Dieses Penthouse befindet sich in Guadalmina Alta, einer gefragten Wohngegend in der Provinz Málaga. Mit 154 m² Wohnfläche bietet die Immobilie auf der vierten Etage eine großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Urbanisation, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Verbindung von Komfort und Lebensqualität suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Penthouse in Guadalmina Alta preislich im mittleren Segment. Es bietet eine etablierte Wohnlage, die sich von neueren Entwicklungen in Estepona unterscheidet. Alba Benalmadena (ab 598.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment, oft verbunden mit direkteren Strandlagen oder luxuriöseren Ausstattungen. Guadalmina Alta profitiert von einer fortgeschrittenen Infrastruktur und einer Nähe zu Marbella, was es zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die eine solide Wohnqualität und gute Anbindung schätzen. Die hier gebotene Kombination aus Größe, Ausstattung und Lage bei einem Preis von 472.000 € stellt eine interessante Option dar, insbesondere für jene, die Wert auf eine voll ausgebaute und ruhige Umgebung legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Guadalmina Alta, eingebettet in eine städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die einfache Erreichbarkeit von Stränden und Küstengebieten prägen die Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die sowohl Privatsphäre als auch Konnektivität bietet.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die Wert auf Helligkeit, Privatsphäre und eine durchdachte Raumgestaltung legen. Die gehobene Ausstattung und die großzügige, verglaste Terrasse mit modernen Beschattungssystemen entsprechen einem anspruchsvollen Wohngefühl. Es bietet sich an für Personen, die eine hochwertige Ausstattungsqualität mit funktionalen Extras wie einem Wasserenthärter und einem Osmosesystem schätzen.
Das Gebäude wurde bereits fertiggestellt, sodass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in exzellentem Zustand. Regelmäßige Renovierungen, wie die der Küche und der elektrischen Installation, stellen sicher, dass die Wohnung aktuellen Standards entspricht.
Die Immobilie bietet keine direkten Meerblicke, obwohl Strände in erreichbarer Nähe liegen. Es ist kein Neubauprojekt mit den neuesten architektonischen Trends. Die Wohnlage ist urban geprägt, was für Käufer, die absolute Stille und Abgeschiedenheit suchen, eine Überlegung wert sein könnte. Die Hangneigung zum Strand ist mit 0.2% als sehr flach einzustufen.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine hochwertige Immobilie in einer etablierten Zone der Costa del Sol suchen und Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen. Es ist ideal für Personen, die eine Kombination aus Wohnen und Investition anstreben, da die vorhandene Touristenlizenz potenzielle Mieteinnahmen ermöglicht. Familien könnten die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen, während Ruhesuchende die gepflegte Wohnanlage und die Nähe zu Golfplätzen ansprechen wird. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung suchen oder einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, bietet sich diese Immobilie an, da sie sofort bewohnbar ist und über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügt.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchgehend hohe Ausstattungsqualität aus, die durch kürzliche Renovierungen nochmals aufgewertet wurde. Die Designer-Küche wurde mit erstklassigen Geräten ausgestattet und die gesamte elektrische Installation wurde erneuert, was ein hohes Maß an Sicherheit und Modernität gewährleistet. Zentrale Klimaanlagen von Fujitsu sorgen für angenehme Temperaturen, ergänzt durch eine Zentralheizung. Fenster mit Climalit-Doppelverglasung und elektrische Rollläden tragen zur Energieeffizienz und zum Schallschutz bei. Zusätzliche Komfortmerkmale wie ein Wasserenthärter und ein Osmosesystem unterstreichen den Anspruch an die Wohnqualität. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung über den Tag verteilt.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 472.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung. Die angegebene Fläche von 154 m² brutto und 92 m² nutzbar deutet auf ein großzügiges Raumangebot hin. Die Tatsache, dass die Immobilie sofort verfügbar ist, reduziert die Wartezeit für Käufer. Eine rechtliche Touristenlizenz liegt vor, was das Potenzial für Mieteinnahmen hervorhebt, aber auch den Kaufpreis beeinflussen kann.
Guadalmina Alta präsentiert sich als eine etablierte und gehobene Wohngegend, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und entspanntem Lebensstil am Mittelmeer bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, Golfplätzen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und die hohe Lebensqualität, die durch eine Mischung aus permanenten Anwohnern und saisonalen Besuchern geprägt ist. Die Nähe zu Marbella erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen erheblich. Die Atmosphäre ist ruhig, aber nicht isoliert, und bietet eine gute Grundlage für ein komfortables Leben, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil.
Das Leben in Guadalmina Alta bedeutet, in einer gut organisierten und lebendigen Umgebung zu wohnen. Die Nähe zu Supermärkten (720 m) und Apotheken (734 m) sorgt für täglichen Komfort, während eine Auswahl von 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km kulinarische Vielfalt bietet. Das Projekt ist in eine etablierte Urbanisation eingebettet, die Sicherheit durch eine 24-Stunden-Überwachung und kontrollierten Zugang gewährleistet. Die Gemeinschaftsbereiche mit sieben Swimmingpools und gepflegten Gärten tragen zur Erholung bei. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (9 km) ermöglicht Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend verzichten zu müssen.
Diese interaktive Karte visualisiert die Lage von Guadalmina Alta im Kontext der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga, größeren Städten wie Marbella und die Positionierung in Bezug auf Golfplätze und Strände hervor. Nutzer können die räumliche Beziehung des Projekts zu seiner Umgebung direkt erfassen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta ist strategisch günstig gelegen, etwa 9 km westlich von Marbella und 57 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den urbanen Zentren der Costa del Sol mit ihrem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Gegend von einer ruhigeren, gehobenen Wohnatmosphäre geprägt, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Entfernung zu Algeciras (57 km) im Westen eröffnet weitere regionale Verbindungen. Diese zentrale Lage macht Guadalmina Alta zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Küstenregion.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 47 km entfernt, was eine Reisezeit von ungefähr 45-50 Minuten bedeutet. Mehrere Strände, wie Playa Isdabe und Playa Atalaya, sind nur etwa 2,2 km entfernt. Für Golfer liegen die El Campanario Golf Course (1,5 km) und der El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 720 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 734 Metern Entfernung. Ein Krankenhaus ist in 3,4 km erreichbar. Insgesamt ist die Mobilität gut, obwohl ein Auto für einige Erledigungen praktisch ist, sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,3 °C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Lage auf 16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima, frei von extremen Temperaturschwankungen. Die sanfte Neigung von 0,2 % zum nächstgelegenen Strand (Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km) unterstreicht die leichte Zugänglichkeit der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Guadalmina Alta bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind alle rund 2,2 km entfernt und somit schnell erreichbar. Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Raum für Erholung und verschiedene Wassersportarten. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Der El Campanario Golf Course ist nur 1,5 km entfernt, und der El Paraíso Golf Club liegt in 2,4 km Entfernung. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie das Apolo (0,9 km) und verschiedene Poolanlagen. Die Nähe zu Puerto Banús Marina (4,8 km) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für nautische Aktivitäten und gehobene Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist strategisch günstig gelegen, etwa 9 km westlich von Marbella und 57 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den urbanen Zentren der Costa del Sol mit ihrem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Gegend von einer ruhigeren, gehobenen Wohnatmosphäre geprägt, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Entfernung zu Algeciras (57 km) im Westen eröffnet weitere regionale Verbindungen. Diese zentrale Lage macht Guadalmina Alta zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Küstenregion.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL029042
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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