Ένα έργο κατοικιών στο Guadalmina Alta, Μάλαγα, που αποτελείται από 5 οικόπεδα για μονοκατοικίες. Η ανάπτυξη προσφέρει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα με ιδιωτικά οικόπεδα, γκαράζ, κήπους και πισίνες. Βρίσκεται κοντά στην ακτή σε αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το έργο ολοκληρώθηκε το 1970 και διαθέτει κατασκευές μεταλλικού σκελετού από οπλισμένο σκυρόδετο με τοιχοποιία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο Guadalmina Alta, μια αστική περιοχή κοντά στην ακτογραμμή. Πολλαπλές παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι εμφανείς με το El Campanario Golf Course στα 1.5 χλμ. και το El Paraíso Golf Club στα 2.4 χλμ. Το κέντρο της πόλης της Μαρμπέγια απέχει 9 χλμ.
Κάθε οικόπεδο φιλοξενεί μονοκατοικίες με δύο ορόφους πάνω από το έδαφος και έναν υπόγειο. Οι ιδιοκτησίες περιλαμβάνουν ιδιωτικά οικόπεδα, γκαράζ, κήπους και πισίνες. Η αστική τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε πολυάριθμες ανέσεις με 69 εστιατόρια, 10 καφέ και 3 φαρμακεία εντός 2 χλμ. Το μεσογειακό κλίμα υποστηρίζει ζωή εξωτερικού χώρου όλο το χρόνο με 3.856 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1970 με άδειες κατασκευής για 5 μονοκατοικίες. Η κατασκευή διαθέτει σκελετούς από οπλισμένο σκυρόδεμα, επικλινείς στέγες και τοιχοποιία. Τα φινιρίσματα είναι βαμμένα με μέση ποιότητα σύμφωνα με τις προδιαγραφές. Η ανάπτυξη αντιπροσωπεύει ένα ολοκληρωμένο συγκρότημα κατοικιών με μεμονωμένα οικόπεδα έτοιμα για χρήση.
Το έργο αποτελείται αποκλειστικά από οικόπεδα κατοικιών χωρίς εμπορικά ή μικτού χρήσης στοιχεία. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πέρα από τους ιδιωτικούς κήπους και τις πισίνες. Η ανάπτυξη χρονολογείται από το 1970, που σημαίνει ότι οι υποδομές και οι μέθοδοι κατασκευής αντανακλούν πρότυπα αυτής της εποχής. Η αστική τοποθεσία μπορεί να περιορίσει την ιδιωτικότητα σε σύγκριση με πιο απομονωμένες αναπτύξεις.
Ref: VL428280
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο ταιριάζει σε επενδυτές ή προγραμματιστές που αναζητούν σημαντική κατοικημένη γη σε μια καθιερωμένη παράκτια περιοχή. Η ολοκληρωμένη κατάσταση του έργου από το 1970 σημαίνει ότι τα οικόπεδα είναι έτοιμα για άμεση χρήση ή επανάπτυξη. Η τοποθεσία προσελκύει όσους επιθυμούν εγγύτητα τόσο σε αστικές ανέσεις όσο και σε αναψυαγωγικές εγκαταστάσεις, ιδιαίτερα λάτρεις του γκολφ με πολλά γήπεδα κοντά. Οι οικογένειες που επιθυμούν μονοκατοικίες με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο θα βρουν τη διαμόρφωση κατάλληλη. Η premium θέση προσελκύει επίσης αγοραστές που αναζητούν περιουσία σε μια καθιερωμένη περιοχή κοντά στη Μαρμπέγια χωρίς την πυκνότητα πιο αστικών αναπτύξεων. Το ευχάριστο κλίμα όλο το χρόνο με 6 μήνες κολυμβητικής περιόδου υποστηρίζει όσους σχεδιάζουν τακτικές ή εκτεταμένες διαμονές.
Το έργο διαθέτει κατασκευές με σκελετούς από οπλισμένο σκυρόδετο, παρέχοντας δομική ακεραιότητα. Τοιχοποιία από τούβλα σχηματίζουν τους εξωτερικούς τοίχους με βαμμένα φινιρίσματα, που ήταν τυπικά για την περίοδο κατασκευής γύρω στο 1970. Οι προδιαγραφές υποδεικνύουν «μέση» ποιότητα φινιρίσματος, υπονοώντας λειτουργικά και όχι πολυτελή υλικά και εργασία τυπικά για εκείνη την εποχή. Ο σχεδιασμός επικλινούς στέγης προσφέρει πρακτική αποστράγγιση νερού στο μεσογειακό κλίμα. Κάθε ιδιοκτησία περιλαμβάνει καθορισμένα ιδιωτικά γκαράζ, κήπους και πισίνες ως τυπικά χαρακτηριστικά. Οι μέθοδοι και τα υλικά κατασκευής αντανακλούν τις κατασκευαστικές πρακτικές από τη δεκαετία του 1970, οι οποίες μπορεί να διαφέρουν από τα σύγχρονα πρότυπα όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση και την μόνωση, αν και ο σκελετός από οπλισμένο σκυρόδετο παρέχει καλή δομική ανθεκτικότητα.
Τα οικόπεδα κατοικιών τιμολογούνται από €5,900,000, τοποθετώντας τα στην premium κατηγορία της τοπικής αγοράς. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου 3.000 τ.μ. και τη θέση του έργου στο Guadalmina Alta, μια καθιερωμένη περιοχή κοντά στη Μαρμπέγια. Συγκριτικά με παρόμοια έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950), το Lantana Residencial στις Mijas (από €205,000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000), αυτό το έργο αντιπροσωπεύει μια σημαντικά υψηλότερη επένδυση, πιθανώς λόγω του μεγέθους των οικοπέδων και της κύριας θέσης σε μια καλά εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή.
Το Guadalmina Alta λειτουργεί ως αστική περιοχή κατοικιών με μείγμα μόνιμων και εποχιακών κατοίκων. Η καθημερινή ζωή περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και πολυάριθμες επιλογές εστίασης. Το επίπεδο έδαφος (0.2% κλίση προς την παραλία) διευκολύνει την κίνηση πεζών. Οι τοπικές μεταφορές περιλαμβάνουν 8 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις, παρέχοντας συνδεσιμότητα με τις γύρω περιοχές. Ο συνδυασμός αστικών ανέσεων και εγγύτητας σε φυσικά αξιοθέατα δημιουργεί μια ισορροπημένη κατοικημένη περιβάλλον για κατοίκους που αναζητούν τόσο ευκολία όσο και ευκαιρίες αναψυχής.
Η ζωή στο Guadalmina Alta παρέχει πρόσβαση σε εκτεταμένες ανέσεις εντός 2 χλμ., συμπεριλαμβανομένων 69 εστιατορίων, 10 καφέ, 4 τραπεζών και 3 φαρμακείων. Οι εγκαταστάσεις υγείας περιλαμβάνουν ένα νοσοκομείο στα 3.4 χλμ. και οδοντιατρικές υπηρεσίες εντός της ακτίνας των 2 χλμ. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με τη Μαρμπέγια (9 χλμ.) και τη Μάλαγα (57 χλμ.) για ευρύτερες υπηρεσίες. Διεθνείς εκπαιδευτικές επιλογές είναι διαθέσιμες με το The International School of Estepona (2.6 χλμ.) και το British International School (9.1 χλμ.). Οι μαρίνας για λάτρεις της βαρκάδας βρίσκονται στη Marina Puerto Banús (4.8 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει 8 γραμμές δημοσίων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Ο συνδυασμός αστικών υποδομών με εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ δημιουργεί ένα ισορροπημένο περιβάλλον για καθημερινή ζωή και αναψυχή.
Ο χάρτης δείχνει το Guadalmina Alta situated κατά μήκος της Costa del Sol, με το οικόπεδο 3.000 τ.μ. τοποθετημένο κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η περιοχή αποδεικνύει μια καλά αναπτυγμένη κατοικημένη ζώνη με σαφή αστικό σχεδιασμό. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια (9 χλμ.) και την ακτογραμμή (1.8-2.2 χλμ.) είναι ορατή στη χαρτογράφηση. Η διάταξη αποκαλύπτει την ενσωμάτωση κατοικιών με αναψυκτικές εγκαταστάσεις, ιδιαίτερα γήπεδα γκολφ που αποτελούν σημαντικό μέρος του τοπικού τοπίου. Ο χάρτης απεικονίζει την προσβασιμότητα σε κύριες διαδρομές μεταφοράς που συνδέουν την περιοχή με τη Μάλαγα και άλλα περιφερειακά κέντρα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Guadalmina Alta τοποθετείται εντός της περιοχής Costa del Sol, 9 χλμ. από τη Μαρμπέγια και 57 χλμ. από τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί σε μια μεταβατική περιοχή μεταξύ αστικής ανάπτυξης και παράκτιας αναψυχής. Η περιοχή έχει σημαντικό πληθυσμιακό βάση με τη Μαρμπέγια να στεγάζει 147.958 κατοίκους και τη Μάλαγα 579.076 κατοίκους. Η εγγύτητα σε αυτά τα αστικά κέντρα παρέχει πρόσβαση σε εκτεταμένες υπηρεσίες διατηρώντας ταυτόχρονα τον χαρακτήρα κατοικίας. Η περιοχή falls εντός του δήμου της Μαρμπέγια (29670), επωφελούμενος από τις υποδομές και τις υπηρεσίες του. Η τοποθεσία αντιπροσωπεύει μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή που έχει αναπτυχθεί ως μέρος της επέκτασης της Costa del Sol, ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν εγγύτητα τόσο σε αστικές ανέσεις όσο και σε παράκτιες δραστηριότητες αναψυχής χωρίς να βρίσκονται στις πιο πυκνοκατοικημένες τουριστικές ζώνες.
Το έργο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Οι παραλίες βρίσκονται εντός 2.2 χλμ., με τις Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro όλες σε παρόμοιες αποστάσεις. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από την εγγύτητα στο El Campanario Golf Course (1.5 χλμ.) και το El Paraíso Golf Club (2.4 χλμ.). Το Αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 47 χλμ., περίπου 40 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι καθημερινές ανάγκες είναι readily available με ένα σούπερ μάρκετ στα 720 μ. και φαρμακεία στα 734 μ. Για ιατρικές ανάγκες, ένα νοσοκομείο βρίσκεται 3.4 χλμ. από την τοποθεσία. Η περιοχή παρέχει εγκαταστάσεις φόρτισης EV στα 2.0 χλμ. για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων. Οι δημόσιες συγκοινωνίες αποτελούνται από 8 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις εντός της περιοχής, προσφέροντας εναλλακτικές στην ιδιωτική μεταφορά για τοπική κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Guadalmina Alta απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C όλο το χρόνο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.3°C, δημιουργώντας άνετες συνθήκες διαβίωσης. Η τοποθεσία δέχεται 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, σημαντικά πάνω από πολλές ευρωπαϊκές τοποθεσίες, υποστηρίζοντας εξωτερικές δραστηριότητες. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται για 6 μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται στα 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μια απαλή κλίση 0.2% προς την παραλία, κάνοντας το έδαφος ουσιαστικά επίπεδο. Αυτό το υψόμετρο παρέχει προστασία από παράκτιες πλημμύρες διατηρώντας ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Ο συνδυασμός της άφθονης ηλιοφάνειας, των μέτριων θερμοκρασιών και της εγγύτητας τόσο σε θαλάσσιες όσο και χερσαίες ανέσεις δημιουργεί ένα περιβάλλον κατάλληλο για ζωή και αναψυχή εξωτερικού χώρου όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το έργο παρέχει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες εντός 2.2 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro. Η κοντινότερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκεται 1.8 χλμ. μακριά. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι εμφανείς με το El Campanario Golf Course στα 1.5 χλμ. και το El Paraíso Golf Club στα 2.4 χλμ., προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για λάτρεις του γκολφ. Αθλητικά κέντρα όπως το Apolo (0.9 χλμ.) και το Lower Pool (1.5 χλμ.) παρέχουν πρόσθετες αναψυκτικές εγκαταστάσεις. Οι μαρίνας στο Puerto Banús (4.8 χλμ.) προσφέρουν βαρκα και δραστηριότητες υδάτινου χώρου. Το μεσογειακό κλίμα με 6 μήνες κολυμβητικής περιόδου υποστηρίζει σταθερή παραλία και υδάτινη αναψυχή. Το επίπεδο έδαφος (0.2% κλίση) διευκολύνει την εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις αναψυκτικές ανέσεις, κάνοντάς τις πρακτικές για τακτική χρήση από κατοίκους όλων των ηλικιών και ικανοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Guadalmina Alta τοποθετείται εντός της περιοχής Costa del Sol, 9 χλμ. από τη Μαρμπέγια και 57 χλμ. από τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί σε μια μεταβατική περιοχή μεταξύ αστικής ανάπτυξης και παράκτιας αναψυχής. Η περιοχή έχει σημαντικό πληθυσμιακό βάση με τη Μαρμπέγια να στεγάζει 147.958 κατοίκους και τη Μάλαγα 579.076 κατοίκους. Η εγγύτητα σε αυτά τα αστικά κέντρα παρέχει πρόσβαση σε εκτεταμένες υπηρεσίες διατηρώντας ταυτόχρονα τον χαρακτήρα κατοικίας. Η περιοχή falls εντός του δήμου της Μαρμπέγια (29670), επωφελούμενος από τις υποδομές και τις υπηρεσίες του. Η τοποθεσία αντιπροσωπεύει μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή που έχει αναπτυχθεί ως μέρος της επέκτασης της Costa del Sol, ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν εγγύτητα τόσο σε αστικές ανέσεις όσο και σε παράκτιες δραστηριότητες αναψυχής χωρίς να βρίσκονται στις πιο πυκνοκατοικημένες τουριστικές ζώνες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Το Guadalmina Alta διαφοροποιείται από άλλα έργα της περιοχής λόγω της ώριμης φύσης και της θέσης του. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στις Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) προσφέρουν πιο προσιτές τιμές, το Guadalmina Alta αντιπροσωπεύει μια σημαντικά υψηλότερη επένδυση. Αυτό αντανακλά τόσο το μέγεθος των οικοπέδων (3.000 τ.μ. έκαστο) όσο και την αποδεδειγμένη θέση κοντά στη Μαρμπέγια. Σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές αναπτυγμένες περιοχές, το Guadalmina Alta προσφέρει μια πιο ισορροπημένη συνταγή μόνιμης κατοικίας με πρόσβαση σε ψυχαγωγία. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημοσίων συγκοινωνιών και 50 στάσεων μέσα στην περιοχή παρέχει καλύτερη συνδεσιμότητα από απομονωμένες αναπτυγμένες περιοχές. Ωστόσο, οι κατασκευαστικές προδιαγραφές που χρονολογούνται από το 1970 μπορεί να υστερούν σε σύγκριση με τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που βρίσκονται σε νεότερες αναπτύξεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID