Teren rezidențial de înaltă calitate situat în Guadalmina Alta, Málaga, cu o suprafață de 3000 m². Amplasat într-o zonă urbană bine dezvoltată, la distanță scurtă de plajă și facilități esențiale. Terenul face parte dintr-un grup de 5 parcele destinate construcției de vile individuale cu două etaje și un demisol, autorizate pentru construcție. Zona oferă acces la numeroase servicii și este recunoscută pentru proximitatea față de cluburi de golf de prestigiu.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Guadalmina Alta, la doar 2,2 km de plajele Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro. Zona este bine conectată la rețelele de transport, cu 8 linii de transport public disponibile. Amplasarea permite accesul ușor atât la facilitățile urbane, cât și la cele de recreere, incluzând mai multe terenuri de golf la distanță de mers pe jos.
Terenul este potrivit pentru construirea unei vile familiale spațioase cu toate facilitățile moderne. Suprafața generoasă de 3000 m² permite dezvoltarea unei locuințe cu grădină privată, piscină și garaj, oferind intimitate și confort. Proiectul autorizat prevede două etaje și un demisol, optimizând spațiul pentru diverse funcțiuni rezidențiale.
Proiectul dispune de autorizație de construcție valabilă pentru vile individuale. Structura planificată constă în cadre din beton armat, acoperiș în pantă și finisaje medii. Deși înregistrat ca finalizat în 1970, terenul necesită construcția efectivă a clădirilor conform autorizației existente.
Proiectul nu include clădiri finalizate, ci doar terenul și autorizația de construcție. Terenul nu dispune de structuri existente sau utilități pre-instalate. Suprafața nu este parcelată pentru dezvoltare cu densitate ridicată, fiind destinată exclusiv vilor individuale. Nu există facilități partajate în cadrul proiectului.
Ref: VL428280
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește cumpărătorilor care doresc să construiască o vilă personalizată într-o locație exclusivistă de pe Costa del Sol. Este o opțiune potrivită pentru familii care caută spațiu generos și intimitate, precum și pentru investitori interesați de dezvoltarea unor proprietăți de lux. Proximitatea față de cluburile de golf și plaje îl face atractiv pentru cei care apreciază activitățile de recreere. De asemenea, accesul relativ ușor la aeroportul din Málaga (47 km) și la orașul Marbella (9 km) îl recomandă ca rezidență secundară pentru rezidenții internaționali.
Potrivit documentației tehnice, structura planificată pentru vilele ce vor fi construite pe acest teren este din beton armat, oferind soliditate și durabilitate. Acoperișurile vor fi în pantă, o soluție tehnică adecvată climatului mediteranean care favorizează drenajul apei pluviale. Pereții vor fi realizați din cărămidă, asigurând o bună izolație termică. Calitatea finisajelor este clasificată ca medie, indicând utilizarea materialelor standard din industrie, dar nu a materialelor de lux. Această combinație de caracteristici tehnice promite o construcție rezistentă și funcțională, fără costuri excesive pentru finisaje premium.
Prețul de pornire pentru acest teren rezidențial este de €5,900,000 pentru o suprafață de 3000 m². Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000), acest teren se încadrează în segmentul premium de piață. Valoarea reflectă atât amplasarea privilegiată, cât și potențialul de dezvoltare a unor vile de înaltă calitate.
Guadalmina Alta oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și atmosfera rezidențială liniștită. Dimineața, rezidenții pot beneficia de soare pe terasele viitoarelor locuințe, după care pot accesa ușor supermarketurile și cafenelele din apropiere. După-amiaza, plajele din apropiere oferă posibilitatea de relaxare la malul mării, iar seara, numeroasele restaurante din zonă asigură opțiuni diverse pentru cine. Proximitatea față de cluburile de golf face ca zona să fie atractivă pentru iubitorii acestui sport, care pot ajunge pe terenul de joacă în câteva minute.
Viața de zi cu zi în Guadalmina Alta este caracterizată de accesul facil la o gamă largă de servicii și facilități. Supermarketele se află la doar 720 de metri, farmaciile la 734 de metri, iar cafenelele și restaurantele sunt numeroase în raza de 2 km. Spitalele sunt la 3,4 km, asigurând accesul rapid la servicii medicale. Pentru recreere, rezidenții pot alege între plajele din apropiere (2,2 km) sau cluburile de golf (1,5-2,4 km). Există 50 de stații de transport public în zonă, cu 8 linii care conectează diferite puncte de interes. Această densitate a serviciilor face ca viața de zi cu zi să fie convenabilă, fără necesitatea unui automobil pentru deplasările de bază.
Terenul este situat în partea de vest a zonei urbane a Marbellei, în cartierul rezidențial Guadalmina Alta. Poziția sa strategică oferă acces egal atât la liniștea cluburilor de golf din nord, cât și la plajele din sud, la doar 2,2 km distanță. În proximitatea imediată se regăsesc facilități esențiale precum supermarketuri, farmacii și restaurante, integrând terenul armonios în peisajul urban existent.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Terenul este poziționat strategic în Guadalmina Alta, o zonă rezidențială prestigioasă din Málaga, la doar 9 km de Marbella, unul dintre cele mai cunoscute orașe de pe Costa del Sol. Această proximitate oferă acces la infrastructura urbană avansată a Marbellei, inclusiv magazine de lux, restaurante rafinate și viață de noapte activă, permițând în același timp rezidenților să se bucure de atmosfera mai calmă a unei zone rezidențiale. La 57 km se află atât Málaga, capitala provinciei cu aeroportul său internațional, cât și Algeciras, un important port. Această poziție centrală pe coasta de vest a Málaguei face ca locația să fie ideală pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol.
Terenul beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la diverse facilități. Plajele, precum Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro, se află la o distanță de 2,2 km, accesibile cu mașina în aproximativ 5 minute sau cu bicicleta în 10-15 minute. Orașul Marbella, cu facilitățile sale extinse, este la doar 9 km, iar aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol la 47 km (aproximativ 30-40 de minute cu mașina). Cluburile de golf din apropiere includ El Campanario Golf Course (1,5 km) și El Paraíso Golf Club (2,4 km). Pentru iubitorii de navigație, marina Puerto Banús se află la 4,8 km. Această proximitate față de diverse facilități face ca locația să fie convenabilă pentru un stil de viață activ și diversificat.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Zona înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, oferind un climat luminos pentru majoritatea anului. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea la doar 9-16 metri deasupra nivelului mării și panta minimă (0,2%) spre plajă contribuie la un microclimat plăcut, fără variații bruște de temperatură. Aceste caracteristici climatice favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, de la plajă la golf, făcând din Guadalmina Alta o locație atractivă pentru cei care caută un climat blând și însorit.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea terenului se găsesc mai multe plaje, inclusiv Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro, toate la distanță de 2,2 km. Aceste plaje oferă nisip fin și ape curate, ideale pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, El Campanario Golf Course se află la doar 1,5 km, iar El Paraíso Golf Club la 2,4 km, oferind acces facil la terenuri de calitate. Alte facilități recreative din zonă includ centre sportive precum Apolo (0,9 km) și numeroase opțiuni pentru activități nautice la marina Puerto Banús (4,8 km). Peste 30 de restaurante în raza de 2 km completează oferta de divertisment și relaxare, asigurând opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este poziționat strategic în Guadalmina Alta, o zonă rezidențială prestigioasă din Málaga, la doar 9 km de Marbella, unul dintre cele mai cunoscute orașe de pe Costa del Sol. Această proximitate oferă acces la infrastructura urbană avansată a Marbellei, inclusiv magazine de lux, restaurante rafinate și viață de noapte activă, permițând în același timp rezidenților să se bucure de atmosfera mai calmă a unei zone rezidențiale. La 57 km se află atât Málaga, capitala provinciei cu aeroportul său internațional, cât și Algeciras, un important port. Această poziție centrală pe coasta de vest a Málaguei face ca locația să fie ideală pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din regiune, terenul din Guadalmina Alta se remarcă prin poziționarea sa premium și prețul corespunzător. Spre deosebire de proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, ambele cu prețuri de pornire sub €300,000, acest teren are un preț semnificativ mai mare, reflectând atât amplasarea sa mai exclusivistă, cât și potențialul de dezvoltare a unor vile de lux. Similar cu Etherna Homes 2 din Estepona, terenul beneficiază de proximitatea față de facilități de recreere, însă se diferențiază prin suprafața mult mai generoasă (3000 m² comparativ cu parcelele tipice din proiectele rezidențiale dezvoltate). În contextul regiunii Costa del Sol, Guadalmina Alta este recunoscută ca o zonă rezidențială prestigioasă, cu proprietăți de înaltă calitate, ceea ce justifică poziționarea acestui teren în segmentul superior de piață.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID