Ce terrain de 3000 m² à Guadalmina Alta offre une opportunité distinctif pour le développement d'une résidence de luxe dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Situé dans un environnement urbain avec d'excellents services à distance de marche, ce terrain combine la proximité de la côte avec le confort des installations urbaines. Avec un permis de construire pour une villa individuelle avec deux étages et un sous-sol, ce projet constitue la base d'une résidence prestigieuse avec une finition de haute qualité. L'emplacement à seulement 2,2 km des plages et la proximité des terrains de golf en font une option intéressante pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure dans cette région exclusive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à Guadalmina Alta, un quartier réputé de Marbella, à courte distance de la côte et des services urbains. La situation stratégique à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue légèrement surélevée sur les environs sans les contraintes de fortes pentes. Avec des supermarchés, pharmacies et restaurants à distance de marche (moins de 1 km), l'emplacement combine le confort de la vie urbaine avec le calme d'un environnement résidentiel. La proximité des axes de transport importants assure une bonne connexion avec les villes voisines et l'aéroport.
Ce terrain offre des possibilités étendues pour créer une maison personnalisée répondant à divers besoins résidentiels. Avec une superficie de 3000 m², il y a suffisamment d'espace pour une grande maison, un jardin, une piscine et d'éventuels bâtiments annexes. Le permis de construire existant pour une maison avec deux étages au-dessus du sol et un sous-sol offre une base solide pour une agencement fonctionnel avec des possibilités pour des chambres, des espaces de vie, un stockage et des zones de loisirs. La situation à proximité des terrains de golf et des plages le rend adapté à un style de vie axé sur les activités extérieures et les loisirs.
Le projet dispose d'un permis de construire déjà obtenu pour le développement d'une villa individuelle avec deux étages au-dessus du sol et un sous-sol. Selon la description, des maisons avec une qualité de finition moyenne sont prévues, avec une structure en béton, des murs en briques et un toit en pente. Les spécifications techniques de construction indiquent que des parcelles privées, des garages, des jardins et des piscines sont inclus dans la conception. Bien que le terrain soit actuellement non construit, les bases sont posées pour un développement qui respecte les normes de construction habituelles de la région.
Le projet n'offre pas de solution résidentielle immédiate, puisqu'il s'agit d'un terrain non construit qui doit encore être développé. Il n'y a pas d'appartements ou d'équipements communs prêts à l'emploi disponibles. Le typologie de bâtiment est limitée aux villas individuelles, rendant impossible d'autres formes de logement comme des appartements ou des maisons mitoyennes. La surface limitée de 3000 m², bien que généreuse, impose des restrictions sur l'échelle maximale du projet. De plus, il n'y a pas d'installations spécifiques comme des magasins ou des divertissements dans le projet lui-même, puisque l'on dépend des services urbains existants.
Ref: VL428280
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs qui cherchent un emplacement pour réaliser leur bien immobilier dans un environnement établi et prestigieux sans les limitations d'un logement standard. La situation convient aux particuliers qui ont déjà l'expérience de la construction ou qui disposent d'un cabinet d'architecture pouvant réaliser leur vision. La combinaison d'espace, d'emplacement et de permis de construire existant le rend attrayant pour ceux qui souhaitent garder le contrôle sur tous les aspects de la construction. Pour les familles cherchant à déménager définitivement en Espagne, la proximité d'écoles internationales, comme The International School of Estepona à 2,6 km, offre une solution pratique. Il convient également aux résidents saisonniers qui considèrent la Costa del Sol comme une seconde maison, l'emplacement offrant l'équilibre adapté entre intimité, services et possibilités de loisirs. Les investisseurs qui accordent de la valeur aux positions foncières dans les zones établies avec disponibilité limitée de terrains à bâtir reconnaîtront la valeur à long terme de cet emplacement.
Selon les données de projet disponibles, il est question d'une 'qualité de finition moyenne' pour les maisons prévues, ce qui signifie que des matériaux et techniques standards seront utilisés, conformes aux normes de construction locales. La construction sera constituée d'une structure en béton avec des murs en briques et un toit en pente, assurant une base solide selon les traditions de construction espagnoles. Les façades seront finies avec de la peinture, ce qui constitue une option à faible entretien dans le climat méditerranéen. Bien que les spécifications suggèrent une qualité moyenne, le permis de construire existant offre aux futurs propriétaires la flexibilité d'adapter la finition à leurs préférences personnelles et à leur budget. La description mentionne que toutes les maisons comprennent un jardin privé, un garage et une piscine, ajoutant à la fonctionnalité et à l'habitabilité de la résidence finale. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage ou un usage récréatif éventuel, selon les souhaits spécifiques du propriétaire. Il est important de noter que les détails des fondations ne sont pas spécifiés, étant cachés dans la documentation actuelle, ce qui pourrait être un point d'attention pendant la phase de construction.
Avec un prix demandé à partir de 5 900 000 €, ce terrain se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier à Guadalmina Alta. Le prix reflète à la fois la superficie de 3000 m² et l'emplacement premium dans l'une des zones les plus privilégiées de la Costa del Sol. Par rapport à des terrains similaires dans les environs immédiats, ce projet offre de la valeur étant donné le permis de construire déjà obtenu, ce qui économise du temps et les tracas administratifs. Le prix est exclusif des coûts de construction de la résidence finale, qui dépendront des souhaits spécifiques et des niveaux de finition choisis par le futur propriétaire. Pour les acheteurs cherchant un emplacement pour une maison de luxe sur mesure, le prix représente un investissement dans un emplacement à valeur durable sur le marché immobilier international.
Ce terrain à Guadalmina Alta constitue la base d'une vie dans un quartier établi et chic où confort et loisirs vont de pair. Le matin, vous pouvez profiter de votre café sur votre future terrase avec vue sur les environs verdoyants, suivi d'une visite d'un des terrains de golf voisins, comme El Campanario à seulement 1,7 km. Pour les courses quotidiennes, vous trouverez un supermarché à 720 mètres, tandis que pour le pain frais et les spécialités locales, diverses boulangeries et magasins spécialisés sont à proximité. Après une matinée à la plage, à 1,8 km, vous pouvez retourner à l'intimité de votre propre jardin et piscine. Le soir, la proximité de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offre la possibilité de profiter de la scène culinaire sans avoir à voyager loin. La proximité de pharmacies et de services médicaux (à 734 mètres et 3,4 km) assure un sentiment de sécurité, tandis que le calme relatif du quartier offre une échappatoire à l'agitation des grandes villes voisines.
L'environnement de vie à Guadalmina Alta offre un excellent équilibre entre quiétude résidentielle et services d'un environnement urbain. Avec 69 restaurants, 10 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km, on a accès à divers services et lieux de restauration sans avoir à voyager quotidiennement. La proximité de trois pharmacies à distance de marche (moins de 750 mètres) et d'un hôpital à 3,4 km assure la sécurité médicale. Pour les courses quotidiennes, des supermarchés sont disponibles à seulement 720 mètres. La proximité de la côte, avec des plages à environ 2 km, rend les bains de mer et les activités nautiques partie intégrante de la vie. Malgré la présence de services urbains, le quartier conserve une atmosphère sereine, grâce à l'aménagement paysager verdoyant et à l'agencement spacieux des parcelles. Avec 8 lignes de transport en commun et 50 arrêts à proximité, la région est bien connectée, même pour ceux qui n'utilisent pas de voiture. La proximité de Marbella à seulement 9 km ouvre les portes à un large éventail de possibilités culturelles, commerciales et récréatives que cette station balnéaire réputée offre.
La carte montre la situation stratégique du terrain à Guadalmina Alta, l'un des quartiers résidentiels les plus établis sur la côte ouest de Marbella. L'emplacement se trouve à environ 2 km de la mer Méditerranée, avec un terrain plat qui descend graduellement vers la côte. La carte illustre la proximité des services importants comme les terrains de golf, les plages et les centres urbains, tous accessibles dans un rayon de 5 km. La représentation souligne l'équilibre entre l'intimité du quartier et la connectivité avec les zones environnantes via des routes menant à Marbella (est) et Estepona (ouest).
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta se trouve dans une position stratégique dans la région, à seulement 9 km à l'ouest de Marbella, l'une des stations balnéaires les plus connues de la Costa del Sol. Cette proximité offre aux résidents l'accès aux services étendus d'une ville de près de 148 000 habitants, allant des magasins de luxe aux événements culturels. À l'est se trouve Malaga, la capitale provinciale, à 57 km, avec son centre historique, son aéroport international et ses diverses possibilités commerciales. L'emplacement équilibre l'exclusivité de Marbella et l'atmosphère légèrement plus accessible des petites villes côtières comme Estepona, située à environ 15 km à l'ouest. La position sur le côté ouest de Marbella offre une atmosphère plus calme que les quartiers plus animés à l'est, tout en conservant les avantages de la ville à portée de main. Les distances relativement courtes vers des points névralgiques comme l'aéroport (47 km) et les grandes villes rendent l'emplacement une base pratique tant pour la vie que pour les activités commerciales dans la région.
La situation stratégique du terrain assure un excellent accès aux services importants et aux zones récréatives. Les plages les plus proches, notamment Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, se trouvent toutes à environ 2,2 km, soit environ 5 minutes en voiture ou 20-25 minutes à pied. Pour les amateurs de golf, El Campanario Golf Course à 1,5 km et El Paraíso Golf Club à 2,4 km sont des destinations facilement accessibles pour une partie quotidienne ou hebdomadaire. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 47 km, ce qui représente près d'une heure de route dans des conditions de circulation normales. L'aéroport de Gibraltar peut également être utilisé, à 52 km. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (moins de 750 mètres), rendant la voiture inutile pour les courses de base. Le centre de Marbella, avec ses possibilités de shopping et culturelles étendues, n'est qu'à 9 km, tandis que Puerto Banús avec son port de plaisance se trouve à 4,8 km. Bien qu'une voiture soit pratique pour explorer la région, les services essentiels pour la vie quotidienne sont accessibles à pied ou à courte distance à vélo.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Guadalmina Alta bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et des fluctuations de température entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec 3856 heures d'ensoleillement par an, la région jouit d'une abondance de soleil, contribuant à une vie extérieure agréable pendant la majeure partie de l'année. La situation géographique à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 0,2% vers la côte créent un terrain presque plat, à la fois confortable et pratique pour la construction et l'utilisation quotidienne. La saison de baignade dure environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, offrant suffisamment de temps pour les activités aquatiques. La proximité à la fois de la mer Méditerranée et des montagnes crée un microclimat plus modéré que dans les régions intérieures, avec des étés plus frais et des hivers plus doux qu'ailleurs dans le sud de l'Espagne. La combinaison de ces facteurs climatiques rend l'emplacement particulièrement adapté au jardinage et à la vie en plein air, avec une saison de croissance qui dure presque toute l'année pour de nombreuses espèces végétales méditerranéennes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral près de Guadalmina Alta offre l'accès à diverses plages qui enrichissent la vie quotidienne. À environ 2,2 km se trouvent Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, connues pour leurs bonnes installations et leurs plages de sable. Bien que non explicitement mentionnées comme plages Pavillon Bleu, beaucoup de plages dans cette région figurent parmi les mieux entretenues de la Costa del Sol. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est particulièrement attrayant avec El Campanario Golf Course à 1,7 km et El Paraíso Golf Club à 2,6 km, permettant des visites fréquentes sans longs temps de déplacement. Outre les plages et les terrains de golf, la région offre diverses installations sportives comme des salles de sport Apolo à 0,9 km et des piscines à 1,5 km. Les ports de plaisance de Puerto Banús, à 4,8 km, offrent des possibilités de sports nautiques et l'admiration de yachts de luxe. Pour ceux qui recherchent des loisirs plus actifs, il existe des possibilités de randonnée et de vélo dans les environs, à la fois le long de la côte et dans les parcs naturels voisins. La combinaison de ces installations récréatives crée un environnement de vie où les loisirs tant passifs qu'actifs sont possibles toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se trouve dans une position stratégique dans la région, à seulement 9 km à l'ouest de Marbella, l'une des stations balnéaires les plus connues de la Costa del Sol. Cette proximité offre aux résidents l'accès aux services étendus d'une ville de près de 148 000 habitants, allant des magasins de luxe aux événements culturels. À l'est se trouve Malaga, la capitale provinciale, à 57 km, avec son centre historique, son aéroport international et ses diverses possibilités commerciales. L'emplacement équilibre l'exclusivité de Marbella et l'atmosphère légèrement plus accessible des petites villes côtières comme Estepona, située à environ 15 km à l'ouest. La position sur le côté ouest de Marbella offre une atmosphère plus calme que les quartiers plus animés à l'est, tout en conservant les avantages de la ville à portée de main. Les distances relativement courtes vers des points névralgiques comme l'aéroport (47 km) et les grandes villes rendent l'emplacement une base pratique tant pour la vie que pour les activités commerciales dans la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région de la Costa del Sol, ce terrain à Guadalmina Alta se distingue par sa combinaison d'emplacement, de taille et de permis de construire existant. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent des appartements abordables dans des zones plus touristiques, ce terrain cible un marché exclusif avec des investissements considérablement plus élevés. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre certes une construction neuve, mais sans l'espace et les possibilités de personnalisation qu'offre ce terrain de 3000 m². La situation à Guadalmina Alta, un quartier établi et prestigieux, diffère considérablement des nouveaux développements souvent réalisés en périphérie des villes. De plus, la proximité à la fois de Marbella et d'Estepona offre une plus grande diversité de services que les projets plus isolés. Alors que de nombreux développements sur la Costa del Sol se concentrent sur des complexes d'appartements avec équipements communs, ce terrain offre la possibilité d'une villa entièrement personnalisée avec une intimité maximale. La tarification reflète cette exclusivité, mais reste dans la valeur du marché pour des terrains comparables dans les quartiers établis de Marbella, où la pénurie de terrains à bâtir maintient structurellement les prix élevés. La combinaison d'un permis de construire existant et de la situation stratégique à proximité des services et des zones de loisirs positionne ce projet comme un investissement de valeur dans un marché où l'emplacement devient de plus en plus déterminant.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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