يقع هذا البنتهاوس في منطقة غواداليمينا ألتا الراقية بمقاطعة مالقة. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 154 مترًا مربعًا، موزعة على غرفتي نوم وحمامين. تم الانتهاء من بناء العقار، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري. يقع المشروع في منطقة حضرية تتميز بالهدوء والقرب من المرافق الأساسية، مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والجولف.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، يبرز هذا البنتهاوس في غواداليمينا ألتا بفضل موقعه المتميز في منطقة حضرية هادئة وقربه من المرافق. بينما تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) خيارات سكنية أخرى، فإن هذا العقار يوفر ميزة إضافية تتمثل في كونه جاهزًا للسكن مع تجديدات حديثة وترخيص سياحي. أسعار المشاريع المجاورة تختلف؛ على سبيل المثال، Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو) قد تكون خيارًا بميزانية أقل، بينما Alba Benalmádena (تبدأ من 598,000 يورو) تمثل شريحة سعرية أعلى. يتميز هذا البنتهاوس بسعره المتوسط (472,000 يورو) مقابل المساحة الكبيرة (154 مترًا مربعًا) والمرافق المتوفرة مثل المرآب الخاص والمخزن. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى البيئة الحضرية المنظمة، يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متكامل في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في غواداليمينا ألتا، وهي منطقة معروفة بجودة الحياة والهدوء. تقع هذه المنطقة الحضرية على مقربة من السواحل، وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. طبيعة المنطقة تجمع بين الهدوء والبيئة الحضرية المخدومة، مما يوفر توازنًا بين الاسترخاء والوصول إلى الخدمات.
يستجيب هذا البنتهاوس لمتطلبات السكن العصري، حيث يوفر مساحة داخلية واسعة ومريحة. يركز التصميم على الإضاءة الطبيعية والخصوصية، مع تراس مغلق يوفر امتدادًا للمعيشة. تم تجديد المطبخ وتجهيزه بأجهزة حديثة، وتوفر أنظمة التكييف والتدفئة المركزية راحة إضافية على مدار العام.
العقار جاهز للسكن، حيث تم الانتهاء من بنائه. تم إجراء تجديدات حديثة تشمل أنظمة كهربائية وتشطيبات عالية الجودة. تم تركيب نظام زجاج جديد على التراس وشاشات كهربائية، مما يعزز من وظائف المساحة الخارجية ويوفر الراحة. التركيز على التفاصيل والتشطيبات الحديثة يعكس حالة ممتازة للعقار.
لا يتميز هذا العقار بوجود إطلالات بانورامية مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الساحل. كما أنه يقع في الطابق الرابع، وهو ما قد لا يناسب البعض الذين يفضلون الطوابق السفلية أو المنازل الأرضية. المساحة المستخدمة (92 مترًا مربعًا) أقل من المساحة المبنية (154 مترًا مربعًا)، مما يشير إلى أن جزءًا من المساحة قد يشمل مناطق مشتركة أو أبعادًا قياسية.
يعد هذا البنتهاوس خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات في منطقة مرموقة. مثالي لمن يقدرون الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار يوفر إمكانية تحقيق عائد جيد من خلال التأجير السياحي، نظرًا لوجود ترخيص سياحي قانوني. عشاق الجولف سيجدون أنفسهم بالقرب من عدة ملاعب شهيرة. كما يناسب هذا العقار من يبحثون عن الراحة والخصوصية مع الاستمتاع بإضاءة طبيعية ممتازة بفضل توجيهه الشرقي والغربي.
يتميز هذا البنتهاوس بتشطيبات عالية الجودة وتجديدات حديثة. تم تجديد المطبخ بالكامل وتجهيزه بأجهزة فاخرة. تشمل التحسينات تركيب نظام زجاج Lumon جديد على التراس مع ستائر كهربائية، مما يوفر مساحة خارجية متعددة الاستخدامات. تم تحديث التركيبات الكهربائية بالكامل، مع استخدام زجاج مزدوج Climalit لتعزيز العزل. تتوفر أنظمة تكييف وتدفئة مركزية من Fujitsu و Viessmann على التوالي، بالإضافة إلى نظام لتنقية المياه. توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين عملية. يعكس الاهتمام بالتفاصيل وجودة المواد المستخدمة حالة ممتازة للعقار.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 472,000 يورو. تتضمن هذه التكلفة مساحة بناء تبلغ 154 مترًا مربعًا، تشمل غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى تراس كبير. يتميز العقار بوجود مرآب خاص ومخزن بمساحة 8 أمتار مربعة. نظرًا لحالة العقار الممتازة والتجديدات التي تمت فيه، بالإضافة إلى وجود ترخيص سياحي قانوني، فإن السعر يعكس قيمة عقار جاهز للسكن والاستثمار. تتوفر جميع المستندات القانونية للمراجعة، مما يسهل عملية الشراء.
غواداليمينا ألتا هي منطقة حضرية تتميز بتوازنها بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق. يتيح لك هذا البنتهاوس الاستمتاع ببيئة سكنية راقية مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. العيش هنا يعني الاستمتاع بصباح مشرق على التراس المغلق، حيث توفر الألواح الزجاجية الجديدة مساحة مريحة للاسترخاء. قرب المنطقة من ملاعب الجولف والشواطئ يضيف إلى جاذبيتها كوجهة سكنية مرموقة. توفر الحدائق والمسبحات المشتركة في المجمع السكني بيئة مريحة ومناسبة للعائلات والأفراد الباحثين عن نمط حياة متوسطي هادئ ومريح.
تقع غواداليمينا ألتا في منطقة حضرية نابضة بالحياة، تتميز بتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. على بعد 720 مترًا توجد محلات السوبر ماركت، وعلى بعد 734 مترًا توجد الصيدليات. تتوفر 69 مطعمًا و 10 مقاهي في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. القرب من المستشفى (3.4 كم) يوفر راحة إضافية. تتيح شبكة النقل العام، التي تضم 8 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة. طبيعة المكان السكنية والهادئة تجعله مناسبًا للحياة اليومية المريحة.
يوضح موقع غواداليمينا ألتا قربها من الساحل والبنية التحتية للطرق الرئيسية. يبرز المخطط قرب المنطقة من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى المرافق الحضرية المتوفرة. الموقع يوفر إمكانية الوصول السهل إلى مدن مثل ماربيا، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في غواداليمينا ألتا، وهي منطقة متصلة جيدًا بشبكة الطرق الرئيسية في كوستا ديل سول. يبعد 9 كم عن مدينة ماربيا الشهيرة، التي تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم. تقع مدن أكبر مثل مالقة (57 كم) والجزيرة الخضراء (57 كم) على مسافة مماثلة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن أكبر وخدمات إضافية. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار في قلب منطقة نشطة اقتصاديًا وسياحيًا.
تبلغ المسافة إلى مطار مالقة كوستا ديل سول حوالي 47 كم، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع الشواطئ مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتايا وبلايا دي سان بيدرو على بعد حوالي 2.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تتوفر ملاعب جولف شهيرة مثل إل كامبانيو جولف كورس على بعد 1.5 كم. تقع أقرب مدينة، ماربيا، على بعد 9 كم، بينما تبعد الجزيرة الخضراء 57 كم. يتوفر مركز رياضي على بعد 0.9 كم، مما يعزز خيارات الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يصل إلى 19.3 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,856 ساعة، مما يوفر بيئة مشمسة معظم أيام السنة. موسم السباحة يمتد لحوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة. الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 0.2%، مما يعني أنه مسطح تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ على مسافات قريبة، مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتايا وبلايا دي سان بيدرو، جميعها على بعد حوالي 2.2 كم. تقع أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 1.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، تعد المنطقة وجهة مثالية لمحبي الجولف، حيث تقع ملاعب إل كامبانيو جولف كورس وإل بارايسو جولف كلوب على مسافات قريبة (1.5 كم و 2.4 كم على التوالي). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Apolo على بعد 0.9 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية والرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في غواداليمينا ألتا، وهي منطقة متصلة جيدًا بشبكة الطرق الرئيسية في كوستا ديل سول. يبعد 9 كم عن مدينة ماربيا الشهيرة، التي تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم. تقع مدن أكبر مثل مالقة (57 كم) والجزيرة الخضراء (57 كم) على مسافة مماثلة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن أكبر وخدمات إضافية. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار في قلب منطقة نشطة اقتصاديًا وسياحيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL029042
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
