דירת פנטהאוז מוארת ומרווחת הממוקמת בקומה הרביעית, מציעה אור טבעי מעולה ונוף פתוח באזור היוקרתי גואדלמינה אלטה. הדירה, בשטח בנוי של 154 מ"ר, עברה שדרוגים משמעותיים וכוללת גימורים איכותיים. היא מהווה בחירה מצוינת למגורים קבועים או כהשקעה עם פוטנציאל לתשואה גבוהה.
גואדלמינה אלטה מציעה שילוב ייחודי של אורח חיים אורבני וקרבה לטבע, המבדיל אותה מפרויקטים אחרים באזור. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מתמקדים יותר באפשרויות קהילתיות וגנים, ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציע מחירים נגישים יותר, הנכס בגואדלמינה אלטה מבליט את איכות הגימור, המרחב הפנימי והגישה המעולה לשירותים. לעומת זאת, Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) ממוקם באזור תיירותי יותר עם מחירים גבוהים יותר. המיקום בגואדלמינה אלטה, בין מרבלה לאסטפונה, מבטיח נגישות מצוינת לריבוי אטרקציות, כולל מרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס (4.8 ק"מ) וריבוי מתקני גולף. יתרון נוסף הוא קיום רישיון תיירות פעיל, המגדיל את פוטנציאל ההשקעה בהשוואה לנכסים ללא רישיון כזה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור אורבני תוסס, המציע גישה נוחה למרכז העיר ולשירותים חיוניים. קרבתו לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית מאפשרת ניידות קלה, בעוד שהמרחק הקצר ממתקני גולף ומהחוף מוסיף לאטרקטיביות.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מודרני ומרווח, עם דגש על אור טבעי ונוף פתוח. היא מציעה איכות חיים גבוהה, פונקציונליות ופרטיות, וכן את האפשרות ליהנות ממתקנים קהילתיים ומסביבה ירוקה.
הבניין בו ממוקמת הדירה כבר הושלם, ומציע מוכנות מלאה לאכלוס. הדירה עברה שיפוצים וחידושים לאחרונה, כולל מערכות חשמל, מיזוג וחימום מתקדמות, ומערכת זיגוג כפול.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לים או נוף לים. מרכז העיר הקרובה ביותר דורש נסיעה קצרה, ועל אף שיש תחבורה ציבורית, רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של כלל השירותים והאטרקציות באזור.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות עם פוטנציאל השכרה, הודות לרישיון תיירות חוקי פעיל. הוא אידיאלי גם עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינים בבית קבע באזור יוקרתי, או עבור אלו המחפשים בית נופש מרווח עם גישה נוחה למגוון אטרקציות. מיקומו המרכזי, הקרבה למרכזים מסחריים, למגרשי גולף ולחוף הים, הופכים אותו לבחירה רב-גונית.
הדירה מציגה סטנדרט גימור גבוה, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. היא כוללת מטבח מעוצב ששופץ לאחרונה עם מכשירי חשמל פרימיום, וחדר מגורים מרווח בגודל של כ-40 מ"ר. המרפסת המזוגגת, המצוידת במערכת Lumon חדשה ובסוככים חשמליים, מרחיבה את שטח המגורים ומוסיפה גמישות. מערכת מיזוג אוויר מרכזית של Fujitsu, חימום מרכזי עם דוד Viessmann, וזיגוג כפול Climalit משפרים את נוחות השהייה לאורך כל השנה. בנוסף, קיימות תריסים חשמליים, מערכת לריכוך מים ומערכת אוסמוזה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 472,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הדירה (154 מ"ר בנוי), ואת איכות הגימורים והשדרוגים שבוצעו. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, מה שמאפשר לרוכשים להיכנס אליה ללא עיכובים נוספים. מחיר זה נתון לשינויים בהתאם לתנאי השוק וזמינות הנכסים באזור.
גואדלמינה אלטה מציעה סביבה אורבנית מפותחת עם שפע של שירותים במרחק הליכה, כולל מסעדות, בנקים, בתי מרקחת וחנויות. הרובע מתאפיין בשילוב של מגורים, שטחי מסחר וקרבה למתקני גולף. גובהו של 16 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ותנאי אקלים נוחים. השכונה מטופחת ומוקפת בגנים ירוקים, ומוצעים בה שבעה בריכות שחייה. המרחק הקצר יחסית למרבלה, 9 ק"מ, מוסיף לאטרקטיביות האזור כאופציה למגורים קבועים או כבסיס נוח לחקר האזור.
החיים בגואדלמינה אלטה מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. עם 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, כל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבתם של מגרשי גולף מובילים, מרכזי ספורט ומרכזים בינלאומיים הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של דיירים. למרות קרבתה למרכזים עירוניים, האזור שומר על תחושת שלווה הודות לגנים המטופחים והבריכות המרובות.
המיקום המוצג על המפה מבהיר את קרבת הנכס למרכז העיר, למתקני גולף ולחוף הים. הוא מדגיש את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים ואת מיקומו באזור אורבני מפותח, תוך הצגת השירותים המרכזיים הזמינים בטווח קצר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גואדלמינה אלטה ממוקמת בצורה אסטרטגית באזור קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של 9 ק"מ בלבד ממרבלה, עיר תוססת הידועה בחיי הלילה, במסעדות ובאפשרויות הקניות שלה. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לכל השירותים של עיר גדולה, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר. בנוסף, מרחקים קצרים יחסית לערים כמו אסטפונה ומלאגה, פותחים אפשרויות נוספות לטיולים ופעילויות.
המיקום מספק נגישות טובה למגוון רחב של שירותים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-47 ק"מ, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מספר חנויות ומסעדות נמצאות במרחק הליכה (כ-720 מטר לחנות מכולת, 734 מטר לבית מרקחת). מתקני גולף כמו El Campanario Golf Course נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, Playa Isdabe ו-Playa Atalaya, נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. קיימות 50 תחנות של תחבורה ציבורית באזור, עם 8 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה ועומד על 3,856, מה שתורם לעונת שחייה של כשישה חודשים. הגובה הממוצע של 16 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ותחושה נעימה. פני השטח שטוחים יחסית, עם שיפוע קל של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו Playa Isdabe ו-Playa Atalaya (2.2 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. אזור זה ידוע במספר רב של מגרשי גולף, כאשר El Campanario Golf Course נמצא במרחק של 1.5 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Apolo (0.9 ק"מ) ומתקני שחייה נוספים, המציעים אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה אלטה ממוקמת בצורה אסטרטגית באזור קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של 9 ק"מ בלבד ממרבלה, עיר תוססת הידועה בחיי הלילה, במסעדות ובאפשרויות הקניות שלה. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לכל השירותים של עיר גדולה, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר. בנוסף, מרחקים קצרים יחסית לערים כמו אסטפונה ומלאגה, פותחים אפשרויות נוספות לטיולים ופעילויות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL029042
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
