Hier handelt es sich um ein Baugrundstück in Guadalmina Alta, Málaga, mit einer Größe von 3.000 m². Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung in der Nähe der Küste, mit guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen der Region. Das Areal ist für den Bau von freistehenden Einfamilienhäusern vorgesehen und zeichnet sich durch seine Nähe zu mehreren Golfplätzen, Stränden und der Stadt Marbella aus. Die Lage in einem etablierten Wohngebiet mit vollständiger Infrastruktur bietet eine solide Grundlage für eine exklusive Wohnanlage in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Guadalmina Alta, einer etablierten Wohngegend nahe der Küste. Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Restaurants in Gehdistanz. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden unterstreicht den Charakter dieser exklusiven Lage an der Costa del Sol, nur wenige Kilometer vom bekannten Marbella entfernt.
Das Baugrundstück eignet sich für Familien oder Einzelpersonen, die eine individuelle Wohnlösung in einem etablierten Umfeld suchen. Die Größe von 3.000 m² bietet ausreichend Raum für private Gärten, Schwimmbäder und die Gestaltung nach persönlichen Vorstellungen. Die Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen und medizinischen Einrichtungen erfüllt die Anforderungen an ein komfortables und gut ausgestattetes Wohnumfeld.
Das Grundstück weist einen abgeschlossenen Baustatus auf, da es bereits 1970 fertiggestellt wurde. Es liegt eine Baugenehmigung für den Bau von fünf freistehenden Einfamilienhäusern vor, die jeweils über zwei oberirdische und einen unterirdischen Stockwerk verfügen sollen. Die Planung sieht private Grundstücke, Garagen, Gärten und Schwimmbächer für jedes Wohnhaus vor.
Das Projekt bietet keine fertigen Wohnungen, sondern lediglich ein Baugrundstück. Es handelt sich nicht um eine Fertigimmobilie, die sofort bezogen werden kann. Die für den Bau erforderlichen Planungen und Genehmigungen müssen zusätzlich berücksichtigt werden. Die Grundstücksgröße von 3.000 m² für fünf Einheiten bedeutet, dass jedes Grundstück eine spezifische Größe hat, die die Gestaltungsmöglichkeiten begrenzen kann.
Ref: VL428280
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Bauherren oder Investoren, die eine exklusive Entwicklung in einer etablierten und begehrten Wohngegend an der Costa del Sol realisieren möchten. Die Lage ist geeignet für Familien, die Wert auf internationale Bildungseinrichtungen legen, da mehrere renommierte Schulen in der Nähe sind. Golfbegeisterte werden die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wie El Campanario Golf Course und El Paraíso Golf Club zu schätzen wissen. Auch für Menschen, die eine Kombination aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur suchen, bietet dieses Projekt optimale Voraussetzungen. Die gute Anbindung an Marbella und die internationale Gemeinschaft in der Region machen es besonders für Expatriates oder Personen, die einen Zweitwohnsitz in Spanien suchen, attraktiv.
Die Baupläne für die fünf Einfamilienhäuser sehen eine durchschnittliche bis gute Ausführungsqualität vor. Die Struktur soll aus einem Stahlbetonrahmen bestehen, was für Langlebigkeit und Stabilität sorgt. Die Wände werden als Ziegelmauerwerk ausgeführt und anschließend gestrichen, was eine solide und bewährte Bauweise darstellt. Die Dächer sind als Satteldächer geplant, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine gute Ableitung von Regenwasser gewährleisten. Obwohl die genauen Details des Fundaments nicht dokumentiert sind, ist von einer professionellen Ausführung auszugehen, die den lokalen bautechnischen Anforderungen entspricht. Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten, eine Garage und einen Swimmingpool, was den Wohnkomfort erheblich erhöht.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von 5.900.000 € angeboten, was den Ausgangspunkt für Verhandlungen darstellt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) handelt es sich um eine hochpreisige Investition in eine erstklassige Lage. Der Preis spiegelt die exklusive Positionierung in Guadalmina Alta wider, einer der begehrtesten Wohnlagen an der Costa del Sol. Bei der Preisgestaltung sind auch die Baukosten für die fünf geplanten Einfamilienhäuser zu berücksichtigen, die zusätzlich zum Grundstückspreis anfallen werden.
Das Leben in Guadalmina Alta ist von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart geprägt. Die Nähe zu mehreren Stränden, die nur rund zwei Kilometer entfernt sind, ermöglicht tägliche Spaziergänge an der Küste oder regelmäßige Badeausflüge während des langen Schwimmsaisons von sechs Monaten. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen schafft ein Umfeld, das besonders Familien mit Kindern oder Golfbegeisterte anspricht. Die gute Anbindung an Marbella, nur neun Kilometer entfernt, bietet Zugriff auf eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Die umliegenden Restaurants und Cafés in Gehdistanz laden zu geselligen Abenden ein, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Die flache Topographie mit nur 0,2% Gefälle zum Strand erleichtert die tägliche Mobilität, was besonders für ältere Bewohner oder Familien mit Kindern vorteilhaft ist.
Die tägliche Infrastruktur in Guadalmina Alta ist gut entwickelt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken, Banken und ärztliche Einrichtungen befinden sich in Gehdistanz, was praktische Erledigungen ohne Auto ermöglicht. Mit 69 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius ist die Auswahl an gastronomischen und finanziellen Dienstleistungen breit gefächert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe bietet Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Marbella (9 km) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Einkaufen, kulturelle Veranstaltungen und Unterhaltung. Für Familien mit Kindern sind die internationalen Schulen wie The International School of Estepona (2,6 km) und die British International School (9,1 km) von Bedeutung.
Die Karte zeigt die exklusive Lage des Baugrundstücks in Guadalmina Alta, eingebettet in eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und zum Mittelmeer ist deutlich erkennbar. Die gute Anbindung an Marbella und die Infrastruktur der Region sind auf der Übersicht ersichtlich. Das Grundstück profitiert von seiner zentralen Position zwischen urbanen Einrichtungen und natürlichen Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta ist Teil der größeren urbanen Zone von Marbella und positioniert sich als exklusive Wohngegend in der westlichen Costa del Sol. Die Lage nur 9 Kilometer von Marbella entfernt mit seinen 147.958 Einwohnern ermöglicht den Zugriff auf eine breite Palette von städtischen Dienstleistungen, während gleichzeitig ein höheres Maß an Ruhe und Exklusivität gewahrt bleibt. Die Entfernung zu Málaga (57 km) und Algeciras (57 km) als größere Städte der Region gewährleistet die Anbindung an wichtige wirtschaftliche und Verwaltungszentren.
Die Entfernung zu wichtigen Einrichtungen und Attraktionen macht die Lage besonders attraktiv. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro befinden sich allesamt in einer Entfernung von nur 2,2 Kilometern, was sie gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar macht. Die internationalen Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) mit 47 Kilometern und Gibraltar (GIB) mit 52 Kilometern Entfernung sorgen für eine gute Anbindung aus dem Ausland. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km). Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in Gehdistanz (Supermarkt 720 m, Apotheke 734 m).
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Alta ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C das ganze Jahr über. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C, was ein ganzjähriges Outdoor-Leben ermöglicht. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmsaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt und Baden im Meer angenehm ist. Die geringe Höhe von nur 9 Metern über dem Meeresspiegel und das minimale Gefälle von 0,2% zum Strand schaffen eine flache, leicht begehbare Landschaft, die besonders für ältere Personen oder Familien mit Kindern vorteilhaft ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Guadalmina Alta bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro befinden sich alle in einer Entfernung von etwa 2,2 Kilometern und sind gut erreichbar. Für Golfbegeisterte sind besonders die nahen Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) von Bedeutung, die verschiedene Schwierigkeitsgrade und hochwertige Anlagen bieten. Die Nähe zu Puerto Banús Marina (4,8 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und den Zugang zu exklusiven Yachteinrichtungen. Sportzentren wie Apolo (0,9 km) und mehrere Pools in der Nähe vervollständigen das Angebot an sportlichen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist Teil der größeren urbanen Zone von Marbella und positioniert sich als exklusive Wohngegend in der westlichen Costa del Sol. Die Lage nur 9 Kilometer von Marbella entfernt mit seinen 147.958 Einwohnern ermöglicht den Zugriff auf eine breite Palette von städtischen Dienstleistungen, während gleichzeitig ein höheres Maß an Ruhe und Exklusivität gewahrt bleibt. Die Entfernung zu Málaga (57 km) und Algeciras (57 km) als größere Städte der Region gewährleistet die Anbindung an wichtige wirtschaftliche und Verwaltungszentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich dieses Baugrundstück in Guadalmina Alta durch seine exklusive Lage und die bereits vorhandene Baugenehmigung aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) deutlich günstiger sind, bieten sie nicht dieselbe prestigeträchtige Positionierung in der Nähe von Marbella. Guadalmina Alta gehört zu den etablierten und begehrtesten Wohnlagen an der Costa del Sol, was sich im deutlich höheren Grundstückspreis widerspiegelt. Im Gegensatz zu neuen Entwicklungen in aufstrebenden Gebieten bietet diese Lage eine bereits vollständige Infrastruktur und etablierte Gemeinschaft. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, internationalen Schulen und der Luxusdestination Puerto Banús unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Lage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID