Um conjunto de cinco terrenos residenciais em Guadalmina Alta, Málaga, destinados a moradias unifamiliares. Cada lote com 3000 m² oferece espaço para construção de vivendas de alto padrão com dois pisos acima do solo e um abaixo. Situados numa zona urbana consolidada da Costa del Sol, estes terrenos beneficiam de uma localização privilegiada próxima de campos de golfe e praias, combinando acessibilidade com ambiente residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Guadalmina Alta, a 2.2 km das praias e a cerca de 1.5 km do campo de golfe El Campanario. A área dispõe de infraestrutura urbana completa com supermercados a 720 m e farmácias a 734 m. A proximidade de Marbella (9 km) permite acesso a serviços adicionais enquanto se beneficia de um ambiente mais tranquilo.
Os terrenos atendem à procura por espaço e privacidade, com 3000 m² por lote permitindo jardins privativos e piscinas. A localização combina convenientemente acesso a praias, campos de golfe e serviços básicos a pé. O desenvolvimento destina-se a quem busca residência permanente ou secundária com espaço exterior generoso e ambiente residencial estabelecido.
Com projeto aprovado para construção, os terrenos estão prontos para desenvolvimento imediato. O projeto prevê moradias com estrutura de betão armado, telhado inclinado e acabamentos pintados. A licença de construção permite iniciar o processo de edificação sem demoras, com expectativa de conclusão dependente do cronograma definido pelo proprietário.
Os terrenos não incluem construção pré-existente, requerendo investimento adicional para edificação. Não dispõem de vista marítima direta, sendo as vistas predominantemente para campos de golfe e área urbana. A área pode apresentar limitações de água durante meses de verão devido à pressão hídrica na Costa del Sol. O desenvolvimento é restrito a moradias unifamiliares.
Ref: VL428280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adequa-se a investidores que pretendem desenvolver propriedades de luxo para venda ou arrendamento na Costa del Sol. Para famílias que desejam construir uma residência personalizada com espaço exterior generoso, os lotes oferecem a oportunidade de criar uma moradia conforme preferências específicas. Também se direciona a quem busca uma segunda residência com potencial de valorização, beneficiando da proximidade a praias, campos de golfe e Marbella. A localização é particularmente adequada para aqueles que apreciam golf e estilo de vida mediterrâneo sem necessitar de ambiente turístico intenso.
O projeto estrutural prevê construção com estrutura de betão armado, oferecendo solidez e durabilidade. Os acabamentos descritos como "médios" indicam materiais de qualidade padrão sem extras de luxo, incluindo telhado inclinado, paredes de alvenaria pintadas. As futuras moradias incluirão garagem privada, jardim e piscina conforme projeto básico aprovado. Não há especificações detalhadas sobre materiais interiores, permitindo personalização pelo proprietário. A estrutura de betão armado garante boa resistência sísmica e isolamento térmico adequado ao clima local.
Os cinco terrenos estão disponíveis a partir de €5,900,000, refletindo o valor premium da localização em Guadalmina Alta e a dimensão generosa de cada lote (3000 m²). Este posicionamento de preço situa-se acima de projetos comparáveis na região, como Lantana Residencial em Mijas (€205,000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259,000), justificando-se pela área superior e localização. A elevação dos preços na Costa del Sol tem mantido projetos bem localizados como investimento estável a longo prazo.
Guadalmina Alta oferece um ambiente residencial estabelecido com ritmo de vida tranquilo. Pela manhã, os moradores podem desfrutar do sol em terraços privativos antes de dirigirem-se às praias próximas, a apenas 2.2 km de distância. Os campos de golfe vizentos constituem uma opção regular para residentes e visitantes. O comércio local está acessível a pé, com supermercados e cafés a menos de 1 km. Ao final da tarde, a área beneficia de uma brisa marítima moderada que atenua o calor. A vida noturna é discreta, adequada para quem prefere tranquilidade a grande animação.
A vida diária em Guadalmina Alta combina conveniência urbana com ambiente residencial. Os serviços essenciais como supermercados e farmácias encontram-se a menos de 750 metros, facilitando compras diárias a pé. O hospital mais próximo localiza-se a 3.4 km, acessível em poucos minutos de carro. Para crianças, existem escolas internacionais a 2.6 km, como The International School of Estepona, e a British International School a 9.1 km. O transporte público conta com 8 linhas e 50 paragens na área, oferecendo alternativa ao uso de automóvel para deslocações locais.
O mapa mostra a localização privilegiada dos terrenos em Guadalmina Alta, destacando a proximidade a campos de golfe e às praias da Costa del Sol. A área beneficiar de excelente conectividade rodoviária, com fácil acesso a Marbella e às principais vias da região. A distribuição urbana demonstra ambiente consolidado com infraestrutura completa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Alta posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 9 km de Marbella e 57 km de Málaga, beneficiando da proximidade a centros urbanos importantes mantendo carácter residencial. A localização equilibra acesso a serviços e entretenimento com ambiente mais tranquilo que núcleos turísticos intensivos. A distância de 47 km ao aeroporto internacional e a existência de escolas internacionais próximas reforçam o seu atractivo para residentes permanentes e internacionais. Esta posição intermédia permite desfrutar da dinamidade da Costa del Sol sem os inconvenientes de saturação turística.
As praias mais próximas situam-se a 2.2 km, nomeadamente Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, acessíveis em aproximadamente 5 minutos de carro. A cidade de Marbella, a 9 km de distância, oferece ampla variedade de serviços e entretenimento. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 46 km, cerca de 40 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o campo El Campanario encontra-se a apenas 1.5 km, enquanto El Paraíso Golf Club está a 2.4 km. A marina de Puerto Banús, importante ponto de referência, situa-se a 4.8 km do projeto.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de 3.856 horas de sol anuais, com temperatura média anual de 19.3°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de aproximadamente 9-16 metros acima do nível do mar e a proximidade do oceano Atlântico criam um microclima ameno. A estação de banho estende-se por 6 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A topografia é predominantemente plana, com inclinação de apenas 0.2% em direção à praia, facilitando o deslocamento. A área regista 32 dias festivos locais por ano, refletindo a rica tradição cultural andaluza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de múltiplas praias a curta distância, incluindo Playa Canina Ventura del Mar a 1.8 km e várias opções a 2.2 km. Estas praias oferecem ambiente adequado para banho e atividades marítimas durante 6 meses do ano. Para recreação desportiva, os campos de golfe constituem a principal atração, com El Campanario Golf Course a 1.7 km e El Paraíso Golf Club a 2.6 km. A área dispõe ainda de centros desportivos como Apolo a 0.9 km e piscinas municipais a 1.5 km. Os entusiastas de desportos náuticos encontram na marina de Puerto Banús, a 4.8 km, infraestruturas para prática de atividades como vela e pesca desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 9 km de Marbella e 57 km de Málaga, beneficiando da proximidade a centros urbanos importantes mantendo carácter residencial. A localização equilibra acesso a serviços e entretenimento com ambiente mais tranquilo que núcleos turísticos intensivos. A distância de 47 km ao aeroporto internacional e a existência de escolas internacionais próximas reforçam o seu atractivo para residentes permanentes e internacionais. Esta posição intermédia permite desfrutar da dinamidade da Costa del Sol sem os inconvenientes de saturação turística.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, Guadalmina Alta posiciona-se no segmento superior do mercado, especialmente considerando o preço de €5.900.000 por lote de 3000 m². Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem alternativas mais económicas, mas com características diferentes. Em Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), os preços são significativamente inferiores, mas tratam-se de apartamentos em edifícios, não de terrenos para construção personalizada. A vantagem de Guadalmina Alta reside na possibilidade de criar propriedades totalmente personalizadas com dimensão generosa, numa área consolidada com excelente infraestrutura e prestígio. A proximidade a campos de golfe e a Marbella confere ainda maior valor comparativo face a outras localizações na região.
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