Skupina petih stavbnih parcel v Guadalmini Alti, Málaga, namenjenih gradnji samostojnih družinskih hiš z dvema nadstropjema in eno podzemsko etažo. Parcela s površino 3000 m² se nahaja v urbani soseski v bližini sredozemske obale. Projekt ima izdano gradbeno dovoljenje, ki omogoča nemudoma začetek gradnje. Vsaka hiša bo vključevala zasebno parcelo, garažo, vrt in bazen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Guadalmini Altai, delu občine Marbella, komaj 2,2 km od obale. Nahaja se v razvitem urbanem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke. Regija je znana po bližini elitnih golf igrišč in kakovostnih infrastrukturnih povezav z večjimi mesti kot so Marbella in Málaga.
Projekt zadovoljuje potrebe po prostornem bivanju z visoko ravenjo zasebnosti. Vsaka hiša bo imela dve etaži nad zemljo in eno podzemsko etažo, kar omogoča optimalno izrabo prostora. Zasebni vrtovi in bazeni ponujajo možnost za sproščeno bivanje v sredozemskem slogu brez odvisnosti od skupnih površin.
Projekt ima pridobljena vsa potrebna gradbena dovoljenja za pričetek gradnje. Gradnja se lahko začne nemudoma, kar omogoča hitro realizacijo investicije. Vsaka od petih načrtovanih hiš bo imela enako strukturo: dve etaži nad terenom in eno podzemsko etažo z garažnim prostorom.
Projekt ne ponuja skupnih površin ali storitev, ki bi bile na volju pri kompleksih z več stanovanjsimi enotami. Parcela je namenjena izključno gradnji samostojnih hiš, kar pomeni, da bodo bodoči lastniki sami odgovorni za vzdrževanje vseh površin. Projekt ne vključuje tudi že zgrajenih hiš, temveč samo zemljišče za gradnjo.
Ref: VL428280
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za investitorje, ki želijo razviti več enot na eni lokaciji ali za skupine prijateljev ali družinskih članov, ki si želijo graditi hiše v isti soseski. Zaradi urbanega značaja z dostopom do storitev je projekt primeren tako za trajno bivanje kot počitniške domove. Lokacija je primerna predvsem za tiste, ki želijo biti blizu Marbelle, vendar v tišjem predelu. Zaradi bližine golf igrišč in plaž je projekt zanimiv za ljubitelje aktivnega dopustnika. Projekt je tudi primeren za tiste, ki iščejo priložnost za gradbeno razvojno naložbo na območju z visoko povpraševanjem po kvalitetnih stanovanjih.
Načrtovane hiše bodo zgrajene z armiranobetonsko nosilno konstrukcijo, kar zagotavlja stabilnost in trajnost. Streha bo nagnjene oblike, kar ustreza tradicionalni mediteranski arhitekturi. Zunanjost bo opečna z maltno oblogo, notranjost pa bosta poslikana. Opisano je, da bodo hiše imele povprečno kakovost obdelav, kar pomeni standardne materiale in izdelavo brez dodatnih luksuznih elementov. Vsaka hiša bo imela podzemsko etažo z garažnim prostorom, kar povečuje funkcionalnost objekta. Končna kakovost bo odvisna od izbire materialov med gradbenim procesom.
Cena celotne skupine petih stavbnih parcel znaša €5.900.000, kar predstavlja ponudbo od približno €1.180.000 na posamezno parcelo glede na končno razdelitev. Cena zajema samo zemljišče z izdanim gradbenim dovoljenjem, končna vrednost pa se bo povečala za stroške gradnje posameznih hiš. V primerjavi s podobnimi lokacijami v regiji je cena v skladu z visoko lokacijsko vrednostjo območja.
Življenje v Guadalmini Altai poteka v ritmu blagega sredozemskega podnebja z več kot 3000 sončnimi urami na leto. Današnja navada zajema jutranje obiske lokalnih trgovin in kavarn, ki so v dosegu peš, zatem pa sproščeno dopoldne pri bazenu ali na bližnjih golf igriščih. Popoldne so pogosto namenjene obiskom plaž, ki so oddaljene le nekaj minut vožnje. Zvečer se soseska oživi z restavracijami, kjer se prebivalci srečujejo za večerjo. Ob vikendih so izleti do Marbelle ali obiska Puerto Banúsa pogoste dejavnosti. Regija omogoča uravnoteženo življenje med mestnimi udobji in naravno lepoto sredozemske obale.
Projekt se nahaja v dobro razvitem urbanem okolju s številnimi storitvami. Na voljo je 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn v radiju 2 km. Bližnje šole vključujejo Mednarodno šolo Estepona (2,6 km) in Britansko mednarodno šolo (9,1 km). Za zdravstvene storitve je bolnišnica oddaljena 3,4 km, lekarnarnice pa so na voljo že 734 m od lokacije. Marbella kot večje urbano središče z raznovrstnimi možnostmi nakupovanja, zabave in kulinariki je oddaljena le 9 km. Regija je dobro povezana z javnim prevozom, saj na voljo 8 linij in 50 postajališč v bližini.
Lokacija predstavlja idealno ravnotežje med urbanim dostopom in obmorsko lepoto. Nahaja se na ravnem terenu v bližini golf igrišč, le nekaj minut od obale in središča Marbelle. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do vseh ključnih točk v regiji, hkrati pa ohranja zasebnost in mir bivanja v elitni soseski.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Alta se nahaja v zaledju priljublene Costa del Sol, komaj 9 km od središča Marbelle. To omogoča enostaven dostop do vseh storitev, ki jih ponuja to priljubljeno sredozemsko središče, hkrati pa ohranja tišjo in bolj stanovanjsko atmosfero. Regija je del občine Marbella z okoli 38.000 prebivalci, medtem ko sama Marbella šteje skoraj 148.000 prebivalcev. Od glavnega mestnega središča province, Málage, je oddaljena 57 km, od Algecirasa pa enako 57 km, kar omogoča enostaven dostop do regionalnih centrov.
Najbližje plaže so Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro, vse oddaljene približno 2,2 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 47 km, Gibraltar pa 52 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km). Luka Puerto Banús, znana po luksuznih jahtah in trgovinah, je oddaljena 4,8 km. Najbližja supermarkt trgovina je na voljo že 720 m od lokacije, polnilna postaja za električna vozila pa 2,0 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v blagem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,3°C, ki se giblje med 12°C v zimskih in 26°C poletnih mesecih. Zabeleženi so 3856 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura morja preseže 20°C. Lokacija je na nadmorski višini 16 m, kar zagotavlja blag klimatski vpliv brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Pobočje proti morju je minimalno (0,2%), kar omogoča enostaven dostop do plaž brez zahtevnih vzponov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini (2,2 km) se nahajajo številne plaže, med katerimi so najbolj znane Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro. Regija je priljubljena tudi med ljubitelji golfa, saj v bližini najdemo El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km). Za športne aktivnosti so na voljo športni centri Apolo (0,9 km) in plavalni kompleksi Lower ter Middle Pool (oba 1,5 km). V regiji se odvija 32 lokalnih praznikov letno, kar zagotavlja bogat kulturni in socialni dogodkovni koledar skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nahaja v zaledju priljublene Costa del Sol, komaj 9 km od središča Marbelle. To omogoča enostaven dostop do vseh storitev, ki jih ponuja to priljubljeno sredozemsko središče, hkrati pa ohranja tišjo in bolj stanovanjsko atmosfero. Regija je del občine Marbella z okoli 38.000 prebivalci, medtem ko sama Marbella šteje skoraj 148.000 prebivalcev. Od glavnega mestnega središča province, Málage, je oddaljena 57 km, od Algecirasa pa enako 57 km, kar omogoča enostaven dostop do regionalnih centrov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji je Guadalmina Alta med dražjimi lokacijami, kar upravičuje njena lega blizu Marbelle in ekskluzivnih soseski. Primerljivi projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) so bistveno cenejši, vendar se nahajajo v manj prestižnih lokacij ali oddaljenih od glavnih središč. Guadalmina Alta ponuja izravnoteženo kombinacijo urbanega dostopa in obmorskega sloga življenja, podobno kot Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), vendar z dodatno prednostjo bližine Marbelle. V regiji Costa del Sol je cena zemljišča najvišja v neposredni bližini obale in prestižnih soseskah kot je Guadalmina, kar upravičuje višjo vrednost projekta v primerjavi z območji bolj oddaljenimi od morja ali večjih mestnih središč.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID