Stanovanje v najvišjem nadstropju v Guadalmina Alta ponuja 154 m² bivalne površine s 2 sobama in 2 kopalnicama. Obnovljeno stanovanje se nahaja v prestižni urbanizaciji in ponuja odprte razglede ter veliko naravne svetlobe zaradi vzhodno-zahodne lege. Nepremičnina je bila skrbno vzdrževana in nadgrajena z visokokakovostnimi zaključnimi deli, kar zagotavlja udobno bivanje v urbanem okolju z dobrimi prometnimi povezavami.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Estepone, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), to stanovanje v Guadalmina Alta ponuja večjo bivalno površino (154 m²) za ceno 472.000 €. Medtem ko je Alba Benalmadena dražja (od 598.000 €), se to stanovanje uvršča v srednji cenovni razred za tovrstne nepremičnine v prestižnih urbanizacijah. Lega Guadalmina Alta zagotavlja boljše povezave z Marbella in večjo bližino golf igrišč v primerjavi z nekaterimi lokacijami v Esteponi. Urbanizacija sama po sebi ponuja dodatne ugodnosti, kot je 7 bazenov in 24-urna varnost, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z osnovnejšimi ponudbami, kot je Aby Upper. Prisotnost veljavne turistične licence še dodatno povečuje njegovo privlačnost kot naložbe v primerjavi z projekti, ki te licence nimajo ali je nimajo v postopku pridobivanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v Guadalmina Alta, urbanem območju z dostopom do vseh osnovnih storitev v bližini. Kljub bližini plaž in igrišč za golf je za optimalno mobilnost priporočljiva uporaba avtomobila, čeprav se nekatere lokacije nahajajo v hoje dosegljivem območju.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki iščejo udobno bivališče z dobrimi storitvami na dosegu roke. Velikost in oprema omogočata prijetno bivanje, medtem ko bližina restavracij in trgovin dopolnjuje vsakdanje potrebe.
Stanovanje je v stanju 'gotovo', kar pomeni, da je gradnja zaključena in je nepremičnina takoj vseljiva. S tem se izognete čakalnim dobam, povezanim z novogradnjami, in se lahko takoj preselite ali začnete z oddajanjem.
Ta nepremičnina se nahaja v urbanem okolju, kar pomeni, da ne ponuja izoliranega podeželskega življenja. Kljub bližini plaže, lokacija ni neposredno na obali, kar lahko vpliva na tiste, ki iščejo izključno morsko obalo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo dobro vzdrževano stanovanje v urbanem okolju z vsemi ugodnostmi na dosegu roke. Idealna je za tiste, ki cenijo bližino igrišč za golf, restavracij in plaže, a hkrati potrebujejo udobje mestnega življenja. Zaradi svoje lege in opremljenosti je primerna tudi kot investicija za turistično oddajanje, saj ima veljavno licenco za to. Stanovanje nudi dobro osončenost skozi cel dan zaradi vzhodno-zahodne lege in je primerno za celoletno bivanje ali kot počitniška destinacija.
Nepremičnina se ponaša z visokokakovostnimi zaključnimi deli, vključno z novo zasnovano kuhinjo z vrhunskimi aparati. Centralni sistem ogrevanja in hlajenja s klimatsko napravo Fujitsu ter ogrevalnim sistemom Viessmann zagotavljata udobje v vseh letnih časih. Okna s Climalit dvojno zasteklitvijo in električnimi roletami prispevajo k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji. Dodatne ugodnosti vključujejo mehčalec vode in sistem za reverzno osmozo, kar kaže na skrb za kakovost bivanja. Popolnoma obnovljena električna napeljava zagotavlja varnost in sodobnost.
Stanovanje je na voljo po ceni 472.000 €. Cena odraža lokacijo v prestižni urbanizaciji in velikost nepremičnine, ki obsega 154 m² bivalne površine. Ponudba vključuje 2 spalnici in 2 kopalnici, kar je standardno za tovrstne nepremičnine v regiji. Trenutno ni navedenih drugih enot ali cenovnih variacij, kar nakazuje, da gre za edinstveno priložnost na trgu.
Guadalmina Alta ponuja živahno urbano okolje, kjer so ključne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive v nekaj minutah hoje. S 69 restavracijami v bližini, 3 lekarnami in 4 bankami, območje zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina mednarodnih šol in športnih centrov dopolnjuje ponudbo za družine in aktivne posameznike. To območje je zanimivo zaradi svoje lege med obalo in notranjostjo, kar omogoča hiter dostop do obeh.
Guadalmina Alta je znana urbanizacija, ki ponuja mirno, a hkrati živahno okolje. Bližina 7 restavracij, 3 lekarn in 4 bank v radiju 2 km zagotavlja udobno vsakdanje življenje. S športnimi centri, kot je Apolo (0,9 km), in mednarodnimi šolami v bližini, je območje privlačno za družine. Užitki obmorskega življenja so dosegljivi z bližino plaž, kot je Playa de San Pedro (2,1 km), medtem ko golfisti uživajo v bližini igrišč, kot je El Campanario Golf Course (1,5 km).
Projekt se nahaja v obalnem pasu Costa del Sol, južno od gorovja Sierra Blanca. Območje Guadalmina Alta je znano po svoji urbanizaciji, bližini golf igrišč in dostopu do plaž, kar ga uvršča med priljubljene lokacije za rezidenčno bivanje in turistične naložbe.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Alta je strateško locirana v bližini večjih mest. Marbella je oddaljena 9 km in ponuja živahno mestno središče z bogato ponudbo. Algeciras je 57 km stran, medtem ko je Málaga, glavno mesto province, oddaljeno prav tako 57 km in ponuja mednarodno letališče ter bogato kulturno ponudbo. Ta lokacija omogoča dostop do različnih regijskih doživetij, od plaž do zgodovinskih mest.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi območji. Najbližje plaže, kot je Playa Isdabe, so oddaljene 2,2 km, medtem ko je letališče Málaga Costa del Sol oddaljeno 47 km po zračni liniji. Supermarket je oddaljen le 720 m, bolnišnica 3,4 km, lekarna pa 734 m, kar zagotavlja enostaven dostop do vseh potrebnih storitev. Golf igrišča El Campanario in El Paraíso Golf sta v radiju 2,5 km. Z 50 postajami javnega prevoza v bližini je zagotovljena tudi možnost mobilnosti brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z nadpovprečno količino sončnih ur, kar 3.856 ur letno. Povprečna letna temperatura znaša 19,3 °C, z nihanjem med 12 °C pozimi in 26 °C poleti, kar omogoča 6-mesečno kopalno sezono. Nadmorska višina 16 metrov nad morjem zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur. Blag nagib terena proti plaži (0,2%) in bližina morja dodatno prispevata k ugodnemu mikroklimatu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahaja več plaž, vključno s Playa Isdabe in Playa Atalaya, obe oddaljeni 2,2 km. Playa de San Pedro je prav tako blizu (2,1 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km). V radiju 2 km so na voljo tudi športni centri, kot je Apolo, ter marina Puerto Banús za ljubitelje vodnih športov.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strateško locirana v bližini večjih mest. Marbella je oddaljena 9 km in ponuja živahno mestno središče z bogato ponudbo. Algeciras je 57 km stran, medtem ko je Málaga, glavno mesto province, oddaljeno prav tako 57 km in ponuja mednarodno letališče ter bogato kulturno ponudbo. Ta lokacija omogoča dostop do različnih regijskih doživetij, od plaž do zgodovinskih mest.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL029042
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
