Група от 5 парцела за еднофамилни къщи в Guadalmina Alta, Марбеля. Всеки парцел с площ от 3000 м² предлага възможност за изграждане на луксозна резиденция с два етажа над земята и един подземен. Проектът е разположен в престижен район с непосредствен достъп до голф игрища и плажове. Сградният разрешителен документ е наличен, което позволява незабавно започване на строителството. Всички имоти ще разполагат с частен парцел, гараж, градина и басейн. Проектът се намира на само 9 км от Марбеля и на 2,2 км от близките плажове, което го прави привлекателен за тези, които търсят комбинация от удобство и лукс.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в Guadalmina Alta, престижен жилищен район в близост до Марбеля. Намира се на 9 метра над морското равнище с равнинен терен. Плажовете са на разстояние 1.8-2.2 км, а няколко голф игрища се намират в радиус от 1.5-2.6 км. Районът предлага урбанизирана среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние.
Парцелите са подходящи за изграждане на просторни еднофамилни къщи за тези, които ценят приватността и пространството. С голямата площ от 3000 м², всеки имот предлага възможност за индивидуален дизайн и функционалност. Проектът отговаря на нуждите на семейства, които търсят постоянен дом в престижен район, или на инвеститори, желаещи да създадат луксозна ваканционна собственост с потенциал за наем.
Проектът е получил всички необходими строителни разрешения, което позволява незабавно започване на строителните работи. Всеки парцел предвижда изграждането на еднофамилна къща с два етажа над земята и един подземен етаж. Въпреки че строителният статус е показан като "завършен" от 1970 г., това се отнася само за земята, а не за сградите, които все още предстои да бъдат изградени съгласно съществуващите разрешителни.
Проектът не предлага готови за ползване жилища, а само парцели за строеж. Покупката не включва проектиране или строителни услуги. Не се предоставят мебели или оборудване. Поради големия размер на парцелите (3000 м²), поддръжката ще изисква значителни ресурси. Проектът не предлага общи части или съоръжения като фитнес зали или басейни, тъй като всяка собственост ще бъде напълно независима с индивидуални удобства.
Ref: VL428280
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тези парцели са особено подходящи за заможни семейства, които търсят постоянна резиденция в престижен район с всички удобства наблизо. Те са идеални за тези, които ценят приватността и искат да проектират и построят къща според собствените си предпочитания и нужди, вместо да се адаптират към съществуващи имоти. Проектът също така привлича инвеститори, които разпознават потенциала на имотите в Guadalmina Alta. Районът е доказано стабилен и с нарастваща стойност на имотите поради близостта до Марбеля, плажовете и голф игрищата. Тези парцели предлагат възможност за изграждане на луксозни вили за отдаване под наем, особено през летния сезон, когато търсенето на висококачествени ваканционни имоти в региона е високо. За международни купувачи, които търсят втора резиденция в Испания, тези парцели предлагат възможност да създадат персонализиран ваканционен дом в един от най-желаните райони на Коста дел Сол. Благодарение на добрите транспортни връзки с летището в Малага (46 км) и близостта до международни училища, проектът е подходящ и за семейства, които обмислят преместване в Испания.
Според предоставената техническа документация, сградите ще бъдат изградени с използване на носеща рамка от армиран бетон, което осигурява здравина и дългосрочна стабилност на конструкцията. Фасадите ще бъдат изпълнени с тухлена зидария, която след това ще бъде боядисана, осигурявайки както традиционен външен вид, така и модерна защита срещу атмосферни влияния. Покривните конструкции ще бъдат изпълнени като наклонени покриви, които не само отговарят на традиционния архитектурен стил на региона, но и осигуряват добра защита срещу слънцето и дъжда, характерни за средиземноморския климат. Според предоставената информация, качеството на изпълнение ще бъде на средно ниво, което означава, че ще бъдат използвани стандартни строителни материали и технологии без екстремни луксозни елементи. Това позволява баланс между качество и цена, което е важно за бъдещите собственици, които ще имат възможност да подобрят и персонализират интериора според собствените си предпочитания след завършване на основната конструкция.
Цената на всеки парцел е €5,900,000, което представлява начална стойност без включени разходи за проектиране и строителство. Важно е да се отбележи, че тази цена е само за земята, а не за готова къща. Разходите за изграждане на къща съгласно одобрения проект ще бъдат допълнителни и ще зависят от избрани материали и изпълнител. В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), тези парцели са в по-висок ценови сегмент, което отразява тяхната локация, размер и потенциал за изграждане на луксозни имоти в един от най-престижните райони на Марбеля.
Guadalmina Alta представлява благороден жилищен район, който комбинира уединение с близост до градските удобства. Животът тук се характеризира с спокойствие и високо качество на живот, подходящ както за постоянни жители, така и за тези, които използват имота като втора резиденция. Утрините в района започват със спокойствие, като много жители се наслаждават на кафето си на терасата с гледка към поддържаните зелени площи или към близките голф игрища. Слънцето в региона грее повече от 300 дни в годината, което създава приятна атмосфера за ежедневни дейности навън. Дневният ритъм включва лесен достъп до всякакви удобства - от супермаркети и аптеки на разстояние по-малко от километър, до ресторанти и кафенета в близост. За тези, които ценят активния начин на живот, наблизо има множество спортни центрове, голф игрища и естествено, плажовете на Коста дел Сол, които са на кратко разстояние с кола или дори с велосипед.
Guadalmina Alta предлага благоразположена среда с баланс между уединение и достъпност. Районът е добре свързан както с Марбеля (на 9 км), така и с други по-големи градове като Малага (на 57 км) и Алхесирас (на 57 км). Тази стратегическа локация позволява на жителите да се възползват от услугите и развлеченията на по-големите градове, като същевременно се наслаждават на спокойствието на по-малката общност. Инфраструктурата в района е добре развита. Налични са 8 линии на обществен транспорт и 50 спирки, които осигуряват достъп до различни части на региона. Въпреки това, поради разпръснатия характер на района и близостта до различни атракции, наличието на автомобил е препоръчително за максимална удобство. В околността има разнообразни услуги и удобства, включително 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафенета и 1 стоматолог в радиус от 2 км. Тази концентрация на услуги създава удобна среда за ежедневието, където повечето нужди могат да бъдат задоволени без необходимост от дълги пътувания. Районът също така разполага с добри здравни услуги, като болницата е на 3,4 км.
Карта на района показва стратегическото разположение на парцелите в Guadalmina Alta, с ясна визуална връзка с ключови точки на интерес. Маркирани са близките плажове на запад, голф игрищата в околността и основните транспортни артерии, свързващи района с Марбеля на изток и други части на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Guadalmina Alta е стратегически разположен в най-престижната част на Коста дел Сол. На 9 км източно се намира Марбеля (147,958 жители), който е известен с луксозния си начин на живот и е основен център за търговия и развлечения в региона. На 57 км на запад е Алхесирас (121,957 жители) - важно пристанищно градче, а на 57 км на изток е провинциалната столица Малага (579,076 жители), която предлага по-широк спектър от културни и образователни услуги. Тази позиция между трите значими градски центъра дава на Guadalmina Alta уникално предимство - достъп до урбанизирани услуги, докато се запазва спокойствието и ексклузивността на един от най-престижните жилищни райони в Южна Испания.
Проектът в Guadalmina Alta предлага отлична достъпност до ключови удобства и атракции. Плажовете Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro са на равни 2.2 км разстояние, което прави лесно достигането им с кола или дори с велосипед за по-активните жители. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е само на 1.8 км. Голф ентусиастите ще оценят близостта до няколко престижни игрища: El Campanario Golf Course на 1.5 км и El Paraíso Golf Club на 2.4 км. Тази близост до голф съоръженията е значително предимство за любителите на спорта. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 46 км, което осигурява добра свързаност с международни дестинации. Алтернативно, летището в Гибралтар (GIB) е на 52 км. В района също има удобства за електромобили с EV зарядна станция на 2.0 км разстояние. За ежедневните нужди, супермаркетът е на 720 м, а аптеката - на 734 м, което осигурява удобство за ежедневните пазарувания.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta се радва на характерния средиземноморски климат с над 3856 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.3°C с месечни вариации от 12°C през зимата до 26°C през летните месеци. Тези климатични условия създават приятна среда за живот през цялата година. Благодарение на мекия климат, плажовият сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Това прави региона привлекателен за плажни активности и водни спортове от пролетта до есента. Районът е разположен на 9-16 метра над морското равнище с лек наклон от 0.2% към плажа, което осигурява добра дренажна система и предотвратява опасността от наводнения. Лекият релеф на терена също така улеснява строителните дейности и създава приятна визуална хармония в пейзажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до Guadalmina Alta се намират няколко атрактивни плажа, които са в основата на развлеченията в района. Playa de San Pedro, Playa Isdabe и Playa Atalaya са на разстояние от 2.2 км и предлагат златни пясъци и чисти води на Средиземно море. Най-близък е Playa Canina Ventura del Mar на 1.8 км, който е удобен за бързи пътувания до брега. За любителите на голфа, районът е особено привлекателен с три голф игрища в непосредствена близост: El Campanario Golf Course на 1.5 км и El Paraíso Golf Club на 2.4 км. Тези съоръжения предлагат добри условия както за начинаещи, така и за опитни играчи. Спортните центрове в района включват Apolo на 0.9 км и плувни комплекси на 1.5 км, които предлагат възможности за фитнес и водни спортове. Марините Puerto Banús Marina и Puerto Deportivo José Banus на 4.8 км са популярни дестинации за разходки и яхтинг. Съчетанието от плажове, голф игрища и спортни съоръжения създава разнообразна среда за отдих и активен живот.
Източник: OpenStreetMap
Guadalmina Alta е стратегически разположен в най-престижната част на Коста дел Сол. На 9 км източно се намира Марбеля (147,958 жители), който е известен с луксозния си начин на живот и е основен център за търговия и развлечения в региона. На 57 км на запад е Алхесирас (121,957 жители) - важно пристанищно градче, а на 57 км на изток е провинциалната столица Малага (579,076 жители), която предлага по-широк спектър от културни и образователни услуги. Тази позиция между трите значими градски центъра дава на Guadalmina Alta уникално предимство - достъп до урбанизирани услуги, докато се запазва спокойствието и ексклузивността на един от най-престижните жилищни райони в Южна Испания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Guadalmina Alta се отличава от други проекти в региона по няколко ключови параметъра. В сравнение с Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950) и Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), парцелите в Guadalmina Alta са в значително по-висок ценови сегмент (€5,900,000), което отразява както престижната локация в непосредствена близост до Марбеля, така и по-големите размери на парцелите. За разлика от Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), който предлага готови апартаменти, проектът в Guadalmina Alta се фокусира върху парцели за индивидуално строителство, което дава значително повече свобода на бъдещите собственици по отношение на дизайна и архитектурните решения. Географски, Guadalmina Alta има предимство пред повечето други проекти в региона благодарение на комбинацията от близост до плажове (1.8-2.2 км), голф игрища (1.5-2.6 км) и Марбеля (9 км), като същевременно запазва усещането за спокойствие и ексклузивност. В много други райони на Коста дел Сол тази комбинация от удобства и уединение е рядкост. Инфраструктурно, районът е добре развит с множество удобства в радиус от 2 км, включително ресторанти, банки, аптеки и кафенета. Това го отличава от по-отдалечените проекти, които могат да изискват ежедневно пътуване за основни нужди.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID