Цей житловий ділянка площею 3000 м² розташована в престижному районі Гуадальміна Альта, Малага. Вже готовий до забудови ділянка пропонує можливість створення індивідуального житлового простору в одній з найбільш бажаних місцевостей Коста-дель-Соль. Зі статусом завершеного з 1970 року, ділянка має чітке правове становище та готова до негайного розвитку. Розташування близько до міських послуг, водночас зберігаючи відчуття ексклюзивності, що характерно для цього району.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в урбанізованій зоні Гуадальміна Альта, за 2.2 км від пляжів та в безпосередній близькості до полів для гольфу. Розташування забезпечує легкий доступ до необхідних послуг - супермаркет знаходиться всього за 720 м. Місцевість рівна, з плавним схилом 0.2% у напрямку до моря, що спрощує будівництво.
Ця ділянка відповідає потребам у створенні просторого, приватного житла з можливістю реалізації індивідуального архітектурного проекту. Площа 3000 м² дозволяє розмістити великий будинок з садом, басейном та іншими об'єктами. Близькість до міських послуг та розвиненої інфраструктури забезпечує комфортне повсякденне життя.
Ділянка вже зареєстрована та готова до будівництва з 1970 року, що означає відсутність затримок з бюрократичними процедурами. Існує дозвіл на будівництво п'яти окремих сімейних будинків з двома поверхами над землею та одним підземним. Власник може негайно розпочати будівельні роботи відповідно до затвердженого проекту.
Цей проект не пропонує готових житлових приміщень - вимагається повний цикл будівництва. Відсутня інфраструктура загального користування, оскільки це окрема ділянка для індивідуальної забудови. Потрібний автомобіль для комфортного пересування, хоча основні послуги знаходяться в пішій доступності. Проект не включає готових рішень для інвесторів, що шукають об'єкти з негодним доходом.
Ref: VL428280
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підійде для інвесторів, які бажають створити ексклюзивний житловий комплекс або розкішну резиденцію в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Також це відповідний варіант для сімей, які шукають можливість побудувати будинок мрії за індивідуальним проектом в добре впорядкованому районі з розвиненою інфраструктурою. Проект може бути цікавий для девелоперів, які планують створення невеликого комплексу елітних вілл для подальшого продажу. Крім того, це гарна можливість для тих, хто цінує поєднання близькості до моря, гольф-полів та міських зручностей, бажаючи при цьому мати власний просторий простір.
Хоча це ділянка, а не готові будинки, затверджений проект передбачає будівництво вілл з високоякісними матеріалами та технологіями. Згідно з технічною документацією, передбачається використання залізобетонного каркасу для несучих конструкцій, що забезпечує міцність та довговічність будівель. Дахи проектуються як скатні, що не тільки покращує естетику, але і забезпечує ефективний відтік води в місцевому кліматі. Стіни будуть виконані з цегляної кладки з подальшим фарбуванням, що є стандартом для високоякісної забудови в цьому регіоні. Підземний поверх дозволить розмістити гараж та додаткові приміщення, що підвищує функціональність будинків.
Ділянка пропонується за ціною від €5,900,000, що відповідає високому сегменту ринку нерухомості в цьому районі. Ціна відображає як значну площу (3000 м²), так і престижне розташування в Гуадальміна Альта. На вартість також впливає наявність дозволу на будівництво п'яти окремих будинків, що потенційно дозволяє розглядати проект як інвестиційну можливість. У порівнянні з аналогічними ділянками в районі, ціна є конкурентною, враховуючи розташування та вже готову документацію.
Повсякденне життя на цій ділянці поєднуватиме приватність заміського проживання з зручностями міської інфраструктури. Ранок може починатися з кави на терасі з видом на гольф-поле, після чого можна легко дістатися до місцевих магазинів за продуктами. Після обіду є можливість відвідати один з близьких пляжів або зайнятися гольфом. Ввечері район стає тихим та спокійним, ідеальним для відпочинку вдома або в одному з численних місцевих ресторанів. Район Гуадальміна Альта відомий своїм безпечним та добре впорядкованим середовищем, що приваблює як постійних жителів, так і власників другої оселі.
Ділянка розташована в добре впорядкованому районі з розвиненою інфраструктурою. В радіусі 2 км знаходиться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує різноманітність для повсякденного життя та розваг. Медичні послуги доступні - найближча лікарня знаходиться за 3.4 км. Для сімей з дітьми важливо, що в безпосередній близькості розташовані міжнародні школи, зокрема The International School of Estepona (2.6 км) та British International School (9.1 км). Транспортна мережа включає 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує хороше сполучення з іншими частинами регіону.
На карті видно, що ділянка розташована в престижному районі Гуадальміна Альта, між морем та основними транспортними артеріями. Сусідство з гольф-полями створює зелений буфер, що забезпечує приватність та природне оточення. Відмінна транспортна доступність до Марбельї та інших ключових об'єктів регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ділянка знаходиться в Гуадальміна Альта, що є частиною муніципалітету Марбелья. Це розташування забезпечує переваги як близькості до великих міст, так і відокремленості. Марбелья з населенням 147,958 осіб знаходиться всього за 9 км, тоді як Малага з її 579,076 жителями - за 57 км. Також відносно недалеко розташований Альхесірас (57 км) з його портовими можливостями. Цей район є частиною так званої "Золотої милі" Коста-дель-Соль, де розташовані найпрестижніші житлові комплекси та курорти.
Розташування ділянки забезпечує зручний доступ до ключових об'єктів інфраструктури Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі - Playa Isdabe, Playa Atalaya та Playa de San Pedro - знаходяться на відстані 2.2 км, приблизно 5 хвилин їзди на автомобілі. До міжнародного аеропорту Малага - 47 км, що становить приблизно 40-45 хвилин їзди. Любителі гольфу зможуть легко дістатися до El Campanario Golf Course (1.5 км) та El Paraíso Golf Club (2.4 км). Поруч знаходяться марини Пуерто Банус (4.8 км), що робить цей район привабливим для власників яхт. Для повсякденних потреб супермаркет знаходиться всього за 720 метрів від ділянки.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цьому районі є одним з найбільш сприятливих в Європі - середньорічна температура становить 19.3°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що створює ідеальні умови для сонячного відпочинку. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 16 метрів над рівнем моря, з мінімальним нахилом 0.2% у напрямку до моря, що забезпечує хорошу вентиляцію та запобігає затопленню під час сильних дощів. Такі кліматичні умови сприяють активному способу життя протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу ділянки знаходяться кілька популярних пляжів, включаючи Playa Isdabe, Playa Atalaya та Playa de San Pedro, всі на відстані 2.2 км. Ці пляжі відомі своїм якісним піском та розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу район особливо привабливий - поруч розташовані El Campanario Golf Course (1.5 км) та El Paraíso Golf Club (2.4 км), що дає можливість регулярно займатися улюбленим видом спорту. Також в безпосередній близькості є спортивні центри, такі як Apolo (0.9 км) та басейни Lower та Middle Pool (1.5 км). Для власників електромобілів важливо, що зарядна станція знаходиться за 2.0 км від ділянки.
Джерело: OpenStreetMap
Ділянка знаходиться в Гуадальміна Альта, що є частиною муніципалітету Марбелья. Це розташування забезпечує переваги як близькості до великих міст, так і відокремленості. Марбелья з населенням 147,958 осіб знаходиться всього за 9 км, тоді як Малага з її 579,076 жителями - за 57 км. Також відносно недалеко розташований Альхесірас (57 км) з його портовими можливостями. Цей район є частиною так званої "Золотої милі" Коста-дель-Соль, де розташовані найпрестижніші житлові комплекси та курорти.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, ця ділянка в Гуадальміна Альта займає вищу цінову категорію, що відповідає її престижному розташуванню та значній площі. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар починається від €269,950, Lantana Residencial в Міхас - від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні - від €259,000. Однак ці проекти пропонують готові житлові рішення в менш престижних районах. Гуадальміна Альта входить до так званої "Золотої милі" Марбельї, де ціни на нерухомість традиційно залишаються стабільно високими завдяки постійному попиту з боку міжнародних покупців. Район привабливий не лише своїми пляжами та гольф-полями, але й високим рівнем безпеки, розвиненою інфраструктурою та престижною репутацією, що робить його інвестиційно привабливим у довгостроковій перспективі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID