مجموعة من 5 قطع أراض سكنية في غوادالمينا ألتا، مالقة، مصممة لإنشاء منازل منفصلة عائلية. تتميز الأراضي بمساحة 3000 متر مربع وتقع في موقع استراتيجي بالقرب من الساحل في بيئة حضرية مع مرافق قريبة. اكتملت التصاميم الأساسية للمنازل التي تتكون من طابقين فوق الأرض وطابق سفلي، وتشمل كل وحدة حديقة خاصة ومرآب ومسبح. المشروع مناسب لأولئك الباحثين عن فرصة لبناء منزل مخصص في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطع الأراضي في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة سكنية راقية ضمن مالقة، على بعد حوالي 9 كيلومترات من ماربيا. الموقع يتميز بقربه من البحر المتوسط وتوفير إطلالات على محارب الجولف والجبال المحيطة. المنطقة معروفة ببنيتها التحتية المتطورة وارتباطها الجيد مع المدن الرئيسية في المنطقة عبر شبكة طرق حديثة.
تلبي هذه القطع السكنية احتياجات الأسر التي تبحث عن مساحات معيشية واسعة وخصوصية. كل قطعة أرض تسمح ببناء منزل مستقل مع حديقة خاصة ومسبح، مما يوفر مساحات خارجية للترفيه والاسترخاء. التصميم يشمل طوابق متعددة لتلبية احتياجات المعيشة المعقدة مع توفير مساحات تخزين إضافية في الطابق السفلي.
المشروع حاصل على ترخيص بناء ويمكن البدء في التنفيذ فورًا. التصميمات جاهزة بالكامل لإنشاء 5 منازل منفصلة، كل منها يتكون من طابقين فوق الأرض وطابق واحد تحت الأرض. الهيكل الخرساني المسلح والسقف المائل يشيران إلى بنية متينة تتناسب مع المناخ المحلي وتضمن متانة طويلة الأمد للمباني.
لا تشمل قطع الأراضي المباني الجاهزة، بل تتطلب البدء من الصفر في عملية البناء. لا يوجد تصريح مسبق لتعديل التصاميم الأساسية أو زيادة عدد الطوابق. الموقع يتطلب وصولاً بالسيارة لبعض الخدمات الأساسية، وقد تكون هناك قيود على الارتفاع أو المساحة الإجمالية للبناء وفقًا للوائح المحلية.
Ref: VL428280
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات ذات الدخل المرتفع الذين يبحثون عن فرصة لإنشاء منزل مخصص في موقع راقٍ بالقرب من الساحل. هو خيار مثالي للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات الإسبانية كمنزل ثانٍ أو مقر إقامة دائم. يصلح أيضًا للمستثمرين الذين يخططون لبناء وتأجير العقارات الفاخرة في سوق السياحة الراقية. سيجد المهتمون بالجولف والحياة البحرية في هذا الموقع فرصة مثالية للجمع بين هواياتهم وحياتهم اليومية في بيئة آمنة ومجهزة.
تتميز المنازل المخطط بناؤها بجودة بناء متوسطة إلى عالية، مع هيكل خرساني مسلح يضمن المتانة والاستقرار. تستخدم مواد تشطيبات عالية الجودة في الخارج والداخل، مع طلاءات متينة تتحمل الظروف المناخية المحلية. السقف المائل ليس فقط عنصراً جمالياً بل يساعد أيضاً في تصريف مياه الأمطار بكفاءة. التصميم يشمل نوافذ وعزل حراري جيد للحفاظ على درجات حرارة مريحة داخل المنزل طوال العام. المشاركة بين الجدران المبنية بالطوب والعناصر الخرسانية توفر توازناً بين العزل الحراري والقوة الهيكلية.
يبدأ سعر القطع الواحدة من 5,900,000 يورو، مما يعكس قيمة الموقع الاستراتيجي وإمكانيات التطوير العالية. يختلف السعر حسب الموقع الدقيق لكل قطعة ضمن المجمع والإطلالات التي توفرها. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق راقية قريبة مثل ماربيا وإستيبونا. يتضمن السعر حق البناء وفق التصاميم المعتمدة، مع إمكانية تعديل التفاصيل الداخلية حسب احتياجات المالك المستقبلي.
غوادالمينا ألتا تقدم نمط حياة فريد يجمع بين الهدوء السكني والقرب من المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباحات الهادئة في حدائقهم الخاصة قبل التوجه إلى الشاطئ القريب أو محارب الجولف. بعد الظهر، توفر المقاهي والمطاعم القريبة فرصًا للاجتماع الاجتماعي، بينما يمكن قضاء المساء في الاسترخاء في المسبح الخاص أو استكشاف الحياة الليلية في ماربيا القريبة. المنطقة تتميز بأمانها ونظافتها، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء. الطقس المعتدل معظم أيام السنة يسمح بالأنشطة الخارجية في أي وقت.
توفر غوادالمينا ألتا توازناً مثالياً بين الحياة السكنية الهادئة والقرب من الخدمات الأساسية. يبعد المشروع حوالي 2.2 كيلومتر فقط عن الشواطئ مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتالايا، مما يسهل الوصول اليومي إلى البحر. تتوفر محلات السوبرماركت على بعد 720 متر فقط، والصيدليات على بعد 734 متر، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكان. المنطقة مجهزة جيداً بمحطات الشحن الكهربائي للمركبات، مما يدعم الحياة المستدامة. شبكة النقل العام المتاحة تربط المنطقة بمراكز المدن الرئيسية، ومع ذلك يوصى بامتلاك سيارة للتنقل بحرية أكبر في المنطقة.
تظهر الخريطة موقع غوادالمينا ألتا الاستراتيجي ضمن منطقة مالغة الساحلية. يوضح الموقع قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية مثل ماربيا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محارب الجولف والطرق الرئيسية. المنطقة المحيطة تظهر توازناً بين المناطق السكنية والمساحات الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر غوادالمينا ألتا موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا ديل سول، حيث تقع بين ماربيا (9 كم) وإستيبونا. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 38,982 نسمة، مما يخلق بيئة مجتمعية نابضة بالحياة بدون الزحام المفرط للمدن الكبرى. المدن الرئيسية القريبة تشمل مالقة (57 كم) والجسيرة (57 كم)، مما يضمن سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والمراكز التجارية والخدمات المتقدمة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. تبعد الشواطئ الرئيسية حوالي 2.2 كيلومتر، وهي مسافة قصيرة يمكن قطعها بالسيارة في حوالي 5 دقائق. تقع ماربيا على بعد 9 كيلومترات فقط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مراكز التسوق الفاخرة والمطاعم الراقية. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 47 كيلومتراً، وهي مسافة يمكن قطعها في حوالي 40 دقيقة بالسيارة. لمحبي الجولف، يقع ملعب الكامباناريو للجولف على بعد 1.5 كيلومتر فقط، بينما يقع ملعب إل بارايسو على بعد 2.4 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكن. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3856 ساعة، مما يضمن إمكانية الاستفادة من الأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 16 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر ويضمن تصريف جيد لمياه الأمطار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة تحمل علم الشاطئ الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ تشمل بلايا إيسدابي وبلايا أتالايا وبلايا دي سان بيدرو، جميعها على بعد حوالي 2.2 كيلومتر. لهواة الجولف، توفر المنطقة سهولة الوصول إلى عدة ملاعب عالمية المستوى، بما في ذلك ملعب الكامباناريو للجولف (1.5 كم) وملعب إل بارايسو للجولف (2.4 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك صالة الأبولو الرياضية على بعد 0.9 كيلومتر فقط، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والبقاء نشيطاً.
المصدر: OpenStreetMap
تعتبر غوادالمينا ألتا موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا ديل سول، حيث تقع بين ماربيا (9 كم) وإستيبونا. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 38,982 نسمة، مما يخلق بيئة مجتمعية نابضة بالحياة بدون الزحام المفرط للمدن الكبرى. المدن الرئيسية القريبة تشمل مالقة (57 كم) والجسيرة (57 كم)، مما يضمن سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والمراكز التجارية والخدمات المتقدمة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تختلف غوادالمينا ألتا عن المناطق المجاورة مثل توري ديل مار وميخاس في أنها توفر توازناً أفضل between الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية المتطورة. بينما يركز إيثرنا هومز 2 في إستيبونا على المنازل الجاهزة بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، فإن مشروع غوادالمينا يقدم فرصة للبناء المخصص في منطقة أكثر رسوخاً وتميزاً. مقارنة بمشاريع مثل لانتانا ريزيدنشيال في ميخاس، تتميز غوادالمينا بموقعها الأقرب إلى مراكز الجذب السياحي الراقية مثل ماربيا وبورتو بانوس. المنطقة تتميز أيضاً بمستوى معيشة أعلى وخدمات أكثر تخصصاً، مما يبرر فرق الأسعار. ومع ذلك، يظل المشروع تنافسياً في فئته عند مقارنته بالمشاريع الفاخرة في مناطق مماثلة مثل نيueva أنداكوشيا في ماربيا، حيث يوفر مساحات أرض أكبر وإمكانيات تخصيص أكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID