina Alta, Marbella, coloca o imóvel numa zona urbana bem servida, com acesso a comodidades essenciais e a uma curta distância de campos de golfe e da costa. A proximidade a Marbella e Málaga oferece o benefício de estar perto de centros urbanos maiores, mantendo a tranquilidade de uma área residencial consolidada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Alta está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre a costa e o interior. Situa-se a 9 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e oferta de serviços de luxo, e a 57 km de Málaga, a capital da província, que oferece um centro histórico vibrante e infraestruturas culturais. A proximidade a estas cidades maiores facilita o acesso a uma maior variedade de comércio, gastronomia e eventos. A localização serve como um ponto intermédio conveniente para explorar outras áreas da Costa del Sol, com boa ligação a infraestruturas rodoviárias.
A localização em Guadalmina Alta oferece boa acessibilidade a várias infraestruturas. As praias, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, situam-se a cerca de 2.2 km, sendo facilmente acessíveis. Campos de golfe de renome, como o El Campanario Golf Course, estão a apenas 1.5 km de distância. O centro urbano de Marbella encontra-se a 9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 46 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 52 km. A proximidade a supermercados (720 m) e farmácias (734 m) garante conveniência nas compras diárias. Para desportos e lazer, centros como o Apolo estão a 0.9 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região recebe um número significativo de horas de sol anuais, com cerca de 3,856 horas, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período propício para atividades aquáticas estende-se por 6 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 16 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e proximidade à costa. A inclinação para a praia é de 0.2%, o que indica uma paisagem predominantemente plana e de fácil acesso. A orientação Este-Oeste do apartamento garante luz natural durante grande parte do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Guadalmina Alta oferece acesso a várias praias, com as mais próximas a incluírem Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, todas a cerca de 2.2 km de distância. O percurso até à praia é praticamente plano (0.2% de inclinação), facilitando o acesso. Para os entusiastas do golfe, o El Campanario Golf Course fica a 1.5 km e o El Paraíso Golf Club a 2.4 km. A oferta de lazer inclui centros desportivos como o Apolo (0.9 km) e piscinas comuns na urbanização. Marina de Puerto Banús encontra-se a 4.8 km, oferecendo opções de atividades náuticas e sociais.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre a costa e o interior. Situa-se a 9 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e oferta de serviços de luxo, e a 57 km de Málaga, a capital da província, que oferece um centro histórico vibrante e infraestruturas culturais. A proximidade a estas cidades maiores facilita o acesso a uma maior variedade de comércio, gastronomia e eventos. A localização serve como um ponto intermédio conveniente para explorar outras áreas da Costa del Sol, com boa ligação a infraestruturas rodoviárias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL029042
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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